屋面維修監(jiān)理實施規(guī)劃、細(xì)則

1、南陵縣籍山鎮(zhèn)先進中學(xué)屋面維修工程監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則浙江東城建設(shè)工程監(jiān)理有限公司二零一六年七月南陵縣籍山鎮(zhèn)先進中學(xué)屋面維修工程監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)貝y監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：日 期：浙江東城建設(shè)工程監(jiān)理有限公司二零一六年七月1. 專業(yè)工程概況與特點2. 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)3. 監(jiān)理工作流程4. 監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值5. 監(jiān)理工作的方法和措施6. 監(jiān)理旁站內(nèi)容、方法和要求7. 現(xiàn)場監(jiān)理檢查記錄表式屋面維修工程監(jiān)理實施規(guī)劃及細(xì)則1 專業(yè)工程概況 工程名稱：南陵縣籍山鎮(zhèn)先進中學(xué)屋面維修工程 合同編碼： 發(fā)包人：南陵縣籍山鎮(zhèn)先進初級中學(xué) 承包人：蕪湖新紀(jì)元工程建設(shè)有

2、限公司 監(jiān)理機構(gòu)：浙江東城建設(shè)工程監(jiān)理有限公司執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī) 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 安徽省質(zhì)量通病防治手冊監(jiān)理工作流程屋面工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程:監(jiān)理進度控制工作流程如下:監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值：卷材防水屋面找坡層()屋面(含天溝、檐溝)找坡層的排水坡度、厚度，必須符合設(shè)計要求。()找坡層分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計要求。()找坡層表面平整度的允許偏差為。卷材防水屋面找平層（）屋面（含天溝、檐溝）找平層的厚度，必須符合設(shè)計要求。 （）找平層分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計要求。（）找平層表面平整度的允許偏差為。卷材防水屋面保溫層 （）板狀保溫材

3、料的鋪設(shè)應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確。 （）保溫層厚度的允許偏差：板狀保溫材料為，且不得大于。卷材防水屋面卷材防水層 （）卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。 （）卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必 須符合設(shè)計要求。（）卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的 收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊。（）剛性保護層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計要求。 （）排汽屋面的排氣道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應(yīng)安裝牢固，位置正確，封閉嚴(yán)密。 （）卷材的鋪貼方向應(yīng)正確，卷材搭接寬度的允許偏差為。細(xì)部構(gòu)造（）天溝、檐溝

4、的排水坡度，必須符合設(shè)計要求。（）天溝、檐溝、檐口、水落口、 泛水、 變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造， 必須符合設(shè)計要求。監(jiān)理工作的方法和措施監(jiān)理質(zhì)量控制工作方法 監(jiān)理工程師應(yīng)采用如下的方法和手段開展對屋面工程的質(zhì)量監(jiān)理工作：（）旁站監(jiān)督 在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中， 如屋面細(xì)部構(gòu)造處理等， 由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行旁站監(jiān)督。（）見證 由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某項功能性試驗完成情況的活動。 （如通球和滲漏試驗）（）平行檢驗 項目監(jiān)理部利用一定的檢查或檢驗手段,在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，對重要的分項工程或?qū)|(zhì)量有懷疑的材料、結(jié)構(gòu)受業(yè)主委托，按照一定的比例獨立進行檢查或檢驗的活動。 （如防水材料性 能復(fù)試

5、）（）巡視 監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動。（）指令文件 監(jiān)理工程師適用監(jiān)理合同賦予指令控制權(quán)對施工提出書面的指示和要求。（）支付控制手段 質(zhì)量監(jiān)理以計量支付控制權(quán)為保障手段。（）監(jiān)理通知 監(jiān)理工程師利用口頭或書面通知，對任何事項發(fā)出指示，并督促施工單位嚴(yán)格遵守和執(zhí)行監(jiān) 理工程師的指示。 口頭通知： 對一般工程質(zhì)量問題或工程事項， 口頭通知施工單位整改或執(zhí)行 , 必要時用監(jiān)理工 程師通知單形式予以確認(rèn)。 監(jiān)理工作聯(lián)系單：有經(jīng)驗的監(jiān)理工程師提醒施工單位注意的事項，用監(jiān)理工作聯(lián)系單形式。 監(jiān)理工程師通知單：監(jiān)理工程師在巡視旁站等各種檢查時發(fā)出的問題，用監(jiān)理通知單書

6、面通 知施工單位，并要求施工單位整改后再報監(jiān)理工程師復(fù)查。 工程暫停令：對施工單位違規(guī)施工，監(jiān)理工程師預(yù)見到會發(fā)生重大質(zhì)量隱患，應(yīng)及時下達(dá)全 部或局部工程暫停令（一般情況下宜事先與業(yè)主溝通） 。監(jiān)理質(zhì)量控制措施 施工階段質(zhì)量控制是工程項目全過程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)， 工程質(zhì)量優(yōu)劣很大程度上取決于施工 階段的控制。工程質(zhì)量控制管理，實際上是監(jiān)理組織參加施工的各施工單位按合同標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，并 對形成質(zhì)量的諸因素進行檢測、核驗，對差異提出調(diào)整，糾正措施的監(jiān)督管理過程，這是監(jiān)理的一項 重要職責(zé)。根據(jù)施工階段工程實體質(zhì)量形成過程的時間階段劃分，施工階段的質(zhì)量控制可分為事前控制、事 中控制、事后控制三個階段

7、。事前控制（）嚴(yán)格審核施工單位和分包單位的資質(zhì)資質(zhì)及施工人員素質(zhì) 審查承擔(dān)屋面工程的施工單位及人員資質(zhì)與條件是否符合要求， 嚴(yán)格審核分包單位的資質(zhì)。 屋面 工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊伍進行施工， 作業(yè)人員應(yīng)持證上崗。 經(jīng)監(jiān)理工程師審 查認(rèn)可后進場施工。（）審查施工組織設(shè)計或施工方案 要求施工單位在屋面工程施工項目開工前報送詳細(xì)的施工組織設(shè)計或施工技術(shù)方案。 監(jiān)理工程師 應(yīng)著重審查：主要技術(shù)組織措施是否具有針對性、是否安全有效；屋面防水等級、防水材料品種、規(guī) 格、性能要求、檢驗要求、施工順序和施工要求等是否明確；施工組織設(shè)計或施工技術(shù)方案經(jīng)監(jiān)理審 查批準(zhǔn)后，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。（）對工程

8、所需原材料、半成品、構(gòu)配件和永久性設(shè)備質(zhì)量控制 監(jiān)理工程師應(yīng)對施工單位在采購主要施工材料、 設(shè)備、 構(gòu)配件前提供的樣品和有關(guān)訂貨廠家等資 料進行審核， 在確認(rèn)符合質(zhì)量控制要求后書面通報業(yè)主， 在征得業(yè)主同意后方可由總監(jiān)理工程師簽署 工程材料構(gòu)配件設(shè)備報審表 。材料、設(shè)備到貨后應(yīng)及時復(fù)核出廠合格證、有關(guān)設(shè)備的技術(shù)參 數(shù)資料，并對材料進行見證取樣復(fù)試。 防水屋面所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī) 格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。 材料進場后， 應(yīng)按規(guī)定抽檢復(fù)驗， 并提出復(fù)驗報告； 不合格的材料，不得在屋面工程中使用。 找平層的材料質(zhì)量及配合比，必須

9、符合設(shè)計要求。 通過檢查保溫材料的出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告，其表觀密度、導(dǎo)熱系 數(shù)以及板材的吸水率，必須符合設(shè)計要求。 保溫層的含水率必須符合設(shè)計要求。 卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設(shè)計要求。卷材厚度必須符合設(shè)計要求。卷材 防水層選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容。（）對防水材料貯運條件進行監(jiān)控事中控制（）一般規(guī)定 監(jiān)理應(yīng)要求施工單位嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的的屋面工程施工組織設(shè)計（方案）組織施工。在施工過 程中 ,當(dāng)施工單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進行調(diào)整、補充或變動時，應(yīng)重新進行報審，經(jīng)監(jiān)理工程 師審核同意后，再交施工單位執(zhí)行。 監(jiān)理應(yīng)按

10、質(zhì)量計劃目標(biāo)要求，督促施工單位加強施工工藝管理，認(rèn)真執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī) 程，以提高項目質(zhì)量穩(wěn)定性；加強工序控制，對隱蔽工程實行驗收簽證制，對關(guān)鍵部位構(gòu)造柱砼澆筑 進行旁站監(jiān)理，中間檢查和技術(shù)復(fù)核，防止質(zhì)量隱患。檢查施工單位是否嚴(yán)格按照現(xiàn)行國家施工規(guī)范 和設(shè)計圖紙要求進行施工。 監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量， 如發(fā)現(xiàn)有不按照規(guī)范和設(shè)計要 求施工而影響工程質(zhì)量時，應(yīng)及時向施工單位負(fù)責(zé)人提出口頭或書面整改通知，要求施工單位整改， 并檢查整改結(jié)果。 監(jiān)理在接到隱蔽工程報驗單后應(yīng)及時派監(jiān)理工程師做好驗收工作（但應(yīng)事先確保施工單位在 提交隱蔽工程驗收單前已認(rèn)真做好自檢工作） 。在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)

11、施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求，應(yīng)以 整改通知書的形式通知施工單位， 待其整改后重新進行驗收隱蔽工程， 并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽工程 申請表。未經(jīng)驗收合格，施工單位嚴(yán)禁進行下一道工序施工。 組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會。及時分析、通報工程質(zhì)量狀況，并協(xié)調(diào)解決有關(guān)單位間對施工質(zhì)量有 交叉影響界面問題， 明確各自的職責(zé)， 使項目建設(shè)的整體質(zhì)量達(dá)到規(guī)范、 設(shè)計和合同要求的質(zhì)量要求。 做好有關(guān)監(jiān)理資料的原始記錄整理工作，并對監(jiān)理工作音像資料加強收集和管理，保證音像 資料的正確性、完整性和說明性。本工程音像資料以照片為主，所反映的具體部位有： （）設(shè)置監(jiān)理 旁站點的部位； （）隱蔽工程驗收； （）新工藝、新技術(shù)、新材料、新

12、設(shè)備的試驗、首件樣板以及重要 施工過程；（）施工過程中出現(xiàn)的嚴(yán)重質(zhì)量問題及質(zhì)量事故處理過程； （）每周或每月的施工進度。音 像資料的數(shù)量要求：對以上所規(guī)定的具體部位要求每出現(xiàn)一次，不少于張，可根據(jù)實際需要增加。 屋面工程施工時，施工單位應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢驗和專職人員檢查的“三檢”制 度，并有完整的檢查記錄。每道工序完成，監(jiān)理工程師應(yīng)按檢驗批質(zhì)量驗收規(guī)定進行檢查驗收，合格 后方可進行下道工序的施工。 當(dāng)下道或相鄰工程施工時，對屋面已完成的部分應(yīng)采取保護措施。 伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。屋面防水層完工后，不得 在其上鑿孔打洞或重物沖擊。 屋面工程完工后，應(yīng)

13、按有關(guān)規(guī)定對細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并應(yīng)進行淋水 或蓄水檢驗。 屋面的保溫層和防水層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上時施工。施工環(huán)境氣溫采用冷粘 法不低于c。（）檢查要點.屋面找平層應(yīng)符合以下要求：（）屋面找平層厚度及排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，表面應(yīng)壓實平整，不得有酥松、起砂、起坡現(xiàn) 象。（）找平層宜留設(shè)分格縫，并嵌填密封材料，當(dāng)兼作排氣屋面的排氣道時，可適當(dāng)加寬，并應(yīng)與 保溫層連通。分格縫應(yīng)留設(shè)在板端縫處，其縱橫縫的最大間距為：找平層采用水泥砂漿或細(xì)石混凝土 時不宜大于，瀝青砂漿找平層不宜大于。.保溫隔熱層應(yīng)符合以下要求：（）擠塑板的厚度、材質(zhì)及鋪設(shè)方法必須符合設(shè)計要求。.防水層

14、應(yīng)符合以下要求：（）卷材防水層 防水層的層數(shù)和厚度應(yīng)滿足設(shè)計屋面防水等級的要求。.鋪貼卷材前基層必須干燥，鋪貼卷材應(yīng)采用搭接法鋪設(shè)。平行于屋脊的搭接縫應(yīng)順流水方向搭 接，垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接，其搭接寬度應(yīng)符合第條的規(guī)定。三元乙丙防水卷材施工時，接縫口應(yīng)采用密封材料封嚴(yán)，其寬度不應(yīng)小于。 .鋪貼卷材應(yīng)平整順直，符合排水要求，無明顯積水現(xiàn)象，粘貼牢固，無滑移、翹邊等缺陷。（）剛性防水層A. 細(xì)石混凝土不得使用火山灰質(zhì)水泥，粗骨料含泥量不應(yīng)大于，細(xì)骨料含泥量不應(yīng)大于， 混凝土水灰比不應(yīng)大于，每立方砼水泥用量不得少于。B. 細(xì)石混凝土防水層的厚度不應(yīng)小于，并應(yīng)配置雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋

15、網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開， 保護層厚度不應(yīng)小于。C. 細(xì)石混凝土防水層與女兒墻及突出屋面結(jié)構(gòu)交接處均應(yīng)做柔性密封處理； 細(xì)石混凝土防水層 及基層宜設(shè)隔離。D. 混凝土防水層的分格縫，應(yīng)設(shè)在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層及突出屋面結(jié)構(gòu)的交 接處，其橫間距不宜大于，以確保不產(chǎn)生裂縫。分格縫中應(yīng)嵌填密封材料。保護層應(yīng)符合以下要求： 屋面保護層的做法必須符合圖紙設(shè)計要求。屋面細(xì)部處理應(yīng)符合以下要求：()女兒墻泛水的防水構(gòu)造。磚砌女兒墻改用凹泛水，用水泥釘固定卷材，每幅卷材至少有兩點 固定，凹槽內(nèi)采用密封材料封口，嚴(yán)禁外貼法施工。在混凝土女兒墻上，卷材收頭上口進行密封處理 后用金屬壓條釘壓，用密封材料封

16、固。凹槽距屋面找平層。()屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、變形縫墻等)的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處(水落口、 天溝、屋脊等)均應(yīng)做成圓弧。()天溝水平落水口處為防止垃圾堵塞，不得使用水平蓋板，應(yīng)用將軍帽”，女兒墻上側(cè)面落水口處應(yīng)加鐵算子，屋面透氣管上，取消鉛絲網(wǎng)球，改用鑄鐵帽(塑料透氣管可用塑料帽)()對穿過屋面板的管道四周，在管道根部直徑范圍內(nèi)，伸出屋面管道周圍的找平屋應(yīng)做成圓錐 臺，高度為。管道與找平層間應(yīng)留下凹槽，并嵌填密封材料，防水層在管道收頭處用金屬箍箍緊并用 密封材料封嚴(yán)。()溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于。()變形縫頂部應(yīng)加扣金屬或混凝土蓋板。事后控制

17、()按規(guī)定的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法，由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織總監(jiān)、施工單位項目負(fù)責(zé)人和 技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等對完成的屋面分部工程進行驗收，驗收合格后辦理屋面分部工程質(zhì)量驗收證明。()驗收時施工單位應(yīng)提交下列質(zhì)量控制資料：設(shè)計圖紙及會審記錄、設(shè)計變更通知單和材 料代用核定單；施工方法、技術(shù)措施和質(zhì)量保證措施；技術(shù)交底記錄；材料出廠合格證、質(zhì)量 檢驗報告和試驗報告；分項工程質(zhì)量驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、施工檢驗記錄、淋水或蓄水檢 驗記錄；施工日志；工程檢驗記錄；事故處理報告、技術(shù)總結(jié)等其他技術(shù)資料。()隱蔽工程驗收記錄應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：卷材防水層的基層；密封防水處理部位； 天溝、泛水和變形縫等細(xì)部做

18、法；卷材防水層的搭接寬度和附加層；剛性保護層與卷材防水層之 間設(shè)置的隔離層。()屋面工程質(zhì)量尚應(yīng)符合下列要求： 防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象； 使用的材料應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 找平層表面應(yīng)平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象； 保溫層的厚度、含水率和表觀密度應(yīng)符合設(shè)計要求； 天溝、檐溝、泛水和變形縫等細(xì)部構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計要求； 卷材鋪貼方法和搭接順序應(yīng)符合設(shè)計要求，搭接寬度正確，接縫嚴(yán)密，不得有皺折、鼓泡和 翹邊現(xiàn)象。 剛性防水層表面應(yīng)平整、壓光，不起砂，不起皮、不開裂。分格縫應(yīng)平直，位置正確。 嵌縫密封材料應(yīng)與兩側(cè)基層粘牢，密封部位光滑、平直，不得有開裂、鼓泡、下塌現(xiàn)象。()檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水后進行。有可能作蓄 水檢驗的屋面，其蓄水時間不應(yīng)小于。()屋面工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 屋面工程所含各分項工程的質(zhì)量均已驗收合格； 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整； 屋面無滲漏和排水系統(tǒng)暢通性試驗符合有關(guān)規(guī)定； 觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求； （）驗收完畢應(yīng)注意對防水層合理保護措施的監(jiān)督檢查，直至竣工驗收。監(jiān)理旁站內(nèi)容、方法和要求 （）女兒墻泛水的防水