建筑裝飾工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、建筑裝飾工程施工合同(2018)發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）按照中華人民共和國(guó)合同法、建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具 體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條、工程概況1.1工程名稱(chēng)：1.2工程地點(diǎn)：1.3承包范圍：預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū)【詳見(jiàn)附件（2）】所列項(xiàng)目1.4承包方式：1.5工期：本工程自 年月日開(kāi)工，于 年 月日竣工，共計(jì)天。（以物管書(shū)面同意開(kāi)工日期為準(zhǔn)）1.6工程質(zhì)量： 達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)1.7合同價(jià)款：人民幣： 元；（大寫(xiě)： 】。價(jià)款及結(jié)算方式詳見(jiàn)本合同第六條約定。第二條、甲方工作2.1開(kāi)工前_2_天，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說(shuō)明份，并向

2、乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋 中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè) 備，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。2.2指派 （身份證號(hào)：）為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事 宜。2.3如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。2.4協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.5負(fù)責(zé)配合乙方協(xié)調(diào)大廈管理方、消防、空調(diào)施工方的關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行，如因除乙方以外的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度過(guò)程

3、延誤，工期順延。第三條、乙方工作3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交 甲方審定。3.2指派 （身份證號(hào)：）為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的 各項(xiàng)事宜。3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D 紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查紀(jì)錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3.4遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)?建筑物、設(shè)備管線(xiàn)、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于 施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝唬ㄗ?hù)）

4、的關(guān)系。3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管 線(xiàn)。3.6工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料和工程成品進(jìn)行 保護(hù)。但有證據(jù)證明甲方故意拖延移交工作的，乙方得以免責(zé)。第四條、關(guān)于工期的約定4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采 取的措施費(fèi)用。4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期作相應(yīng)的順延。4.3因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，可能影響工期的，乙方仍應(yīng)保證在 約定工期內(nèi)完工，工期不順延。4.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停 工8小時(shí)以上（一周內(nèi)

5、累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。第五條、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家制定有關(guān)建筑裝飾裝修工程的施 工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu) 良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。5.3甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)提前3個(gè)工作日書(shū)面通知甲方參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收；如甲方接到通知后不按時(shí)參加 隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按 要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延，乙方?jīng)]

6、有責(zé) 任；若復(fù)驗(yàn)不合格，乙方只對(duì)其復(fù)驗(yàn)及不合格工作內(nèi)容的返工承擔(dān)費(fèi)用，其它因驗(yàn)收延誤而 導(dǎo)致的關(guān)聯(lián)項(xiàng)目返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且工期也予順延。5.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)， 工期順延，因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)予以賠償。5.5由于乙方原因影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.6工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知三 個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定 驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)合理費(fèi)用，如有證據(jù)證明 甲方故意拖延驗(yàn)收的，自竣工之日

7、起乙方不再對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料和工程成 品的損失承擔(dān)責(zé)任。5.7因物業(yè)大廈空調(diào)或消防等設(shè)備問(wèn)題不能完成大廈驗(yàn)收的，甲方應(yīng)單獨(dú)組織乙方的驗(yàn) 收，承認(rèn)乙方的驗(yàn)收時(shí)間，并按合同約定辦理乙方的相關(guān)結(jié)算及支付款。第六條、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定6.1雙方商定本合同價(jià)款采用 總價(jià)包干（或固定單價(jià)合同）:6.1.1按合同預(yù)算書(shū)總價(jià)包干（或固定單價(jià)）。6.1.2總價(jià)包干在合同實(shí)施期間保持不變，但甲方單方提出更換材料或設(shè)計(jì)變更的除外 （或竣工后按實(shí)際完成施工內(nèi)容按實(shí)收方結(jié)算）。6.1.3結(jié)算方式：結(jié)算時(shí)以本合同價(jià)（或竣工收方總價(jià)） 加減施工過(guò)程中甲方簽認(rèn)變更 為竣工結(jié)算價(jià)：施工過(guò)程中因甲方提出的更換

8、材料或設(shè)計(jì)變更所簽項(xiàng)目變更單，依據(jù)本合同 裝飾工程預(yù)算書(shū)【詳見(jiàn)附件（2）】中所列雙方認(rèn)可的項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行增減結(jié)算，若原預(yù)算沒(méi)有 參考單價(jià)的按雙方協(xié)商簽認(rèn)的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。6.2本合同生效后，甲方分 三次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清。付款分三次進(jìn)行付款金 額（萬(wàn)元）第一次：合同簽訂之日起三日內(nèi)50%第二次：工程竣工驗(yàn)收合格之日起5日內(nèi)45%第三次：工程竣工驗(yàn)收合 格之日起1年后7日內(nèi)5% （工程質(zhì)保金）6.3工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料5個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在內(nèi)，結(jié)清第次應(yīng)付款項(xiàng)。6.4工程質(zhì)保金5%在質(zhì)保期滿(mǎn)

9、1年后內(nèi)無(wú)息返還，若中途發(fā)生相關(guān)質(zhì)保金扣除的，僅支付剩余費(fèi)用。第七條、關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1本工程材料由乙方嚴(yán)格按工程預(yù)算所列項(xiàng)目、材質(zhì)、品牌提供。材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),需由甲方簽字驗(yàn)收后方可進(jìn)行施工。因乙方材料供應(yīng)不合格或所供應(yīng)材料與工程預(yù)算所列材質(zhì)、品牌不相符合所造成的工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、窩工、工程延期等情況，由乙方負(fù)責(zé)將工 程整改至達(dá)標(biāo)并向甲方支付賠償費(fèi)，每停工一天或窩工一天或乙方整改導(dǎo)致工期每延期一 天，乙方向甲方支付賠償金為 。7.2凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若 已使用，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方相關(guān)損失。第八條、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1甲方提供的施工

10、圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防 火設(shè)計(jì)規(guī)范。8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.3由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì) 規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.4由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或 火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條、獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任9.1甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。9.2乙方按照甲方要求，全部或部份工程

11、項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價(jià)款外，甲方支付乙方元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。9.3由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損 失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 的補(bǔ)償金。甲方不按合同約定付款的，每逾期一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的 向乙方支付滯納金。9.4由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方按 向甲方支付違約金。9.5乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損 失，應(yīng)照價(jià)賠償。9.6甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損 失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失9.7未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)

12、或設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故 (包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9.8乙方施工中如發(fā)生安全、消防、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等事故，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)一切責(zé)任；如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。9.9未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。9.10因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任 方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十條、爭(zhēng)議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商 解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。無(wú)法解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條、附則11.1本工程質(zhì)保期一年。自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；11.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份；11.3本合同履行完成后自動(dòng)終止；11.4整個(gè)工程由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工優(yōu)化，甲方按照?qǐng)?bào)批要求提供相關(guān)資料，提供現(xiàn) 有辦公室裝飾部分的所有圖紙和報(bào)批資料，甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所出圖紙和竣工資料的設(shè)計(jì)簽章 和竣工簽章。乙方為配合甲方進(jìn)行本次改造裝修，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商由 設(shè)計(jì)單位、施工單位的資質(zhì)文件繼續(xù)完成大廈的消防報(bào)驗(yàn)，和所有相關(guān)物業(yè)手續(xù)的辦理。11.5乙方消防、空調(diào)報(bào)價(jià)為估算價(jià)格，后期提供大廈指定消防、空