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1、個(gè)人住房抵押擔(dān)保借款合同借款人: 電話: 地址: 郵編: 貸款人: 電話: 地址: 郵編: 抵押人: 電話: 地址: 郵編: 經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守以下條款:第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要,特向貸款人申請(qǐng)借款,借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫(xiě))(詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評(píng)估證明,清單號(hào)碼 )第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,金額為人民幣 (大寫(xiě))本項(xiàng)貸款用于 貸款利率為月利率 %。如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理 ),借款期限由年月日起至年月 止。第三條本合同項(xiàng)下

2、的貸款本金及利息,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。 每月還款金額的計(jì)算公式:、等額償還法:貸款本金總額 呦利率X(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)每月還款本息額=& mdash;(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-1 二、遞減償還法:貸款本金每月還款本息額=+(貸款本金-已歸還貸款本金)XI利率月金額為_(kāi) 計(jì)劃表)年月日,首期還款_月償還(具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款貸款月數(shù)本合同項(xiàng)下貸款本息采用 償還。首期還款日為日,首期還款日為_(kāi),剩余款項(xiàng)分第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的 費(fèi)用。第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行 開(kāi)立的

3、賬戶。第六條在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還 款的款項(xiàng),借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還 款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款 手續(xù),貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或 借款人不提出延期申請(qǐng)的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng) 延期的次數(shù)不超過(guò) ,且每次延期的期限不超過(guò)1個(gè)月。借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前 10天書(shū)面通知貸款人,已計(jì)收的貸款 利息不再調(diào)整。第八條借款人提出延期

4、申請(qǐng),經(jīng)貸款人審查同意,辦理延期還款手續(xù)后,抵押人 自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、 保全,保持抵押物的完好無(wú)損,其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押 人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十條在合同有效期內(nèi),抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。 在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期,抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,抵押人未續(xù)保的,貸款人有權(quán)代 其續(xù)保,費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十一條抵押期間,抵押物發(fā)生毀損,抵押人應(yīng)立即通知貸款人,發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任 內(nèi)的損失,抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),或存入貸款人指定的賬 戶,在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款

5、本息時(shí),由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供 擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損,由抵押人負(fù)全部責(zé)任。第十二條 在抵押期間,發(fā)生抵押物價(jià)值減少,貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物 的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。第十三條抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再 抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。第十四條抵押期間,經(jīng)貸款人同意,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向 貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十六條 發(fā)生下列情況之一的,貸款人有權(quán)依法處分抵押物:、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息 二、在借款期內(nèi)

6、借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人 三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十七條 貸款人依法處分抵押物,所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外,優(yōu) 先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù),以實(shí)際處理的價(jià)款 為準(zhǔn),如有余款,貸款人將其退還抵押人,如不足,貸款人對(duì)借款人和抵押人有追 索權(quán)。第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng),并履行合同全部條款后,貸 款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書(shū)及有關(guān)資料退還給抵押人,并到抵押物登記機(jī) 關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十九條本合同有效期內(nèi),借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸款

7、人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第二十條 其他需要明確的事項(xiàng)。第二十一條本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。第二十三條本合同一式份,借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。借款人(簽字),貸款人(蓋章)抵押人(簽字)法定代表人(簽字)簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):1111 mill mill mill iiiiii iiiiii iiiiii iiiiii mil iiiiii iiiiii mil iiiiii iiiiii mil iiiiii iiiiii mil iiiiii iiiiii iiiii iiiiii Jiiii iiiiii iiiiii iiiii iiiiii

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