租賃合同2020二手房屋買賣合同范本

1、2020 二手房屋買賣合同范本隨著社會的發(fā)展， 新房的價格越來越高， 有許多人選擇了買二手房，下面是小編為大家精心收集的二手房屋買賣合同范本， 歡迎大家參考借鑒，希望可以幫助到大家 !出 賣 人： _身份證號： _聯(lián)系電話： _買 受 人： _身份證號： _聯(lián)系電話： _根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。該房屋的用途為 _，屬_結(jié)構(gòu)，層高為 _，建筑層數(shù)地

2、上_層。該房屋陽臺是【封閉式】 【非封閉式】。該房屋建筑面積共 _平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米。第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該房屋價款：1.按建筑面積計算，該房屋單價為(_幣)每平方米 _元，總金額 ( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。2.按套內(nèi)建筑面積計算， 該房屋單價為 (_幣)每平方米 _元，總金額 ( 幣 ) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。3.按套 (單元 )計算，該房屋總價款為 (_幣) 千 百 拾 萬 千 百拾 元整。4.。第三條付款方式及期限買受人按下列第 _種方式按期付款。1.一次性付款。

3、2.分期付款。3.其他方式： _ 。買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 _種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加 )(1)逾期在 _日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止， 買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過 _日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金。第四條交付期限出賣

4、人應(yīng)當在 _年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：1.該房屋經(jīng)驗收合格。2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。5.。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買受人的 ;2.。出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_種方式處理 ;1.按逾期時間，分別處理(不作累加 )(1)逾期不超過 _日，自本合同第八條規(guī)定

5、的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止， 出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 _的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過 _日后，買受人有權(quán)解除合同。 買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起 _天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 _%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的， 合同繼續(xù)履行， 自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止， 出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 _的違約金。2.第五條交接。房屋達到交付使用條件后， 出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時， 出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署

6、房屋交接單。 所購房屋為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書 。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全， 買受人有權(quán)拒絕交接， 由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的， 由出賣人承擔全部責任。第六條產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)當在房屋交付使用后 _日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。 如因出賣的責任， 買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 _項處理 ;1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人

7、，并按已付房價款的 _%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 _%向買受人支付違約金。3.。第七條 買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、 承重結(jié)構(gòu)和用途。 除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施， 并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 _種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四 )。第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十一條本合同連同附件共 _頁，一式 _份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：出賣人 _份，買