委托合同老板委托管理合同

1、老板委托管理合同委托管理是通過酒店業(yè)主與管理集團簽署管理合同來約定雙方的權利 ,義務和責任 ,AAAA 是怎樣的呢 ?以下是整理的老板委托管理合同，歡迎參考閱讀。老板委托管理合同范文一第一章總則第一條本合同當事人委托方 (以下簡稱甲方 )： _受托方 (以下簡稱乙方 )： _根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_(物業(yè)名稱 )委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型： _。2. 座 落 位 置 ： _市 _ 區(qū) _ 路 ( 街道 )_號。3.四至：東_，南_，西_，北_。4.占地面積： _平方米。5.建筑面積： _平方米。第三條乙方提供服務的受益

2、人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、 樓內(nèi)消防設施設備、 電梯、_。第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、 養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、 _。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第八條附屬配套建筑和

3、設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_。第九條公用環(huán)境衛(wèi)生， 包括公共場所、 房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_。第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、 住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：1.物業(yè)管理服務費 ;2._。第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)

4、勸、警告、制止、_等措施。第十七條其它委托事項 _。第三章委托管理期限第 十八條委托管理期限為 _年。 自 _年_月 _日時起至 _年_月 _日時止。第四章雙方權利義務第十九條甲方權利義務一、甲方權利義務 (適用于業(yè)主委員會 )1.代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;6.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_;7.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙

5、方提供_平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方 )，由乙方按下列第_項執(zhí)行 ;(1)無償使用 ;(2)按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 _日內(nèi)向乙方移交 ;9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付 ;10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_;11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;二、甲方權利義務 (適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) )1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;3.檢查

6、監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：(1)負責返修 ;(2)委托乙方返修，支付全部費用;(3)_。6.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_;7.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方 )，由乙方按下列第_項執(zhí)行：(1)無償使用 ;(2)按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合

7、同生效之日起 _日內(nèi)向乙方移交 ;9.當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付 ;10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_;11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;第二十條乙方權利義務1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理 ;3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理 ;4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，

8、經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時， 告知有關限制條件， 訂立書面約定， 并負責監(jiān)督 ;7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;8.每_個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目 ;9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目， 須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施 ;10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;11._。第五章物業(yè)管理服務質(zhì)量第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理1.房屋外觀： _2

9、.設備運行： _3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_4.公共環(huán)境： _5.綠化： _6.交通秩序： _7.保安： _8.急修： _;小修： _9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_第六章物業(yè)管理服務費用第二十二條物業(yè)管理服務費1.本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 _元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取 ;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 _元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2.管理服務費標準的調(diào)整，按_調(diào)整。3. 空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_元向 _收取。4. 業(yè) 主和 物業(yè) 使用 人逾 期 交納 物業(yè) 管理費的 ，按 以下 第_項處理：(1)從逾期之日起

10、按每天 _元交納滯納金 ;(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_交納滯納金 ;(3)_。第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收?。?.露天車位： _。2.車庫： _。3._。第二十四條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、 自用設備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取 ;2._。第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_承擔 ;大中

11、修費用，由 _承擔 ;更新費用，由 _承擔。2.房屋共用設施、設備小修、養(yǎng)護費用，由_承擔 ;大中修費用，由 _承擔 ;更新費用，由 _承擔。3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_承擔 ; 大中修 費用，由 _承 擔 ; 更新 費用，由_承擔。4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由_承擔 ;改造、更新費用，由_承擔。5.附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由_承擔 ;大中修費用，由 _承擔 ;更新費用，由 _承擔。第七章違約責任第二十七條甲方違反合同第十九條的約定， 使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同 ;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應

12、給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定， 未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同 ;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定， 擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退 ;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц?_元的違約金 ;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第八章附則第三十一條自本合同生效之日起 _天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第三十二條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使

13、用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充， 以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條本合同正本連同附件共_頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十七條本合同執(zhí)行期間， 如遇不可抗力， 致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議， 雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_仲裁委員會仲裁 (當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。第三十九條合同期滿本合同自然終止， 雙方如續(xù)訂合同， 應在該合同期滿 _天前向?qū)Ψ教岢鰰庖?。第四十條本合同自簽字之日起生效。甲方 (蓋章 )：_乙方 (蓋章 )：_代表人(簽字)： _代表人( 簽字) ：_年 _月_日_年 _月_日簽訂地點：_簽訂地點：老板委托管理合同范文