建委房屋租賃合同實用版

1、YF-ED-J9073可按記類型疋義;一建委房屋租賃合同實用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations.Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.（示范文稿）1零XX年XX月XX日合同示范文本文件編號：YF-ED-J9073文件名建委房屋租賃合同實用版1期20XX年XX月版次1/1編制人XXXXXX審核XXX

2、XXX批準XXXXXX建委房屋租賃合同實用版提示：該合同文檔適合使用于民事主體之間建立、變更和終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。請經(jīng)過一 致協(xié)商再簽訂，從而達到解決和預(yù)防糾紛實現(xiàn)共同利益的效果。下載后可以對文件進行定制修 改，請根據(jù)實際需要調(diào)整使用。出租方（以下簡稱甲方）:（本人）（授權(quán)代表）姓名:國籍:（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）:地址:,郵政編碼:聯(lián)系電話:mail：承租方（以下簡稱乙方）:（本人）（授權(quán)代表）姓名:國籍:第2頁（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）:地址:,郵政編碼:聯(lián)系電話:mail：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法 律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自

3、愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于層，共（間,房屋結(jié)構(gòu)為平方米（其中實際建筑面積方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓（劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合 同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋 所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號（房地產(chǎn)權(quán)證 號為:第二條房屋用途 該房屋用途為 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年日止。第四條租金 該房屋租金為（幣）萬千百拾元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，岀租方不得以 任何理由任意調(diào)整租

4、金。第五條付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金幣）萬千百拾元整。租金按月（季（年結(jié)算，由乙方于每月（季（年的第個月的日交付給 甲方。第六條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、 稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責 任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責 賠償。第八條維修養(yǎng)護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔（月（年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修

5、由方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償 損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān) 部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢 查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的 設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自 理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙 方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費 用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:1 水、電費;2 煤氣費;3電話費;4物

6、業(yè)管理費;在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列岀項目但與使用該房屋有關(guān)的費用, 均由乙方支付。第十一條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須 提前個月書面向甲方提出，甲方在合同期 滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意 繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠 償:1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達個月；5利用承租房屋進行違法活動的;6故意損壞承

7、租房屋的;第十三條提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有 效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或?qū)绗F(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng) 濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請登記第十五條違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金 的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 乙方加收滯納金。第十六條不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一 致的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與 印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí) 行。第十九條爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。