商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上登記備案平臺(tái)

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上登記備案平臺(tái)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用手冊(cè)廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心2005年7月目錄1 系統(tǒng)概述11.1 目的11.2 基本功能12 帳號(hào)注冊(cè)和密碼修改 2.2.1 帳號(hào)注冊(cè)與登錄 2.2.2 密碼修改3.3 主界面4.4 項(xiàng)目列表5.5 建筑物列表5.6 樓盤(pán)表5.7 房屋單元情況表 .6.8 合同模版管理&.8.1 認(rèn)購(gòu)合同模版管理 8.8.2 買(mǎi)賣(mài)合同模版管理9.9 商品房認(rèn)購(gòu)合同簽訂9.10 商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂 1011 未提交的買(mǎi)賣(mài)合同 1412 土地抵押放行申請(qǐng) 141 系統(tǒng)概述1.1目的商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上登記備案平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了從商品房認(rèn)購(gòu)合同到商品房

2、買(mǎi)賣(mài)合同，在網(wǎng)上進(jìn) 行簽約，售房者通過(guò)網(wǎng)上簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，完成商品房網(wǎng)上的銷(xiāo)售，大大縮短了銷(xiāo)售的時(shí) 間。1.2基本功能商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上登記備案平臺(tái)有十二方面的基本功能，分別是：項(xiàng)目列表；建筑物列 表；樓盤(pán)表；房屋單兀情況表；銷(xiāo)售合同模版的編制、修改和刪除；商品房認(rèn)購(gòu)合同的簽訂、 修改和退訂；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、修改以及退房；樓花轉(zhuǎn)讓和增減名；土地抵押放行申請(qǐng); 合同登記手續(xù)費(fèi)用；按揭預(yù)登記；網(wǎng)上用戶的帳號(hào)注冊(cè)和密碼修改等。具體來(lái)說(shuō)，有以下一些 基本功能：通過(guò)網(wǎng)上用戶的帳號(hào)注冊(cè)和密碼修改，實(shí)現(xiàn)了售房者在網(wǎng)上自行注冊(cè)帳號(hào)和密碼，并 可隨時(shí)更改密碼；通過(guò)項(xiàng)目列表顯示出開(kāi)發(fā)商可銷(xiāo)售項(xiàng)目以及禁止

3、銷(xiāo)售項(xiàng)目，及時(shí)了解禁止銷(xiāo)售項(xiàng)目的 原因和情況；通過(guò)建筑物列表，實(shí)時(shí)了解項(xiàng)目中各個(gè)建筑物的房屋銷(xiāo)售情況，及時(shí)了解有多少單元 尚未銷(xiāo)售、多少單元已經(jīng)認(rèn)購(gòu)、多少單元已經(jīng)銷(xiāo)售以及不能銷(xiāo)售的房屋數(shù)；通過(guò)樓盤(pán)表的顯示形象地表示出建筑物中房屋各個(gè)房屋單元的銷(xiāo)售情況、單元所處的 位置以及單元的名稱(chēng)；通過(guò)房屋單元情況表，顯示出房產(chǎn)坐落、用途、性質(zhì)、戶型、房屋結(jié)構(gòu)、樓層位置以 及房屋的面積、套內(nèi)面積和公攤面積，同時(shí)還將房屋的權(quán)屬狀態(tài)準(zhǔn)確的說(shuō)明出來(lái)，例 如在建抵押不可售、查圭寸不可售或者未售等表述；通過(guò)銷(xiāo)售合同模版的編制，可讓售房者事先將絕大部分信息提前錄入進(jìn)去，方便和縮 短合同簽訂的錄入時(shí)間，售房者可多編制幾個(gè)銷(xiāo)

4、售合同模版，滿足多種情況的使用； 通過(guò)商品房認(rèn)購(gòu)合同的簽訂、修改和退訂，實(shí)現(xiàn)了售房者在網(wǎng)上完成商品房網(wǎng)山的認(rèn) 購(gòu)簽訂過(guò)程、修改過(guò)程以及退訂過(guò)程，同時(shí)支持認(rèn)購(gòu)合同的草稿打印和正式認(rèn)購(gòu)合同 的打印功能；通過(guò)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、修改和退房，實(shí)現(xiàn)了售房者在網(wǎng)上完成商品房網(wǎng)山的買(mǎi) 賣(mài)銷(xiāo)售簽訂過(guò)程、修改過(guò)程以及退房過(guò)程，同時(shí)支持買(mǎi)賣(mài)合同的草稿打印和正式買(mǎi)賣(mài) 合同的打印功能；通過(guò)樓花轉(zhuǎn)讓和增減名功能實(shí)現(xiàn)簽完買(mǎi)賣(mài)銷(xiāo)售合同后，買(mǎi)受人的變更申請(qǐng)、增加買(mǎi)受 人的申請(qǐng)、減少買(mǎi)受人的申請(qǐng)；通過(guò)合同登記手續(xù)費(fèi)用，網(wǎng)上及時(shí)準(zhǔn)確了解每月的合同登記費(fèi)用清單，并能夠通過(guò)網(wǎng) 上打印繳款通知書(shū)、合同登記手續(xù)費(fèi)用清單功能；通過(guò)土地抵

5、押放行申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)了售房者在網(wǎng)上申請(qǐng)土地抵押的放行，并打印土地抵押 放行申請(qǐng)單；通過(guò)按揭預(yù)登記，實(shí)現(xiàn)了售房者輸入、提交辦理按揭手續(xù)需要的基本信息，并在網(wǎng)上 實(shí)現(xiàn)打印按揭抵押申請(qǐng)表；2 帳號(hào)注冊(cè)和密碼修改廈 i于市 1用戶打開(kāi)IE瀏覽器，在地址欄中輸入：進(jìn)入到如上圖所示的主頁(yè)面，點(diǎn)擊“登記備案”菜單項(xiàng)，即可進(jìn)入到備案平臺(tái)（圖 2.1-1）2.1帳號(hào)注冊(cè)與登錄廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案登記平臺(tái)登錄窗口圖2.1-1系統(tǒng)登錄界面2.1-2)如圖所示，用戶在登錄窗口中點(diǎn)擊“注冊(cè)”按鈕即可進(jìn)入到注冊(cè)窗口（圖廈門(mén)市房地產(chǎn)遼易權(quán)籍登記中心商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案

6、登記平臺(tái)公司名稱(chēng):用戶名;密 碼:確認(rèn)密碼:圖2.1-2注冊(cè)界面此時(shí)，用戶在插入key之后，輸入用戶名和密碼，單擊“注冊(cè)”按鈕即完成用戶注冊(cè)，即完成用戶名和key的綁定。綁定之后，用戶回到登錄窗口（圖2.1-1）輸入剛才注冊(cè)的用戶名和密碼就可登錄。（以后每次登錄都要確保插入 key 才能登錄系統(tǒng)）2.2密碼修改廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案登記平臺(tái)修改密碼圖2.2-1密碼修改界面用戶在主界面（圖3-1主界面）選擇“企業(yè)密碼修改”菜單進(jìn)入上圖密碼修改界面，輸入 用戶名和舊密碼后，輸入兩次新密碼單擊“修改”即完成密碼修改。3 主界面飪易權(quán)上一次登錄日期：2005-6-23總登錄

7、次數(shù)注閑合同登記合同修改序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目地址許可證號(hào)建筑信息樓花轉(zhuǎn)讓/增減名0龍門(mén)世家擴(kuò)建工程開(kāi)兀區(qū)湖明路東側(cè)20010010合同退房1龍門(mén)世家開(kāi)元區(qū)湖明路中段東側(cè)980002查看土地抵押放行申請(qǐng) 合同登記手續(xù)費(fèi)2大洲新世紀(jì)廣場(chǎng)開(kāi)兀區(qū)湖明路原廈門(mén)制革 廠用地內(nèi)19990072查看命業(yè)爾碼儲(chǔ)改3大洲城市花園開(kāi)兀區(qū)湖濱東路90-104號(hào)200100S7查看新增合同模版共4條紀(jì)錄共頃當(dāng)前第頂合同模版管理按揭笊登記幵發(fā)商：址血2005-6-23序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目流水號(hào)備注0龍門(mén)世冢擴(kuò)建工程10000064& |無(wú)樓盤(pán)信息圖3-1主界面主界面大體上分為三部分：登錄信息、功能菜單、項(xiàng)目列表。4 項(xiàng)目列表序號(hào)

8、項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目地址許可證號(hào)建筑信息0龍門(mén)世家擴(kuò)建工程開(kāi)兀區(qū)湖明路東側(cè)20010010查看1龍門(mén)世家開(kāi)元區(qū)湖明路中段東側(cè)980002查看12大洲新世紀(jì)廣場(chǎng)開(kāi)兀區(qū)湖明路原廈門(mén)制革 廠用地內(nèi)19990072查看3大洲城市花園幵元區(qū)湖濱東路90-104號(hào)20010087查看共4條紀(jì)錄共1頁(yè)當(dāng)前第1頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目流水號(hào)備注o龍門(mén)世家擴(kuò)建工程100000646無(wú)樓盤(pán)信息圖4-1項(xiàng)目列表項(xiàng)目列表中顯示了該開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，禁止銷(xiāo)售列表則顯示了被禁止的項(xiàng)目 點(diǎn)擊“查看”即可進(jìn)入對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的建筑物列表（圖 5-1建筑物列表）5建筑物列表龍門(mén)世家擴(kuò)建工程項(xiàng)目棟名未售套數(shù)不可售套數(shù)已認(rèn)購(gòu)套數(shù) 已出售套數(shù)鏈筑信息龍珠

9、閣00047查看裙樓二90_|014查看共2條紀(jì)錄共1貝當(dāng)前第1頁(yè)圖5-1建筑物列表建筑物列表列出了每棟建筑物的一些統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，包括未售套數(shù)、不可售套數(shù)、已認(rèn)購(gòu)套數(shù)、 已出售套數(shù)。點(diǎn)擊“查看”即可顯示該棟建筑的樓盤(pán)表（圖 6-1樓盤(pán)表）。6 樓盤(pán)表精品文檔你我共享項(xiàng)目名禰=龍門(mén)世家擴(kuò)建工程裙樓圖怖說(shuō)明：己售不可售己認(rèn)購(gòu)未售ppgtotoIanto1 D 1to325圖6 -1樓盤(pán)表界面樓盤(pán)表中采用單元格表示房屋，單元格的顏色表示該房屋的狀態(tài)，其中紅色代表已售，灰 色代表不可售，黃色代表已認(rèn)購(gòu)，綠色代表未售，如圖例。點(diǎn)擊單元格即可顯示該房屋的詳細(xì) 信息（圖7-1房屋單元情況表）。7 房屋單元情況表

10、情況一：用戶在樓盤(pán)表中選擇未售房屋單元信息房產(chǎn)坐落測(cè)試項(xiàng)目日月樓龍揮閭8層血單元用途住宅*性虎1商品房戶型三馬二廳預(yù)測(cè)面積120靂屋結(jié)構(gòu)框架預(yù)測(cè)套內(nèi) 面積100樓層位置地上預(yù)測(cè)公攤 面積20權(quán)厲狀態(tài)未售擬售價(jià)格箋認(rèn)購(gòu)合同簽買(mǎi)賣(mài)合同圖7-1房屋單兀情況表界面房屋在未售狀態(tài)下，可選擇簽訂認(rèn)購(gòu)合同或是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，簽訂合同時(shí)用戶可通過(guò)選擇 定義好的合同模版簽訂合同，省去重復(fù)輸入相同數(shù)據(jù)的麻煩。情況二：用戶在樓盤(pán)表中選擇已售房屋單元信息房產(chǎn)坐落測(cè)試項(xiàng)目日月樓龍揮閣1U層U4單元住宅性質(zhì)商品房，戶型三房二廳預(yù)測(cè)面積120房屋結(jié)構(gòu)框架預(yù)測(cè)套內(nèi) 面積100樓層位置itt預(yù)測(cè)公攤聞積20權(quán)屬狀態(tài)己售擬售價(jià)格打

11、印買(mǎi)賣(mài)合同|打印備案證駅修戲合同圖7-2已售單元情況表房屋已售狀態(tài)下，用戶可選擇打印備案證明或是打印買(mǎi)賣(mài)合同或是修改合同情況三：用戶在樓盤(pán)表中選擇不可售房屋單元信息房產(chǎn)坐落測(cè)試項(xiàng)目日月樓龍輝閣訶層01單元|用途住宅性質(zhì)商品房，戶型三房二廳預(yù)測(cè)面積120 房屋結(jié)構(gòu)框架預(yù)測(cè)套內(nèi) 面積100樓層位置地上預(yù)測(cè)公攤 面積20權(quán)屬狀態(tài)不可售擬售價(jià)搭圖7-3不可售單元情況表房屋在不可售狀態(tài)下，只可查看房屋的相關(guān)信息，不能進(jìn)行任何操作情況四：用戶在樓盤(pán)表中選擇已認(rèn)購(gòu)房屋單元信息房產(chǎn)坐落測(cè)試項(xiàng)目日月樓龍揮閣8層01單元住宅性質(zhì)商品房j戶型三房二廳預(yù)測(cè)面積| 120房屋結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)套內(nèi) 面積100樓層位置地h預(yù)測(cè)公攤

12、面積20權(quán)屬狀態(tài)已認(rèn)購(gòu)擬售價(jià)格打印認(rèn)購(gòu)合同認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)正式|取消認(rèn)購(gòu)|圖7-4已認(rèn)購(gòu)單元情況表房屋在已認(rèn)購(gòu)狀態(tài)下，在此界面開(kāi)發(fā)商可進(jìn)行認(rèn)購(gòu)合同的打印、認(rèn)購(gòu)合同轉(zhuǎn)正式合同、取 消認(rèn)購(gòu)合同三種操作。8 合同模版管理8.1認(rèn)購(gòu)合同模版管理在主界面中選擇“認(rèn)購(gòu)合同模版管理”菜單，即可進(jìn)入認(rèn)購(gòu)合同模版管理界面如下圖選擇模板名稱(chēng)創(chuàng)建日期最后修改日期r 測(cè)試模版2005-6-2512:56:002005-7-14 10:21:39r 一次性付款2005-7-1410:04:022005-7-14 10:04:02新増|編輯|圖8-1認(rèn)購(gòu)合同模版管理界面在此界面下，用戶可對(duì)模版進(jìn)行增加、編輯、刪除操作。提示：在編輯

13、模版過(guò)程中，有些信息是不可填寫(xiě)的，類(lèi)似這些信息將在簽訂合同的時(shí)候由 系統(tǒng)自動(dòng)填寫(xiě)或是由簽訂人自己輸入。比如下圖：+此處為認(rèn)購(gòu)人信息笫一條基本情況（一）認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房以下簡(jiǎn)箜商品房）為岀賣(mài)人匡羽色絞廈門(mén)市sdf區(qū) 縫統(tǒng)自動(dòng)讀礦）項(xiàng)目中的 出賣(mài)人己領(lǐng)取該商品房的庶售許可證，預(yù)奮許可證號(hào)九朝葩趣丁 乜該商品房土地使用年限自 沏5-W13 遜 至 頂5-07価 翼o（二）該商品房的用途為系統(tǒng)自動(dòng)讀取。屬 系統(tǒng)自動(dòng)讀取 結(jié)構(gòu),層高為石米.建筑面積系統(tǒng)自動(dòng)讀取 平方米,其中，套內(nèi)建筑面積系統(tǒng)自動(dòng)讀取 平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e系統(tǒng)自動(dòng)讀馭平方圖8-4認(rèn)購(gòu)合同模版編輯界面圖中的“此處為認(rèn)購(gòu)

14、人信息”只能在簽訂認(rèn)購(gòu)和同時(shí)輸入，提示“系統(tǒng)自動(dòng)讀取”的地 方，簽訂合同時(shí)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)填寫(xiě)。8.2買(mǎi)賣(mài)合同模版管理在主界面中選擇“買(mǎi)賣(mài)合同模版管理”菜單，其界面與認(rèn)購(gòu)合同模版類(lèi)似，用戶也可對(duì)模 版進(jìn)行增加、編輯、刪除操作。提示：在編輯模版過(guò)程中，有些信息是不可填寫(xiě)的，類(lèi)似這些信息將在簽訂合同的時(shí)候由 系統(tǒng)自動(dòng)填寫(xiě)或是由簽訂人自己輸入。比如：該商品房【合同約定】權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方氷，分共部位與公埔房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共器位與轎用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e，構(gòu)感說(shuō)明見(jiàn)附件二）。+腐屋信息由系統(tǒng)自動(dòng)讀取圖8-2買(mǎi)賣(mài)合同模版編輯界面圖中的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e

15、均由系統(tǒng)自動(dòng)填寫(xiě)，開(kāi)發(fā)商編輯模版時(shí)不 能填寫(xiě)，簽訂合同時(shí)也不可更改。9 商品房認(rèn)購(gòu)合同簽訂在房屋單元情況表中選擇某一認(rèn)購(gòu)合同模版后，點(diǎn)擊“簽認(rèn)購(gòu)合同”按鈕，即可進(jìn)入到認(rèn) 購(gòu)合同界面，笫一條基本情況（-）認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)前位于廈門(mén)市 區(qū)項(xiàng)目中的1.出賣(mài)人己領(lǐng)取該商品房的預(yù)售許可證, 預(yù)售許可證號(hào)為： O該商品房土地使用年限自圖9-1商品房認(rèn)購(gòu)合同簽訂界面 1圖中，單元信息及預(yù)售許可證號(hào)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)填寫(xiě)，日期可進(jìn)行選擇輸入。簽訂地點(diǎn)福建廈門(mén)簽訂地點(diǎn)福建廈門(mén)認(rèn)購(gòu)合同取消時(shí)間 河天認(rèn)購(gòu)人密碼確認(rèn)密碼提交圖9-2商品房認(rèn)購(gòu)合同簽訂界面2簽訂合同雙方在填寫(xiě)完相應(yīng)條款后，

16、必須輸入認(rèn)購(gòu)合同取消時(shí)間（最多30天），同時(shí)由買(mǎi)受人輸入密碼，最后提交即可完成房屋認(rèn)購(gòu)和認(rèn)購(gòu)合同備案。注意：提交后并不提供備案證明！提交成功！返回單元信息打印認(rèn)購(gòu)臺(tái)同| 圖9-3提交商品房認(rèn)購(gòu)合同點(diǎn)擊“打印認(rèn)購(gòu)合同”按鈕打印合同，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章10商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂買(mǎi)受人可以選擇先簽訂認(rèn)購(gòu)合同，再簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，也可以直接簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。注意：如果存在土地抵押的情況，只能先簽訂認(rèn)購(gòu)合同，待開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)土地抵押放行后，才可以簽訂買(mǎi) 賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)合同的填寫(xiě)的注意事項(xiàng)和認(rèn)購(gòu)合同大致相同，部分界面如下：買(mǎi)受人，人數(shù) oo 本人】o 法定代表人】姓名： 國(guó)籍O【身份證】O【護(hù)照】O【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】0

17、【】地址；郵政編碼 聯(lián)系電話；買(mǎi)受人：O【本人】0【法定代表人】姓名；O【身粉證】O【護(hù)照】O【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】O【】地址：郵政編碼，聯(lián)系電話;：O 委托代理人】O 姓名 國(guó)籍* 地址工 郵政編碼 電話 圖10-1商品房買(mǎi)賣(mài)銷(xiāo)售合同簽訂界面 1當(dāng)用戶選擇簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，會(huì)顯示如上圖所示的合同簽訂界面，用戶只需要根據(jù)需要進(jìn) 行選擇或是輸入即可，其中當(dāng)有多個(gè)買(mǎi)受人時(shí)，可單擊“新增”按鈕，若要?jiǎng)h除多余的買(mǎi)受人 可單擊紅色“刪除”按鈕。ax按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期在 廠騙I日之內(nèi),自本臺(tái)同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日 止，買(mǎi)受人按也回舉人支忖逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 n

18、 的違約金,合同繼續(xù)履行.itI（2）逾期超過(guò)日后,岀賣(mài)人有枚解除合同。岀賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的邁%問(wèn)岀賣(mài)裱付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的.經(jīng)岀賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自粘誠(chéng)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向?qū)缳u(mài)人支付逾期 應(yīng)付款萬(wàn)分之 運(yùn)（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違的也圖10-2商品房買(mǎi)賣(mài)銷(xiāo)售合同簽訂界面 2圖中的天數(shù)及百分比均要輸入阿拉伯?dāng)?shù)字，不可輸入大寫(xiě)的中文，有些條款按規(guī)定只能輸 入兩位數(shù)。附件一：房屋平面圖 附件二：公共部位與公坤房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明圖10-3商品房買(mǎi)賣(mài)銷(xiāo)售合同簽訂界面3附件一、附件二本平臺(tái)不再提供輸入，

19、請(qǐng)用戶自行打印，附在合同相應(yīng)位置。 最后，當(dāng)合同填寫(xiě)完畢后，有兩種選擇：(1) 打印草稿文本，買(mǎi)受人可先打印合同草稿文本，審核無(wú)誤后再提備案。(2) 先把合同保存，但不提交(此時(shí)房屋權(quán)屬狀態(tài)并未改變)，以備擇日提交。(3) 直接提交登記備案，此時(shí)要求買(mǎi)受人輸入合同管理密碼， 以備日后對(duì)合同進(jìn)行修改或是 退房等操作。見(jiàn)下圖：打印草稿文本I保存，暫不提交提交登記備案圖10 -4買(mǎi)受人密碼提交登記備案，返回至房屋單元信息表，此時(shí)房屋的權(quán)屬狀態(tài)變?yōu)橐咽邸４龜?shù)據(jù)同步之后，就可打印買(mǎi)賣(mài)合同并簽字蓋章和打印備案證明，或者是修改合同。數(shù)據(jù)未同步時(shí)，會(huì)出現(xiàn)“該房屋合同尚未同步”的提示信息，請(qǐng)等待。合同備案證明見(jiàn)

20、下圖：合同編號(hào)：1000001商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案證明項(xiàng)目名稱(chēng)萬(wàn)禾商住褸銷(xiāo)售許可證號(hào)19990026座落（單兀）萬(wàn)禾商住樓車(chē)庫(kù)-1層06號(hào)建筑面積36, 9房地產(chǎn)價(jià)值出賣(mài)人曾琪買(mǎi)受人證件名稱(chēng)身份證證件名稱(chēng)證件號(hào)碼35020480062040毎件號(hào)碼聯(lián)系電話5036539聯(lián)系電話聯(lián)系地址湖疽南踣*燈號(hào)加樓聯(lián)系地址出賣(mài)人（簽章）：【法定代表人】：【委托代理人】：買(mǎi)簧人【簽章）：【法定代表人】：【委花代理人】： 】:上列商品房買(mǎi)奏合同編號(hào)：1000001）已于2005-6-18 15:09:46經(jīng)廈門(mén)市房地 產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心登記備案，特此證明。廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心 填發(fā)人：填發(fā)時(shí)間：圖10-4備案證明打印備案證明，到廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦事