【買賣合同協(xié)議書范本】買賣合同書樣本

1、【買賣合同協(xié)議書范本】買賣合同書樣本賣方 :(一)(法定代表人 )姓名 :_ _ _ _ _國籍 :_ _ _ _(身份證 )( 護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ):_ _ _地址:_郵政編碼:_聯(lián)系電話:_授權(quán)代理人 :_ _ _ _ _國籍:_ _ _ _ _電話:_ _ _ _地址:_郵政編碼:_買方:_(本人 ) (法定代表人 )姓名 :_ _ _ _ _國籍 :_ _ _ _(身份證 )( 護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ):_ _ _地址:_郵政編碼:_聯(lián)系電話:_委托代理人 :_ _ _ _ _國籍:_ _ _ _ _電話號(hào)碼 :_ _ _ _地址:_郵政編碼:_第一套房屋的基本信息出賣人的房屋

2、 (以下簡稱該房屋 )位于 _ _ _ _ _； 它位于 _ _ _ _ _層，共有 _ _ _ _ _(單元 )(房間 )。建筑結(jié)構(gòu)為 _ _ _ _ _，建筑面積為 _ _ _ _平方米 (含實(shí)際建筑面積為 _ _ _ _ _平方米，公共部位和公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為 _ _ _ _ _平方米 )。該建筑的用途是 _ _ _ _ _；該房屋平面圖見本合同附件一，房屋內(nèi)附屬設(shè)施見附件二。(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) )(房地產(chǎn)證號(hào) )為_ _ _ _ _。第二條房屋面積特別約定本合同第一條約定的面積為(由出賣人臨時(shí)測量)(在原產(chǎn)權(quán)證上注明)(實(shí)際由房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測量)。臨時(shí)測量面積或原

3、產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱臨時(shí)測量面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測量的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測量的面積 (以下簡稱實(shí)際面積 )為準(zhǔn)。房屋交付時(shí)，實(shí)際面積與實(shí)測面積之差不超過實(shí)測面積的_ _ _%(不含 _ _ _ _%),房價(jià)不變。當(dāng)實(shí)際面積與臨時(shí)測量面積之差超過臨時(shí)測量面積的 _ _ _ _ _%(含_ _ _ _ _%)時(shí)，甲乙雙方同意按以下 _ _ _ _ _方式處理 :1.買受人有權(quán)退房。出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人要求退房之日起_ _ _ _日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_ _ _ _ _利率付給利息。2.每平方米價(jià)格不變，房價(jià)總額根據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。 _.3._第

4、三條土地使用權(quán)性質(zhì)取得該房屋土地使用權(quán)的相應(yīng)方式為_ _ _ _；土地使用權(quán)的期限從年至年。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_ _ _ _ _；房屋買賣后，買受人(必須 )(無需 )按照有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條價(jià)格按 (總建筑面積 )(實(shí)際建筑面積 )計(jì)算。該房屋價(jià)格為(幣)每平方米元，總金額 (幣)萬元。第五條付款方式自本合同生效之日起，買受人向出賣人支付定金(貨幣 )億元，自本合同生效之日起_ _ _ _ _ 日內(nèi)，向出賣人支付全部房款。具體付款方式可由雙方另行商定。第六條交付時(shí)間 :自本合同生效之日起30 天內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人交付該房屋的產(chǎn)權(quán)證，并自收到

5、該房屋全部價(jià)款之日起_日內(nèi)將該房屋支付給買受人。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任如果買受人未能在本合同第四條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款， 出賣人有權(quán)對買受人逾期應(yīng)付款追究違約利息。從本合同規(guī)定的到期日后第二天起至實(shí)際支付日止，月利息按 _ _ _ _計(jì)算。逾期超過天的，視為買方未履行本合同。屆時(shí)，賣方有權(quán)根據(jù)下列第 _ _ _ _ _種約定追究買方的違約責(zé)任。1.合同終止，買方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的 _ _ _ _%向賣方支付違約金。如果賣方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買方支付的違約金，買方應(yīng)賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和違約金之間的差額。2.買方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_ _ _ _% 向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._第.八條出賣人

6、逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗力、 自然災(zāi)害等特殊情況外， 出賣人未能在本合同第五條規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付買受人使用的， 買受人有權(quán)按已付房價(jià)款向出賣人追償違約利息。 自本合同第十一條規(guī)定的最后期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按 _ _ _ _ _個(gè)月內(nèi) _ _ _ _ _的利率計(jì)算。從_ _ _ _ _月起，月利息按 _ _ _ _ _利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月的，視為出賣人未履行本合同， 買受人有權(quán)按照下列第種方式追究出賣人的違約責(zé)任。1.終止合同，賣方應(yīng)按買方累計(jì)支付的 _ _ _ _% 向買方支付違約金。如果乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過賣方支付的違約金， 甲方應(yīng)賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差

7、額。2.賣方應(yīng)按買方累計(jì)支付的_ _ _ _% 向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._第.九條產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人實(shí)際接收房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，協(xié)助買受人到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因出賣人的過錯(cuò)，買受人在實(shí)際交付之日起_ _ _ _ _日內(nèi)未能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的， 買受人有權(quán)退房， 出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房要求之日起 _ _ _ _ _日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按照付款的 _ _ _ _ % 0+賠償買受人損失。第十條賣方保證交易時(shí)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。 賣方應(yīng)在交易前完成相關(guān)抵押、抵押債務(wù)、稅費(fèi)和租金。交易后如有未盡事宜，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的土地增值稅由出賣人向國家繳納，契稅由買受人向國家繳納。除另有約定外，其他房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方按照政府規(guī)定分別支付。 第十二條本合同未盡事宜，由甲方、乙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第 13 條本合同附件為本合同不可分割的一部分。在本合同及其附件中，空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜， 按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，甲方、乙方同意將爭議提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同 (由甲方、乙方簽