安置房建設(shè)情況自查報告.doc

1、安置房建設(shè)情況自查報告安置房建設(shè)情況自查報告市征安辦：為了保證開發(fā)區(qū)安置房建設(shè)工程順利實施，根據(jù)關(guān)于開展全市安置房建設(shè)檢查工作的通知(x征安辦xx1號)和xx市征遷安置房建設(shè)管理規(guī)定的文件精神，我單位進行了認真的自查，現(xiàn)將自查情況匯報如下：一、項目建設(shè)概況為了保持開發(fā)區(qū)的社會穩(wěn)定，促進開發(fā)區(qū)繁榮發(fā)展，解決失地農(nóng)民的居住問題，開發(fā)區(qū)管委會規(guī)劃建設(shè)了開發(fā)區(qū)農(nóng)民安置點(xxx花園)工程。該工程位于xx路西段北側(cè)、xxx大道東側(cè)，占地面積119419.86平方米，目前總投資為7255.7萬元。二、項目組織機構(gòu)xx開發(fā)區(qū)管委會作為xxx花園工程的建設(shè)主體，協(xié)議委托了市建城置業(yè)有限公司進行代建。建城置業(yè)公

2、司專門成立了項目部，并配置專業(yè)技術(shù)人員，從專業(yè)角度對工程進行嚴格管理。根據(jù)代建協(xié)議，建城置業(yè)公司提供管委會1324套安置房，總建筑面積為128449.28平方米。開發(fā)區(qū)管委會作為建城置業(yè)公司的主管單位，監(jiān)督項目投資及資金的使用情況，并委托相關(guān)具備資質(zhì)的單位進行審計。三、項目資金使用情況建立了項目部資金專戶并專款專用，由管委會根據(jù)工程進度預(yù)撥項目款，項目部每月按照實際進度扣除甲供材的50%支付工程款，工程完工全部驗收合格后(交鑰匙)付至合同價款的70%，半年決算審計完畢后，再付至決算總價的95%，留5%作為工程保修金，待工程保修期滿后一次性付清。目前總共支付工程款4548萬元，無拖欠工程款現(xiàn)象。

3、四、規(guī)范項目建設(shè)程序1、抓緊項目前期準備。根據(jù)xx市城市總體規(guī)劃和xx開發(fā)區(qū)規(guī)劃，科學(xué)規(guī)劃、選址，按照規(guī)定及時辦理了“一書兩證”。努力做到項目準備“四落實”，即責(zé)任部門落實、設(shè)計單位落實、實施措施落實、完成時間落實。加強組織與協(xié)調(diào)工作，科學(xué)編制項目的建設(shè)方案，提高設(shè)計水平和深度，加大征地拆遷力度，為項目開工建設(shè)做好了前期準備。堅持項目的“四制”即項目法人制、招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制、合同管理制。2、xxx花園工程的建設(shè)主體是開發(fā)區(qū)管委會，代建單位建城置業(yè)公司是xxx區(qū)建設(shè)投資公司(國有獨資公司)的控股企業(yè)，根據(jù)代建協(xié)議，建城置業(yè)公司充分行使管委會賦予的權(quán)利，履行應(yīng)盡的義務(wù)，嚴格按照基建程序，建設(shè)

4、優(yōu)質(zhì)工程。3、加強工程管理，節(jié)約建設(shè)資金。一是嚴格按照開發(fā)區(qū)建設(shè)工程貨物采購招標(biāo)管理辦法的規(guī)定，對各項符合條件的工程、甲供材料進行公開招標(biāo)或邀請招標(biāo);對不在招標(biāo)范圍內(nèi)的工程、甲供材料實行議標(biāo)報價。先后簽訂各類合同、協(xié)議約130份，有效地控制了工程成本。二是制訂工程簽證及甲供材料管理規(guī)定，進一步規(guī)范工程施工現(xiàn)場管理。嚴格控制經(jīng)濟簽證，避免不合理簽證。根據(jù)工程實際情況，以招投標(biāo)文件和施工合同為準繩，對確實需要簽證的，經(jīng)施工方、監(jiān)理方、建設(shè)方三方現(xiàn)場確定后30日內(nèi)完成并加蓋公章歸檔后方可生效，杜絕工程結(jié)束時補辦簽證行為;對不合理的堅決不予簽證，盡可能地節(jié)約建設(shè)資金。在甲供材料管理上，我們首先根據(jù)招投

5、標(biāo)文件和合同編制甲供材總計劃表，每月初根據(jù)工程進度供應(yīng)甲供材，每月底確認當(dāng)月實供數(shù)量，再與總計劃進行核對，確保甲供材料供應(yīng)及時、數(shù)量準確。三是堅持每星期監(jiān)理例會制度和每月業(yè)主召開一次協(xié)調(diào)會制度，解決工作中出現(xiàn)的各種問題和安排下步工作，對突發(fā)事件，及時處理。堅持每月編制開發(fā)區(qū)工程建設(shè)進度報表，及時了解、反映工程進度，以確保工程如期完成。通過這些管理辦法保證了工程的有序進展，有效地控制了工程成本。4、規(guī)范合同管理。在工程招標(biāo)工作結(jié)束后，采用規(guī)范文本，及時簽訂施工合同和甲供材供應(yīng)合同。根據(jù)合同約定，加強對工程進度重要節(jié)點的監(jiān)控，嚴格履行合同條款，兌現(xiàn)合同獎懲辦法。今后，隨著開發(fā)區(qū)區(qū)域面積的不斷擴大，我們還將陸續(xù)