益陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法

1、益陽市人民政府令2014 1 號益陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法已經(jīng)市人民政府第16次常務(wù)會議審議通過，并報經(jīng)省人民政府批準，現(xiàn)予公布，自公布之日起實施。市長胡忠雄2014年6月25日益陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法第一條為規(guī)范集體土地征收與房屋拆遷補償安置工作，保障被征收單 位和個人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例和湖南省實施中華人民共和國土地管理法 辦法等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補償安置工作（下稱征拆工作”）適用本辦法農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，其原有未征收

2、的土地 需要征收的，按照本辦法執(zhí)行。經(jīng)批準使用國有農(nóng)場、漁場、牧場、林場、茶場等國有農(nóng)用地，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要使用集體土地，涉及房屋拆遷補償安置的， 參照本辦法執(zhí)行。國家、省人民政府對公路、鐵路、水利、水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)關(guān) 于集體土地征收與房屋拆遷補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條 市、縣（市）人民政府負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)本行政區(qū)域內(nèi)的集體土地征收 與房屋拆遷補償安置工作。市、縣（市）人民政府國土資源行政主管部門負責(zé)統(tǒng)一管理本轄區(qū)內(nèi) 集體土地征收與房屋拆遷補償安置工作。市、縣（市）征地拆遷專門機構(gòu)（下稱 征拆機構(gòu)”）負責(zé)具體實施集 體土地征收與房屋拆遷補償安置工作。區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人

3、民政府、街道辦事處、各相關(guān)部門按照各自職責(zé)，完成市、縣（市）人民政府下達的征拆工作任務(wù)被征地集體經(jīng)濟組織、村（居）民和其他權(quán)利人（下稱 被征收人”應(yīng) 當服從國家征地的需要，積極支持和配合征拆工作。第四條 征拆工作遵循統(tǒng)一管理、統(tǒng)一補償標準、統(tǒng)一拆遷、住宅安置 規(guī)劃先行的原則，堅持公開、公平、公正，切實維護被征收人合法權(quán)益。第五條集體土地征收和房屋拆遷補償安置資金必須在征拆工作實施 前足額撥付到征拆機構(gòu)的專用賬戶，實行統(tǒng)一管理。第六條 征收土地方案報批前，市、縣（市）人民政府國土資源行政主 管部門應(yīng)當在擬征收土地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村組發(fā)布擬征地公告。被征 收人對擬征地公告需要聽證的，可以申請聽證，

4、同級國土資源行政主管部 門應(yīng)當組織、主持聽證工作。擬征地公告發(fā)布后，征拆機構(gòu)應(yīng)當組織對擬征收土地的權(quán)屬、地 類、用途、位置、面積、范圍及村民住宅、其他建（構(gòu)）筑物、地上附著 物和青苗進行現(xiàn)狀調(diào)查?，F(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果應(yīng)當與被征收人共同確認。第七條 自擬征地公告發(fā)布之日起1年內(nèi)，在擬征地范圍內(nèi)不得進 行下列行為：（一）新建、改建、擴建房屋或其他建（構(gòu)）筑物，辦理房屋或土地 流轉(zhuǎn)，核發(fā)房屋或土地權(quán)屬證書;（二）新批宅基地或其他建設(shè)用地；（三）改變土地、房屋性質(zhì)和用途；（四）辦理戶口遷入和分戶（立戶）、子女收養(yǎng)等涉及戶籍、人口變動 的手續(xù)，但因出生、婚嫁和軍人轉(zhuǎn)業(yè)退伍等確需辦理戶口遷入且符合戶籍 管理規(guī)定的

5、除外；（五）以擬征收房屋為經(jīng)營場所辦理工商、稅務(wù)或其他注冊登記手續(xù)；（六）搶種搶栽花卉、苗木、中藥材和搶養(yǎng)殖等；（七）其他騙取補償?shù)男袨?。當事人自行實施上述行為或者有關(guān)單位、個人違反前款規(guī)定擅自辦理 手續(xù)的，均不得作為補償安置的依據(jù)。第八條 征收土地批準文件下達后，市、縣（市）人民政府應(yīng)當按規(guī)定 在被征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村組發(fā)布征收土地公告。征收土地公告由征拆機構(gòu)擬定，市、縣（市）國土資源行政主管 部門審核，市、縣（市）人民政府發(fā)布。征拆機構(gòu)負責(zé)公告張貼和送達的具體事務(wù)，同時對公告張貼現(xiàn)場米取照相等方式進行證據(jù)保全。被征收人應(yīng)當在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地、房產(chǎn)權(quán)屬證 書等合法證明

6、原件，到指定地點辦理補償?shù)怯浭掷m(xù)。被征收人回避或者拒不配合丈量登記的，征拆機構(gòu)可以調(diào)閱原始批準 建房檔案并做好勘查記錄，并由集體經(jīng)濟組織代表簽字證明，勘查數(shù)據(jù)作 為補償安置的依據(jù)。第九條 征收土地公告發(fā)布后，市、縣（市）國土資源行政主管部 門應(yīng)當根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，擬訂征地補償安置方案，在被征地 所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村組公告，并聽取被征收人的意見，報市、縣人民政 府批準后，由征收單位具體實施。征地補償安置方案公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：（一）被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、 數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；（二）征地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；（三）房屋及其他

7、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式； （四）農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑和辦法征拆機構(gòu)應(yīng)當在征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)將征地補償費根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定足額支付到位。第十條 征拆機構(gòu)應(yīng)當擬定房屋拆遷補償安置明細表，并在征收范 圍內(nèi)予以公示。公示內(nèi)容包括：實際測量及認定的房屋結(jié)構(gòu)、面積，其他 地上附著物，家庭人口情況等。公示時間不得少于5個工作日，公示情況應(yīng)當采取照相等方式進行證據(jù)保全。公示無異議的，按公示結(jié)果予以補償。 被征收人要求復(fù)查的，應(yīng)當在公示之日起 10個工作日內(nèi)提出，征拆機構(gòu)應(yīng) 當在受理之日起3日內(nèi)組織復(fù)查，復(fù)查結(jié)果作為補償安置的依據(jù)。第一條 征拆機構(gòu)根據(jù)征地補償安置方案和經(jīng)公示的

8、房屋拆遷 補償安置明細表與被征收人簽訂補償安置協(xié)議。補償安置協(xié)議應(yīng)當包括 下列內(nèi)容：（一）補償金額及其支付時間和方式；（二）騰地期限；（三）違約責(zé)任；（四）當事人約定的其他事項。第十二條 被征收人應(yīng)當在規(guī)定的期限內(nèi)騰出土地。被征收人拒不按期騰地的，由市、縣（市）國土資源主管部門責(zé)令限 期交出土地；逾期不執(zhí)行的，申請人民法院強制執(zhí)行。第十三條被征收土地的補償按照湖南省人民政府和益陽市人民政府 公布的標準執(zhí)行。土地按該土地原用途、土地所處區(qū)片等級及地類補償。補償面積按照水平投影面積計算。征收土地過程中存在土地界址不清或權(quán)屬、地類、面積等爭議的，可 以委托專業(yè)機構(gòu)進行測量、勘界。第十四條青苗補償費按

9、下列規(guī)定支付：（一）征收土地的青苗按不同種類和標準給予補償。（附件1）（二）征收果園、茶園，成片的油茶、油桐、苗木、花卉、藥材等其 他經(jīng)濟作物的，視作物的種類、生長期和生長狀況，按苗期、管理期、產(chǎn) 果期劃類，按面積予以補償。零星栽植的折合成畝計算補償（附件 1）（三）混栽的經(jīng)濟作物，按其中主要作物的標準予以補償。（四）未種植作物的土地不給予青苗補償。（五）補償后的青苗，由其所有者在規(guī)定期限內(nèi)自行處理，逾期未處理的，由用地單位處理（六）經(jīng)市、縣（市區(qū)）林業(yè)、農(nóng)業(yè)、工商等主管部門批準的大型名 貴花卉苗木基地，由征拆機構(gòu)核實，給予搬遷移栽補助（附件2）。第十五條被征收房屋合法建筑面積按照本辦法規(guī)定的

10、房屋拆遷標準 補償（附件3）。房屋征收采取收購方式補償，補償款支付到位后房屋和其他地上建（構(gòu)）筑物由征拆機構(gòu)處置。被征收人選擇自拆方式拆遷的，建（構(gòu)）筑 物殘值自行處理?？h（市）可根據(jù)各地實際情況，選擇收購或自拆方式進行房屋拆遷補 償。第十六條 對積極支持配合征拆工作、按期搬家騰地的實行獎勵。獎勵 標準為160元/ ，以合法正房面積（偏、雜屋、棚屋等配套用房面積除外） 計算獎金。經(jīng)征拆機構(gòu)驗收合格后，給予獎勵。未按期騰地的，不得獎勵?？h（市）可根據(jù)各地實際情況，確定獎勵幅度。第十七條房屋拆遷補償根據(jù)集體土地使用證或有權(quán)機關(guān)批準的有效 證件確認的面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、使用年限核定。（一）建筑面積

11、按照建筑工程建筑面積計算規(guī)范的原則結(jié)合本辦 法的規(guī)定認定。（二）房屋按其結(jié)構(gòu)進行類別認定，使用性質(zhì)分為居住用房和配套用 房。（三）房屋建設(shè)使用年限按折舊率乘以類別補償單價作為該房屋計算 補償?shù)膯蝺r。（四）違法違規(guī)建（構(gòu)）筑物不予補償。第十八條 征收特殊的建（構(gòu)）筑物，本辦法未作出規(guī)定的，按國家相 關(guān)規(guī)定折舊后進行補償。第十九條 被征收人利用住宅作自營商業(yè)鋪面的，按住宅補償。但辦理 了工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證且有近三個月連續(xù)納稅證明的，按實際營業(yè) 凈面積（剔除廚房、廁所及配套用房）增加 50元m的補償，商品和營業(yè)用 具等不再另行補償。被征收房屋出租的，由被征收人與承租人解除租賃協(xié)議。仍在正常生產(chǎn)

12、的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村所屬企業(yè)的房屋被征收的，根據(jù)其規(guī)模大 小，按實際崗位所需人數(shù)或征收時前 3個月在崗平均人數(shù)核定停業(yè)補助費 補助費標準為1300元/人月，補助費一次性給付，時間不超過 3個月第二十條經(jīng)國土資源行政主管部門批準使用臨時用地的，土地使用者 應(yīng)根據(jù)土地權(quán)屬與集體經(jīng)濟組織簽訂臨時用地協(xié)議，并按本辦法規(guī)定支付 地上附著物和青苗補償費。協(xié)議使用期滿后，造成土地破壞的，土地使用 者負責(zé)復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾的，應(yīng)按規(guī)定支付土地復(fù)墾費專項用于土地復(fù) 墾。第二十一條 征收房屋應(yīng)當支付搬家費，需要過渡的另行支付過渡費， 不需過渡的不支付過渡費。搬家費為1300元/戶，需要過渡的，支付兩次搬家費。過渡費為60

13、0元/戶月，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)過渡期不超過 12個月。城市規(guī) 劃區(qū)外過渡期不超過9個月。搬家費和過渡費一次性支付。被安置人不服從安排或自身原因造成的 超期過渡，不增加過渡費。第二十二條 同一棟房屋有2戶以上家庭成員住戶的，憑公安機關(guān)已進 行分戶登記的戶籍證和婚姻登記機關(guān)核準的結(jié)婚證，經(jīng)集體經(jīng)濟組織簽署 意見，報征拆機構(gòu)認定后，可分戶享受搬家費、過渡費。第二十三條 經(jīng)市、縣（市區(qū)）農(nóng)業(yè)主管部門批準有專業(yè)養(yǎng)殖場所的規(guī)?；B(yǎng)殖戶，按養(yǎng)殖規(guī)模補助轉(zhuǎn)運費（附件4）。養(yǎng)殖的活體動物或生產(chǎn)經(jīng)營用具由原所有權(quán)人在規(guī)定時間自行處置。征拆機構(gòu)應(yīng)當對養(yǎng)殖現(xiàn)場采取 照相等方式進行證據(jù)保全。第二十四條 被征收土地上需要遷移的

14、墳?zāi)梗鋲炛鲬?yīng)當向征拆機構(gòu)和 集體經(jīng)濟組織報告墳?zāi)刮恢?、?shù)量以及與墳主的關(guān)系。經(jīng)核實后按本辦法 規(guī)定的標準給予補償（附件 5）。墳主應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)遷移墳?zāi)梗挥馄谖?遷移的，由征拆機構(gòu)組織墳?zāi)顾诘丶w經(jīng)濟組織實行統(tǒng)一遷葬或就地深 埋。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)可由集體經(jīng)濟組織集中統(tǒng)一遷葬。實行統(tǒng)一遷葬的，遷 墳補助費由集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一使用，并接受監(jiān)督。第二十五條需要遷移征地范圍內(nèi)的電力、通信、燃氣、給排水等公共 設(shè)施的，由用地單位與業(yè)主單位協(xié)商解決，已廢棄或未利用的不予補償。第二十六條 經(jīng)有關(guān)部門確認，農(nóng)田灌溉水塘確須重建的，按水塘實際 蓄水量支付13元/m3的還塘補助，原塘基的磚、石、混凝土護坡按本辦法

15、 規(guī)定補償。水渠、道路需要重建的，由用地單位恢復(fù)或按本辦法規(guī)定給予補償?shù)诙邨l 征收經(jīng)有關(guān)部門批準的寺廟、教堂、涉外房屋，由市、縣（市）人民政府組織相關(guān)部門協(xié)商，按國家有關(guān)規(guī)定補償。未經(jīng)有關(guān)部門 批準的，按本辦法規(guī)定補償。第二十八條 被征收房屋主體以外的其他設(shè)施和其他地上附著物補償，按本辦法規(guī)定的標準執(zhí)行（附件 6）。第二十九條征收特困戶房屋，其房屋及附屬設(shè)施補償總額低于5.5萬元的，經(jīng)本人申請、集體經(jīng)濟組織同意和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處 審查，征拆機構(gòu)核準后，可以補貼至 5.5萬元。第三十條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷后，采用安置房安置或貨 幣補償安置兩種方式，由符合安置政策的安置

16、對象自愿選擇。具體安置方 式和標準按照市、縣（市）人民政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十一條城市規(guī)劃區(qū)外按照鎮(zhèn)、村規(guī)劃實行調(diào)地安置，原則上應(yīng)采 取集中多戶聯(lián)建方式安置，不具備集中多戶聯(lián)建安置條件的可實行一戶一因征收土地需要進行住房安置的，當?shù)卣蛧临Y源行政主管部門 應(yīng)當按照鎮(zhèn)、村規(guī)劃落實住房安置方案。經(jīng)批準的住房安置規(guī)劃方案不得隨意變更，被安置對象應(yīng)當服從安排 進入安置區(qū)安置。符合安置條件的戶籍為本集體經(jīng)濟組織的被征收人或者依據(jù)法律法規(guī) 及有關(guān)政策規(guī)定、經(jīng)批準建房的村民，以及政策性移民需要安置的，可享 受安置待遇。具體規(guī)定如下：（一）房屋征收后，憑當?shù)毓矙C關(guān)已進行分戶登記的戶籍證和婚姻 登記機關(guān)核

17、準的結(jié)婚證，經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，國土資源行政主管部門批 準后，可以分戶安置。30（二）年齡滿60周歲以上的不單獨安置，子女安置時可隨其增加 平方米安置用地面積。（三）征收前已離婚一年以上，一方?jīng)]有住房且是本集體經(jīng)濟組織成 員的，經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，可進行安置。（四）有下列情形之一的被征收人不予安置：1被征收人另有農(nóng)村宅基地建房的；2. 非本集體經(jīng)濟組織成員房屋被征收的;3. 其他不符合安置條件的情形。第三十二條 符合安置條件的被征收人給予重建安置補助。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)重建安置補助費補助標準為 5萬元/戶，由安置房建設(shè)機 構(gòu)統(tǒng)一管理和使用。城市規(guī)劃區(qū)外重建安置補助費標準為： 米取集中安置的補助4萬元

18、/戶，由集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一管理和使用；采取一戶一基安置的補助2.5萬元/戶。安置房建設(shè)機構(gòu)和集體經(jīng)濟組織應(yīng)將重建安置補助費使用情況及時公 示，接受監(jiān)督。第三十三條 經(jīng)批準的農(nóng)村居民安置區(qū)內(nèi)需拆遷房屋和建（構(gòu)）筑物參 照本辦法規(guī)定補償，住房安置納入該安置區(qū)統(tǒng)一安置。安置用地發(fā)生的相關(guān)稅費納入項目用地征地拆遷總成本。第三十四條單位及其工作人員有下列情形之一的，依法追究相關(guān)人員 責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機關(guān)追究刑事責(zé)任：（一）違法違規(guī)擅自組織征地拆遷，擾亂征地拆遷秩序的；（二）擅自設(shè)置征拆補償標準，損害國家、集體利益或被征收人合法權(quán)益的;（三）在征拆工作中違規(guī)操作，與被征收人惡意串通、弄虛作假，

19、損 害國家、集體利益的；（四）其他在征拆工作中違法違規(guī)操作，釀成嚴重后果的行為。第三十五條 被征收人采取弄虛作假，偽造、涂改土地權(quán)屬、房屋、人 口等證明材料等違法手段騙取補償或補助的，應(yīng)當依法追回違法所得，并 依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。第三十六條被征收人有下列情形之一，情節(jié)輕微的，由相關(guān)行政機關(guān) 依法處理；情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機關(guān)追究刑事責(zé)任；造成 經(jīng)濟損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任：（一）敲詐勒索財物的；（二）煽動、組織或參與鬧事，影響社會穩(wěn)定的；（三）圍攻、謾罵征拆機構(gòu)工作人員，阻礙征拆工作，妨礙依法執(zhí)行 公務(wù)的；（四）阻礙征拆工作正常進行的其他違法行為

20、。第三十七條 被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)與社會保障工作按市、縣（市）人 民政府有關(guān)規(guī)定辦理第三十八條本辦法實施前，已發(fā)布征地補償安置方案公告的，按 原公告確定的標準執(zhí)行。第三十九條 本辦法自發(fā)布之日起實施，其他涉及本市范圍內(nèi)集體土地 征收與房屋拆遷補償安置的相關(guān)政策文件與本辦法規(guī)定不一致的，自行廢 止。附件：1.青苗補償標準2. 花卉苗木基地搬遷補助標準3. 房屋拆遷補償標準4 .家禽動物規(guī)?；B(yǎng)殖轉(zhuǎn)運補助標準5. 遷墳補償標準6. 其他地上附著物補償標準附件1青苗補償標準（一）單位：元/畝土地種類年產(chǎn)值標準補償標準水田1980按被征用水田所屬類別，在插秧前已投成本的， 按年產(chǎn)值標準的50妳卜償；插

21、秧后按統(tǒng)年產(chǎn)值 標準補償。旱地1260按被征地所屬類別，生長期不到一年的，按年產(chǎn) 值標準的50%卜償；生長期一年以上的，按年產(chǎn) 值標準補償。魚塘2640按被征魚池所屬類別，按年產(chǎn)值標準補償，魚苗 池、魚種池、親魚培育池按年產(chǎn)值標準的120%予 以補償。鱉、龜、蛙類特種養(yǎng)殖按年產(chǎn)值標準的 140%- 160% 卜償。水塘1848按魚塘統(tǒng) 年產(chǎn)值標準的70%卜償。水庫湖泊1320按魚塘統(tǒng) 年產(chǎn)值標準的50%卜償。青苗補償標準（二）單位：元/畝類另y苗期、 管理期產(chǎn)果期說明果園5500120001 苗期種植密度1000株/畝，管理期種植密度 400株/畝。2 產(chǎn)果期含無果期和掛果期，無 果期下浮10

22、% 3 桔類種植密度按80株/畝， 桃、蘋果、李、柚、奈李、板栗按100株/畝； 葡萄按200株/畝。4 需成片不能有其它雜樹， 不成片的按林地補償。一般茶葉、油茶、油 桐、金銀花、木本藥 材等經(jīng)濟作物45001.新植良種油茶林、標準化茶園補償標準上 浮30% 2.以省定油茶育苗定點單位或縣（市 區(qū)）以上林木種苗站發(fā)放的“良種苗合格證” 為認定依據(jù)。林地竹林和人工營造 的用材林4500竹林需立竹達到150根/畝。天然松、杉、闊用材林3000疏殘林1500附件2花卉苗木基地搬遷補助標準直徑（cm計算方式征收補償標準備注3公分以下按畝計算5000元/畝每畝700株以上45500元/畝每畝500株以

23、上56000元/畝每畝400株以上66500元/畝每畝300株以上77000元/畝每畝200株以上87500元/畝每畝150株以上98000元/畝每畝100株以上108500元/畝每畝80株以上 11 20每增加1公分增加20元120 300 元/ 株1 直徑、高度、冠徑其中 二項達到標準，可按該標準 規(guī)定予以補償。2 .直徑：取樹高離地 0.8 1.2米直徑。3. 冠徑：取樹枝、樹葉水 平投影的平均直徑。4. 表中的以上，均不含本 數(shù)；表中的以下，均含本數(shù)。5. 直徑每增加 1cm補償 標準將在相應(yīng)范圍內(nèi)提高。 21 30每增加1公分增加50元350 800 元/ 株 31 40每增加1公分

24、增加60元860 1400 元 / 株 41 50每增加1公分增加70元1470 2100 元/ 株直徑（cm計算方式征收補償標準備注 51-60每增加1公分增加80元2180-2900 元/ 株6. 人工綠化花壇及其他綠 化造型，按綠地面積30 元/m2的標準補償。7. 按畝算需達到規(guī)定株數(shù)， 未達到規(guī)定株數(shù)的，按實際 數(shù)量打折。8. 有工商、稅務(wù)登記的花 卉田木公司或經(jīng)有權(quán)單位 批準備案的苗木種植戶。9. 美化、綠化環(huán)境的移栽 苗木、花卉。10. 耕地植樹，按林地補償 土地征收款。11. 搶栽搶種不予補償；死 樹不予補償。 61-70每增加1公分增加90元2990 3800 元/ 株 71

25、-80每增加1公分增加100元3900 4800 元/ 株81及以上每增加1公分增加110元4910元/株及以上苗木移栽后養(yǎng)護補助表移栽月份按總額補償備注6、7、8、930%其余時段10%注：為減少苗木死亡，按苗木移栽季節(jié)給予苗木移栽后的培育養(yǎng)護補助，補助標準按苗木移栽補償額為基數(shù)計算。附件3房屋拆遷補償標準單位：元/ m2結(jié)構(gòu)類別結(jié)構(gòu)裝飾要求收購 標準自拆 標準磚混（廠房）一一一24厘米眠墻，標準梁、柱；內(nèi)外墻粉水泥灰；現(xiàn)澆 鋼絲網(wǎng)屋面；水泥地面；雙開門、二開玻璃窗；現(xiàn)澆 天溝；磚砌明溝排水；橫跨度在 8m以上；室內(nèi)水電 齊全；高度4.5m以上。1100935磚混（廠房）二二二24厘米眠墻；

26、內(nèi)墻粉水泥灰；普通木屋架；雙開門、 三開玻璃窗；瓦屋面；水泥地面；磚砌明溝排水；室 內(nèi)水電齊全；高度4.5m以上。930790磚混（部 分框架）-三1 樁基礎(chǔ)或深度在2.5米以上的開挖基礎(chǔ)，承臺、 圈梁結(jié)構(gòu)。2 全部為眠磚、水泥或混合砂漿砌筑；現(xiàn)澆樓梯、 客廳、廚房、衛(wèi)生間地面；有圈梁、過梁、挑梁、砼 柱、天溝；有隔熱層，現(xiàn)澆屋面或坡屋面蓋瓦；房屋 結(jié)構(gòu)完整，標準層咼為3.2米以上。3 外墻滿貼外墻磚，有琉璃飾物及石質(zhì)材料貼面。4.客廳、臥室為實木地面；其余為石質(zhì)或瓷磚地面。5 木制或石膏、金屬裝飾吊頂；木制墻裙；固定壁 柜；門、窗套裝飾。6防盜門、防盜窗、鋁合金門窗。7廚房、衛(wèi)生間設(shè)施配套齊

27、全，室內(nèi)水、電、衛(wèi)設(shè) 施齊全。8 進戶水、電、及排水設(shè)施齊全。1020870結(jié)構(gòu)類別結(jié)構(gòu)裝飾要求收購 標準自拆 標準磚混四1. 樁基礎(chǔ)或深度在1.5米以上的砼、磚石基礎(chǔ)，承 臺或圈梁結(jié)構(gòu)。2. 全部為眠磚、混合砂漿砌筑；現(xiàn)澆樓梯、廚房、 衛(wèi)生間地板，其余為預(yù)制構(gòu)件；有圈梁、過梁、挑梁、 砼柱、天溝；有隔熱層，現(xiàn)澆屋面或坡屋面蓋瓦； 房 屋結(jié)構(gòu)完整，標準層高為3.2米以上。3. 外墻全粉飾部分貼外墻磚；有琉璃飾物及石質(zhì)材 料貼面。4. 客廳、臥室、生活配套房地面為瓷磚或石質(zhì)材料 貼面；部分實木地面。5. 木制或石膏角線；木制或其他材料墻裙；固定壁 柜；有門、窗套裝飾。6. 防盜門、防盜窗、鋁合金

28、門窗；部分木制門窗帶 紗。7. 廚房、衛(wèi)生間設(shè)施配套齊全，室內(nèi)水、電、衛(wèi)設(shè) 施齊全。8. 進戶水、電、及排水設(shè)施齊全。930790磚混五1. 深度在1.5米以上的砼、磚石基礎(chǔ)，承臺或圈梁 結(jié)構(gòu)。2. 眠磚墻、部分空斗磚墻，現(xiàn)澆樓梯、廚房、衛(wèi)生 間地板，其余為預(yù)制構(gòu)件；有圈墻、過梁、挑梁、砼 或磚柱、天溝；有隔熱層或坡屋面蓋瓦，房屋結(jié)構(gòu)完 整，標準層咼3.2米以上。3. 外墻部分粉飾，有瓷磚或石質(zhì)材料貼面。4. 客廳、臥室、生活配套房地面為瓷磚或石質(zhì)材料 貼面，部分為水泥或其他飾面材料地面。5. 木制角線或石膏線，有固定壁柜，部分墻裙、門 套；木制門、窗帶紗，普通防盜門、窗，部分鋁合金 窗。6.

29、 廚房、衛(wèi)生間設(shè)施齊全，室內(nèi)外水、電、及排水 設(shè)施齊全。850720結(jié)構(gòu)類別結(jié)構(gòu)裝飾要求收購 標準自拆 標準磚木六1. 深度在1.5米以上砼、磚石基礎(chǔ)，承臺或圈梁結(jié) 構(gòu)。2. 空斗磚墻，部分眠磚墻；有圈梁、過梁、挑梁、 磚柱結(jié)構(gòu)；天溝、隔熱層或坡屋面蓋瓦；房屋結(jié)構(gòu)完 整，標準層咼3.4米以上。3. 客廳、臥室、生活配套房水泥地面或部分瓷磚，石材貼面，外墻有部分粉飾或瓷磚貼面。4. 普通內(nèi)墻面、頂棚裝飾、木制門窗帶紗；防盜網(wǎng)， 部分鋁合金窗。5. 廚房、衛(wèi)生間設(shè)施齊全，室內(nèi)外水、電、及排水 設(shè)施齊全。680600七1. 深度在1.2米以上砼、磚石基礎(chǔ)，承臺或圈梁結(jié) 構(gòu)。2. 空斗磚墻，部分眠磚墻

30、，有圈梁、過梁、挑梁、 磚柱結(jié)構(gòu)；天溝、隔熱層或坡屋面蓋瓦，房屋結(jié)構(gòu)完 整，標準層咼3.4米以上。3. 客廳、臥室、生活配套房水泥地面或部分瓷磚， 石材貼面，外墻有粉飾。4. 普通內(nèi)墻粉飾、木制門窗帶紗；有防盜網(wǎng)。5. 廚房、衛(wèi)生間設(shè)施齊全，室內(nèi)外水、電、及排水 設(shè)施齊全。600510磚（土）木八1. 深度在1.2米以上磚石基礎(chǔ)，有圈梁或承臺。2. 空斗磚墻，部分眠磚或土磚、土筑墻；有隔熱層、 坡屋面蓋瓦；房屋結(jié)構(gòu)完整，標準層咼在3.4米以上。3. 室內(nèi)地面為水泥或部分瓷磚；外墻有粉飾；門窗 齊全帶紗；室內(nèi)粉飾，帶防盜網(wǎng)。4. 廚房、衛(wèi)生間設(shè)施齊全；室內(nèi)外水、電、及排水 設(shè)施齊全。510430

31、結(jié)構(gòu)類別結(jié)構(gòu)裝飾要求收購 標準自拆 標準土（全）木九1 .深度在1.2米以上磚石基礎(chǔ)，有圈梁或承臺。2. 空斗磚墻，土磚、土筑墻；有隔熱層、坡屋面蓋 瓦；房屋結(jié)構(gòu)完整，標準層咼在 3.4米以上。3. 室內(nèi)地面為水泥或部分瓷磚；門窗齊全帶紗；室 內(nèi)粉飾。4. 有廚房、衛(wèi)生間設(shè)施；水、電、及排水設(shè)施齊全。420360雜屋十1. 基礎(chǔ)深度1米以上，磚石基礎(chǔ)，有圈梁。2. 各類材料砌筑墻體；室內(nèi)外有粉刷；水泥或部分 瓷磚地面；門窗齊全；有隔熱層，屋面完整，咼度 3 米以上。3. 水、電、及排水設(shè)施齊全。280240棚屋十一1. 基礎(chǔ)深度1米以上，磚石基礎(chǔ)。2. 方或一方以上有圍護墻；屋面完整，平均高度

32、 在2.5米以上，有水、電在使用。3. 水泥地面或其他地面。140120備注:1結(jié)構(gòu)標準符合等級要求，但裝飾標準有二項以上達不到標準的，套用下一個類 別。2裝飾標準符合類別等級，但結(jié)構(gòu)標準有一項以上達不到標準的，套用下一個類 別。3. 磚木結(jié)構(gòu)廠房按磚木結(jié)構(gòu)（六、七、八）標準進行補償4. 本補償標準含室內(nèi)外裝飾、裝修房屋成色勘估表房屋、耐用、已使艮Y構(gòu) 房屋限 程度鋼混結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)簡易結(jié)構(gòu)60- 80 年40 - 60 年30 - 50 年10-25 年兀好房十成8年以內(nèi)6年以內(nèi)5年以內(nèi)3年以內(nèi)九成9- 167- 126- 104-6基本完好房八成17-2413- 1811- 167-

33、9七成25 - 3219- 2416- 2010- 12六成33 - 4025- 3021-2513- 15一般損壞房五成41 - 4831 - 3626- 3016- 18四成49 - 5637-4231-3519-21嚴重損壞危房三成及以下57年以上43年以上36年以上22年以上說 明1 房屋經(jīng)過翻修改建的，按新結(jié)構(gòu)和成新勘估；2 房屋經(jīng)過大、中、小修的，仍按原結(jié)構(gòu)和原使用年 限勘估，但大修可提高四至五成，中修可提高二至三成， 小修可提高一成；3 如雖然使用期長，但由于管理養(yǎng)護好，成新度過高 的房屋，可以提高成新一至二成；反之可以降低成新一 至二成。附件4家禽動物規(guī)?；B(yǎng)殖轉(zhuǎn)運補助標準品種補償標準備注豬幼崽30元/頭1 該補償只限于規(guī)?；瘜?業(yè)養(yǎng)殖場；2 .養(yǎng)殖規(guī)模在標準以下的 不予補償；3