主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收具備條件

1、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收具備條件JIZC3罠Ul景瑞地產(chǎn)（建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站）主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收應(yīng)具備 的條件主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收應(yīng)具備的條件1、主體結(jié)構(gòu)分部各分項(xiàng)工程應(yīng)按設(shè)計(jì)文件全部施工完成，并符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。2、質(zhì)量保證資料，參建建各方責(zé)任主體質(zhì)量行為資料經(jīng)審查齊全，符合要求（資料應(yīng)提前五天報(bào)監(jiān)督科審查）。3、整改通知單提出的問題必須全數(shù)處理完畢，并符合要求。4、現(xiàn)澆砼構(gòu)件鋼筋保護(hù)層檢測合格（若需處理應(yīng)有設(shè)計(jì)驗(yàn)算核定單或處理意見且簽字、蓋章齊全）。5、施工現(xiàn)場符合文明施工安全生產(chǎn)條件，裝飾裝修階段安全評價(jià)合格。6、門窗框必須全數(shù)按設(shè)計(jì)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)安裝到位。7、 不同材質(zhì)交接處和抹灰層厚度 35mm時(shí)，防

2、止墻面開裂的措施必須全部設(shè)置到位（增設(shè)鋼絲網(wǎng)，每邊寬度 100mm）8接線盒內(nèi)的鎖口套圈必須全部設(shè)置到位。9、 有防水要求的樓面除門洞外，必須全部設(shè)置高度 120mm、寬度同墻寬的C20砼翻邊。10、樓板（每間）厚度必須全部測量完成，并由監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，形成簽字齊全的檢查記錄。工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收應(yīng)提交的資料一、結(jié)構(gòu)實(shí)體資料1、圖紙會審記錄2、質(zhì)量、安全監(jiān)督交底記錄3、地基處理資料4、地基驗(yàn)槽記錄5、基樁檢測報(bào)告6、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告7、鋼筋后錨固抗拔檢測報(bào)告&水泥出廠合格證明、進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告9、磚出廠合格證明、進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告10、鋼材出廠合格證明、進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告11、鋼材連接試驗(yàn)報(bào)告，焊

3、條（劑）、連接出廠合格證12、砼、砂漿配合比通知單，砂、石檢驗(yàn)報(bào)告13、砼試塊試驗(yàn)報(bào)告、砼抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告14、砼同條件養(yǎng)護(hù)試塊試驗(yàn)報(bào)告15、砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告16、砼、砂漿強(qiáng)度評定表17、沉降觀測記錄18、鋼筋保護(hù)層檢測報(bào)告及處理意見19、板厚檢查表20、設(shè)計(jì)變更通知單、工程技術(shù)核定單、材料代用簽證單21、停、復(fù)工通知單及整改完成報(bào)告22、質(zhì)量問題（事故）處理資料二、工程建設(shè)各方責(zé)任主體行為資料建設(shè)單位：1、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書2、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督證書3、建筑工程施工許可證迪iJIZCS法Ul景瑞皿嚴(yán)4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（通知）5、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同6、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見及設(shè)計(jì)回復(fù)意

4、見7、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件合格批準(zhǔn)書勘察、設(shè)計(jì)單位：1、單位資質(zhì)2、省外企業(yè)入川備案登記監(jiān)理單位:1、單位資質(zhì)2、外地監(jiān)理公司入攀登記3、工程項(xiàng)目監(jiān)理資格審查表4、總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員上崗證5、建設(shè)工程質(zhì)量安全能力考核合格證6、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則7、旁站監(jiān)理方案、旁站監(jiān)理記錄&對施工組織設(shè)計(jì)的安全技術(shù)措施、專項(xiàng)方案、進(jìn)場材料、設(shè)備的審查、簽證資料9、監(jiān)理日志（應(yīng)記錄質(zhì)量、安全問題及處理結(jié)果）施工單位:1、單位資質(zhì)2、外地施工企業(yè)入攀備案登記3、安全生產(chǎn)許可證4、工程施工中標(biāo)通知書5、施工現(xiàn)場管理人員資格證（項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員）6、 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人和安全管理人

5、員能力考核證（法人、項(xiàng)目經(jīng)理、安全員）7、繼續(xù)再教育考核合格證（項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、質(zhì)檢員）&特種作業(yè)人員操作證：起重機(jī)械操作（司機(jī)、指揮、司索）、電工作業(yè)、金屬焊接（切割）作業(yè)、建筑登高架設(shè)作業(yè)等9、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案（高邊坡、深基坑、腳手架、模板、塔機(jī)、臨電等）。10、施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施備案及檢測。11、意外傷害保險(xiǎn)12、生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。13、安全交底、檢查、驗(yàn)收記錄（基坑支護(hù)、腳手架、塔機(jī)、高大模板、臨電）。14、安全評價(jià)書15、建筑工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。16、隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄17、監(jiān)督交底記錄工程竣工驗(yàn)

6、收應(yīng)提交的資料1. 工程質(zhì)量保證體系審查表2. 圖紙會審紀(jì)要3. 地基驗(yàn)槽紀(jì)錄4. 地基、基樁檢測報(bào)告5. 地基及基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告6. 主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告7. 建設(shè)工程基礎(chǔ)分部驗(yàn)收備案表8. 建設(shè)工程主體分部驗(yàn)收備案表辿iJIZCS滾Ul景瑞地嚴(yán)9. 建設(shè)工程分部（專業(yè)）工程驗(yàn)收備案表10. 建設(shè)工程單項(xiàng)（附屬）工程驗(yàn)收備案表11. 防盜門合格證及性能檢測報(bào)告12. 防水工程抗?jié)B試驗(yàn)記錄及防水材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告13. 回填土密實(shí)度檢測報(bào)告14. 管道水壓試驗(yàn)記錄15. 系統(tǒng)（生活給水）消毒清洗記錄16. 絕緣測試記錄17. 接地（避雷、保護(hù)）電阻測試記錄18. 裝飾工程水泥

7、進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告19. 裝飾工程材料檢測報(bào)告20. 建筑物外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)21. 樓地面工程砂漿（砼）試塊強(qiáng)度報(bào)告22. 建設(shè)工程（單位工程）竣工驗(yàn)收申請報(bào)告23. 工程質(zhì)量評估報(bào)告24. 設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告25. 建筑工程消防驗(yàn)收意見書26. 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染檢測報(bào)告27. 環(huán)保部門檢查出具的認(rèn)可使用文件”28. 建設(shè)工程項(xiàng)目施工安全評價(jià)書29. 施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書30. 提請規(guī)劃部門檢查、出具 竣工認(rèn)可文件”31. 施工企業(yè)質(zhì)量管理評價(jià)手冊32. 分戶檢查表工程驗(yàn)收工程階段驗(yàn)收工程驗(yàn)收工程階段驗(yàn)收第一階段：隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程是指在施工過程中上一工序的施工結(jié)果將被下一工序

8、所掩蓋，對其是否符合質(zhì)量要求無法再進(jìn)行工程復(fù)查的部位。隱蔽工程包括電氣工程、管道工程。電氣工程包括：預(yù)埋件的設(shè)置、封閉起來的管線等。管道工程包括：上下水管道、熱水管道，煤氣管道。驗(yàn)收隱蔽工程，應(yīng)分不同階段進(jìn)行驗(yàn)收。否則，過了某一施工階段，將無法驗(yàn)收。第二階段：底龍、底襯工程驗(yàn)收。主要內(nèi)容包括材質(zhì)、尺寸、規(guī)格的制作驗(yàn)收。第三階段：白坯、飾面的驗(yàn)收。主要驗(yàn)收內(nèi)容包括材質(zhì)、光潔度（含定色）。第四階段：竣工驗(yàn)收。整體質(zhì)量、規(guī)格驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備裝修公司承包業(yè)主的家庭居室裝修工程按合同完成所列各項(xiàng)裝修后，即可著手準(zhǔn)備邀請用戶來驗(yàn)收。進(jìn)行竣工驗(yàn)收必須具備以下條件：（1）按合同所列裝修項(xiàng)目已全部竣工；（2）

9、裝修場地清理干凈；（3）用戶自購材料的余料整理并清點(diǎn)完畢；（4）涂料、油漆等已經(jīng)干燥；（5）墻面貼的釉面磚、地面貼的地磚已經(jīng)穩(wěn)固；（6）衛(wèi)生潔具可以使用；（7）采暖、通風(fēng)設(shè)備可以運(yùn)轉(zhuǎn)使用；（8 ）燈具可以開亮；（9）已經(jīng)物業(yè)管理部門檢查過，確認(rèn)裝修工程未損害主體結(jié)構(gòu)，用戶已收回主體結(jié)構(gòu)安全保證金?？⒐を?yàn)收的時(shí)間宜選在晴天，在陰雨天進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收人員進(jìn)入房間會將地板踩臟；竣工驗(yàn)收應(yīng)在白天進(jìn)行。晚間在燈光下驗(yàn)收， 物體表面的色彩和平整度會受燈光的影響而產(chǎn)生視差。為照顧用戶正常工作，驗(yàn)收宜選在公休日進(jìn)行。參加竣工驗(yàn)收人員有：用戶及其代理人；裝修公司的技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、施工隊(duì)長（或工長）、合

10、同定額員等。驗(yàn)收時(shí)用戶應(yīng)攜帶裝修工程合同、工程變更簽證單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、鋼卷尺等，還應(yīng)事先學(xué)習(xí)一點(diǎn)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的知識。裝修公司有關(guān)人員應(yīng)攜帶裝修合同、工程變更簽證單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收記錄以及需用檢驗(yàn)工具等；質(zhì)量檢查員應(yīng)攜帶有關(guān)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)辿iJIZCS滾LII景瑞地嚴(yán)一、地面工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)已竣工的地面工程驗(yàn)收，應(yīng)檢查以下各項(xiàng)：1.地面各層的強(qiáng)度和密度以及上下層結(jié)合的牢固性；2.地面各層的坡度、厚度、標(biāo)高和平整度；3.板、塊材間縫隙的大小以及填縫的質(zhì)量；4.不同類型面層的連接，面層與墻和其他結(jié)構(gòu)構(gòu)部件，如地溝、管道等的結(jié)合以及圖案等。各層表面與水平面或與設(shè)計(jì)

11、坡度的允許偏差為房間相應(yīng)尺寸的0.2%，且最大偏差不得超過30。供排除液體、帶有坡度的面層應(yīng)做潑水檢驗(yàn)，并以能排除液體為合格，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。鋪設(shè)在水泥砂漿、膠粘劑上的板塊面層以及鋪貼在膠粘劑上的木板、塑料地板面層，與下一層的結(jié)合不得有空鼓；檢查時(shí)可用敲擊方法檢查。各類現(xiàn)澆整體面層的表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。踢腳板應(yīng)與墻面（板面）緊密貼合。地面各層厚主七設(shè)計(jì)厚度的允許偏差為該層厚度的10%。檢查方法：應(yīng)采用2m直尺檢查。二、抹灰工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對已竣工的抹灰工程的驗(yàn)收，應(yīng)檢查所用材料的品種、面層的顏色及花紋等是否符合設(shè)計(jì)要求。抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫，各抹灰層之間及抹

12、灰層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。一般抹灰面層的外觀質(zhì)量，應(yīng)符合下列規(guī)定：1.普通抹灰：表面光滑，潔凈，接槎平整；2.中級抹灰：表面光滑，潔凈，接槎平整、灰線清晰順直；3.高級抹灰：表面光滑，潔凈，顏色均勻，無抹紋，灰線平直方正，清晰美觀。三、門窗工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 已竣工門窗工程的驗(yàn)收，應(yīng)檢查所用門窗的品種、規(guī)格、開啟方向，以及安裝位置是否符合設(shè)計(jì)要求。門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致?？蚺c墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿、密實(shí)，表面平整光滑，無裂縫，填塞材料與方法等應(yīng)符合設(shè)計(jì) 要求。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、及連接方法必須符合設(shè)計(jì)要求。門窗扇應(yīng)開啟靈活，無倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象。五金配件應(yīng)齊全，位

13、置正確，關(guān)閉后密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)。門窗安裝后外觀質(zhì)量應(yīng)表面潔凈。大面無劃痕、碰傷、銹蝕，涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無氣孔。四、玻璃工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 已竣工的玻璃工程驗(yàn)收，應(yīng)檢查玻璃品種、規(guī)格、色彩、朝向及安裝質(zhì)量等是否符合設(shè)計(jì)要求。下班工程質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）安裝好的玻璃應(yīng)平整、牢固，不得有松動現(xiàn)象；（2）油灰與玻璃及裁口應(yīng)粘貼牢固，四角成八字形，表面不得有裂縫、麻面和皺皮現(xiàn)象；（3）油灰與玻璃及裁口接觸的邊緣應(yīng)齊平，釘子、鋼絲卡不得露出油灰表面；（4）木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣齊平。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口貼緊。（5）密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整、不得露在玻璃槽口

14、外面；用橡膠墊鑲嵌玻璃，橡膠墊應(yīng)與裁口、玻璃及壓條緊貼，并不得露在壓條外面；密封膏與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固，接縫齊平；（6）拼接彩色玻璃、壓花玻璃的接縫應(yīng)吻合，顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；竣工后的玻璃工程表面應(yīng)潔凈，不得留有油灰、漿水、密封膏、涂料等斑污。五、吊頂工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 已竣工的吊頂工程驗(yàn)收，應(yīng)檢查吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法等是否符合設(shè)計(jì)要求。 罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷。接縫應(yīng)均勻一致，粘貼罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。六、隔墻工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 已竣工的隔墻工程

15、驗(yàn)收，應(yīng)檢查隔墻工程所用材料的品種、規(guī)格、式樣以及構(gòu)造、固定方法等是否符合設(shè)計(jì)要求。 隔墻工程的質(zhì)量，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）隔墻龍骨與基層結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)牢固，無松動現(xiàn)象；（2）粘貼和用釘子或螺釘固定罩面板，表面應(yīng)平整，粘貼的罩面板不得脫層。（3）石膏板、膠合板、纖維板表面不得有污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。 （4）石膏板鋪設(shè)方向應(yīng)正確，安裝牢固，接縫密實(shí)、光滑，表面平整；（5）膠合板不得有刨透處；（6）石膏條板板與板之間及板與主體結(jié)構(gòu)之間應(yīng)粘結(jié)密實(shí)、牢固，接縫平整；（7）粘貼的踢腳板不得有大面積空鼓。七、飾面工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 已竣工的飾面工程驗(yàn)收，應(yīng)檢查飾面板（磚）的品種、規(guī)格、顏色和圖案是否

16、符合設(shè)計(jì)要求。飾面板（磚）安裝（鑲貼）必須牢固，無不歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。飾面板（磚）表面應(yīng)平整、潔凈，色澤協(xié)調(diào)，無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處。飾面板（磚）接縫應(yīng)填嵌密實(shí)、平直、寬窄均勻、顏色一致。陰陽角處的板（磚）搭接方向正確，非整磚使用部位適宜。突出物周圍 的板（磚）用整磚套割吻合、邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。流水坡向正確，滴水線（槽）順直。八、涂料工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 已竣工的涂料工程驗(yàn)收，應(yīng)檢查所用的材料品種、顏色是否符合設(shè)計(jì)和選定樣品的要求。九、裱糊工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 已竣工的裱糊工程驗(yàn)收，應(yīng)檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設(shè)計(jì)要求。裱糊工程的質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：1.壁

17、紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊，皺折和斑污；斜視時(shí)無膠痕。2.表面平整，無波紋起伏。壁紙、墻布應(yīng)與掛鏡線、貼臉、踢腳板緊接，不得有縫隙；3.各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接，距墻面1.5m處正視，不顯拼縫； 4.陰陽角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫；5.壁紙、墻布的邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺；6.不得有漏貼、補(bǔ)貼和脫層等缺陷。十、木制品的驗(yàn)收1、木門窗木門窗應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）表面應(yīng)凈光或磨沙、不得有刨痕、毛刺和錘?。唬?）框、扇的線形應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)實(shí)平整；（3）膠合板門扇不準(zhǔn)許脫膠。膠合板的表面單板不

18、準(zhǔn)許刨透，表面平滑；（4）木門窗的制作應(yīng)翹曲不能超過 4mm，對角線長度差不超過3mm ； （ 5）門窗扇對口縫、扇與框間的留縫寬度在1.5mm-2.5mm 之間;辿iJIZCS滾Ul景瑞地嚴(yán)框與扇上縫留縫寬度在1mm-1.5mm 之間；框扇與下坎間的寬度在 2mm-3mm 之間；（6）門扇與地面的縫隙寬度分別為：外門 4mm-5mm 之間、內(nèi)門6mm-8mm 之間、衛(wèi)生間門10mm-12mm 之間；2、細(xì)木制品 細(xì)木制品的刨光面應(yīng)光滑平直，割角應(yīng)準(zhǔn)確 平直，接頭及對縫應(yīng)嚴(yán)密整齊，安裝牢固。貼臉板應(yīng)緊密地固定于門窗框上，貼臉板搭蓋在墻上的寬度應(yīng)不小于10。護(hù)墻板的年輪凸面應(yīng)向內(nèi)放置，木 紋和色澤應(yīng)近似（刷混色涂料時(shí)不限）。窗臺板和窗簾盒兩端伸出窗洞以外的長度應(yīng)一致。在同一房間內(nèi)，應(yīng)按相同的標(biāo)高安裝窗臺板或窗簾盒，并各自保持水平。掛鏡線和踢腳板應(yīng)平整地固定于預(yù)埋木磚上，其接頭和陰陽角應(yīng)連接緊密，接口上下平齊。十一、衛(wèi)生器具質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 衛(wèi)生器具的安裝位置應(yīng)正確，單獨(dú)器具允許偏差為 10。安裝應(yīng)平直，垂直度的允許偏差不得超過 3。托架安裝需平整、牢固，與器具接觸應(yīng)緊密。連接管，煨彎應(yīng)均勻一致，不得有凹凸等缺陷。衛(wèi)生器具的安裝高度如設(shè)計(jì)無要求，應(yīng)符合表8-19的規(guī)定。單獨(dú)器具允許偏差為 10。安裝竣工 的衛(wèi)生器具，其表面應(yīng)無損傷，排水、排污流暢，水箱給水快捷。十二、