上海房屋租賃合同登記備案證明_1

1、上海房屋租賃合同登記備案證明篇一：房屋租賃合同登記備案證明篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理辦理流程20XX-05-13 :互聯(lián)內(nèi)容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有 效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租 賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市 的房屋租賃合同備案的流程。一、辦理地點：區(qū)房地產(chǎn)交易中心。二、辦理時間：周一到周五 9： 30- 11: 30, 13： 30- 16： 30三、需攜帶材料：1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件+復(fù)印件；2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。四

2、、注意事項：1、各區(qū)到對應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登 記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以 親自辦理，則無需提供委托書。3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件；4、委托書一般格式委托書茲委托XXX （身份證號：XXX ）代為辦理XXX （房產(chǎn)地址） 的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人：XXX （身份證號： XXX ）XXXX年XX月XX日注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；5、委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺免費(fèi)索取，如果事 先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場索取并

3、 填寫正規(guī)格式的委托書；6、身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁（有條形 碼的）和次頁（記載詳細(xì)信息的）都必須復(fù)??；7、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套；8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不 行。9、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式 的房屋租賃合同，50元登記費(fèi)；10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出 借簽字筆；11、24號窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張 1元，建議提前復(fù) 印好有關(guān)資料；12、 順利的話，辦理時間大概需要至2個小時。五、辦理流程：1、到服務(wù)臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證 明”，服務(wù)臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號；2、32號窗口要求出示自

4、帶的房屋租賃合同，一般均被判定 不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印 件（驗原件）、委托書復(fù)印件（驗原件）及代理人身份證的 復(fù)印件（驗原件），領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同， 到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據(jù)窗口前的有 利位置）；3、從25號窗口領(lǐng)取上海市房地產(chǎn)登記申請書并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗原件）、委托書原件及代理人身份證的復(fù)印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審 定合格，繳納50元錢，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，

5、詳細(xì)詢問并記錄需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來。4、 7天以后，至U服務(wù)臺表明“我來領(lǐng)取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺會給一個排隊號，到 37-38號窗口等待叫號；5、向37號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取 房屋租賃合同登記備案證明。六、其他：1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證；（2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；（3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；（4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬 關(guān)系證明、居委會開具的證明。篇二：房屋租賃合同登記備 案證明房屋租賃合同登記備案證明（）房租登（xxxx）第x

6、xx號房屋所有權(quán)證號出租人xxx與承租人xxx雙方簽訂的房屋租賃合同 已登記備案。房屋坐落：xx區(qū)xx大街x號x號樓xxx室出租面積：xxx平方米 房屋用途：xx租賃期限：xxxx年x月x日至xxxx年x月x日 北京市 xx 區(qū)（縣）xxxxxxxxxxxxxxx年x月x日篇三：辦理房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明房地產(chǎn)交易中心：“浦東新區(qū)嶗山西路 201號（棲霞路 路口）”的“房地大廈（”房地產(chǎn)交易中心）的一樓，找到 一個辦理租賃合同登記的窗口（好象是25號窗口），咨詢辦理登記需要些什么材料，得知如下：1、上海市房地產(chǎn)登記申請書（原件），在登記窗口領(lǐng)取。2、當(dāng)事人（出租人和承租人）身份

7、證（原件 +復(fù)印件）。3、房地產(chǎn)權(quán)證（原件+復(fù)印件）。4、房屋租賃合同（原件+復(fù)印件）。5、 委托書（原件）及代理人身份證（原件+復(fù)印件）。注：1、房屋租賃治安許可證不需要。2、另外要注意的還有：（1）當(dāng)該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時，要提供全部共有人的身份證明（復(fù)印件+原件）。（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復(fù)印件和負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，不然就花5塊錢在24號窗口買一本重填一下把原件一起交給25號窗口。（謝謝gxy） 辦理時間為：周一 周五，上午9： 3011: 30，下 午 1： 304: 30。應(yīng)繳費(fèi)用：登記費(fèi) 50元/件。一、辦理地點：區(qū)房地產(chǎn)交易中心。二、

8、辦理時間：周一到周五 9: 30- 11: 30, 13: 30- 16: 30三、需攜帶材料：2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。四、注意事項：1、各區(qū)到對應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登 記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以 親自辦理，則無需提供委托書。3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件；4、委托書一般格式委托書茲委托XXX （身份證號：XXX ）代為辦理XXX （房產(chǎn)地址） 的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人：XX

9、X （身份證號： XXX ）XXXX年XX月XX日篇二：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理辦理流程20XX-05-13 :互聯(lián)內(nèi)容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有 效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租 賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市 的房屋租賃合同備案的流程。一、辦理地點：區(qū)房地產(chǎn)交易中心。二、辦理時間：周一到周五 9： 30- 11: 30, 13: 30- 16: 30三、需攜帶材料：1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件+復(fù)印件；2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。四、注意事

10、項：1、各區(qū)到對應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登 記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以 親自辦理，則無需提供委托書。3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供 全部共有人身份證原件+復(fù)印件；4、委托書一般格式委托書茲委托XXX （身份證號：XXX代為辦理XXX（房產(chǎn)地址） 的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人：XXX （身份證號：XXXXXXX年XX月XX日注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；5、委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺免費(fèi)索取，如果事 先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場索取并 填寫正規(guī)格式的委

11、托書；6、身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁（有條形 碼的）和次頁（記載詳細(xì)信息的）都必須復(fù)??；7、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套；8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不 行。9、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式 的房屋租賃合同，50元登記費(fèi)；10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出 借簽字筆；11、 24號窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張1元，建議提前復(fù) 印好有關(guān)資料；12、順利的話，辦理時間大概需要至2個小時五、辦理流程：1、到服務(wù)臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證 明”，服務(wù)臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號；2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般

12、均被判定 不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印 件（驗原件）、委托書復(fù)印件（驗原件）及代理人身份證的 復(fù)印件（驗原件），領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同， 到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據(jù)窗口前的有 利位置）；3、從25號窗口領(lǐng)取上海市房地產(chǎn)登記申請書并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗原件）、委托書原件及代理人身份證的復(fù)印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審 定合格，繳納50元錢，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢問并記錄需要補(bǔ)充

13、的材料，準(zhǔn)備下次再來。4、 7天以后，至U服務(wù)臺表明“我來領(lǐng)取7天前辦理的房 屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號；5、向37號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取 房屋租賃合同登記備案證明。六、其他：1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一:（1）購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證；（2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；（3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；（4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬 關(guān)系證明、居委會開具的證明。篇三：上海租房合同備案證明篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理辦理流程20XX-05-13 :互聯(lián)內(nèi)

14、容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有 效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租 賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市 的房屋租賃合同備案的流程。一、辦理地點：區(qū)房地產(chǎn)交易中心。二、辦理時間：周一到周五 9： 30- 11: 30, 13： 30- 16： 30三、需攜帶材料：1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件+復(fù)印件；2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。四、注意事項：1、各區(qū)到對應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登 記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)

15、權(quán)證上的所有人可以 親自辦理，則無需提供委托書。3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件；4、委托書一般格式委托書茲委托XXX （身份證號：XXX ）代為辦理XXX （房產(chǎn)地址） 的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人：XXX （身份證號： XXX ）XXXX年XX月XX日注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；5、委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺免費(fèi)索取，如果事 先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場索取并 填寫正規(guī)格式的委托書；6、身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁（有條形 碼的）和次頁（記載詳細(xì)信息的）都必須復(fù)?。?、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備

16、兩套；8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不 行。9、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式 的房屋租賃合同，50元登記費(fèi)；10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出 借簽字筆；11、24號窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張 1元，建議提前復(fù) 印好有關(guān)資料；12、順利的話，辦理時間大概需要至 2個小時。五、辦理流程：1、到服務(wù)臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證 明”，服務(wù)臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號；2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定 不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印

17、 件（驗原件）、委托書復(fù)印件（驗原件）及代理人身份證的 復(fù)印件（驗原件），領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同， 到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據(jù)窗口前的有 利位置）；3、從25號窗口領(lǐng)取上海市房地產(chǎn)登記申請書并填 寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗原件）房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗原件）、委托書原件及代理人身份證的復(fù)印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢問并記錄需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來。4、7天以后，至U服務(wù)臺表明“我來領(lǐng)取 7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺會給一個

18、排隊號，到37-38號窗口等待叫號；5、向37號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。六、其他：1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：(1) 購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證；(2) 租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；(3) 居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；(4) 借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會開具的證明。篇二：【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南(以閔行區(qū)為例)一、辦理地點：閔行區(qū)(住房所在區(qū))房地產(chǎn)交易中心二、 辦理時間：周一到周日8:45-

19、11:30;13:30-16:30三、需攜帶材料（不同地方可能要求有些許不同，最好先到房地產(chǎn)交易中心了解情況）：1、鋼筆或簽字筆一一所有材料均只能用鋼筆、水筆或簽字筆書寫，千萬不能用圓珠筆！2、當(dāng)事人（出租人和承租人）身份證原件+2份復(fù)印件（新版磁卡身份證必須復(fù)印正、反兩面）；注意：房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有的（見房地產(chǎn)權(quán)證上的名字），必須 提供全部共有人的身份證和復(fù)印件，如果他們不能親自陪同 辦理的，還要簽署一式兩份委托書（在房地產(chǎn)交易中心咨詢處索?。?、房地產(chǎn)權(quán)證原件+2份復(fù)印件（有條形碼的產(chǎn)權(quán)證首頁） 和（記載詳細(xì)信息的次頁）；4、 上海市房地產(chǎn)登記申請書（在房地產(chǎn)交易中心咨 詢

20、處索?。?、現(xiàn)金人民幣65元（其中，15元用于購買三本標(biāo)準(zhǔn)格 式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi)。）四、辦理流程：1、到服務(wù)臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，然后到相應(yīng)窗口 （比如，16號窗口）辦理。2、16號窗口要求出示相關(guān)文件：（1）房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗原件）（2）出租人/代理人身份證復(fù)印件（驗原件）（3）委托書（4）承租人身份證復(fù)印件（驗原件）3、上繳上訴文件復(fù)印 件一套；根據(jù)16窗口的指示，填寫相關(guān)表格、簽字。4、 根據(jù)16窗口的指示，至於詢處拿號，同時到樓上24 號窗口繳納15元錢，領(lǐng)取蓋章文件和收據(jù)。5、根據(jù)16窗口的指示，至U樓下 24號窗口領(lǐng)取三份打 印好的正規(guī)房屋租賃

21、合同（無需填寫，只需簽字）。6、在樓下24號窗口填寫并提交上海市房地產(chǎn)登記申請書，同時上繳一套上述文件復(fù)印件（再次驗原件）。7、在樓下24號窗口的指示，到樓上 24號窗口繳納50 元錢，領(lǐng)取繳款文件和收據(jù)。&到樓下24號窗口領(lǐng)取上海市閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中 心收件收據(jù)。9、7個工作日后，承租人憑借該收件收據(jù)和居民身份證 復(fù)印件（驗原件），到交易中心樓上 27號窗口領(lǐng)取登記備案 證明。工作人員提示：最好先打過電話來確認(rèn)辦理結(jié)果！報收件編號就可查詢。篇三：上海居住證辦理房屋租賃合同登記備案證明辦理房屋租賃合同登記備案證明辦理辦理登記需要材料：1、上海市房地產(chǎn)登記申請書（原件），在登記窗口領(lǐng)取。2、 當(dāng)

22、事人（出租人和承租人）身份證（原件+復(fù)印件）。3、房地產(chǎn)權(quán)證（原件+復(fù)印件）。4、房屋租賃合同（原件+復(fù)印件）。5、 委托書（原件）及代理人身份證（原件+復(fù)印件）。注：1、房屋租賃治安許可證不需要。2、另外要注意的還有：1 ）當(dāng)該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時，要提 供全部共有人的身份證明（復(fù)印件 +原件）。（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公 司的執(zhí)業(yè)復(fù)印件和負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，不然就花5塊錢在24號窗口買一本重填一下把原件一起交給25號窗口。辦理時間為：周一 周五，上午9： 3011: 30，下午1 : 304： 30。應(yīng)繳費(fèi)用：登記費(fèi) 50元/件。一、 辦理地點：區(qū)房地產(chǎn)

23、交易中心：“浦東新區(qū)嶗山西路201號（棲霞路路口）”的“房地大廈”（房地產(chǎn)交易 中心）的一樓，辦理租賃合同登記的窗口（25號窗口）。二、 辦理時間：周一到周五 9： 30- 11 : 30, 13: 30 -16 : 30三、需攜帶材料：1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件+復(fù)印件；2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。四、注意事項：1、各區(qū)到對應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登 記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以 親自辦理，則無需提供委托書。3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二

24、人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件；4、委托書一般格式委托書 茲委托XXX （身份證號：XXX）代為辦理XXX （房 產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人：XXX （身份證號： XXX ） XXXX 年 XX 月 XX 日篇四：【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南（以閔行區(qū)為例）一、辦理地點：閔行區(qū)（住房所在區(qū)）房地產(chǎn)交易中心二、 辦理時間：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30 三、需攜帶材料（不同地方可能要求有些許不同，最好 先到房地產(chǎn)交易中心了解情況 ）：1、鋼筆或簽

25、字筆一一所有材料均只能用鋼筆、水筆或簽字筆書寫，千萬不能用圓珠筆！2、當(dāng)事人（出租人和承租人）身份證原件+2份復(fù)印件（新版磁卡身份證必須復(fù)印正、反兩面）；注意：房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有的（見房地產(chǎn)權(quán)證上的名字），必須提供全部共有人的身份證和復(fù)印 件，如果他們不能親自陪同辦理的，還要簽署一式兩份委托 書（在房地產(chǎn)交易中心咨詢處索取 ）3、房地產(chǎn)權(quán)證原件+2份復(fù)印件（有條形碼的產(chǎn)權(quán)證首頁） 和（記載詳細(xì)信息的次頁）；4、 上海市房地產(chǎn)登記申請書（在房地產(chǎn)交易中心咨詢處索?。?、現(xiàn)金人民幣65元（其中，15元用于購買三本標(biāo)準(zhǔn)格 式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi)。）四、辦理流程：1、到服務(wù)臺表

26、明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，然后到相應(yīng)窗口 （比如，16號窗口）辦理。2、16號窗口要求出示相關(guān)文件：（1）房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗原件）（2）出租人/代理人身份證復(fù)印件（驗原件）（3）委托書（4）承租人身份證復(fù)印件（驗原件）3、上繳上訴文件復(fù)印件一套；根據(jù)16窗口的指示，填 寫相關(guān)表格、簽字。4、 根據(jù)16窗口的指示，至於詢處拿號，同時到樓上24 號窗口繳納15元錢，領(lǐng)取蓋章文件和收據(jù)。5、根據(jù)16窗口的指示，至U樓下 24號窗口領(lǐng)取三份打 印好的正規(guī)房屋租賃合同（無需填寫，只需簽字）。6、在樓下24號窗口填寫并提交上海市房地產(chǎn)登記申請書，同時上繳一套上述文件復(fù)印件（再次驗原件）。

27、7、在樓下24號窗口的指示，到樓上 24號窗口繳納50 元錢，領(lǐng)取繳款文件和收據(jù)。&到樓下24號窗口領(lǐng)取上海市閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中 心收件收據(jù)。9、7個工作日后，承租人憑借該收件收據(jù)和居民身份證 復(fù)印件（驗原件），到交易中心樓上 27號窗口領(lǐng)取登記備案 證明。工作人員提示：最好先打過電話來確認(rèn)辦理結(jié)果！報收件編號就可查詢。篇五：辦理房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明房地產(chǎn)交易中心：“浦東新區(qū)嶗山西路 201號（棲霞路 路口）”的“房地大廈（”房地產(chǎn)交易中心）的一樓，找到 一個辦理租賃合同登記的窗口（好象是25號窗口），咨詢辦理登記需要些什么材料，得知如下:1、上海市房地產(chǎn)登記申請書（原件），

28、在登記窗口領(lǐng)取。2、 當(dāng)事人（出租人和承租人）身份證（原件+復(fù)印件）。3、房地產(chǎn)權(quán)證（原件+復(fù)印件）。4、房屋租賃合同（原件+復(fù)印件）。5、 委托書（原件）及代理人身份證（原件+復(fù)印件）。注：1、房屋租賃治安許可證不需要。2、另外要注意的還有：（1）當(dāng)該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時，要 提供全部共有人的身份證明（復(fù)印件 +原件）。（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復(fù)印件和負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，不然就花 5塊錢在 24號窗口買一本重填一下把原件一起交給 25號窗口。（謝 謝 gxy）辦理時間為：周一 周五，上午9： 3011: 30，下午1 :304： 30。應(yīng)繳費(fèi)用：

29、登記費(fèi) 50元/件。一、辦理地點：區(qū)房地產(chǎn)交易中心。二、辦理時間：周一到周五 9: 30- 11: 30, 13: 30- 16: 30三、需攜帶材料：1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件+復(fù)印件；2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。四、注意事項：1、各區(qū)到對應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登 記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以 親自辦理，則無需提供委托書。3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件；4、委托書一般格式委托書茲委托XXX

30、 （身份證號：XXX代為辦理XXX（房產(chǎn)地址） 的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人：XXX （身份證號：XXXXXXX年XX月XX日篇六：上海市房屋租賃合同（上備案版）上海市房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人 ：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條 例（以下簡稱：條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實 信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本 合同。一、出租房屋情況（一）房屋基本情況1、產(chǎn)證編號：滬房地字第號2、權(quán)利人：3、房屋座落：上海市 區(qū)路弄號室以及號車位4、建筑面積：平方米（二）甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人

31、與乙方建立租賃 關(guān)系。簽訂本合同前。甲方已告訴乙方該房屋 （有或未）設(shè)定抵押。（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要 求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè) 施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三） 中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終 止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。（二）乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及 按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付

32、日期和租賃期限（一）甲乙雙方約定，甲方于年月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返 還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續(xù) 租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期（一）甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積 租金為（人民幣）元,月租金總計為（人民幣）元（大寫： 元）。該房屋租金 個月內(nèi)不變。自第個月起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。（二）乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的 支付違約金

33、。（三）乙方支付租金的方式如下：。五、保證金和其他費(fèi)用（一）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即（人民幣）元（大寫：。）甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵 充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、等費(fèi)用由方承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由方承擔(dān)。（三）方承擔(dān)的上述費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方 式和時間為：六、房屋使用要求和維修責(zé)任（一）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附 屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞

34、或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使 該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正 常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)， 應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng) 減少對乙方使用該房屋的影響。（四）除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附 屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有 關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方

35、可進(jìn)行。 乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行 書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期 屆滿后的 日內(nèi)返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋 的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣）元/平方米（建筑面積） 向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。（二）乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返 還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換（一）除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外， 乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房 屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn) 租。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按

36、規(guī)定與受租方訂立書面的 轉(zhuǎn)租合同。（三）在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與 他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn) 讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合 同。（四）在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個 月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件（一）甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)， 有下列情形之一的， 本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；2、該房屋因社會公共利益被依法征用的；3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房

37、屋的；5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于 租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。6、（二）甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書 面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按 月租金的 倍支付違約金；給另一方造成損失的，支付的違 約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額 部分：1、 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交 付的；2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能 實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安 全的。3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承

38、租權(quán)或與他人 交換各自承租的房屋的；6、乙方逾期不支付租金累計超過個月的； 7、 十、違約責(zé)任（一）該房屋交付時存在缺陷的， 影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已 抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé) 賠償。（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、 養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本 合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違

39、約金不足抵付乙方損失 的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意 的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求 乙方恢復(fù)房屋原狀。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自 退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金。若違約金 不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保 證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商 解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決:（一）提交上海市仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。十二、其他條款（一）租賃期間

40、，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙 方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方 式處分該房屋前 日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（二）本合同自雙方簽字之日起生效。雙方約定，自合同生效之日起日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同 登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙 方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。（三）本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的， 雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手 續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案 的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。（四）

41、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂 立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的 一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。（五）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義 務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反 本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。（六）本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持一份，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交），以及一份，均具有同等效力。補(bǔ)充條款（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件二該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件三現(xiàn)有裝修、附

42、屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行 裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件四居間介紹、代理等中介服務(wù)情況（粘貼線）（騎縫章加蓋處）甲方或【委托】代理人簽署：甲方蓋章：日期：年 月曰 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）【代理委托方：】聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：聯(lián)系電話:居間介紹、代理內(nèi)容：年月日簽于：【本人】【法定代表人】簽署：乙方蓋章：日期：年月 日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）【代理委托方：】聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：聯(lián)系電話：居間介紹、代理內(nèi)容：年月日簽于：乙方或篇七：上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料（

43、修改版）上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料一. 租賃合同原件（收原件）要求：1. 租賃期限過期不收。2. 合同出租人必須填全部產(chǎn)權(quán)人，可以委托他人出租， 但需要全權(quán)委托書。3. 手寫合同有效，需包含下列要素：雙方應(yīng)寫明房屋座落詳細(xì)地址、門牌、室號，租賃類型（出租或轉(zhuǎn)租）、出租人（即產(chǎn)權(quán)人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責(zé)任、及需補(bǔ)充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）4. 租賃合同通過中介機(jī)構(gòu)辦理 ，并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理 登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復(fù)印件。5. 房客名字最好全部填上。二

44、. 全部產(chǎn)權(quán)人的身份證（核對原件收復(fù)印件）（全部 到場，不到場的寫委托書）要求：1. 出租人為公司需提供：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加公章以 及法人身份證原件和復(fù)印件。2. 沒有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁， 當(dāng)事人身份證一頁）三. 全部承租人的身份證（核對原件收復(fù)印件）（全部 到場，不到場的寫委托書）要求：1. 一張身份證正反面復(fù)在一張紙同一面上。2. 沒有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁， 當(dāng)事人身份證一頁）四. 房產(chǎn)證復(fù)印件（核對原件收復(fù)印件）要求：1. 主要產(chǎn)權(quán)證編號一張，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復(fù)印下來。2. 租賃合同上的租賃地址與房

45、產(chǎn)證上的地址需一致，地 址同址不同名，派出所出具證明。3. 全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)更名后，再行辦理。（死亡證明不再受理）4. 非居住類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理。五. 上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。（收原件）要求：1. 出租人到場，簽字即可。出租人到不了場的，委托書 委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人到不了場， 同樣出具委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份 證原件及產(chǎn)權(quán)證原件。備注:1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不 齊全，不予辦理。2. 中介機(jī)構(gòu)代辦，需房東、房客委托書并公證。3. 人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦

46、理。群租不予辦理。4. 若是轉(zhuǎn)租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉(zhuǎn) 租同意書。5. 變更需提供新合同原件， 以及雙方身份證復(fù)印件。（變更租賃期限，租金）6. 延續(xù)需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。（辦理時間最好在合同結(jié)束之前一星期）（房7. 提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議、雙方身份 證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。東注意：單方終止申請不再受理，找不到房客的將等原合同 到期后再行辦理）8. 有委托書依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復(fù)印件。9. 成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。篇八：上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書備案類型：

47、新增延續(xù)變更注銷申請書填寫說明一、【備案類型】：按照申請租賃合同登記備案的情形 進(jìn)行勾選。二、【房屋坐落】：填寫內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與住房證明記載的房 屋坐落一致，例如“ XX路XX 弄XX 支弄 XX號XX室”。三、【部位】：整套（幢）出租的，可以不填寫，或者填寫“全部”；按間出租的，應(yīng)當(dāng)填寫明確的承租部位，例 如“南臥室”等。四、【租賃類型】：根據(jù)合同種類進(jìn)行選擇。五、【單方申請】：根據(jù)是否屬于單方申請的事實進(jìn)行勾選六、【出（轉(zhuǎn)）租人】、【承租人】：填寫內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與申請人所提交的身份證明一致，例如“張三”，“身份證”，“ 310xxxx ”；聯(lián)系電話盡量填寫本市電話號碼，以便聯(lián)系。七、【經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)】：按照

48、營業(yè)執(zhí)照記載的名稱填寫。八、【面積】：建筑面積按照房地產(chǎn)權(quán)證記載的面積填 寫；使用面積按照租用居住公房憑證記載的面積填寫；居住 面積根據(jù)租賃合同上實際租用部位的面積填寫。九、【租賃期限】、【租金】：根據(jù)租賃合同確定的起 止日期和租金填寫。如租賃合同中的租金以非人民幣計價的，應(yīng)當(dāng)折算成人民幣填寫。十、【變更信息】：僅需填寫實際發(fā)生變更的內(nèi)容，并 且應(yīng)當(dāng)與申請人提交的信息變更證明文件一致。如變更前出 租人姓名為“王五”，現(xiàn)更名為“王武”。十一、【續(xù)期期限】、【租金】：按照續(xù)租合同確定的起止日期和租金填 寫。如續(xù)租合同中的租金以非人民幣計價的，應(yīng)當(dāng)折算成人 民幣填寫。十二、【注銷備案】：首先按照注銷

49、備案情形進(jìn)行勾選。 如果是租賃合同提前終止的，應(yīng)當(dāng)按照提前終止協(xié)議填寫合 同終止日期。十三、【簽名蓋章】：自然人應(yīng)當(dāng)簽名或者蓋章，法人 或者其他組織應(yīng)當(dāng)加蓋公章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加蓋公章 或者合同專用章。十四、【申請日期】：按照等于或者晚于合同訂立的日期填寫。篇九：關(guān)于印發(fā)上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則的通知關(guān)于印發(fā)上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則的通知滬房管規(guī)范市20XX2號各區(qū)縣住房保障房屋管理局、民政局，各社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心：為貫徹實施上海市居住房屋租賃管理辦法（以下簡稱管理辦法），進(jìn)一步完善居住房屋租賃合同登記備案 制度，現(xiàn)對20XX年10月24日印發(fā)的上海市居住房屋

50、租 賃合同登記備案操作規(guī)則 （試行）予以修訂，正式印發(fā)上 海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則（以下簡稱操 作規(guī)則），請認(rèn)真按照執(zhí)行。上述工作涉及到經(jīng)費(fèi)，可根 據(jù)滬府辦20XX3 49號文件有關(guān)精神，由同級財政予以保證。上海市住房保障和房屋管理局上海市民政局20XX年2月8日上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則第一條（目的和依據(jù)）為了規(guī)范本市居住房屋租賃合同登記備案（以下簡稱租賃合同登記備案）行為，依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法、商品房屋租賃管理辦法、上海市居住房屋 租賃管理辦法等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，制定本規(guī)則。第二條（適用范圍）本市行政區(qū)域內(nèi)的居住房屋租賃合同登記備案適用本 規(guī)則。

51、因申請廉租住房租金配租而自行租賃住房的，按照本市 廉租住房租金配租管理規(guī)定，到租賃住房所在區(qū)（縣）的房 地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理租賃合同登記。第三條 （職責(zé)分工）上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局指導(dǎo)并組 織實施全市租賃合同登記備案工作。各區(qū)（縣）住房保障和房屋管理局、民政局、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、 街道應(yīng)當(dāng)在區(qū)（縣）人民政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，做好本轄區(qū)內(nèi) 租賃合同登記備案工作。各社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心（以下簡稱受理中心）承擔(dān)租 賃合同登記備案的具體工作。第四條 （租賃合同登記備案信息系統(tǒng)）各受理中心應(yīng)當(dāng)在全市統(tǒng)一的租賃合同登記備案信息 系統(tǒng)上辦理租賃合同登記備案業(yè)務(wù)。第五條（身份證明）（一）自然人的身份證明1.

52、 中國公民申請租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交身份 證。無身份證的，可以提交有效軍人身份證件、中國護(hù)照等 身份證明；未成年的，可以提交戶口簿或者出生證。2. 香港、澳門特別行政區(qū)居民申請租賃合同登記備案 的，應(yīng)當(dāng)提交香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來往內(nèi)地通 行證；臺灣居民申請租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交來往大 陸通行證或者旅行證。3. 外國自然人申請租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交護(hù) 照，但在境外辦理委托認(rèn)證手續(xù)的，可以提交其本國身份證 明。如果證件用外國文字書寫，應(yīng)當(dāng)同時提交經(jīng)公證的中文 譯本。（二）法人和其他組織的身份證明1. 境內(nèi)法人申請租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)法 人營業(yè)執(zhí)照或者機(jī)關(guān)、事

53、業(yè)、社團(tuán)等法人登記證書或者組織 機(jī)構(gòu)代碼證。境內(nèi)其他組織申請租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng) 提交非法人營業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證；外國企業(yè)駐國內(nèi) 機(jī)構(gòu)申請租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交代表機(jī)構(gòu)登記證。2. 在外國和港澳臺地區(qū)登記注冊的法人或者其他組織 申請租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)的登記注冊證明。第六條（租賃合同登記備案代理）（一）法定代理無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，由其監(jiān)護(hù) 人作為法定代理人申請租賃合同登記備案。法定代理人應(yīng)當(dāng) 提交監(jiān)護(hù)人證明，以及代理人和被代理人的身份證明。（二）委托代理租賃合同當(dāng)事人可以委托代理人申請租賃合同登記備 案，代理人應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的委托書、代理人和被代

54、理人的 身份證明；當(dāng)事人為法人或者其他組織的，提交由法定代表 人簽署的委托書。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理，無需另行提交租賃合同當(dāng)事人的委托書， 但應(yīng)提交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（三）單方申請租賃當(dāng)事人一方不配合辦理租賃合同登記備案的，租賃 當(dāng)事人另一方可以單方申請租賃合同登記備案。第七條（住房證明）本規(guī)則所稱的住房證明包括：（一）房地產(chǎn)權(quán)證；（二）租用居住公房憑證；（三）經(jīng)過上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同，或者已簽訂房屋交接書的商品房預(yù)售合同；（四）宅基地使用證、用地批文或者批準(zhǔn)建房文件，無 法提交的，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)相關(guān)管理部門出具相應(yīng)的證明文件；（五）其他合法證明。第八條 （租賃合同登記備案