2019年房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同協(xié)議書范本模板

1、編號： _房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日1出售方 ( 甲方) ：地 址： _郵 碼： _ 電話： _購買方 ( 乙方 ) ： _姓名：性 別：出生年月日國藉：身份證號碼：地址：郵 碼：電話：第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于 _市用地面積 _的土地使用權(quán)。地塊編號： _使用年期 _年，自 _年 _月_日起至 _年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_定名 _，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號( 第_層 ) 。建筑面積 _，土地面積 / ( 其中：基底分?jǐn)?_、公用分?jǐn)?_、其他 _ ) 。第三條 甲方定于 _年_月_日交付乙方使用。如遇下列

2、特殊原因可延期交付使用，但不得超過_天：1. 人力不可抗拒的自然災(zāi)害 ;2. 施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決 ;3. 其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑 _市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：_單價元 / ，總金額 _幣 _千 _百 _十_萬_千_百_十_元( 小寫 _萬元 ) 。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱： _帳號： _2分期( 一次 ) 付款。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款， 甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期 _天以上，仍未付所欠款項和利息， 甲方有權(quán)單方終止合同， 將樓宇出售他人。第六條 甲

3、方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用， 應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時， 乙方有權(quán)提出退房， 退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在 30 天內(nèi)退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后， 簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證 ，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、 設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、 法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條 乙方所購樓宇只作 _使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效， 如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列 ( ) 項解決：1. 由仲裁機(jī)關(guān)仲裁 ;2. 由人民法院裁判 ;第十三條 本合同正本一式四份