停車場建設項目協(xié)議

1、停車場建設項目合作協(xié)議 甲方： 乙方： 引言：為了高效建設占地少、空間利用率髙、運行安全穩(wěn)定可靠的智能立體停車 設施，解決某某城區(qū)停車難的問題，縣人民政府決定采用政府和社會資本合作模 式（PPP）建設某某立體停車場（一號）。甲方經(jīng)某某人民政府授權代表公方和 經(jīng)法定采購程序確定的乙方（私方）就某某立體停車場（一號）項目的合作事宜 達成如下協(xié)議： 一、項目合作基本情況 （一）項目名稱：某某立體停車場一號車庫 （二）項目建設地點：某某 路西端，具體位置詳見規(guī)劃紅線圖（附后）。 （三）投資規(guī)模：設計規(guī)劃 層，個車位，建設投資約 萬元人民幣。用地規(guī)模： 平方米（詳見附件：土地評估資料）。 （四）投資建設

2、期限：合作協(xié)議簽訂之日起個月內完成建設并驗收交付使用。 二、項目合作模式 （一）組建有限責任公司: 甲方和乙方共同出資組建在甲方所在地注冊成立項目公司（暫用名：，以下簡 稱“項目公司”）對項目進行設計、投資、建設和運營。公司性質為有限責任公 司，注冊資本為 萬元，其中甲方出資 萬元，岀資（持股）比例%;乙方岀資 萬 元，出資（持股）比例%o （二）出資方式： 1、甲方以項目用地土地使用權岀資，經(jīng)法定評估機構評估該土地使用權貨幣估 價為元。 2、乙方以現(xiàn)金和實物（設施、設備等）出資。 上述項目用地土地使用權、實物出資應由甲乙雙方共同認可的法定評估機構對實 物評估或審計確定具體出資額度。不足部分以

3、現(xiàn)金方式補充到位。 （三）項目公司組織機構 1、項目公司由全體股東組成股東會，股東會是項目公司權力機構。 2、項目公司設立董事會，由人組成，其中由乙方委派人，甲方委派人。董事 會設董事長人，副董事長。董事長由乙方委派，副董事長由甲方委派。 3、項目公司董事長為公司法定代表人。 4、甲方委派1人擔任項目公司財務總監(jiān)。 5、項目公司設監(jiān)事會。甲乙雙方各委派一人，職工代表大會選舉一人。監(jiān)事會 主席由全體監(jiān)事選舉產(chǎn)生。 6、項目公司總經(jīng)理由乙方委派并經(jīng)董事會同意。董事會不同意的，由董事會聘 任和解聘。 （四）收益分配 項目公司獨立經(jīng)營、自負盈虧，股東按各自在項目公司所占股權比例，分配項目 公司的經(jīng)營收

4、益。 （五）注冊登記手續(xù)辦理 本協(xié)議簽訂后個工作日內甲乙雙方各指定專人共同完成項目公司的工商注冊登 記手續(xù)，并按照中華人民共和國公司法的規(guī)定訂立公司章程。注冊登記費用 由項目公司承擔，乙方先行墊付。 三、合作期限 項目合作期限為年。自項目驗收合格交付使用之日起算。 四、資產(chǎn)移交及項目公司債權債務處理 項目合作期限到期后項目相關資產(chǎn)，包含：項目土地使用權、立體停車場設施設 備及配真設施設備、相關技術資料等無償歸甲方所有。項目公司債權、債務由項 目公司自行亭有和承擔。 五、甲乙雙方陳述和保證 甲乙雙方就合作出資做出如下陳述和保證，且該陳述和保證是真實、準確和完整 的: （一）甲乙雙方的出資均為各自

5、單獨、完全并合法地擁有和持有，并未占有、借 用或承租第三方財產(chǎn)； （二）雙方提供的有關資產(chǎn)的所有信息均真實、準確并完整； （三）雙方資產(chǎn)處于良好和可用狀態(tài)，符合項目公司正常經(jīng)營用途，并且該等資 產(chǎn)尺其使用均符合所有適用的中國法律。 六、投資的轉讓 （一）甲乙雙方自項目公司登記之日起三年內，不得轉讓其在項目公司持有全部 或部分股權； （二）項目公司登記成立之日起滿三年內后，甲乙雙方向他人轉讓其在共同投資 中的全部或部分股權時，須經(jīng)甲乙雙方同意；在同等條件下，其他共同投資人有 優(yōu)先受讓的權利。 七、雙方權利和義務 （一）甲方權利和義務 1、甲方負責項目立項、報建等審批工作，提供合法土地使用權。 2

6、、甲方負責協(xié)調相關職能部門，合理管控立體車庫周邊停車秩序，廢除周邊人 行道停車位，為項目營運公司做好前期相關工作； 3、如果確有需要，甲方可以為乙方融資出具相關支持性文件或資料。 （二）乙方的權利和義務 1、乙方負責完善項目的工程規(guī)劃、建設程序、承擔項目建設投資和融資，確保 本項目自合作協(xié)議簽訂之日起6個月內完成建設任務 2、乙方應當積極配合甲方辦理相關手續(xù)。 3、乙方應督促建設施工單位嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措 施，消除事故隱患； 4、如果確有需要，乙方可以為甲方融資岀具相關支持性文件或資料。 八、特別約定 （一）項目公司存續(xù)期間，未經(jīng)甲乙雙方共同同意不得對外融資、舉債、擔

7、保等 行為。 （二）乙方不得以項目公司名義融資。乙方向項目公司投入資金超出乙方出資額 的，不作為乙方資本金投入，只作為項目公司的債務或借款，不改變公司持股比 例。 （三）甲方土地使用權評估價超出甲方出資額的，不作為甲方資本金投入，只作 為項目公司的債務或借款，不改變公司持股比例。 （四）合作項目建成后，為追求最大效益，甲乙雙方協(xié)商一致，可將部分或全部 項目委托給專業(yè)公司經(jīng)營管理。 九、違約責任 （一）各方應按協(xié)議約定足額認繳岀資，守約方有權要求違約方按其應繳納而未 繳納資金額的5%支付違約金。 （二）因乙方資金（項目全部建設投資）不到位致使本項目未在合作協(xié)議簽訂之 日起6個月內完成建設任務的，

8、每延期一天向甲方支付 元違約金。 （三）守約方有權要求違約方限期改正，違約方應賠償由此給守約方造成的全部 損失；違約方在限期內未予改正，致使合作無法履行下去的，守約方有權單方解 除本協(xié)議，違約方應賠償由此給守約方造成的全部損失。 （四）因不可抗力原因（地霄、洪水、戰(zhàn)爭等）或法律政策原因致使協(xié)議條款不 能履行的，各方均不承擔違約責任，各方的經(jīng)濟損失各自承擔。 十、保密條款 各方必須對所獲取對方的機密信息（國家秘密、商業(yè)秘密等）予以保密，未經(jīng)對 方同意，不得向第三方泄露。 十一、爭議解決 本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商。協(xié)商不成時，則任何一方均可人 民法院提起訴訟。 十二、其他約定 （一）本合同附件為本合同組成部分，與本合同