以租代售合同書

1、以租代售合同書出租方（出賣人）：承租方（買受人）：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋以租代售達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋的基本概況1、出租人（出賣人）的房屋位于 。2、承租方（買受人）購買的商品房，該用途為商業(yè)，屬于磚混，層高米，建筑總成數(shù)二層，屬第 幢 號房。3、 該房屋建筑面積 平方米。第二條：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1、出租人（出賣人）按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 元（人民幣）。銷售金額大寫 元整，小寫（元整）。第三條：以租代售的原則、方式和租賃期限1、出賣人就買受人所購買的房屋，在未簽訂房屋買賣合同前將房屋 出租給買受人有償使用。

2、2、房屋租期及時(shí)間房屋租期：二年。日期從年月日至年月日。3、租金及支付方式該房屋租金以年計(jì)算，在入住前_7_日內(nèi)應(yīng)付清_2_年租金60000元。 買受人在承租期間所繳納的租金（同樣可用于購買房屋時(shí)抵交購房款的預(yù)付 款）4、根據(jù)房屋現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)設(shè)施，承租方需領(lǐng)交納 2000元押金，承租期滿 經(jīng)出租方和承租方確認(rèn)房內(nèi)設(shè)施完好無損押金無息退還，如房間設(shè)施造成損壞，造成的損失由承租人照價(jià)賠償，押金將不予退還。5、雙方同意在承租期間，相關(guān)稅費(fèi)另計(jì)（第三條第三項(xiàng)所約定租金不包 含任何稅費(fèi)）。若承租方需要相關(guān)發(fā)票，將按照稅務(wù)機(jī)關(guān)征收比例由承租人另行交納稅金6租賃期間，如出租方（出賣人）對該承租人（買受人）所租

3、賃房屋進(jìn) 行銷售經(jīng)向承租人確認(rèn)，承租人沒有購買意愿或租賃期滿之前不能支付購房款、 不能正常履行購買手續(xù)的情況下，出租方（出賣人）可以對該房屋進(jìn)行正常銷售。 承租人（買受人）不得以任何理由對出租方（出賣人）的銷售行為進(jìn)行干擾阻擾。 承租人（買受人）如對該房屋有購買意向，相同價(jià)格情況下承租人（買受人）對 該房屋有優(yōu)先購買權(quán)。7、租賃期滿，若承租方（買受人）還不能支付購房款，出租方（出賣人） 有權(quán)無償收回房屋，對于房屋內(nèi)的已裝修部分不予補(bǔ)償，承租方（買受人）不得 進(jìn)行拆除，承租人無條件搬出。&租賃期滿，如果承租方（買受人）對該房屋有購買意向并與出租方（出 賣人）簽訂了房屋買賣合同，租賃期間所繳納的租

4、金可沖抵購房款。第四條 承租期間的費(fèi)用及其它約定1、該房屋承租方承諾，僅供營業(yè)辦公使用。2、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備具備雙方約定條件。3、雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，驗(yàn)證復(fù)印給雙方備存。4、出租方除交納約定的費(fèi)用外，其它均由承租方交納。女口，水、電、暖、 電話、電視和物業(yè)管理費(fèi)用。第五條房屋修繕與使用、轉(zhuǎn)讓1、在承租期內(nèi)，該房屋及所屬設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)。2、承租方可進(jìn)行合理的裝修，但不能改變房屋的結(jié)構(gòu)、功能，在裝修前 應(yīng)征得出租方同意后方可進(jìn)行。3、在承租期間，雙方均不得轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。承租方更不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn) 借，否則，出租方有權(quán)收回。第六條 合同的變更、解除或終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。2、有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同、收回出租房屋：（1）未經(jīng)書面同意，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋；（2）未經(jīng)書面同意，拆除、變動房屋結(jié)構(gòu)；（3）未經(jīng)書面同意，擅自改變約定的房屋租賃用途；（4）逾期未交納按約定應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用；（5）拖欠房租累計(jì)30天。3、租賃期滿合同自然終止。4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。5、本合同發(fā)生的爭議，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法 院提起訴訟。6本合同自雙方簽字蓋章后生效，結(jié)清財(cái)務(wù)手續(xù)后失效。7、經(jīng)承租方確認(rèn)房屋后無誤后退還房屋押金。第七條補(bǔ)充條款第