淺談施工企業(yè)項(xiàng)目成本控制

1、淺談施工企業(yè)項(xiàng)目成本控制 目前公路工程行業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)，投資商為了降低營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)，往往從節(jié)約項(xiàng)目投資，降 低項(xiàng)目建造成本著手，在選用施工企業(yè)時(shí)，往往采用低價(jià)優(yōu)先的原則，在施工項(xiàng)目 的源頭限制了資金的注入及支配使用。對(duì)于施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，面對(duì)低價(jià)優(yōu)先原則，施 工企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)必需采用低價(jià)策略，以響應(yīng)工程項(xiàng)目成本控制要求。但是在如 何進(jìn)行成本控制問(wèn)題上，還存在著較大的盲區(qū)。我們可以按照施工企業(yè)在公路項(xiàng)目 施工的幾個(gè)階段結(jié)合具體的施工項(xiàng)目來(lái)加以分析。 一、項(xiàng)目招投標(biāo)階段的成本控制。 對(duì)投標(biāo)工程成本進(jìn)行預(yù)測(cè)，應(yīng)該根據(jù)施工圖算出的工作量或業(yè)主提供的工程量按相 應(yīng)定額進(jìn)行組價(jià)，材料價(jià)按市場(chǎng)詢價(jià)，得出施工工程基本直

2、接費(fèi)，在此基礎(chǔ)上根據(jù) 技術(shù)部門提出的技術(shù)措施，如臨設(shè)、機(jī)械設(shè)備等算出工程措施費(fèi)。同時(shí)根據(jù)該工程 的規(guī)模，計(jì)算出現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、資金成本、上級(jí)公司管理費(fèi)、稅金等，得出承 接該工程的全部直接支出，得出工程預(yù)算成本，以此作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的最低報(bào)價(jià)。 二、項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段成本控制。 在項(xiàng)目施工階段，很重要的工作是編制目標(biāo)責(zé)任成本，應(yīng)按照中標(biāo)預(yù)算扣除間接費(fèi)、 總包管理費(fèi)、稅金、節(jié)約率等得出項(xiàng)目預(yù)算成本。主要做法為：（直接費(fèi)-差價(jià)）X 節(jié)約折扣 +措施費(fèi) =項(xiàng)目預(yù)算成本。為了使控制成本有具體目標(biāo)，把預(yù)算成本分解人、 機(jī)、材，特別是量大的材料，如鋼材、水泥、商品混凝土等，數(shù)量?jī)r(jià)格都分解成表 格，這是工程成本最

3、高限，不能突破。 三、項(xiàng)目施工中的成本控制。 對(duì)于項(xiàng)目的事中控制來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是整個(gè)施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，將各項(xiàng)費(fèi)用指標(biāo)進(jìn)行分解 以確定各個(gè)部門的成本控制指標(biāo)，以加強(qiáng)成本的過(guò)程控制。 1.WBS分解 在具體的施工過(guò)程中，可以對(duì)施工任務(wù)進(jìn)行 WB魴解，細(xì)分到每一個(gè)可以確定的程 度，如對(duì)橋梁工程進(jìn)行分部、分項(xiàng)然后評(píng)估每個(gè) WBSS素的費(fèi)用。在每一項(xiàng)要素施 工前，可以對(duì)其材料、施工工藝、方法等進(jìn)行成本預(yù)測(cè)，在具體的施工過(guò)程中進(jìn)行 監(jiān)督。對(duì)于實(shí)際成本較少的要素，可以考慮在每個(gè)分部中應(yīng)用 ;對(duì)于實(shí)際成本超支 的要素項(xiàng)目，認(rèn)真分析原因，在其他分部中予以避免。這樣一來(lái)，通過(guò)單個(gè)要素工 程項(xiàng)目的成本控制，由點(diǎn)到線到面，

4、就可以實(shí)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目的成本控制。以對(duì)其進(jìn)行 工程量匯總，進(jìn)行核算。 2. 利用掙值法進(jìn)行成本控制。 掙值法又稱為費(fèi)用偏差分析法或盈得值法，是測(cè)量項(xiàng)目施工成本的項(xiàng)目進(jìn)度情況的 一種方法，此法將計(jì)劃中列入的工作同實(shí)際已完成的工作進(jìn)行比較，確定項(xiàng)目在成 本支出和時(shí)間進(jìn)度方面是否完全符合原定計(jì)劃要求。一般來(lái)說(shuō)，累計(jì)成本支出是與 項(xiàng)目進(jìn)度成正比的。但是單純地觀察成本消耗的大小并不能對(duì)成本趨勢(shì)、進(jìn)度狀態(tài) 做出完全準(zhǔn)確有效的估計(jì)。進(jìn)度超前、滯后或者成本超出、節(jié)余都會(huì)影響成本支出 的大小。因此要真正有效的控制成本，必須聯(lián)系監(jiān)督花在項(xiàng)目上的資金量并與工作 進(jìn)度對(duì)比。 項(xiàng)目控制過(guò)程要求項(xiàng)目管理人員能及時(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目執(zhí)行

5、與項(xiàng)目計(jì)劃之間的偏差并馬上 予以糾正，這需要對(duì)項(xiàng)目的執(zhí)行情況進(jìn)行有效的和經(jīng)常性的測(cè)量。不然，即使是小 的偏差，偏差可能發(fā)展越大，而余下的可利用的資源就越少。如果再出現(xiàn)一些不利 因素，就會(huì)更加難于控制和協(xié)調(diào)，導(dǎo)致更大的隱患。因此越是提早發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目的問(wèn)題， 就越有解決問(wèn)題的主動(dòng)權(quán)。掙值法分析利用三個(gè)基本因素和四個(gè)參數(shù)能有效預(yù)測(cè)項(xiàng) 目各階段的進(jìn)度和資源利用情況，分析項(xiàng)目是否按計(jì)劃進(jìn)度和預(yù)算成本進(jìn)行，進(jìn)而 對(duì)項(xiàng)目采取有效的控制措施。 3. 材料的成本控制 施工項(xiàng)目中的各類材料，如鋼筋、沙子、石子、混凝土、瀝青等材料，一般占工程 造價(jià)的 65%75%，因而材料是生產(chǎn)要素優(yōu)化是成本控制的重點(diǎn)。材料優(yōu)化配置的

6、核 心是物資采供管理機(jī)制的優(yōu)化，即按規(guī)模經(jīng)濟(jì)原則，發(fā)展供應(yīng)集約化經(jīng)營(yíng)。為此， 對(duì)物資采供要實(shí)行一體化管理，并根據(jù)企業(yè)所承擔(dān)的工程項(xiàng)目，對(duì)材料供管人員進(jìn) 行統(tǒng)一的調(diào)配，對(duì)所須采供物資從總體上進(jìn)行統(tǒng)籌優(yōu)化，保證項(xiàng)目施工需要。對(duì)各 項(xiàng)目所需要物資按品種、規(guī)格、時(shí)間、數(shù)量進(jìn)行優(yōu)化配置和整體平衡，通過(guò)招標(biāo)采 購(gòu)，尋求理想的供應(yīng)商，以滿足項(xiàng)目施工需要，保證材料質(zhì)量，同時(shí)減少現(xiàn)場(chǎng)物資 儲(chǔ)備，加速資金周轉(zhuǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)周轉(zhuǎn)材料的配置一般可采用兩種形式，一 種是全部配屬到施工作業(yè)層，由其自行管理使用。另一種是企業(yè)物資部門集中管理， 如一些通用周轉(zhuǎn)材料，對(duì)項(xiàng)目部實(shí)行內(nèi)部租賃，也可對(duì)外開展租賃業(yè)務(wù)。 4. 及時(shí)

7、進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。 財(cái)務(wù)部門在平時(shí)的項(xiàng)目成本核算中，需要作好以下一些工作： (1) 每一個(gè)月為一個(gè)核算期，在月末進(jìn)行。 (2) 核算對(duì)象按工程劃分，并與責(zé)任目標(biāo)成本的界定范圍相一致。 (3) 堅(jiān)持形象進(jìn)度、施工產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本歸集“三同步”。 (4) 采取會(huì)計(jì)核算、統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算“三算集合”的方法。 (5) 在核算中作好實(shí)際成本與責(zé)任目標(biāo)成本的最比分析、實(shí)際成本與計(jì)劃目標(biāo)成本 的對(duì)比分析。 (6) 編制月度項(xiàng)目成本報(bào)告上報(bào)企業(yè)，以接受指導(dǎo)、檢查和考核。 (7) 每月末預(yù)測(cè)后期成本的變化趨勢(shì)和狀況，制定改善成本控制的措施。 (8) 搞好施工產(chǎn)值和實(shí)際成本的歸集，包括月工程結(jié)算收入、人工成本、材

8、料成本、 機(jī)械使用成本、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)等。 具體到施工結(jié)算，要按月做好原始資料收集和整理工作，正確計(jì)算月度工程成本， 并對(duì)實(shí)際成本與預(yù)算成本進(jìn)行對(duì)比分析，看兩者是否基本吻合。如有偏差，特別是 實(shí)際成本大于預(yù)算成本，一定要引起重視，及時(shí)準(zhǔn)確查明原因，對(duì)一些政策性虧損 的子項(xiàng)，如趕工期、獎(jiǎng)勵(lì)班組獎(jiǎng)金、多投入周轉(zhuǎn)材料等，想辦法彌補(bǔ)，不能把潛虧 帶到竣工后，以防止對(duì)后續(xù)施工造成不利影響，導(dǎo)致成本失控。 在實(shí)際成本與預(yù)算成本比較時(shí)，有幾個(gè)問(wèn)題需要注意：實(shí)際成本往往依據(jù)財(cái)務(wù)一本 賬，預(yù)算成本是根據(jù)預(yù)算人員按照完成的實(shí)際工作量計(jì)算，兩者對(duì)比要建立在同一 起跑線上，預(yù)算工作量算了，財(cái)務(wù)要入賬，不要造成財(cái)務(wù)成本進(jìn)了，預(yù)算成本沒算 或預(yù)算成本算了而財(cái)務(wù)成本沒算 ; 在對(duì)比同時(shí)要注意未完成施工項(xiàng)目。在對(duì)比時(shí)， 實(shí)際成本要扣除此材料費(fèi)用后再和預(yù)算成本比較，現(xiàn)場(chǎng)欠人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)， 應(yīng)放入實(shí)際成本，只有這樣，才能防止項(xiàng)目成本盈虧大起大落。 四、項(xiàng)目竣工階段的成本控制。 在編制決算時(shí)不能遺漏每一張聯(lián)系單。平時(shí)要把聯(lián)系單小心保管，有些分包的決算 應(yīng)與專業(yè)分包單位核對(duì)后，再納入總包決算。最終向業(yè)主提供決算前，項(xiàng)目部應(yīng)組 織有關(guān)人員進(jìn)行一次成本分析