房屋租賃合同房東版

1、房屋租賃合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 備用聯(lián)系人： 身份證號： 身份證號： 備用聯(lián)系人身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 備用聯(lián)系人電話： 聯(lián)系地址： 戶籍地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有 關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋） 坐落于；位于該小區(qū)第棟單元第層號 房，戶型：室廳_廚衛(wèi)陽臺_入戶花園。 第二條房屋用途 該房屋用途為 _居住_。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得 擅自改變該房屋的用途。 第三條身份及通訊地址確認(rèn) 甲乙雙方在簽定本合同時均

2、向?qū)Ψ教峁┎⒑炇饻?zhǔn)確無誤的出租人、承租人個人身份信息，如乙方個人身份信 息造假，則在租賃期間所發(fā)生的一切違反法律法規(guī)的事情和后果責(zé)任均由乙方獨自承擔(dān)。 第四條租賃期限 租賃期限自年月_日至年月日止，租賃期共計月。 第五條租金和保證金 1、 租賃期間該房屋租金為每月（人民幣大寫） 元整（Y元）。 2、 租賃期間該房屋一次性保證金為 個月租賃租金合計（人民幣大寫） 元整 （ 元），甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證或甲方出示收到乙方租金的收條同時加按手印， 3、待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器等（包含但不限于此）清單交付給甲方，并 經(jīng)甲方確認(rèn)無誤、損壞后，甲方將保證金本金

3、全額退還給乙方，如諾在承租期間對相應(yīng)設(shè)施、設(shè)備、電器等（包 含但不限于此）有損壞或滅失乙方須照價賠償。合同履行期間，如果乙方未按照本合同約定支付、交納相應(yīng)款項 或違約金等，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除，同時甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足保證金。 4、在租賃期間，如遇到市場變化，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；但調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)最高標(biāo)準(zhǔn)不能超過 現(xiàn)租金的10%，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 5、乙方如若需要甲方提供相應(yīng)的房屋租賃發(fā)票，則發(fā)票所涉及的金額稅費由乙方再另行向甲方支付。 6、 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。 第六條付款方式

4、1、該房屋租賃租金付款方式為按 （月、季度、年）提前預(yù)付的支付方式。 2、該房屋租賃租金每 _個月為壹個支付階段且提前 天支付壹次，于本合同簽定的同時， 乙方向甲方 支付第壹階段的房屋租金合計（人民幣大寫） 元整（Y 元），一次性保證金（人民幣 大寫）元整（Y 元），第壹階段支付租賃租金和保證金共計（人民幣大寫） 元整（Y 元）。 第七條甲乙雙方承諾 1、甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或家庭糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵保證債務(wù)、稅 項及租金等，甲方均在出租該房屋前全部辦妥。該房屋出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給 乙方造成的精神損失和經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償

5、。 2、 乙方在該房屋租賃期滿后 7天內(nèi)享有對該房屋繼續(xù)承租的優(yōu)先權(quán)，乙方在該房屋租賃期滿7天后如無繼 續(xù)承租該房屋的法律法規(guī)行為，則優(yōu)先承租權(quán)視為自動放棄。 3、 乙方在該房屋租賃期內(nèi)和租賃期滿后30天內(nèi)，如若甲方有意將該房屋對外出售或轉(zhuǎn)讓則乙方享有對該房 屋購買的優(yōu)先購買權(quán)， 期間內(nèi)甲方有權(quán)以任何方式通知乙方該房屋對外出售或轉(zhuǎn)讓，乙方在被通知7天后對甲方 無任何法律法規(guī)行為或信息回饋，則優(yōu)先購買權(quán)視為自動放棄，乙方如享受該房屋的優(yōu)先購買權(quán)則在被通知15 天內(nèi)按照有關(guān)法律法規(guī)簽署商品房買賣合同或二手房買賣合同（包含但不限于此）并遵照執(zhí)行，否則優(yōu) 先購買權(quán)視為自動放棄且產(chǎn)生的一切法律后果責(zé)任由

6、乙方獨自承擔(dān)。 第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 1. 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，因燃?xì)夤艿?、電路老化、暖氣管?基本設(shè)施質(zhì)量不合格經(jīng)所引起的事故，經(jīng)有關(guān)部門鑒定 后由甲方全部承擔(dān)責(zé)任， 由此給乙方造成損失的由甲方全 部賠償。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 2. 對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)且對該房屋造成一定損壞乙方應(yīng)照價賠償。 3. 乙方應(yīng)合理、正確使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附 屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方

7、可代 為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。 第九條關(guān)于設(shè)備、設(shè)施、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設(shè)備、家具等（包含但不限于此），不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié) 構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有 權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需全部費用。 第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間以下費用全部為預(yù)交的方式產(chǎn)生，以下費用和因延期繳納所產(chǎn)生的費用由相應(yīng)負(fù)責(zé)方支付, 并承擔(dān)違約責(zé)任： 費用名稱 起止數(shù)（剩余數(shù)） 單價 負(fù)責(zé)方 備注 水費 租賃期滿后差額部分乙方以當(dāng)時市場價現(xiàn)金方式折算并 電費

8、支付給甲方，如比原數(shù)值多出部分甲方以當(dāng)時市場價現(xiàn) 天然氣費 金方式折算并退還給乙方 暖氣費 無 閉路電視使用費 已停機(jī)，不能使用 寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費 20MB光纖寬帶，附帶網(wǎng)絡(luò)電視直播節(jié)目如在租賃期 內(nèi)產(chǎn)生其他非直播或點播類節(jié)目費用由乙方全部承擔(dān)， 在期滿費用結(jié)算時乙方支付給甲方。如乙方不使用須在 合同簽定前告知甲方以便報停。 物業(yè)費 含垃圾處理費 以上由乙方負(fù)責(zé)的預(yù)付費項目 在簽定本合同時乙方按壹年的費用預(yù)支付給甲方。（甲 方必須給提供電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、水、電、氣卡的開戶卡） 第十一條租賃期滿 1、租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在房屋租賃期滿前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙

9、 方重新簽定房屋租賃合同或者補(bǔ)充協(xié)議；如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿后，則租賃合同自動終止，乙方應(yīng) 于租賃期滿時騰空租賃房屋，同時甲方有權(quán)出租給其他人。 2、如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解 除合同，解除合同應(yīng)提前十日書面通知對方。 3、房屋租賃期滿乙方不再續(xù)租的情況下，租賃期滿壹天后甲方有權(quán)對租賃房屋內(nèi)的任何設(shè)施和物品等（包 含但不限于此）進(jìn)行任何處理且不承擔(dān)任何后果和責(zé)任。 第十二條房屋的交付及返還 1交付：甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、 設(shè)備、電器清單 經(jīng)雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完

10、成。 2. 返還：租賃期滿或合同解除的同時，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，同時結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費用；甲乙雙 方驗收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備電器、讀表清單（包含但不限于此）上簽字或蓋章。乙方逾期交付房屋 或者交付房屋不符合本合同約定的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的損失，如果房屋內(nèi)有乙方遺留物品的，視為 乙方丟棄物，甲方有權(quán)自行處置。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，原則上由乙方恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意的 除外。 第十三條 合同的解除 1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： （1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列

11、入房屋拆遷范圍的。 （2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 （3） 因國家、XX省、XX市的相關(guān)規(guī)定或甲方單位調(diào)房導(dǎo)致本合同不能履行的，甲方提前一個月通知乙方的。 3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： （1）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 2）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： （1）逾期支付租金超過 15 日的。 （2）擅自改變該房屋用途或擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的（不予退還保證金且所產(chǎn)生的一切后果責(zé)任 和損失由乙方全部承擔(dān)）。 （3）利用該房屋從事違法活動的（不予退還

12、保證金且所產(chǎn)生的一切后果責(zé)任和損失由乙方全部承擔(dān)）。 （4）未按照約定的期限繳納水、電費、供暖費、燃?xì)赓M或有線電視費等其他費用，逾期超過一個月的。 （ 5）乙方違反 宿舍區(qū) 的管理規(guī)定，造成較壞影響的。 （ 6）未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租 /轉(zhuǎn)租給他人的或?qū)⒃摲课葑鳛槿鹤馐褂玫模ú挥柰诉€保證金且所產(chǎn)生的一 切后果責(zé)任和損失由乙方全部承擔(dān)）。 5. 符合本條前款之內(nèi)容的，有權(quán)解除合同方將合同解除的函件（并提供解除合同的事實與理由）向?qū)Ψ洁] 寄后即生效，郵寄地址為本合同約定的地址。一方有異議的，應(yīng)于收到信函之日起十日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢觥?第十四條 違約責(zé)任 1. 任何一方未依法或依照本合同約定解除本

13、合同的，應(yīng)賠償因此給另一方造成的所有損失，包括實際損失 和預(yù)期利益。 2. 乙方逾期支付房屋租金或其他費用，按照應(yīng)支付數(shù)額的日千分之一支付違約金，逾期超過 30 日的，甲方 有權(quán)解除合本同，并追究乙方的違約責(zé)任。 3. 租賃期限屆滿或合同解除的，乙方應(yīng)及時將房屋及房屋附屬設(shè)施、電器等（包含但不限于此）全部交付 給甲方，每逾期一天，按照應(yīng)支付數(shù)額的日百分之一向甲方支付違約金，逾期超過30 日的，乙方同意甲方將房 屋打（撬）開，房屋內(nèi)乙方的物品由甲方自行處置。 第十五條 特別約定 1、本合同簽定前甲方已經(jīng)完全且符合法律程序告知乙方：該房屋不允許合租、不允許群組，乙方在租賃期 間如發(fā)生一切違反相關(guān)法

14、律法規(guī)的事情和后果責(zé)任均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任且與甲方無關(guān)。 2、本合同簽定前甲方已經(jīng)完全且符合法律程序告知乙方：該房屋內(nèi)的所有電器、家具（包含但不限于此） 的正確使用方法和應(yīng)急處理辦法，乙方在租賃期間如發(fā)生電器、家具（包含但不限于此）因不正當(dāng)使用和未按應(yīng) 急辦法處理而產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任且與甲方無關(guān)。 3、在本合同簽定之前，甲方已經(jīng)完全且符合法律程序告知乙方如發(fā)生火災(zāi)等情況，在客廳陽臺側(cè)面預(yù)留有 緊急逃生口，但該逃生口須在消防人員的引導(dǎo)和指揮以及救援下方可使用，否則產(chǎn)生的后果由乙方獨自承擔(dān)。 4、乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設(shè)施、設(shè)備及電器，在甲方交付給乙方時，經(jīng)雙方確

15、認(rèn)，房屋及 房屋內(nèi)設(shè)施、電器等均能正常使用。 5、乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲 方無關(guān)。 6、乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人無傳染病或重大疾病，否則甲方有權(quán)隨時解除本合同， 全額扣除保證金， 并追究乙方的違約責(zé)任。 7、甲乙雙方在簽定本合同時已經(jīng)明確，乙方在該房屋租賃居住期間不能留宿（包含但不限于此）70周歲以 上老人，否則有權(quán)解除本合同。 & 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地有 管轄的人民法院提起訴訟。 第十六條 本合同（及附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一

16、份，自雙方簽字后生效。 第十七條 雙方通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化時，必須及時相互通知對方， 因通知不及時造成的損失由過錯方全部 承擔(dān)。 出租方（甲方）簽字：承租方（乙方）簽字： 簽約時間：年 月 日簽約時間：年 月 日 附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器、家具清單 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器、家具清單 大類 名稱 基本情況 數(shù)量 備注 入戶陽臺部分 熱水器 完好且能正常使用 波輪洗衣機(jī) 完好且能正常使用 鞋架 完好且能正常使用 廚房部分 抽煙機(jī) 完好且能正常使用 燃?xì)庠?完好且能正常使用 洗碗池 完好且能正常使用 地柜、吊柜 吊頂及照明 客廳、餐廳部分 餐桌、椅 完好且能正常使用 壁架 完好且能正常使用 電視機(jī)（遙控器） 機(jī)頂盒（遙控器） 電視柜 沙發(fā) （兩單沙、一三人沙發(fā)） 冰箱 茶幾 窗簾 空調(diào)（遙控器） 燈具 完好且能正常使用 主臥部分 床（床頭柜） 完好且能正常使用 書桌 完好且能正常使用 衣柜 完好且能正常使用 空調(diào)（遙控器） 燈具 次臥部分