房屋租賃合同(含附件)

1、房屋租賃合同岀租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)左，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上， 就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于XX區(qū)（縣）XXXXXXXXXXXX 建筑而積 89 平方米。第二條房屋租賃情況（一）租賃用途：居住 ：如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：2 ,最多不超過2人。（二）在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途或增加居住人數(shù)。（三）在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方同意，乙方不得擅自將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租。第三條租賃期限（一） 房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計

2、 年個月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割淸單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)淸各自應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提岀（書面/ 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重 新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（-）該房屋每個月租金為人民幣：元。（大寫仟佰拾圓整）支付方式：租金采用先付后租，按（季度/ 半年/ 年付），第一期租金元于簽合同當(dāng)日交納，下次付租日為每期應(yīng)付日前30

3、天,乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需 按日租金的100%支付滯納金。（二）押金：人民幣元（大寫_仟_佰_拾_圓整）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外， 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供曖費(6)燃氣費(7)物 業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)等苴他費用， 均由乙方按照相關(guān)規(guī)泄自行承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任，合同另有約定的按約定執(zhí)行。 乙方繳納費用的票撼

4、應(yīng)妥善保管，以用于退房時與甲方進行相關(guān)費用核算。第六條房屋維護及維修(一) 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用曲所承租的房屋及 其附屬設(shè)施，如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或者給予甲方經(jīng)濟賠 償。(二) 除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方 的書而同意。租賃期滿，根拯原書而決定，要求恢復(fù)原狀的，經(jīng)甲方驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。(三) 因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書而同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部 轉(zhuǎn)租給他人，并

5、就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達一 7日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約立或影響乙方安全、健康的。3、因?qū)绗F(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施不能正常運行，或水、或電、或煤氣等正常 供應(yīng)中斷，且一次超過一 7天,乙方認為嚴重影響正常使用。(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約泄支付租金達7日的。2、欠繳各項費用達元的。3、披自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)

6、的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、披自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、&(五) 其他法定的合同解除情形。第九條甲方責(zé)任(一)甲方末按本合同約左的時間，交付該房屋給乙方使用，每途期一天，甲方應(yīng)按日租金的 100%支付違約金，超過7天乙方可要求撤銷本合同。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知對方，甲方除向乙方全額退還已撤租金未行部分及押金并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）相鄰關(guān)系糾紛的解決：如所租房屋因非乙方原因與鄰居之向產(chǎn)生通行、通風(fēng)、采光、 公用設(shè)施使用權(quán)等紛，則由甲方負責(zé)解決

7、。（四）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法岀租房屋而導(dǎo)致本合同無效時。甲方應(yīng)償乙方損失。 第九條乙方責(zé)任（-） 在租賃期內(nèi)。乙方未經(jīng)甲方同意。中途擅自退租的。乙方應(yīng)結(jié)淸租金和 相關(guān)費用后抜照一個月的租金向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付甲方損失 的。乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。乙方應(yīng)支付給甲方的租金按實結(jié)算。（二）租賃期滿。乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還。則毎逾期一天應(yīng)向甲方支付 原日租金的100%的違約金井支付實際承租天數(shù)的租金。（三）乙方逾期超過天的，甲方可強行收回房屋，由此產(chǎn)生的相關(guān)損失由乙方負責(zé),甲方可要求乙方結(jié)淸租金和相關(guān)費用后按照一個月的租金支付違約金。（四）租期滿或合同解除當(dāng)日乙方將承租

8、房屋及設(shè)施交還甲方，并淸空乙方物品。如乙方 留存任何物品。均視為乙方拋棄。甲方有權(quán)隨意處置。（五）在承租期內(nèi)，乙方未征得甲方書而同意而私自將承租房屋所配備的物品及設(shè)施變賣、 損壞、丟失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費用，不足部分由乙方承擔(dān)，甲方保留進行追究的 權(quán)利。（六）未征得甲方書而同意的情況下，乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)各類動物，如因此產(chǎn)生相 關(guān)問題，均由乙方負責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起 訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附

9、件）一式二份，英中甲乙雙方各執(zhí)一份本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書而形式，作為本合同的附件。附件與本 合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章:委托代理人： 聯(lián)系方式:承租人（乙方）簽章委托代理人：聯(lián)系方式：年 月 日租貸合問? S H附件一房屋交割清單房屋附屬家具.電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠電器項目數(shù)重品牌單價損賠額冰箱1美的雙開門彩電1TCL洗衣機1美的滾筒空調(diào)1三菱中央 空調(diào)家具床2木制+席夢 思書桌1木制衣柜2木制沙發(fā)1木制+布藝茶幾1木制餐桌1木制餐椅6木制抽油煙機1Whirlp002燃氣灶1Whirlp002智能門卡3其他相關(guān)費用項目單位單價起計時間起計底 數(shù)備注水費水號：412019600710040電費電號：6623966394燃氣費燃氣：1035884055收視費寬帶費物業(yè)費房 確 認對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方己對水、電、燃氣等費用結(jié)算 完結(jié)