個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議

1、個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議 CHINA MERCHANTS BANK 個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議 授信申請(qǐng)人 編 號(hào) 二OO年印制 敬請(qǐng)注意 為了愛護(hù)您的利益，在您簽署本協(xié)議之前， 請(qǐng)認(rèn)真閱讀如下注意事項(xiàng): 一、您差不多具有向銀行借款和擔(dān)保的法律常識(shí)； 二、您差不多閱讀本協(xié)議所有條款，并差不多悉知其含義，招商銀行 也已就本協(xié)議條款向您做出充分提示和講明； 三、您差不多確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有效 的； 四、您差不多確認(rèn)自己有權(quán)在協(xié)議上簽字， 并由您親悠閑協(xié)議上簽字; 五、您差不多確知任何欺詐、違約行為均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； 六、您將本著誠實(shí)、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本協(xié)議； 七、請(qǐng)

2、您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容； 八、為提升貸款辦理效率，您要求在貸款獲得銀行批準(zhǔn)之前簽署本協(xié) 議，貸款及擔(dān)保最終結(jié)論以銀行審批為準(zhǔn)。 九、如果您對(duì)本協(xié)議還有疑咨詢之處，能夠向當(dāng)?shù)卣猩蹄y行個(gè)人貸款 經(jīng)辦部門咨詢。 授信協(xié)議編號(hào)： 個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議 第一章專門簽訂條款 第1條立約人 1.1授信人（即抵押權(quán)人）：招商銀行股份有限公司 住宅: 住宅: 身份證明種類及號(hào)碼： 住宅： 身份證明種類及號(hào)碼： 住宅： 身份證明種類及號(hào)碼： 本協(xié)議當(dāng)事人為明確各自的權(quán)益、義務(wù)，遵照有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié) 商一致，特訂立本協(xié)議。 第2條授信額度 經(jīng)授信申請(qǐng)人向授信人申請(qǐng)，授信人同意向授信申請(qǐng)

3、人提供總額為人 民幣（大寫） 整的授信額度。該授信額度為 （一次性或可循環(huán)，二者擇一）授信額度。 耳信人和授信申請(qǐng)人原簽有編號(hào)為的 項(xiàng)下的未清償貸款本息余額，自本協(xié)議生效之日起自動(dòng)納入 本協(xié)議項(xiàng)下，直截了當(dāng)占用本協(xié)議項(xiàng)下授信額度（如本條適用，請(qǐng)?jiān)谥?打“/ ；如本條不適用，請(qǐng)?jiān)谥写颉癤”）。 第3條授信期間 授信期間為月，即從起到 止。授信申請(qǐng)人應(yīng)在該期間內(nèi)向授信人提出額度使用申請(qǐng)，授信人不 受理授信申請(qǐng)人超過該授信期間提出的額度使用申請(qǐng)。 第4條罰息與復(fù)息 4.1 授信申請(qǐng)人未按各具體合同約定用途使用貸款的， 授信人有權(quán)對(duì)其 違約使用部分按日在各具體合同執(zhí)行利率水平上加收 100%計(jì)收罰息，

4、直至 貸款本息清償完畢為止。 4.2 授信申請(qǐng)人未按各具體合同的約定按時(shí)足額償還貸款的， 授信人有 權(quán)對(duì)其未償還的貸款本金按日在各具體合同執(zhí)行利率水平上加收 %計(jì)收罰息，直至貸款本息清償完畢為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰 息利率按日計(jì)收復(fù)息。 第 5 條 授信項(xiàng)下貸款發(fā)放及貸款資金支付 授信申請(qǐng)人按照授信人的有關(guān)規(guī)定辦妥貸款手續(xù)后，授信人將貸款劃 入授信申請(qǐng)人第一扣款賬戶內(nèi)。本協(xié)議項(xiàng)下貸款資金的支付申請(qǐng)、支付方 式、支付對(duì)象、支付金額等以借款借據(jù)為準(zhǔn)。對(duì)符合國家法律法規(guī)規(guī)定及 授信人有關(guān)規(guī)定的， 貸款可采取授信申請(qǐng)人 自主支付方式支付。 除此之外， 本協(xié)議項(xiàng)下貸款資金的支付均須采取授信人受托

5、支付方式支付。授信申請(qǐng) 人同意授信人按照其托付將貸款轉(zhuǎn)入符合協(xié)議約定用途的授信申請(qǐng)人交易 對(duì)象名下的賬戶。 第 6 條 授信項(xiàng)下貸款歸還 6.1 授信申請(qǐng)人托付授信人從第一扣款賬號(hào)： ，及第二扣款賬號(hào)： 中直截了當(dāng)扣劃貸款本金和利息。具體扣款賬戶以借款借據(jù)為準(zhǔn)。 6.2 授信人向授信申請(qǐng)人收取 作為 提早還款違約金。 第 7 條 抵押物（可另制抵押物附表，作為本協(xié)議的附件） 7.1 名稱及處所： 7.2 建筑面積： 7.3 購置價(jià)： 7.4 評(píng)估值： 7.5 權(quán)屬證明及編號(hào)： 第 8 條 保證期間為以下第（大寫） 種： 壹、自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議項(xiàng)下每筆貸款的到期日另加兩年。 任何一項(xiàng)具體

6、貸款展期，則保證期間連續(xù)至展期期間屆滿后另加兩年止。 貳、自本協(xié)議簽訂之日起至授信申請(qǐng)人持抵押物之房地產(chǎn)權(quán)證辦妥正 式抵押登記，并將房地產(chǎn)權(quán)證或 /和房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證交由授信人保管之日 止。 叁、自本協(xié)議簽訂之日起至 。 第 9 條 糾紛的解決 本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選 擇下列第 （大寫）種方式解決（二者擇一） ： 壹、向授信人所在地人民法院起訴；或 貳、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第 10 條 本協(xié)議補(bǔ)充條款如下： o 第 11 條 本協(xié)議一式 _份，均有同等法律效力。 授信人、 授信申請(qǐng)人及 各執(zhí)一份 第二章 授信條款 第 12 條 授信額度的使用 12.1

7、 循環(huán)授信額度是指授信期間授信人按照本協(xié)議為授信申請(qǐng)人提供 的可連續(xù)、循環(huán)使用的各類個(gè)人貸款授信本金余額之和的最高限額；一次 性授信額度是指授信期間授信人按照本協(xié)議為授信申請(qǐng)人提供的各類個(gè)人 貸款的授信本金累計(jì)發(fā)生額不超過授信額度金額，不可循環(huán)，累計(jì)用完為 止。 12.2對(duì)授信項(xiàng)下每筆貸款，雙方應(yīng)另行簽署具體的借款合同、授信申 請(qǐng)人提交并經(jīng)授信人確認(rèn)的借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)及 /或其他憑證（以下統(tǒng) 一簡稱為“具體合同” ）予以約定。 12.3在授信期間內(nèi)，循環(huán)授信額度授信申請(qǐng)人可循環(huán)使用，一次性授 信額度不得循環(huán)使用。授信申請(qǐng)人必須逐筆申請(qǐng)，經(jīng)授信人逐筆審批同意 后方可使用。 12.4 授信人有

8、權(quán)定期對(duì)授信申請(qǐng)人個(gè)人資信、還款能力、財(cái)產(chǎn)狀況、 抵押物價(jià)值、保證人擔(dān)保能力的重新評(píng)估，且有權(quán)對(duì)授信申請(qǐng)人使用的授 信額度進(jìn)行調(diào)整。 12.5 授信額度內(nèi)每筆貸款應(yīng)按照授信申請(qǐng)人的資金需要及授信人的有 關(guān)規(guī)定確定貸款期限。授信額度項(xiàng)下各具體業(yè)務(wù)到期日（含展期后的到期 日）能夠晚于授信期間到期日。 12.6 授信項(xiàng)下每筆貸款應(yīng)由雙方協(xié)商確定具體的金額、期限、利率、 利率調(diào)整方式、用途、還款方式等要素，并在各具體合同中予以確定。 12.7授信期間內(nèi)， 若連續(xù) 12 個(gè)月授信項(xiàng)下未發(fā)放一筆貸款的， 授信人 有權(quán)終止該授信額度，不再受理授信申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)。 第 13 條 授信項(xiàng)下貸款的利率規(guī)定 13

9、.1 利率換算 本協(xié)議項(xiàng)下貸款利率的運(yùn)算公式為：月利率=年利率寧12;日利率= 年利率+ 360。 13.2 利率調(diào)整方式 本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國家調(diào)整貸款利率的，本協(xié)議執(zhí)行利率有以下 調(diào)整方式。 13.2.1 次期調(diào)整：指利率調(diào)整當(dāng)期仍執(zhí)行調(diào)整前的利率標(biāo)準(zhǔn)，從下期 開始執(zhí)行調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)。 13.2.2 固定日調(diào)整：指從每年的 1 月 1 日開始執(zhí)行國家公布的最新利 率標(biāo)準(zhǔn)， 1 月 1 日前后分段按日計(jì)息。 13.2.3 趕忙調(diào)整。指從利率發(fā)生變化的當(dāng)天開始執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)， 利率調(diào)整前后分段按日計(jì)息。 13.2.4 不變。指利率發(fā)生變化時(shí)仍執(zhí)行各具體合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn) （僅 適用于貸款

10、期限一年以內(nèi)的貸款） 。 13.3本協(xié)議有效期內(nèi)如遇國家有關(guān)政策或者授信人自身貸款政策發(fā)生 變化，或者出于授信人自身風(fēng)險(xiǎn)治理和操縱的要求，授信人有權(quán)隨時(shí)按照 其自主判定對(duì)貸款利率、利率浮動(dòng)比例、利率調(diào)整方式、利息、罰息、復(fù) 息的運(yùn)算標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)要素進(jìn)行調(diào)整，無需另行通知授信申請(qǐng)人、抵押人和 保證人。本協(xié)議有效期內(nèi)授信人和授信申請(qǐng)人就貸款金額、利率、貸款期 限、還款方式等要素進(jìn)行協(xié)議變更的，無需另行通知抵押人和保證人，抵 押人和保證人仍按照本協(xié)議的約定， 對(duì)變更后的授信人債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 貸款人和借款人協(xié)議縮短貸款期限的，貸款利率仍按本協(xié)議約定執(zhí)行。 第 14 條 授信項(xiàng)下貸款的還款方式 授信額

11、度項(xiàng)下的貸款可采納以下方式之一償還貸款本息，還款方式由 授信申請(qǐng)人申請(qǐng)，經(jīng)授信人審批同意后確定。還款方式一旦確定，未經(jīng)授 信人審批同意不得更換。 14.1 還款方式 14.1.1 等額還款：即授信申請(qǐng)人按月等額還本付息，每月應(yīng)還本息按 下列公式運(yùn)算： 貸款本金X月利率X （1+月利率）還款月數(shù) 每月應(yīng)還本息= （1月利率 ）還款月數(shù) 1 14.1.2 等額本金：即授信申請(qǐng)人按月歸還等額本金，歸還每月利息， 每月應(yīng)還本息按下列公式運(yùn)算： 貸款本金 每月應(yīng)還本息= +（貸款本金累計(jì)已還本金）月 利率 還款月數(shù) 14.1.3 到期還本 授信申請(qǐng)人須在貸款到期日一次性歸還貸款本金，貸款按日計(jì)息，可 按

12、月或到期一次性結(jié)息。具體結(jié)息方式以授信人確定的為準(zhǔn)。 14.2 扣款日 14.2.1 采納等額還款或等額本金還款的： 若扣款日為貸款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日（ 29、30、31 日發(fā)放的貸款，扣款日 固定為每月的 28 日），貸款按月結(jié)息，首次扣款扣收貸款當(dāng)月本息。末次 扣款日為貸款到期日，末次扣款按日計(jì)息，扣收前一扣款日至末次扣款日 的利息和貸款剩余本金。 若扣款日非貸款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日，首次扣款時(shí)按日計(jì)息，僅扣收貸款 發(fā)放日至首次扣款日之間的利息。此后，貸款按月結(jié)息，每月扣收貸款當(dāng) 月本息。末次扣款日為貸款到期日，末次扣款按日計(jì)息，扣收前一扣款日 至末次扣款日的利息和貸款剩余本金。 14.2.2 采納

13、到期還本方式還款的： 按月結(jié)息的每月 21 日扣收貸款利息， 貸款到期日扣收前一扣款日至末 次扣款日的利息和貸款剩余本金；到期一次性結(jié)息的，貸款到期日一次性 扣收貸款利息和貸款剩余本金。 第 15 條 提早還款 授信申請(qǐng)人能夠申請(qǐng)?zhí)嵩鐨w還貸款， 但應(yīng)提早 30 天向授信人提出書面 申請(qǐng)并取得授信人同意。對(duì)授信申請(qǐng)人提早還款的，授信人對(duì)授信申請(qǐng)人 提早還款前已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整，對(duì)提早歸還的貸款本金，從前一 還款日至提早還款日按日計(jì)收利息。授信申請(qǐng)人提早歸還部分貸款的，提 早還款后的每月還款金額和貸款期限按照剩余貸款本金和剩余貸款期限重 新確定，但貸款利率不因提早還款而發(fā)生變化。提早還款違約

14、金按照本協(xié) 議第 6.2 條有關(guān)約定收取。 第 16 條 貸款扣劃 16.1 授信申請(qǐng)人保證在每個(gè)扣款日前（不含扣款當(dāng)日）在本協(xié)議第 6. 1 條約定的扣款賬戶內(nèi)存放足額還本付息的存款， 同時(shí)授權(quán)授信人按照各具 體合同確定的還款方式扣收貸款本息。正常還款時(shí)，授信申請(qǐng)人同意授信 人第一從本協(xié)議第 6.1 條指定的第一扣款賬戶中扣款， 再從第二扣款賬戶中 扣款。 16.3 如因利率變動(dòng)、提早還款、貸款展期等緣故而導(dǎo)致授信項(xiàng)下借款 歸還的本息發(fā)生變化，授信人仍可按照上列授權(quán)直截了當(dāng)辦理變動(dòng)后相應(yīng) 款項(xiàng)的扣劃手續(xù)，無需另行通知授信申請(qǐng)人。 第 17 條 授信申請(qǐng)人的權(quán)益和義務(wù) 17.1 授信申請(qǐng)人享有

15、如下權(quán)益： 17.1.1 有權(quán)按本協(xié)議約定的條件向授信人申請(qǐng)使用授信額度。 17.1.2 在取得授信人書面同意后，有權(quán)向第三人轉(zhuǎn)讓債務(wù)。 17.2 授信申請(qǐng)人承擔(dān)如下義務(wù)： 17.2.1 應(yīng)如實(shí)提供授信人要求提供的文件資料，以及所有開戶行、賬 號(hào)及存貸款余額情形，并配合授信人的調(diào)查、審查和檢查。 17.2.2應(yīng)同意授信人對(duì)其使用信貸資金情形和有關(guān)個(gè)人財(cái)務(wù)情形的監(jiān) 督，并按照授信人的要求定期向授信人報(bào)告或告知貸款資金支付情形。 17.2.3 應(yīng)按各具體合同及借款借據(jù)及相應(yīng)憑證的約定按時(shí)足額償還貸 款本金和利息，并確保扣款賬戶內(nèi)有足額還款資金。 17.2.4 確保向授信人提供的所有資料是真實(shí)、準(zhǔn)確

16、、完整和有效的， 不含有與事實(shí)不符的重大錯(cuò)誤或遺漏任何重大事實(shí)。 17.2.5 必須按各具體合同約定的用途使用貸款。保證不利用本協(xié)議項(xiàng) 下貸款從事違反國家法律法規(guī)的非法活動(dòng)，不用于投資股票、期貨、債券 等國家監(jiān)管部門禁止銀行貸款進(jìn)入的領(lǐng)域，且不用于注冊(cè)企業(yè)和投資入股 等股本權(quán)益性投資。 17.2.6 若本協(xié)議項(xiàng)下借款以房屋作為抵押擔(dān)保的， 授信申請(qǐng)人承諾在 知悉抵押房屋將被拆遷的信息時(shí)，應(yīng)及時(shí)向授信人履行告知義務(wù)。 17.2.7 本協(xié)議項(xiàng)下抵押房屋被拆遷或可能被拆遷的 ,授信申請(qǐng)人應(yīng)主動(dòng) 與授信人協(xié)商清償債務(wù)或者重新提供授信人認(rèn)可的擔(dān)保，即按照授信人要 求配合將拆遷方采納產(chǎn)權(quán)調(diào)換、拆遷補(bǔ)償款或

17、其他方式向本協(xié)議項(xiàng)下房屋 抵押人補(bǔ)償?shù)姆课荨?補(bǔ)償款連續(xù)作為本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)的抵 （質(zhì)）押擔(dān)保（如 房屋抵押、保證金質(zhì)押、存單質(zhì)押等） ，及時(shí)辦妥相應(yīng)的擔(dān)保法律手續(xù)，并 在有關(guān)擔(dān)保法律手續(xù)辦妥之前提供授信人認(rèn)可的足額擔(dān)保等事宜。因辦理 該等事宜而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由房屋抵押人和授信申請(qǐng)人共同連帶承擔(dān)。 第 18 條 授信人的權(quán)益和義務(wù) 18.1 授信人享有如下權(quán)益： 18.1.1 有權(quán)了解授信申請(qǐng)人的個(gè)人資信狀況和經(jīng)濟(jì)狀況，要求授信申 請(qǐng)人提供與授信額度使用有關(guān)的資料，有權(quán)按照國家法律法規(guī)規(guī)定對(duì)貸款 資金的支付進(jìn)行治理和操縱。 18.1.2有權(quán)通過賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場調(diào)查等方式監(jiān)督或檢查授信 申

18、請(qǐng)人按本協(xié)議約定用途使用貸款。 18.1.3 授信申請(qǐng)人未能履行本協(xié)議和 /或各具體合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)， 授信人有權(quán)停止提供授信額度內(nèi)授信申請(qǐng)人尚未使用的貸款，要求授信申 請(qǐng)人提早歸還授信額度內(nèi)已發(fā)放的貸款。 18.1.4 在授信申請(qǐng)人發(fā)生傷殘、失業(yè)、搬遷、婚姻變動(dòng)、工作變動(dòng)、 抵押物貶損等情形且授信人依自主判定認(rèn)為可能對(duì)授信人債權(quán)產(chǎn)生不利阻 礙的狀況時(shí)，授信人有權(quán)停止授信額度內(nèi)未發(fā)放的貸款，并要求授信申請(qǐng) 人趕忙清償本協(xié)議項(xiàng)下貸款本息及一切有關(guān)費(fèi)用，或?qū)⒈緟f(xié)議項(xiàng)下的所有 債務(wù)落實(shí)到授信人同意同意的受讓人名下，或提供 /增加授信人同意同意的 新的擔(dān)保措施。 18.1.5 有權(quán)通過在公眾媒體上公

19、告的方式對(duì)授信申請(qǐng)人、抵押人和保 證人進(jìn)行催收。 18.2 授信人承擔(dān)如下義務(wù)： 18.2.1 按本協(xié)議及各具體合同規(guī)定的條件在授信額度內(nèi)同意授信申請(qǐng) 人的貸款申請(qǐng)。 18.2.2 授信人審批同意授信申請(qǐng)人在授信額度內(nèi)貸款申請(qǐng)的，應(yīng)向授 信申請(qǐng)人發(fā)放貸款。 18.2.3 應(yīng)當(dāng)對(duì)授信申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)、賬戶等個(gè)人資料情形保密，但本協(xié) 議另有約定或授信人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的合理行為除外。 第三章 抵押條款 第 19 條 抵押人情愿以其所有的或有權(quán)處分的本協(xié)議第 7 條所指抵押 物的全部權(quán)益抵押給授信人 （即抵押權(quán)人），作為償還本協(xié)議項(xiàng)下貸款本息 及其他一切有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。 第 20 條 本項(xiàng)抵押為最高額抵

20、押 20.1 在授信期間屆滿或各具體合同到期日時(shí)，授信協(xié)議項(xiàng)下授信人向 授信申請(qǐng)人提供的貸款或其他授信如仍有未清償本息或有關(guān)費(fèi)用時(shí)，由抵 押人以抵押物在本協(xié)議第 21 條約定的抵押擔(dān)保范疇內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 20.2 在授信期間屆滿前，如授信人按照授信協(xié)議及各具體合同向抵押 人及/或授信申請(qǐng)人追索，抵押人亦以抵押物在本協(xié)議第 21 條約定的抵押 擔(dān)保范疇內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第 21 條 抵押擔(dān)保的范疇 抵押擔(dān)保的范疇為授信人按照本協(xié)議向授信申請(qǐng)人提供的貸款及其他 授信本金余額之和，以及利息、罰息、復(fù)息、違約金、損害賠償金、保險(xiǎn) 費(fèi)和授信人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、 律

21、師費(fèi)、公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)等） 。 第 22 條 抵押期間 抵押期間是指從本協(xié)議生效之日至授信協(xié)議項(xiàng)下授信債權(quán)訴訟時(shí)效屆 滿的期間。 第 23 條 抵押物和抵押物權(quán)屬憑證的保管及責(zé)任 23.1 抵押期間，抵押物由抵押人或抵押人托付的代理人保管。抵押人 應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間內(nèi)負(fù)有修理、保養(yǎng)、保證抵押物完好無損 的責(zé)任，并應(yīng)隨時(shí)同意授信人的檢查。 23.2 抵押期間，抵押物價(jià)值發(fā)生減少的，授信人有權(quán)要求抵押人復(fù)原 抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。因復(fù)原抵押物原狀或設(shè) 定新增的抵押所花費(fèi)用，概由抵押人承擔(dān)。抵押人不復(fù)原抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值 也不提供擔(dān)保的，授信人有權(quán)要求授信申請(qǐng)人提早

22、清償債務(wù)。 23.3 抵押期間，抵押人應(yīng)將抵押物的權(quán)益證書及其他有關(guān)證明文件交 由授信人保管。授信人應(yīng)妥善保管好抵押物權(quán)屬憑證。如因保管不善，造 成抵押物權(quán)屬憑證滅失的，授信人應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用，抵押人有義務(wù)協(xié)助授 信人補(bǔ)辦相應(yīng)的權(quán)屬憑證。 23.4 抵押人承諾在知悉抵押房屋將被拆遷的信息時(shí)，及時(shí)向抵押權(quán)人 履行告知義務(wù)。 23.5 抵押房屋被拆遷或可能被拆遷的 ,抵押人應(yīng)重新提供抵押權(quán)人認(rèn)可 的擔(dān)保，即按照抵押權(quán)人要求配合將拆遷方采納產(chǎn)權(quán)調(diào)換、拆遷補(bǔ)償款或 其他方式向抵押人補(bǔ)償?shù)姆课?、補(bǔ)償款連續(xù)作為授信協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)的抵 （質(zhì)）押擔(dān)保（如房屋抵押、保證金質(zhì)押、存單質(zhì)押等） ，及時(shí)辦妥相應(yīng)的 擔(dān)保法

23、律手續(xù)，并在有關(guān)擔(dān)保法律手續(xù)辦妥之前提供抵押權(quán)人認(rèn)可的足額 擔(dān)保等事宜。因辦理該等事宜而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由抵押人和授信申請(qǐng)人共 同連帶承擔(dān)。 第 24 條 抵押登記 24.1 本協(xié)議簽訂后，抵押人須在授信人規(guī)定的時(shí)限內(nèi)到相應(yīng)的抵押登 記治理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，并將有關(guān)抵押權(quán)益證書交由授信人保管。 24.2 如本協(xié)議簽訂之時(shí)抵押房產(chǎn)尚未辦妥產(chǎn)權(quán)證書的，抵押人應(yīng)按照 授信人的要求，主動(dòng)配合授信人及 /或售房人辦理預(yù)告抵押登記或者樓花抵 押登記；抵押房產(chǎn)具備辦理正式抵押登記條件起的 60 日內(nèi)，抵押人必須無 條件配合授信人辦妥由預(yù)告抵押登記或樓花抵押登記轉(zhuǎn)為正式抵押登記的 手續(xù)。 24.3如授信人在抵押

24、物辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證書及/或抵押登記之前即向授 信申請(qǐng)人發(fā)放貸款的，則授信申請(qǐng)人、抵押人應(yīng)在授信人要求的期限內(nèi)辦 妥抵押物由售房人轉(zhuǎn)至抵押人名下的過戶手續(xù)及以授信人為抵押權(quán)人的抵 押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)益證書及/或房屋產(chǎn)權(quán)證書正本等抵押 物權(quán)屬證明文件交由授信人執(zhí)管。 24.4 如因保證人或抵押人的緣故致使抵押房產(chǎn)未能辦妥前述抵押登記 的，授信人有權(quán)： 1、要求抵押人及 /或保證人在限定的時(shí)刻內(nèi)辦理完畢抵 押登記手續(xù)，對(duì)延遲辦理抵押登記手續(xù)給授信人造成的缺失承擔(dān)賠償責(zé)任； 及/或 2、停止向授信申請(qǐng)人發(fā)放貸款；及 /或 3、宣布貸款提早到期，要求 授信申請(qǐng)人償還全部貸款，并要求保證人承擔(dān)連

25、帶擔(dān)保責(zé)任；及 /或 4、宣 布貸款提早到期，要求授信申請(qǐng)人償還全部貸款，抵押人對(duì)授信申請(qǐng)人的 全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。 第 25 條 保險(xiǎn) 授信人有權(quán)要求抵押人以授信人為第一受益人，為抵押物購買足額的 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交授信人儲(chǔ)存。投保期限應(yīng)覆蓋本協(xié)議約定的授信 期間。 第 26 條 對(duì)在抵押期間處分抵押物的限制 26.1 抵押期間，未經(jīng)授信人書面同意，抵押人不得出售、 交換、贈(zèng)予、 轉(zhuǎn)移、再抵押或以任何其他不適當(dāng)?shù)姆绞教幚肀緟f(xié)議項(xiàng)下的抵押物。 26.2 抵押期間，如抵押人確需有償轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下抵押物時(shí)，必須符 合下列條件才能夠進(jìn)行： 26.2.1 必須征得授信人的書面同意并告知受讓人轉(zhuǎn)讓

26、物差不多抵押的 情形；抵押人未征得授信人的書面同意或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 26.2.2 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款不能足額抵償授信協(xié)議項(xiàng)下貸款本息 及其他一切有關(guān)費(fèi)用的，授信人有權(quán)要求抵押人提供足額財(cái)產(chǎn)抵押；抵押 人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 26.2.3 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價(jià)款必須優(yōu)先用于歸還或提早清 償授信協(xié)議項(xiàng)下所有貸款本息及其他一切有關(guān)費(fèi)用。 第 27 條 孳息收取 授信人按照本協(xié)議約定主張抵押權(quán)，致使抵押物被人民法院依法查封 或扣押的，自查封或扣押之日起授信人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息 以及抵押人就抵押物能夠收取的法定孳息。 第 28 條 抵押權(quán)的消滅 授信申請(qǐng)人在

27、授信協(xié)議項(xiàng)下所欠的各項(xiàng)授信債務(wù)本息及其他費(fèi)用全部 歸還后，抵押權(quán)即自動(dòng)消滅。授信人協(xié)助抵押人辦理注銷抵押登記手續(xù)， 并退還抵押物權(quán)屬證明及 /或財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單等給抵押人。 第四章 保證條款 保證人為授信申請(qǐng)人在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，承諾遵 守如下條款： 第 29 條 本保證為最高額保證 在授信期間屆滿時(shí)，授信人向授信申請(qǐng)人提供的貸款仍有余額時(shí)，即 由保證人在本協(xié)議第 30 條所確定的保證范疇內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任； 在授信 期間屆滿前，如授信人按照授信協(xié)議和 /或各具體合同規(guī)定提早向授信 申請(qǐng)人追索，保證人亦在本協(xié)議第 30 條所確定的保證范疇內(nèi)承擔(dān)連帶保證 責(zé)任。 第 30 條 保證范疇

28、 30.1 保證人提供保證擔(dān)保的范疇為授信人按照授信協(xié)議在授信額 度內(nèi)向授信申請(qǐng)人提供的貸款本金余額之和，以及利息、罰息、復(fù)息、違 約金和授信人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行 費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)等） 。 30.2 就循環(huán)授信而言，如授信人向授信申請(qǐng)人提供的貸款本金余額超 過授信額度金額，則保證人對(duì)授信余額超過授信額度金額的部分不承擔(dān)保 證責(zé)任，僅就不超過授信額度金額的貸款本金余額部分及其利息、罰息、 復(fù)息、違約金、有關(guān)費(fèi)用等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 盡管有前述約定，但保證人明確：即使授信期間內(nèi)某一時(shí)點(diǎn)授信人向 授信申請(qǐng)人提供的貸款本金余額超過授信額度金額，但在授

29、信人要求保證 人承擔(dān)保證責(zé)任時(shí)各種授信本金余額之和并未超過授信額度，保證人不得 往常述約定為由提出抗辯，而應(yīng)對(duì)全部授信本金余額及其利息、罰息、復(fù) 息、違約金、有關(guān)費(fèi)用等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 第 31 條 保證方式 保證人確認(rèn)對(duì)第 30條規(guī)定的保證范疇內(nèi)授信申請(qǐng)人的所有債務(wù)承擔(dān)經(jīng) 濟(jì)上、法律上的連帶責(zé)任。如授信申請(qǐng)人未按授信協(xié)議和 /或各具體合 同約定及時(shí)清償所欠授信人各項(xiàng)貸款債務(wù)的本息及有關(guān)費(fèi)用，或者授信 協(xié)議和 /或各具體合同所規(guī)定的其他任何一項(xiàng)違約事件發(fā)生時(shí)，授信人有 權(quán)直截了當(dāng)向保證人追索，而無需先行向授信申請(qǐng)人追索或提起訴訟。即 使為擔(dān)保授信申請(qǐng)人在授信協(xié)議項(xiàng)下的全部債務(wù)能得到及時(shí)償還而

30、另 行設(shè)有抵押或質(zhì)押或其他保證，授信人亦有權(quán)選擇就授信申請(qǐng)人在授信 協(xié)議項(xiàng)下全部債務(wù)直截了當(dāng)向保證人追索，而無需先行處理抵押物、質(zhì) 物，亦無需先行追索其他保證人。即使在同時(shí)另有抵、質(zhì)押擔(dān)?；蚱渌?證人的情形下授信人舍棄或解除抵、 質(zhì)押擔(dān)?；蚪獬渌ＷC人保證責(zé)任， 保證人依舊按本協(xié)議的內(nèi)容對(duì)授信人承擔(dān)保證責(zé)任。 授信人亦有權(quán)采取認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞剑ǖ幌抻趥髡?、郵寄、專人 送達(dá)、在公眾媒體上公告、托付專業(yè)催收機(jī)構(gòu)等方式對(duì)保證人進(jìn)行催收。 第 32 條 對(duì)授信申請(qǐng)人拖欠授信人的款項(xiàng)， 保證人保證在收到授信人 口頭或書面索償通知后的五日內(nèi)，如數(shù)償還授信申請(qǐng)人在本協(xié)議項(xiàng)下的全 部債務(wù)，而無需授信人

31、出具任何證明及其他文件。保證人在此授權(quán)授信人 直截了當(dāng)從保證人在授信人開立的賬戶中扣款，直至付清本協(xié)議項(xiàng)下授信 申請(qǐng)人拖欠授信人的貸款本息和其他有關(guān)費(fèi)用為止。 第 33 條 保證人專門聲明和保證如下： 33.1 法人或其他組織擔(dān)保： 33.1.1 保證人是具有保證人資格的企業(yè)法人，或具有保證人資格的不 以公益為目的的事業(yè)單位法人，或具有保證人資格的其他組織。保證人情 愿以其所有或依法有權(quán)處分的資產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任， 履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。 33.1.2 保證人意思表示真實(shí)，不存在任何欺詐和脅迫的因素 33.1.3 保證人簽訂本協(xié)議已獲得充分授權(quán)或經(jīng)公司董事會(huì)等有權(quán)機(jī)構(gòu) 批準(zhǔn)。 33.1.4 保證人

32、提供的財(cái)務(wù)報(bào)表和所有文件，均是真實(shí)合法的，保證人 的法定代表人或其他負(fù)責(zé)人為之承擔(dān)法律責(zé)任。 33.1.5 不管保證人是否發(fā)生體制變更、債務(wù)重組或股權(quán)結(jié)構(gòu)改變等， 本協(xié)議始終對(duì)保證人具有法律約束力，也對(duì)保證人的權(quán)益義務(wù)繼受人具有 法律約束力。 33.2 自然人擔(dān)保： 33.2.1 保證人是具有完全獨(dú)立民事行為能力的自然人，具有保證人資 格，保證人情愿以其所有或依法有權(quán)處分的資產(chǎn)承擔(dān)保證責(zé)任，履行本協(xié) 議規(guī)定的義務(wù)。 33.2.2 保證人意思表示真實(shí)，不存在任何欺詐和脅迫的因素。 33.2.3 保證人提供的所有證明文件，均是真實(shí)合法的。 33.2.4 不管保證人是否發(fā)生失業(yè)、搬遷、傷殘、婚姻變動(dòng)

33、、工作變動(dòng)、 經(jīng)營變動(dòng)等任何改變，本協(xié)議始終對(duì)保證人具有法律約束力，也對(duì)保證人 的繼承人受遺贈(zèng)人具有法律約束力。 第五章 其他條款 第 34 條 費(fèi)用 本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)抵押的評(píng)估、保險(xiǎn)、公證、登記、運(yùn)輸、保管等有關(guān) （稅）費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。 第 35 條 違約事件 35.1 授信申請(qǐng)人顯現(xiàn)下列情形之一者，即視為已發(fā)生違約事件： 35.1.1 向授信人提供虛假的情形或隱瞞真實(shí)的重要情形，不配合授信 人的調(diào)查、審查和檢查， 授信人要求授信申請(qǐng)人在合理的期限內(nèi)予以改正， 授信申請(qǐng)人逾期仍不改正，損害授信人利益的。 35.1.2 未按本協(xié)議及各具體合同約定用途使用貸款，不同意或躲避授 信人對(duì)其使用信貸

34、資金情形監(jiān)督的 35.1.3 連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息的。 35.1.4 未按本協(xié)議或各具體合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息的。 35.1.5 擅自將本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的。 35.1.6 在發(fā)生傷殘、失業(yè)、搬遷、婚姻變動(dòng)、工作變動(dòng)、經(jīng)營變動(dòng)等 任何改變， 且授信人依其自主判定認(rèn)為可能危及本協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)的。 35.1.7 授信申請(qǐng)人的繼承人或受遺贈(zèng)人同意繼承、遺贈(zèng)后拒絕為授信 申請(qǐng)人履行償還貸款本息義務(wù)的。 35.1.8 授信申請(qǐng)人有怠于治理和追索其到期債權(quán)，或以無償及其他不 適當(dāng)方式處分現(xiàn)有要緊財(cái)產(chǎn)等轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或其他躲避債務(wù)行為的。 35.1.9 授信申請(qǐng)人在授信期間

35、發(fā)生死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤、 喪失民事行為能力的。 35.1.10 授信申請(qǐng)人被依法追究刑事責(zé)任或被依法受到其他強(qiáng)制措施 或被有關(guān)機(jī)關(guān)采取了限制其某項(xiàng)權(quán)益的措施，阻礙其履行本協(xié)議義務(wù)的。 35.1.11 授信申請(qǐng)人未及時(shí)履行第 17.2.6 條約定的告知義務(wù)， 或違反第 17.2.7條的。 35.1.12 授信申請(qǐng)人違反本協(xié)議或各具體合同的其他規(guī)定， 授信人依其 自主判定認(rèn)為足以危及本協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)的。 35.2 保證人顯現(xiàn)下列情形之一者，即視為已發(fā)生違約事件： 35.2.1 發(fā)生死亡、失蹤、傷殘、失業(yè)、搬遷、婚姻變動(dòng)、工作變動(dòng)等 情形，且授信人依自主判定認(rèn)為可能阻礙保證人擔(dān)保能力的

36、。 35.2.2 簽署本協(xié)議時(shí)隱瞞了其承擔(dān)保證責(zé)任的能力的。 35.2.3 怠于治理和追索其到期債權(quán)，或以無償及其他不適當(dāng)方式處分 現(xiàn)有要緊財(cái)產(chǎn)的。 35.2.4 保證人發(fā)生違反本協(xié)議的其他行為，授信人依其自主判定認(rèn)為 足以危及本協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)的。 35.3 抵押人或抵押物發(fā)生下列情形之一者，即視為已發(fā)生違約事件： 35.3.1 抵押人對(duì)抵押物沒有或沒有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，或權(quán)屬存 在爭議的 35.3.2 抵押物發(fā)生已出租、被抵押、被查封、被扣押、被監(jiān)管等情形， 及 /或授信申請(qǐng)人 /抵押人隱瞞已發(fā)生此種情形的。 35.3.3 抵押人未經(jīng)授信人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何 不適當(dāng)

37、的方式處分抵押物，或其雖經(jīng)授信人書面同意但處分抵押物所得不 按授信人要求用于償還授信申請(qǐng)人所欠授信人債務(wù)的。 35.3.4 抵押人對(duì)抵押物未加妥善保管、愛護(hù)和修理，致抵押物價(jià)值明 顯貶損的； 或抵押人的行為直截了當(dāng)危及抵押物， 導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的； 或在抵押期內(nèi)抵押人不按授信人的要求對(duì)抵押物進(jìn)行投保的。 35.3.5 未按本協(xié)議第 24 條的規(guī)定辦理有關(guān)抵押登記手續(xù)的。 35.3.6 抵押人未及時(shí)履行第 23.4 條約定的告知義務(wù)， 或違反第 23.5 條 的。 35.3.7 抵押物發(fā)生變故，或抵押人發(fā)生違反本協(xié)議的其他行為，授信 人依其自主判定認(rèn)為足以危及本協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)的。 第 36

38、條 違約處理 一旦發(fā)生本協(xié)議第 35 條規(guī)定的任何一種違約事件時(shí)， 授信人有權(quán)宣布 本協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)提早到期，并采取以下一種或同時(shí)采納多種措施： 36.1 停止發(fā)放授信額度內(nèi)授信申請(qǐng)人尚未使用的貸款。 36.2 提早收回授信額度內(nèi)已發(fā)放的貸款本息和有關(guān)費(fèi)用。 36.3 直截了當(dāng)扣收授信申請(qǐng)人結(jié)算賬戶和 /或其他賬戶上的存款， 以清 償授信申請(qǐng)人在本協(xié)議及各具體合同項(xiàng)下的全部債務(wù) , 或要求授信申請(qǐng)人 將其賬戶上存款作為清償本協(xié)議項(xiàng)下全部債務(wù)本息的質(zhì)押，并辦理合法的 質(zhì)押手續(xù)。 36.4 要求共同債務(wù)人、保證人或其相應(yīng)的權(quán)益義務(wù)繼受人在規(guī)定的期 限內(nèi)清償授信申請(qǐng)人在本協(xié)議及各具體合同項(xiàng)下的全部債務(wù)

39、。 36.5 以下列方式之一處分抵押物： 36.5.1 授信人與抵押人達(dá)成協(xié)議直截了當(dāng)以抵押物折價(jià)或者拍賣、變 賣抵押物；自顯現(xiàn)本協(xié)議規(guī)定的任何違約事件之日起 15 日之內(nèi)雙方未就抵 押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物達(dá)成協(xié)議的，授信人有權(quán)直截了當(dāng)要求人 民法院拍賣、變賣抵押物。 36.5.2 按照本協(xié)議約定的糾紛解決方式按法律程序處理抵押物。 以上述方式處理抵押物所得價(jià)款，授信人有權(quán)優(yōu)先受償。其價(jià)款超過 本協(xié)議項(xiàng)下授信申請(qǐng)人所欠貸款本息及一切有關(guān)費(fèi)用的部分，歸抵押人所 有。不足部分，授信人另行追索。 第 37 條 本協(xié)議和 / 或各具體合同簽訂后，在貸款發(fā)放前，若授信申 請(qǐng)人與售樓商、汽車經(jīng)銷商、

40、裝飾公司、就讀院校等與貸款所購買產(chǎn)品或 服務(wù)有關(guān)的單位就有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本協(xié)議和 /或各 具體合同即告中止。由授信人視上述糾紛解決情形，在半年內(nèi)決定解除或 連續(xù)履行本協(xié)議和 /或各具體合同。貸款發(fā)放后，授信申請(qǐng)人與售樓商、汽 車經(jīng)銷商、裝飾公司、就讀院校等與貸款所購買產(chǎn)品或服務(wù)有關(guān)的單位就 有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生的任何糾紛，均與授信人無關(guān)，本協(xié)議 和/或各具體合同正常履行。 第 38 條 授信人無需征得授信申請(qǐng)人、抵押人或保證人的同意，可將 授信人在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給他人，并有權(quán)采取其認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆?式，包括但不限于傳真、郵寄、專人送達(dá)、在公眾媒體上公告等方式通知 授信申請(qǐng)人、抵押人和保證人轉(zhuǎn)讓事宜；授信人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，本協(xié)議項(xiàng)下 債權(quán)的擔(dān)保從權(quán)益跟隨一同轉(zhuǎn)讓， 授信人無需經(jīng)授信申請(qǐng)人與抵押人同意， 可與債權(quán)受讓人（新抵押權(quán)人）辦理抵押登記的變更手續(xù)；但授信申請(qǐng)人、 抵押人或保證人未征得授信人的書面同意，不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何 責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。 第 39 條 授信人對(duì)授信申請(qǐng)人的任何違約或延誤行為施以任何寬容、 寬限或延緩執(zhí)行本協(xié)議內(nèi)授信人應(yīng)享有的權(quán)益或權(quán)益，均不能損害、阻礙 或限制授信人依有關(guān)法律規(guī)定和本協(xié)議作