5000畝溫室蔬菜生產(chǎn)基地建設(shè)項目可行性研究報告

1、5000畝溫室蔬菜生產(chǎn)基地建設(shè)項目可行性研究報告第一章 項目概述1.1項目名稱、承辦單位。1.1.1項目名稱：杭錦后旗陜壩鎮(zhèn)5000畝溫室蔬菜生產(chǎn)基地建設(shè)項目。1.1.2承辦單位：杭錦后旗農(nóng)業(yè)局。1.建設(shè)地點：杭錦后旗陜壩鎮(zhèn)。2.法定代表人：戴安喜3經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：全民所有制。1.2可行性報告編制依據(jù)。1.杭錦后旗“十二五”經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃。2.陜壩鎮(zhèn)“十二五”經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃。3.項目區(qū)耕地利用勘察報告。1.3項目提出的背景。陜壩鎮(zhèn)是杭錦后旗人民政府所在地，全旗的文化、政治、經(jīng)濟(jì)活動中心，隨著全旗經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，城市化進(jìn)程的加快，鎮(zhèn)區(qū)人口不斷增長，城近郊區(qū)蔬菜生產(chǎn)的供應(yīng)能力嚴(yán)重不足與城區(qū)蔬菜需

2、求緊張之間的矛盾日益突出，導(dǎo)致秋季9月份到來年5月份市場蔬菜供應(yīng)緊張、價格價格居高不下，嚴(yán)重影響了市民的日常生活。近幾年來，該鎮(zhèn)雖然加大了蔬菜生產(chǎn)的投入力度，但由于財力有限，蔬菜生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落后，城區(qū)蔬菜供應(yīng)緊張的局面仍然沒有得到徹底解決。為徹底扭轉(zhuǎn)這一局面，有必要建立與日益增長的鎮(zhèn)區(qū)人口蔬菜供應(yīng)相適應(yīng)的蔬菜生產(chǎn)基地，以增加蔬菜供應(yīng)量，豐富市民的菜籃子，成為當(dāng)前一項亟待解決的問題。陜壩鎮(zhèn)中南渠村、紅柳地村是經(jīng)杭錦后旗人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)和生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)，根據(jù)杭錦后旗人民政府的近郊蔬菜生產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和該地區(qū)優(yōu)越的自然地理條件，提出在中南渠村、紅柳地村建立5000畝溫室蔬菜生

3、產(chǎn)基地項目，并計劃用3年的時間完成項目工程建設(shè)。1.4項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模項目設(shè)計建設(shè)溫室、大棚各2500座，占地面積5000畝。同時在蔬菜基地附近建蔬菜批發(fā)市場一處。1.5項目總投資與資金籌措項目總投資55810萬元，其中固定資產(chǎn)投資50710萬元，預(yù)備費(fèi)及其他費(fèi)用1100萬元，流動資金4000萬元。申請國家財政補(bǔ)助21000萬元，地方財政投入4810萬元，農(nóng)戶自籌20000萬元，蔬菜經(jīng)營企業(yè)自籌3500萬元，申請銀行貸款2000萬元。1.6效益分析1.6.1經(jīng)濟(jì)效益項目建成后，可增加當(dāng)?shù)厥卟斯?yīng)量12萬噸噸，實現(xiàn)產(chǎn)值49600萬元，實現(xiàn)利潤.7672萬元，上繳稅金3406萬元。各項經(jīng)濟(jì)效益指

4、標(biāo)如下：1.財務(wù)內(nèi)部收益率：21.3%2.財務(wù)凈現(xiàn)值（i8% ）：61030萬元2.全部投資回收期：6.2年3.全部投資利潤率：13.2%（稅后）4.固定資產(chǎn)投資利潤率：15.1%（靜態(tài)、稅后）6.借款償還期：1.3年。1.6.2社會效益項目的顯著特點是農(nóng)民收入增加十分明顯?？偸杖肱c凈收入：項目建成后，年增蔬菜生產(chǎn)能力24190噸，農(nóng)戶總收入7710萬元，凈收入6717.5萬元，支出992.5萬元。單位設(shè)施產(chǎn)出：按每套溫室大棚估算，年產(chǎn)值30840元，年支出3970元，凈收入26870元。單位土地面積產(chǎn)出：按單位土地面積產(chǎn)出率計，每畝產(chǎn)值15420元，每畝凈收入13435元。農(nóng)戶收入：按戶為單

5、位計，戶均經(jīng)營2套溫室大棚，年產(chǎn)值61680元，支出7940元，收入53740元。農(nóng)民人均收入：戶均人口按3人計，人均產(chǎn)值20560元，人均支出2647元，人均收入17913.元。1.7結(jié)論與建議菜籃子是關(guān)系群眾生活的大事，發(fā)展高效蔬菜種植既是增加城市蔬菜供應(yīng)的有效途徑，也是提高農(nóng)民收入的發(fā)展方向。項目區(qū)處于杭錦后旗人民政府所在地陜壩鎮(zhèn)的近郊，具有發(fā)展蔬菜種植的區(qū)位優(yōu)勢。該區(qū)域已有一定規(guī)模的溫室大棚蔬菜種植，農(nóng)戶已經(jīng)積累了保護(hù)地蔬菜種植經(jīng)驗，具有良好的群眾基礎(chǔ)。同時，農(nóng)戶從經(jīng)營溫室大棚中認(rèn)識到了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)的好處和豐厚的回報，對于進(jìn)一步擴(kuò)大蔬菜生產(chǎn)規(guī)模有很高的積極性。項目的提出，正是針對當(dāng)?shù)厥?/p>

6、菜市場短缺、供需矛盾突出和農(nóng)戶要求擴(kuò)大蔬菜生產(chǎn)規(guī)模的實際，按照農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的思路，在擴(kuò)大蔬菜生產(chǎn)規(guī)模的同時，籌建蔬菜批發(fā)市場，采取公司加農(nóng)戶加基地的方式，組織項目運(yùn)行，農(nóng)戶無買菜難的后顧之憂，蔬菜批發(fā)市場有穩(wěn)定的蔬菜來源。批發(fā)市場可以為農(nóng)戶提供蔬菜生產(chǎn)信息，農(nóng)戶按照市場需求安排蔬菜品種，形成蔬菜生產(chǎn)利益共同體。項目設(shè)計的技術(shù)方案切實可行，所采用的技術(shù)比較成熟，通過財務(wù)分析，該項目風(fēng)險小，見效快，農(nóng)戶增收效果顯著，抵御市場風(fēng)險的能力比較強(qiáng)，蔬菜批發(fā)企業(yè)也有客觀的經(jīng)濟(jì)收入，建議審批后實施。第二章 市場分析及建設(shè)規(guī)模2.1市場需求現(xiàn)狀及預(yù)測2.1.1市場需求現(xiàn)狀：根據(jù)杭錦后旗統(tǒng)計局統(tǒng)計，2011年全旗

7、蔬菜種植面積83084畝，其中加工型蔬菜75320畝，供應(yīng)市場蔬菜7764畝。蔬菜總產(chǎn)36017萬公斤，其中加工型蔬菜32651萬公斤，供應(yīng)市場蔬菜3366萬公斤。全旗人口約32萬人，人均日供應(yīng)蔬菜僅0.288公斤，按人均日消耗蔬菜0.5公斤標(biāo)準(zhǔn)計，尚差0.212公斤。從6月上旬到9月份，當(dāng)?shù)靥幱谑卟松a(chǎn)旺季，蔬菜上市集中，供大于求，買菜難問題突出。從10月份到來年5月份，當(dāng)?shù)靥幱谑卟松a(chǎn)淡季，城鄉(xiāng)居民所需蔬菜幾乎全部依賴從外地調(diào)入，蔬菜市場價格居高不下。陜壩鎮(zhèn)年均種植蔬菜約9000畝，其中約5000畝為加工型蔬菜，供應(yīng)市場蔬菜為4000畝，年供應(yīng)量約為1000萬公斤。陜壩鎮(zhèn)城區(qū)人口約10萬人

8、，每人日均蔬菜供應(yīng)量約0.27公斤，全年40%以上的蔬菜依靠外地購入，冬春季蔬菜更為緊張。2011全旗保護(hù)地蔬菜種植面積487畝，冬春季生產(chǎn)蔬菜約117萬公斤，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足城區(qū)居民的消費(fèi)需要。2.1.2市場需求預(yù)測杭錦后旗城鄉(xiāng)居民約32萬人，每人每天消費(fèi)蔬菜按0.5公斤計算，日均消費(fèi)蔬菜16萬公斤，年均需供應(yīng)蔬菜5840萬公斤。綜合缺口2474萬公斤，其中冬春夏初缺口蔬菜3771萬公斤，夏秋過剩1597萬公斤。加上當(dāng)?shù)丶?zhèn)餐飲業(yè)蔬菜需求，杭錦后旗蔬菜年消耗量約為6500萬公斤，實際缺口為2612萬公斤。表2-1 杭錦后旗2011年蔬菜生產(chǎn)情況表蔬菜生產(chǎn)時間生產(chǎn)量（萬公斤）需求量（萬公斤）剩余量

9、（萬公斤）備 注105月份1173888-3771冬春夏初69月份324919521597夏秋合計336658402474注：每人每天蔬菜供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)按0.5kg計。項目計劃新發(fā)展保護(hù)地蔬菜種植面積5000畝，年新增蔬菜生產(chǎn)能力2419萬公斤，其中增加冬春季蔬菜供應(yīng)1076.5萬公斤，夏秋季蔬菜1342.5萬公斤。項目建設(shè)生產(chǎn)的冬春季蔬菜僅滿足該時間段蔬菜需求量的27.7%，加上已有的487畝溫室大棚，生產(chǎn)的蔬菜可滿足冬春季蔬菜需求的30.7%，與實際需求量仍有很大的差距，市場前景廣闊。表2-2項目增加蔬菜供應(yīng)情況表 序號蔬菜生產(chǎn)類型面積（畝）單產(chǎn)（kg/畝）總產(chǎn)（萬公斤）總計2419.001冬春

10、季蔬菜生產(chǎn)50002153.01076.501.1溫室冬春葉菜3063噸，8751760154.001.2冬春果菜3500噸，8752000175.001.3大棚早春葉菜7475噸，32502300747.502夏秋蔬菜生產(chǎn)50002685.01342.502.1大棚夏秋果菜9750噸32503000975.002.2溫室夏秋葉菜3500，8752000175.002.3溫室夏秋果菜3850噸。8752200192.50注：種植安排考慮到了倒茬輪作。批發(fā)市場在冬春季需要購進(jìn)外地蔬菜2694.5萬公斤，夏秋季需要向外地銷出蔬菜2639.5萬公斤，才能滿足當(dāng)?shù)啬壳熬用竦男枰?。?-3 項目建成后杭

11、錦后旗蔬菜供應(yīng)情況分析表（1） 單位：萬公斤蔬菜生產(chǎn)時間供應(yīng)量需求量剩余量備 注105月份1193.53888.0-2694.5冬春夏初69月份4591.51952.02639.5夏秋合計5785.05840.0-55.0注：每人每天蔬菜供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)按0.5kg計。2.2建設(shè)規(guī)模擬建溫室2500棟，每棟0.7畝，共計1750畝。每棟溫室前建大棚1.3畝，共計3250畝。附屬設(shè)施包括田間道路、給水管道、灌水渠道、供電線路。溫室、大棚每年生產(chǎn)兩茬，以果菜類蔬菜品種為主。為就近解決農(nóng)戶買菜方便的問題，擬建20000平米蔬菜批發(fā)市場一處，年經(jīng)營規(guī)模12萬噸，供應(yīng)量可以覆蓋全旗及周邊地區(qū)的蔬菜需求量，并為當(dāng)

12、地蔬菜生產(chǎn)預(yù)留了較大的空間。表2-4 項目建成后杭錦后旗蔬菜供應(yīng)情況分析表（2） 單位：萬公斤蔬菜生產(chǎn)時間生產(chǎn)量需求量其 中剩余量農(nóng)戶自食供應(yīng)市場105月份1193.53888.095.11098.4-2694.569月份4591.51952.01752.02839.52639.5合計5785.05840.01847.13937.955.0批發(fā)市場5840.012000.0注：每人每天蔬菜供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)按0.5kg計。農(nóng)戶蔬菜自食人口夏秋季按10萬人及，冬春季按5211人及（本項目種植戶1250戶、3750人，原有種植戶487戶、1461人）從長遠(yuǎn)看，要滿足旗內(nèi)冬春季蔬菜需求，同時考慮到當(dāng)?shù)夭惋嫎I(yè)的

13、身材需求，尚需建設(shè)蔬菜溫室大棚12515畝，總計需要再增加冬春季蔬菜2694.5萬公斤，滿足當(dāng)?shù)囟杭臼卟诵枨?。同時增加夏秋季蔬菜供應(yīng)量3360.3萬公斤。蔬菜批發(fā)市場內(nèi)銷經(jīng)營量達(dá)到3621.6萬公斤，外銷經(jīng)營量達(dá)到6261.1萬公斤，總經(jīng)銷規(guī)模達(dá)到9882.7萬公斤，加上當(dāng)?shù)丶?zhèn)餐飲業(yè)蔬菜需求和周邊地區(qū)的蔬菜需求約2000萬公斤，年需經(jīng)營規(guī)模12萬公斤。 第三章 生產(chǎn)技術(shù)及生產(chǎn)安排3.1生產(chǎn)技術(shù)3.1.1種子來源由陜壩鎮(zhèn)農(nóng)科站負(fù)責(zé)選擇適合當(dāng)?shù)胤N植的蔬菜品種，指定專門蔬菜種子門市部供應(yīng)，或由農(nóng)戶按要求的蔬菜品種到市場上自由購買。3.1.2種植管理本地區(qū)農(nóng)戶種植蔬菜歷史較長，有較為豐富的蔬菜種植

14、經(jīng)驗。根據(jù)多年來的生產(chǎn)實踐，已形成了一套比較科學(xué)的管理方法，種菜的科技含量較高，蔬菜單產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量均高于其他地區(qū)。項目區(qū)已有不少溫室大棚，對于日光溫室反季節(jié)蔬菜種植，經(jīng)過旗農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心和陜壩鎮(zhèn)農(nóng)科站技術(shù)人員的多次反復(fù)的技術(shù)培訓(xùn)和田間指導(dǎo)，農(nóng)戶對溫室大棚蔬菜種植技術(shù)的要領(lǐng)基本掌握，具有一定的技術(shù)基礎(chǔ)。針對國家食品安全的要求，種植管理擬采用無公害蔬菜種植技術(shù)和綠色食品蔬菜種植技術(shù)規(guī)程，以提高蔬菜產(chǎn)品安全質(zhì)量。3.2技術(shù)保證體系為確保項目建成后發(fā)揮最大的效益，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，建立一支由中、高級農(nóng)業(yè)技術(shù)人員組成的技術(shù)服務(wù)隊伍，負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)戶蔬菜種植。同時，邀請市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站、內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)大學(xué)高級技術(shù)專

15、家對農(nóng)戶進(jìn)行培訓(xùn)和現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。在當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶中選擇一批文化水平較高、種菜技術(shù)較好的農(nóng)民，組成農(nóng)民技術(shù)骨干，通過典型示范帶動其他農(nóng)戶。3.3生產(chǎn)計劃安排。本項目產(chǎn)品分三類，一類是日光溫室蔬菜，一類是大棚蔬菜，一類是露地種植蔬菜。1.日光溫室蔬菜種植：一年安排二至三茬，以果菜類為主；2.大棚蔬菜種植：一年安排兩茬。3.露地蔬菜種植：一年安排一茬，有條件的農(nóng)戶可進(jìn)行套作。第四章 建設(shè)條件4.1自然條件4.1.1地理位置項目區(qū)選在陜壩鎮(zhèn)中南渠村、紅柳地村，距陜壩鎮(zhèn)城區(qū)4km，距陜磴二線公路、陜磴一線公路兩側(cè)，有小油路與主干線相通，交通十分方便。4.1.2.自然環(huán)境1.地形地貌項目區(qū)位于陜壩鎮(zhèn)南部，地

16、勢平坦，海拔高度1038m，地理位置：北緯405033.06，東經(jīng)1070818.31。2.氣候情況項目區(qū)所在地杭錦后旗屬典型的溫帶大陸性氣候， 年均氣溫6.0-7.6，5的活動積溫為2593-3527，平均3200。10的活動積溫為2371.33184.4，平均3030，無霜期129142天。平均135天。日極端最高氣溫37.9，日極端最低氣溫28.4，絕對值溫差：86.3，凍土層厚度：78cm，平均風(fēng)速28m/s，最大風(fēng)速：28m/s，2003年沙塵暴天數(shù)：11天，地震裂度：8度，地質(zhì)構(gòu)成：黃河級階地。太陽總輻射量全年為6278.256603.04兆焦耳/ m2，主要集中在49月份農(nóng)作物生

17、長季節(jié)，在這段時間內(nèi)太陽總輻射量為3766.954185.50兆焦耳/ m2，占全年總輻射量的65%左右。農(nóng)業(yè)用地光能利用率0.11.0%。日照時數(shù)為3184.63221.0小時/年，日照百分率為7276%。年降水量139.6177.1mm,其中夏季降水量占全年降水量的60%以上。相對濕度4754%，全年蒸發(fā)量2032.22380.6mm。該地區(qū)光照與熱量資源充足，光熱與降水資源與農(nóng)作物生長期同步，且晝夜溫差大，具有生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)蔬菜的優(yōu)越條件。 3.土壤條件。項目所在地區(qū)屬于黃河淤積平原的中上游，耕層厚30cm左右，ph值7.07.8，有機(jī)質(zhì)含量為1.01.7%，土壤容重1.1-1.41，土壤全氮

18、含量920ppm，有效磷含量27.2ppm,速效鉀含量177.8ppm。4.水質(zhì)條件。項目區(qū)所在地區(qū)農(nóng)田為引黃自流灌溉區(qū)，灌溉用水來自黃河。黃河在巴彥淖爾市境內(nèi)流經(jīng)段長340km，年過境水量300億立米。在磴口縣黃河段建有黃河三盛公水里樞紐工程，設(shè)計引水量565立米/秒，實際最大流量470立米/秒，年灌溉水量930立米/畝，可以保證農(nóng)作物生長季節(jié)灌溉用水。黃河水水質(zhì)優(yōu)良，ph值6.97.1，含鹽量0.029%，農(nóng)作物生長季節(jié)水體質(zhì)量指標(biāo)總體評價為3級以上，可以滿足農(nóng)作物生長的需要。5.防洪、防潮、排澇條件。項目區(qū)所在地年降雨量僅130多mm，特大山洪暴發(fā)為50年一遇，淹沒農(nóng)田面積不超過15萬畝

19、，占巴彥淖爾市耕地總面積的1.7%，且集中在沿山低洼地帶，均未波及到陜壩鎮(zhèn)地域。黃河自建國以來，出現(xiàn)過5次決口，每次淹沒農(nóng)田面積不超過3萬畝，且集中在沿河一帶，未到達(dá)過陜壩鎮(zhèn)地區(qū)。自1960年以來采取了有效的防洪措施，黃河未發(fā)生過大的決口。項目區(qū)所在地境內(nèi)建有排水干渠，設(shè)計流量60立米/秒，實際流量57.6立米/秒，可以實現(xiàn)在發(fā)生內(nèi)澇后48小時內(nèi)排除內(nèi)澇。項目區(qū)內(nèi)排水溝渠健全，有南園支溝、三排干兩條排水干溝與總排干相通，即使有大的暴雨，也不會形成內(nèi)澇。6.環(huán)境保護(hù)條件。項目區(qū)屬于農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)，沒有工業(yè)企業(yè)。由于當(dāng)?shù)厝嗣裾畬ξ廴緡?yán)重的企業(yè)進(jìn)行了關(guān)閉和控制發(fā)展，對農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境加強(qiáng)了監(jiān)管和治理，項目

20、區(qū)內(nèi)基本沒有環(huán)境污染。4.2其他配套設(shè)施條件4.2.1供電項目區(qū)內(nèi)已有150千伏變電站一座及380伏低壓線路，可滿足項目用電需要。4.2.2供水項目區(qū)已有灌水渠道較為完善，可以引黃河水灌溉，能夠滿足項目區(qū)農(nóng)作物全年用水需求。該地區(qū)地下水資源豐富，水質(zhì)優(yōu)良，可滿足農(nóng)作物灌溉要求。4.2.3區(qū)位優(yōu)勢項目同時在陜磴一線公路邊上建設(shè)蔬菜批發(fā)市場一處，項目區(qū)生產(chǎn)的蔬菜可就近直接進(jìn)入該市場。第五章 項目建設(shè)內(nèi)容與工藝設(shè)計5.1具體建設(shè)內(nèi)容5.1.1項目總體設(shè)計1.項目擬建設(shè)溫室2500棟，大棚2500棟，占地面積5000畝。擬建蔬菜批發(fā)生產(chǎn)一處占地30000平米，建筑面積20300平米。2.擬建溫室250

21、0棟，溫室長67m，寬7.0m，每棟溫室占地0.7畝。3.擬建大棚2500棟，在溫室與溫室南北向之間建造蔬菜大棚，長67m，寬13m，面積1.3畝。4.蔬菜批發(fā)市場一處：其中：蔬菜臨時周轉(zhuǎn)庫4000平米，蔬菜保鮮庫4000平米，蔬菜分揀間1000平米，配電室40平米、辦公室100平米、供暖鍋爐房120平米、警衛(wèi)室40平米，防雨棚5000平米，水泥場地6000平米。5.附屬設(shè)施。大門2座，圍墻750延長米。表5-1項目建設(shè)內(nèi)容一覽表序號工程名稱規(guī) 格單 位數(shù) 量備注總計1田間工程1.1日光溫室磚混鋼架座25000.7畝1.2鋼架大棚鋼架座25001.3畝1.2緩沖間磚混座250033m1.4田間

22、道路柏油km1104米寬1.5輸水主管道80mm pvckm1101.6機(jī)井井深80100米處251.7泵房磚混2522m2蔬菜批發(fā)市場土建工程203002.1蔬菜保鮮庫磚混40002.2臨時周轉(zhuǎn)庫磚混40002.3蔬菜分揀間磚混10002.4配電室磚混402.5辦公室磚混1002.6鍋爐房磚混1202.7警衛(wèi)室磚混402.8防雨棚鋼架50002.9水泥場地混凝土60002.10場區(qū)道路柏油、寬6米m1002.11圍墻混凝土基鋼架m7502.12大門磚混座23配套設(shè)備3.1鍋爐3噸臺23.2供暖管道200-300mmm300保溫鋼管3.3磅秤200kg臺53.4磅秤500kg臺23.5地磅50

23、噸臺13.6蔬菜配送車2噸位臺23.7蔬菜配送車10臺23.8辦公設(shè)備套55.2工藝選擇5.2.1溫室建造工藝選擇采用最新日光溫室設(shè)計方案，確保冬季蔬菜正常生產(chǎn)?；疽螅簤w為雙層磚混結(jié)構(gòu)，中間填充保溫材料。拱形骨架用鋼架，棚膜采用復(fù)合膜，保溫簾采用布簾及自動卷簾機(jī)。參考選用的主要技術(shù)參數(shù)如下：1.溫室結(jié)構(gòu)的角度和各種尺度的參數(shù)。1）坐向方位：坐北向南偏西5度左右。2）跨度：室內(nèi)寬度7-8米。3）高度：溫室高3.6米左右。4）前后屋面角：后屋面角37-41度，前屋面角60度。5)厚度：后屋面前沿保溫層20cm，后沿保溫層為100cm。2.材料選擇：1）采光面材料：最好選購醋酸已稀高保溫膜。2

24、）骨架材料：7米跨度拱圓式溫室，拱架采用直徑28-3毫米實心圓鋼材為主干焊接成架，間距1.2-1.3米。3）保溫材料：采光膜面一般用草簾保溫，最好用布簾，采用電動卷簾。3.環(huán)境要求：1）要有充足水源。2）要求背風(fēng)向陽，前無遮光物。3）要求水、電、路三通。4)避免空氣、水源、土壤污染。4.施工工藝要求：1）施工時間：一般要求于8月底前施工完畢。2）墻體施工：墻體雙層，中間填充高效保溫材料。3）后屋面施工，梁必須入墻體50cm，后屋做成前后高低（0.15：1）坡度。平整無縫，便于排水，又能承受一定的工作重量。4）采光屋面的施工，先將焊接成弧形的鋼架按間距固定在脊梁上，然后另一頭固定在棚前埋好的基定

25、上。最后按100cm間距在鋼架上焊接1012mm鋼筋固定，兩頭固定在山墻外的預(yù)埋件上。為了使溫室土壤蓄積熱量和有充分的時間進(jìn)行消毒等準(zhǔn)備工作，扣棚膜宜早。首先把棚模按實際長度，包括山墻厚，外加2米，分上下兩幅面寬度裁好。下幅寬按有效弧面總寬度（下埋40cm，屬背缺出40cm放風(fēng)口）裁好，上幅寬（重疊下幅50cm，后屋面用草泥固定80cm），共裁1.5-2米寬。東西兩側(cè)固定在山墻上，上下兩幅重疊處的膜邊都要粘成筒，穿入12號鉛絲，下片為固定，上片以便上下拉動。5）溫室前20厘米外挖30厘米寬70厘米深離寒溝，溝內(nèi)用干草或麥秸填充，防止室內(nèi)土溫的傳導(dǎo)。6）膜粘結(jié)要求：用500-1000瓦電熨斗，下

26、墊5厘米寬2米左右長的光滑木板，膜接茬不小于5厘米。5.2.2大棚建造工藝選擇基本要求：鋼骨架、無滴膜，保證早春及晚秋可以生產(chǎn)。參考技術(shù)：裝配式單棟鋼管大棚的結(jié)構(gòu)設(shè)計及搭建技術(shù)。裝配式單棟鋼管大棚是使用比較廣泛的一種保護(hù)地設(shè)施類型，這類大棚以熱鍍鋅鋼管為主拱管，其主要特點是：1.整體主架及聯(lián)接采用鋼結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)堅固，抗風(fēng)雪荷載能力大。常見的二種類型的單棚(gp-c622 gp-c825)，抗雪荷載能力達(dá)20千克/米2（相當(dāng)于15厘米厚度的積雪），抗風(fēng)能力達(dá)到26米/秒（相當(dāng)于10級臺風(fēng)）。2.鋼管及配件表面均采用熱鍍鋅處理，耐腐蝕性強(qiáng)，使用壽命一般在10年以上。3.棚架之間采用專用卡件聯(lián)接，裝配

27、、拆卸方便。4.具有較好的通風(fēng)換氣性能和一定的保溫性能，為創(chuàng)造適宜作物生長的最佳環(huán)境提供條件。5.2.3蔬菜批發(fā)市場建設(shè)工藝土建工程設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)，要求有保溫和降溫設(shè)備，保證鮮菜可在儲庫中保鮮72小時以上。配備鮮菜配送車，隨時可按照客戶要求配送蔬菜。第六章 節(jié)能、節(jié)水與環(huán)境保護(hù)6.1節(jié)能與節(jié)水6.1.1.節(jié)能本項目在工藝設(shè)計中充分考慮到了能源的有效利用，200棟日光溫室和大棚，均采用先進(jìn)技術(shù)設(shè)計，日光溫室不需加溫，充分利用太陽能，采用自然日照增溫，保證在冬季溫度最低時，溫室內(nèi)的溫度不低于10，屬于能源節(jié)約型項目。6.1.2節(jié)水項目區(qū)備有機(jī)井和引黃灌溉渠道，可以進(jìn)行井渠雙灌。為節(jié)約用水，引黃灌溉

28、渠道均進(jìn)行渠道襯砌。為配合冬春季使用井灌，在溫室內(nèi)安裝了膜下滴灌設(shè)備，可大幅度提高水資源利用率。6.2環(huán)境保護(hù)本項目屬于種植業(yè)生產(chǎn)項目，項目建成后，按照綠色食品蔬菜生產(chǎn)技術(shù)工程要求組織生產(chǎn)，執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)：1.a級綠色食品 番茄栽培技術(shù)規(guī)程。蒙qby/t007-20032.a級綠色食品 甜瓜露地栽培技術(shù)規(guī)程。蒙qby/t009-20033.a級綠色食品 辣椒栽培技術(shù)規(guī)程。蒙qby/t010-20034.a級綠色食品 甜瓜保護(hù)地栽培技術(shù)規(guī)程。蒙qby/t014-20035.a級綠色食品 青椒栽培技術(shù)規(guī)程。蒙qby/t025-20036.a級綠色食品 大白菜栽培技術(shù)規(guī)程。蒙qby/t026-2003

29、7.a級綠色食品 西瓜露地栽培技術(shù)規(guī)程。蒙qby/t027-20038.a級綠色食品 黃瓜栽培技術(shù)規(guī)程。蒙qby/t030-20039.a級綠色食品 韭菜栽培技術(shù)規(guī)程。蒙qby/t028-200310.a級綠色食品 菜豆栽培技術(shù)規(guī)程。蒙qby/t029-2003以上技術(shù)工程已經(jīng)通過巴彥淖爾市人民政府批準(zhǔn)推廣使用，可以有效保護(hù)環(huán)境不受污染。第七章 項目建設(shè)管理7.1項目法人組建方案為確保項目建設(shè)的順利進(jìn)行，達(dá)到設(shè)計的預(yù)期目標(biāo)，組成由分管旗長牽頭，發(fā)改委、農(nóng)業(yè)局、陜壩鎮(zhèn)、財政局、審計局等有關(guān)部門參加的項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項目的建設(shè)和實施。7.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案。項目領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室、工程組、技

30、術(shù)組和財務(wù)組。辦公室設(shè)在杭錦后旗農(nóng)業(yè)局，負(fù)責(zé)工程實施的具體事物，工程組負(fù)責(zé)工程建設(shè)的監(jiān)督，技術(shù)組負(fù)責(zé)農(nóng)戶技術(shù)培訓(xùn)，財務(wù)組負(fù)責(zé)項目資金的撥付、使用監(jiān)督和審計，確保項目資金切實用在項目建設(shè)上。圖7-1 項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置圖項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組 財務(wù)組技術(shù)組工程組辦公室 工程建設(shè)7.3農(nóng)民技術(shù)培訓(xùn)該項目是利用溫室和大棚相配套，按照綠色食品蔬菜的技術(shù)規(guī)程組織生產(chǎn)，而且是全年不間斷地生產(chǎn)蔬菜。特別是在冬春季要進(jìn)行反季節(jié)蔬菜生產(chǎn)。反季節(jié)蔬菜生產(chǎn)是一個技術(shù)含量很高的農(nóng)事活動，要求農(nóng)戶具備相應(yīng)的技術(shù)水平，才能充分發(fā)揮高技術(shù)含量農(nóng)業(yè)設(shè)施的作用。因此，必須對項目區(qū)農(nóng)戶進(jìn)行較長時間的技術(shù)培訓(xùn)，使農(nóng)戶較好地掌握利用溫室、大

31、棚、露地連續(xù)組織蔬菜生產(chǎn)的技術(shù)，才能達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效果，確實使農(nóng)民增產(chǎn)增收。項目建設(shè)專門設(shè)立了技術(shù)組，在項目工程建設(shè)進(jìn)行的同時對農(nóng)戶進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。技術(shù)培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括：1.溫室、大棚蔬菜栽培技術(shù)。2.溫室、大棚、露地蔬菜種植合理安排與茬口連接。3.溫室、大棚正確使用與管護(hù)。4.蔬菜產(chǎn)品的收獲、包裝與上市。7.4經(jīng)營方式項目建成后擬采用公司加農(nóng)戶的方式進(jìn)行經(jīng)營。建成的溫室大棚轉(zhuǎn)租給農(nóng)戶，由農(nóng)戶自行組織蔬菜生產(chǎn)，陜壩鎮(zhèn)派農(nóng)業(yè)技術(shù)人員提供技術(shù)指導(dǎo)。蔬菜批發(fā)市場建成后由陜壩鎮(zhèn)成立蔬菜公司進(jìn)行經(jīng)營，公司與農(nóng)戶簽訂產(chǎn)銷合同。農(nóng)戶按照公司要求的蔬菜品種、數(shù)量、質(zhì)量組織生產(chǎn)，公司按合同收購農(nóng)戶的蔬菜。第八章

32、 項目招投標(biāo)與實施進(jìn)度安排8.1項目招投標(biāo)方案按照國家有關(guān)規(guī)定，項目設(shè)計、工程建設(shè)、設(shè)備采購、工程監(jiān)理均采用公開招標(biāo)，項目驗收由自治區(qū)發(fā)改委組織有關(guān)專家驗收。表8-1招投標(biāo)方案表招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部部分自行委托公開邀請工程設(shè)計土建工程施工田間工程施工設(shè)備采購安裝工程監(jiān)理8.2建設(shè)工期：項目建設(shè)期3年（2012-2014）。8.3項目實施進(jìn)度安排2012年13月份完成項目工程設(shè)計、土地規(guī)劃。4月份完成項目工程招投標(biāo)工作。510月份進(jìn)入田間工程和土建工程實際施工，完成設(shè)計工程量的40%，已建成的工程通過驗收，并通過階段工程驗收投入使用。2013年3-10月份繼續(xù)組織施工，完成工

33、程總量的40%，并通過階段工程驗收投入使用。2014年7月底全部工程，8月份初步驗收，9月份全部工程投入試運(yùn)行，10-11月份工程總驗收，12月正式投入運(yùn)行。（附：項目設(shè)施進(jìn)度安排表）表8-1 項目實施進(jìn)度安排表時 間工程名稱2012年2013年2014年一季度二季度三季度四季度一季度二季度三季度四季度一季度二季度三季度四季度項目工程設(shè)計項目區(qū)實地規(guī)劃招投標(biāo)溫室建造大棚建造部分工程驗收部分溫室大棚投入使用批發(fā)市場施工批發(fā)市場設(shè)備購置批發(fā)市場設(shè)備安裝工程試運(yùn)行全部工程驗收全部工程投入營運(yùn)第九章 投資估算與資金籌措9.1投資估算9.1.1項目總投資估算項目總投資55810萬元，其中：項目建設(shè)投資5

34、0710萬元：田間工程投資48360萬元，蔬菜批發(fā)市場土建工程投資3485萬元，配套設(shè)備購置225萬元。項目其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)1100萬元。流動資金4000萬元。表9-1 項目總投資估算 單位：萬元序號投資內(nèi)容投資額占總投資%備注總計55810.0100.01項目工程建設(shè)50710.090.91.1田間工程48360.086.71.2批發(fā)市場土建工程2125.03.81.3配套設(shè)備購置225.00.42項目建設(shè)其他費(fèi)用1100.02.02.1項目前期費(fèi)用50.00.1可研編制費(fèi)5.0工程設(shè)計費(fèi)5.0項目區(qū)勘察費(fèi)40.02.2項目管理費(fèi)、招投標(biāo)。驗收50.00.12.3項目預(yù)備費(fèi)1000.01.8

35、3流動資金4000.07.1批發(fā)市場經(jīng)營9.1.2項目工程分類投資估算1.田間工程：總計投資48360萬元，其中：日光溫室2500座，投資30000萬元；鋼架大棚2500座，投資11250萬元；緩沖間5000座，投資1800萬元；田間道路55km,投資4400萬元，供水管道65km，投資810萬元；機(jī)井25眼，投資100萬元。2.蔬菜批發(fā)市場田間工程：總計投資2125萬元，其中：蔬菜保鮮庫4000平米，投資1000萬元（包括設(shè)備）；蔬菜臨時周轉(zhuǎn)庫4000平米，投資480萬元；辦公室、配電室、鍋爐房、警衛(wèi)室300平米，投資30萬元；防雨棚5000平米，投資300萬元；廠區(qū)硬化6000平米，投資1

36、50萬元；廠區(qū)道路、圍墻、大門投資55萬元。3.設(shè)備購置：總計投資225萬元，其中：取暖鍋爐及管道投資45萬元；磅秤購置6臺，投資15萬元，蔬菜配送車購置4臺，投資50萬元；辦公室設(shè)備投資5萬元，背負(fù)式機(jī)動噴霧器250臺，投資100萬元。表9-2項目建設(shè)投資估算一覽表 單位：萬元序號工程名稱規(guī) 格單 位數(shù) 量單價投資額備注總計50710.01溫室大棚田間工程48360.01.1日光溫室磚混鋼架座250012.030000.01.2鋼架大棚鋼架座25004.511250.01.2緩沖間磚混座25000.721800.01.4田間道路柏油km55804400.0寬4米1.5輸水管道200mmpvc

37、km1015150.01.6輸水管道100mm pvckm5512.0660.01.7機(jī)井井深100米處254.0100.0包括設(shè)備2蔬菜批發(fā)市場土建工程203002125.02.1蔬菜保鮮庫磚混40000.251000.0包括設(shè)備2.2臨時周轉(zhuǎn)庫磚混40000.12480.02.3蔬菜分揀間磚混10000.12120.02.4配電室磚混400.104.02.5辦公室磚混1000.1010.02.6鍋爐房磚混1200.1012.02.7警衛(wèi)室磚混400.104.02.8防雨棚彩鋼鋼架50000.06300.02.9廠區(qū)硬化混凝土60000.025150.02.10場區(qū)道路柏油、m1000.15

38、15.0寬6米2.11圍墻鐵欄m7500.0430.0混凝土基2.12大門磚混座25.010.03配套設(shè)備購置269225.03.1鍋爐3噸套220.040.03.2供暖管道300mmm3000.0515.03.3磅秤200kg臺50.201.03.4磅秤500kg臺20.201.03.5地磅50噸套113.013.0包括土建3.6蔬菜配送車2噸位臺210.020.03.7蔬菜配送車20臺215.030.03.8辦公設(shè)備套51.05.03.9背負(fù)式機(jī)動噴霧器臺2500.4100.0噴施農(nóng)藥4.項目工程建設(shè)其他費(fèi)用估算：項目工程建設(shè)其他費(fèi)用1100萬元：其中：項目前期費(fèi)用50萬元，包括可研編制、

39、工程設(shè)計費(fèi)10萬元，項目區(qū)勘察設(shè)計40萬元；項目建設(shè)預(yù)備費(fèi)1000萬元；項目工程管理、招投標(biāo)、驗收費(fèi)用50萬元。5、流動資金投資估算項目流動資金主要用于蔬菜批發(fā)市場的經(jīng)營，設(shè)計年經(jīng)營蔬菜量12萬噸，每噸蔬菜按均價4000元計，年需流動資金4.8億元，年周轉(zhuǎn)次數(shù)按12次計，需流動資金4000萬元。9.2分年度投資計劃項目建設(shè)期3年，項目總投資55810萬元，2012年完成投資22050萬元，2013年完成投資20750萬元，2014年完成投資13010萬元。表9-3 分年度投資計劃估算表 單位：萬元序號工程名稱2012年占總投資%2013年占總投資%2014年占總投資%合計占總投資%總計2205

40、0.039.522750.040.81101019.755810.0100.01田間工程20000.035.820000.035.88360.015.048360.086.62批發(fā)市場2000.03.6350.00.72350.04.33其他費(fèi)用50.00.1400.00.7650.01.11100.02.04流動資金20003.62000.03.64000.07.19.3資金籌措項目建設(shè)總投資55810萬元，其中固定資產(chǎn)投資50710萬元，項目其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)1100萬元，流動資金投入4000萬元。申請中央財政15500萬元，地方財政投入11450萬元，農(nóng)戶投入23360萬元，企業(yè)自籌350

41、0萬元，其中流動資金2000萬元。申請銀行流動資金貸款2000萬元。流動資金屬于項目運(yùn)行費(fèi)用，項目建成后由經(jīng)營企業(yè)向銀行申請貸款。表9-4項目建設(shè)自籌措表 單位：萬元序號工程名稱建設(shè)費(fèi)用中央財政地方財政農(nóng)戶自籌企業(yè)自籌銀行貸款合 計55810.015500.011450.023360.03500.02000.01固定資產(chǎn)投入50710.015000.010350.01.1溫室大棚48360.015000.010000.023360.01.2批發(fā)市場2350.0500.0350.01500.02預(yù)備費(fèi)及其他費(fèi)用1100.01100.03流動資金4000.02000.02000.09.4資金補(bǔ)助標(biāo)

42、準(zhǔn)溫室大棚5000畝，每畝平均建造費(fèi)用為9.672萬元，申請中央財政補(bǔ)助3萬元，總計1.5億元；地方財政補(bǔ)助2萬元，總計1億元；農(nóng)戶自籌4.672萬元，總計2.336億元。批發(fā)市場投資建設(shè)2350萬元，申請中央財政補(bǔ)貼500萬元，地方財政補(bǔ)貼350萬元，項目建設(shè)企業(yè)自籌1500萬元。流動資金4000萬元，由企業(yè)自籌2000企業(yè)，銀行貸款2000萬元。第十章 財務(wù)評價與分析10.1項目財務(wù)評價10.1.1財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取參照2011年農(nóng)戶經(jīng)營溫室大棚實際成本、2011年蔬菜市場蔬菜收購均價、蔬菜批發(fā)均價、雇傭人員月平均工資。表10-1 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)表

43、參數(shù)選取項目單位購進(jìn)價格（元）批發(fā)價格（元）備注早春葉菜類噸24003600均價夏秋季葉菜類噸20003000均價夏秋季果菜類噸30004000均價冬春季葉菜類噸30004000均價冬春季果菜類噸40005000均價溫室大棚作業(yè)人天60時價雇傭人員工資人月1800時價（長期雇傭）臨時工人天80時價（臨時雇傭）取暖用煤噸700時價照明用電度0.60時價農(nóng)田灌溉用水100立方5.0當(dāng)?shù)貎r生活用自來水立方3.0當(dāng)?shù)貎r磷酸二胺噸3200當(dāng)?shù)貎r尿素噸2400當(dāng)?shù)貎r復(fù)合肥噸3000當(dāng)?shù)貎r裝卸費(fèi)噸20當(dāng)?shù)貎r10.1.2銷售收入估計該項目建成后，批發(fā)市場年經(jīng)營蔬菜12萬噸，銷售收入為49600萬元，年實現(xiàn)利潤

44、5754萬元，年上繳稅金3406萬元。（詳見銷售收入估算表）。10.1.3成本費(fèi)用估算項目建成后，蔬菜批發(fā)市場經(jīng)營總成本40440萬元，其中可變成本36680萬元，固定成本3760萬元。經(jīng)營成本36730萬元（見成本費(fèi)用估算表）。10.1.4財務(wù)評價指標(biāo)1.財務(wù)內(nèi)部收益率：21.25%2.財務(wù)凈現(xiàn)值（i8% ）：61030萬元2.投資回收期：6.2年（稅后、包括建設(shè)期）3.投資利潤率：13.2%（稅后）4.借款償還期：1.3年。10.2農(nóng)戶收支狀況分析1.總收入與凈收入：項目建成后，年增蔬菜生產(chǎn)能力24190噸，農(nóng)戶總收入7710萬元，凈收入6717.5萬元，支出992.5萬元。2.單位設(shè)施產(chǎn)

45、出：按每套溫室大棚估算，年產(chǎn)值30840元，年支出3970元，凈收入26870元。3.單位土地面積產(chǎn)出：按單位土地面積產(chǎn)出率計，每畝產(chǎn)值15420元，每畝凈收入13435元。4.農(nóng)戶收入：按戶為單位計，戶均經(jīng)營2套溫室大棚，年產(chǎn)值61680元，支出7940元，收入53740元。5.農(nóng)民人均收入：戶均人口按3人計，人均產(chǎn)值20560元，人均支出2647元，人均收入17913.元。表七 農(nóng)戶收支狀況估算表（溫室加大棚2畝地）序號項目單位價格數(shù)量金額（元）1支出估算39701.1溫室2000種苗費(fèi)元/座600二胺元/噸32000.1320尿素元/噸24000.15360有機(jī)肥元/噸3001.0300農(nóng)藥200水費(fèi)（黃灌）元/方0.0540020水費(fèi)（井灌）元/方1.02002001.2大棚1970種苗費(fèi)元/座200二胺元/噸32000.15360尿素元/噸24000.2480有機(jī)肥元/噸3002.0600農(nóng)藥200水費(fèi)（黃灌）元/方0.0560030水費(fèi)（井灌）元/方1.01001002產(chǎn)值估算308402.1溫室11940冬春茬果菜元/kg4.020008000冬春茬葉菜元/kg3.0176