2020年整合竣工資料的整理規(guī)范要求名師精品資料

1、竣工資料的整理規(guī)范要求一：施工現(xiàn)場管理與資料收集二：單位工程施工技術(shù)資料管理三：施工組織設計的編制四：施工日志與施工紀錄填寫五：資料管理的規(guī)定及要求六：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準簡介一施工現(xiàn)場管理與資料收集前言：-現(xiàn)場施工管理的慨念現(xiàn)場施工管理的組成：施工管理工作分為三個階段：1：施工準備2：施工階段3：竣工驗收(一)：施工準備：1：技木準備：承包合同，工程予算、施工組織設計、圖紙會審。2：現(xiàn)場準備三通一平、工程定位放線及復核、施工許可證申報、質(zhì)監(jiān)申報、臨時占用道路申報、現(xiàn)場文明施工圍蔽、臨施建造、材料、機具組織進場。3：組織準備組織勞動力進場，(1)：確定施工及各工作工序，搭接次序。(2)

2、：組織分段平衡流水，交義作業(yè)計劃(3)；組織新進場工人進行安全教育及考核。(二)：施工階段：1：質(zhì)量控制貫沏施工組織設計、制度措施、監(jiān)督執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、工藝標準，貫沏工程質(zhì)量驗收標準，切實執(zhí)行質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗收，做好工序交接撿查驗收，隱蔽工程檢查驗收，防滲漏試水檢查驗收，變更工程簽證，控制材料進場質(zhì)量，加強施工復核，組織工程質(zhì)量定期及不定期的質(zhì)量檢查。2：安全控制貫徹以“預防為主”的安全生產(chǎn)方針，控制五個安全因素人、材料、機械、方法、環(huán)境其中包括：施工作業(yè)安排、用電與防火安全，落實層級安全生產(chǎn)責任制，貫徹安全生產(chǎn)獎懲制度措施，落實安全生產(chǎn)檢查制度，組織安全技術(shù)交底及安全教育學習。3：進度控制根

3、據(jù)合同工期及施工組織設計，分階段編制施工進度作業(yè)計劃，及時檢查計劃進度，及時調(diào)整計劃，協(xié)調(diào)土建與專業(yè)施工的協(xié)作配合。4：成本控制及時做好經(jīng)濟簽證，貫沏降低成本措施，優(yōu)化進度計劃，優(yōu)化勞動力，嚴格控制材料進場數(shù)量及質(zhì)量，材料發(fā)放實行限額領(lǐng)料，加強施工放線復核，做到事前控制質(zhì)量，減少事后返工損失，掌握經(jīng)濟索賠技巧，及簽證索賠，減少經(jīng)濟損失。5：文明施工施工現(xiàn)場場容管理6：現(xiàn)場料具管理包括：生產(chǎn)工具做好發(fā)放與回收、現(xiàn)場材料施工平面布置圖分類堆放并加標色，周轉(zhuǎn)料分類堆放。(三)：竣工驗收階段1：技術(shù)資料整理組編包括：施工日志、變更工程、施工驗收及檢查記錄，材料試驗報告，質(zhì)量檢查驗收記錄，資料應及時記錄

4、及時簽證，及時積累，及時整理。技術(shù)資料是甲方用作核對結(jié)算的依據(jù)，不容忽視。2：竣工工程予驗收撿查組織竣工工程予檢驗收，檢查驗收前工程遺留未完善的工程手尾，及時處理，為竣工驗收創(chuàng)造條件。3：工程竣工驗收備案房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法規(guī)定：建設單位辦理工程竣工驗收備案應提交以下材料：（1）工程竣工驗收備案表（房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設施工程竣工驗收備案表）(2)工程竣工驗收報告(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公交消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件(4)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；(5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件(6)商品住宅還應當提交住宅質(zhì)量保證書

5、和住宅使用說明書。4：竣工工程驗收二單位工程施工技術(shù)資料管理笫一節(jié)總則單位工程施工技術(shù)資料的作用：1是反映工程質(zhì)量和工作質(zhì)量的重要依據(jù)2是單位工程施工全過程的真實記錄3是單位工程日后維修、擴建、更新的重要檔案材料4統(tǒng)一建筑施工企業(yè)技術(shù)資料的管理工作，有利于工程質(zhì)量檢查和歸檔第二節(jié)施工技術(shù)資料內(nèi)容分類第一類：建筑工程法定建設程序必備文件；第二類：綜合管理資料；第三類：工程質(zhì)量控制資料；包括：驗收資料施工管理資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件檢驗報告施工記錄及檢測報告。第四類：工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄；第五類：檢驗批質(zhì)量驗收紀錄；第六類：施工日志；第七類：竣工圖；工程技術(shù)資料的組卷要求：1組卷原

6、則：“施工技術(shù)資料的組卷應遵循工程文件自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件內(nèi)容之間的系統(tǒng)聯(lián)系，便于檔案的保管和利用。組卷時按先文件、后圖紙排列。施工技術(shù)資料目錄：總目錄工程建設前期法定建設程序文件；建筑工程綜合管理資料；地基與基礎(chǔ)工程；主體結(jié)構(gòu)工程；建筑裝飾裝修工程；建筑屋面工程；建筑設備安裝工程綜合管理資料；建筑給水、排水及采暖工程；建筑電氣工程；通風與空調(diào)工程；電梯安裝工程；智能建筑；竣工驗收資料；竣工圖；2：組卷順序：一般為封面、目錄、文件材料、工程照片及封底。3：組卷質(zhì)量要求：歸檔文件的內(nèi)容必須真實、誰確、簽章齊備、書寫材料必須耐久、清晰，不得使用鉛筆、紅色和純藍墨水、圓珠筆等易褪色村料書寫。若

7、是復寫件、復印件（需注明原件存放處）要字跡清楚、牢固能長期保存。施工技術(shù)資料分為兩部分：(一)：工程準備階段文件；（由建設單位按項目立卷）包括：24項文件材料：1：立項申請報告及批復2：可行性研究報告及批復3：環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響登記表4：固定資產(chǎn)投資項目年度計劃5：建設用地批準書6：國有土地使用證及附圖7：拆遷補償安置協(xié)議8：建設用地規(guī)劃許可證及附圖9：工程地質(zhì)勘察報告10：水文地質(zhì)勘察報11：建設工程測量記錄冊12：規(guī)劃設計文件13：初步設計、技術(shù)設計圖紙和說明14：有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、文物等）批準文件或協(xié)議15：施工圖設計文件審查意見16：勘察設計承包

8、合同及中標通知書17：施工承包合同及中標通知書18：監(jiān)理委托合同及中標通知書19：建設工程規(guī)劃許可證20：建設工程報建審核書21：筑工程施工許可證22：工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表23：各責任主體及分包單位資質(zhì)文件24：電梯安裝工程監(jiān)督登記表(二)：單位工程施工技術(shù)資料：單位工程施工技術(shù)資料分為七類包括：建設工程綜合管理資料；地基與基礎(chǔ)工程；主體結(jié)構(gòu)工程；建筑裝飾裝修工程；建筑屋面工程；竣工驗收資料；竣工圖；分部工程技術(shù)資料組編文件材料內(nèi)容包括：工程質(zhì)量控制資料-驗收記錄工程質(zhì)量控制資料-施工技術(shù)管理資料工程質(zhì)量控制資料-產(chǎn)品質(zhì)量證明文件產(chǎn)品合格證內(nèi)容必須填寫齊全，不得漏項或隨意涂改，盡量使用原件，

9、若為復印件還應注明原件存放處，加蓋原件存放處公章及經(jīng)辦人簽名，并注明日期；施工單位必須注明其代表數(shù)量。工程質(zhì)量控制資料-檢驗報告工程質(zhì)量控制資料-施工記錄對于重要的施工部位（如地下室底板、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、屋面等部位的鋼筋分項）隱蔽工程驗收應有設計單位人員參加并簽字。工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄第一：1：建設工程綜合管理文件材料內(nèi)容包括：(1)：單位工程開工申請報告(2)：施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄(3)：單位工程施工組織設計(4)：單位工程坐標定位測量記錄單位工程放線定位時一定要有監(jiān)理（或建設）單位代表在場，并應認真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點文件，對文件內(nèi)有關(guān)該工程的要求

10、，必須嚴格執(zhí)行，最后需經(jīng)施工、監(jiān)理（或建設）在測量記錄內(nèi)簽章認可。工程基線復核應有施工單位及監(jiān)理單位（或建設單位）代表參加，并簽署復核意見、簽名及加蓋公章。(5)：工程質(zhì)量事故報告（6）：工程質(zhì)量事故停復工通知（7）：工程質(zhì)量事故處理報告(8)：工程中間驗收交接記錄(9)：見證員證書見證人員必須經(jīng)培訓考核取得見證員證書后，方可履行其職責。見證員證書由監(jiān)理單位提供施工單位資料員。(10)：工程總結(jié)(11)：土建工程施工日志單獨組卷第二：地基與基礎(chǔ)工程；包括：(1)：樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等工程，(2)：地下結(jié)構(gòu)工程文件材料內(nèi)容包括：工程質(zhì)量控制資料-驗收記錄工程質(zhì)量控制資料-施工技術(shù)管理資料

11、工程質(zhì)量控制資料-產(chǎn)品質(zhì)量證明文件工程質(zhì)量控制資料-檢驗報告工程質(zhì)量控制資料-施工記錄工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄第三：主體結(jié)構(gòu)工程；1：鋼筋混凝土工程；2：鋼結(jié)構(gòu)工程；3：磚混結(jié)構(gòu)工程文件材料內(nèi)容包括：工程質(zhì)量控制資料-驗收資料工程質(zhì)量控制資料-施工技術(shù)管理資料工程質(zhì)量控制資料-產(chǎn)品質(zhì)量證明文件；工程質(zhì)量控制資料-檢驗報告工程質(zhì)量控制資料-施工記錄工程質(zhì)量控制資料-檢測報告工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄第四：建筑裝飾裝修工程；1：建筑裝飾裝修工程；2：幕墻工程；幕墻工程其幕墻總面積200m2以上均應進行三性試驗（空氣滲透性、雨水滲

12、漏性、風壓變形性）文件材料內(nèi)容包括：工程質(zhì)量控制資料驗收資料工程質(zhì)量控制資料施工技術(shù)管理資料工程質(zhì)量控制資料-產(chǎn)品質(zhì)量證明文件工程質(zhì)量控制資料-檢驗報告大理石、花巖石等室內(nèi)裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標檢驗報告。工程質(zhì)量控制資料-施工記錄工程質(zhì)量控制資料-檢測報告工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄第五：建筑屋面工程；文件材料內(nèi)容包括：工程質(zhì)量控制資料-驗收資料工程質(zhì)量控制資料-產(chǎn)品質(zhì)量證明文件工程質(zhì)量控制資料-檢驗報告工程質(zhì)量控制資料-施工記錄工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽測記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄第六：竣工驗收資料；（由建設單位按單位工程立卷）文件材料：(1

13、)工程質(zhì)量驗收申請(2)單位子單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄（表g.0.1-2）(3)單位子單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（表g.0.1-3）(4)單位子單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄（表g.0.1-(5)工程質(zhì)量評估報告(6)勘察文件質(zhì)量檢查報告(7)設計文件質(zhì)量檢查報告(8)單位工程施工安全評價書(9)電梯安裝分部質(zhì)量驗收登記表(10)消防驗收文件或準許認可使用文件(11)燃氣工程驗收文件（12）房屋建筑工程質(zhì)量保修書(13)商品住宅住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書(14)單位子單位工程質(zhì)量驗收記錄、紀要(15)建設工程質(zhì)量監(jiān)督驗收意見書(16)建設工程規(guī)劃驗收認可文件(17)環(huán)保

14、驗收文件或準許認可使用文件(18)建設工程竣工驗收檔案認可書(19)建設工程竣工驗收報告(20)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設施工程竣工驗收備案表第七：竣工圖；（由施工單位按單位工程*立卷）(1)建筑竣工圖(2)結(jié)構(gòu)竣工圖(3)鋼結(jié)構(gòu)竣工圖(4)幕墻竣工圖(5)二次裝修竣工圖(6)給水，排水及采暖竣工圖(7)建筑電氣工程竣工圖(8)智能建筑竣工圖(9)通風與空調(diào)竣工圖(10)電梯工程竣工圖(11)室內(nèi)燃氣工程竣工圖（三）專業(yè)工程施工技術(shù)文件建筑設備安裝工程綜合管理記錄建筑給水排水及采暖工程建筑電氣工程智能建筑工程通風與空調(diào)工程電梯工程(四)廣州市市政工程檔案案卷內(nèi)容：1：工程準備階段文件（由建設單位

15、按項目立卷）立項文件，建設用地、征地、拆遷文件，勘察、測繪、設計文件，招投標、合同文件，開工審批文件2：施工及驗收記錄：（由施工單位按單位工程立卷）包括：施工組織管理紀錄，出廠證明、合格證及其他證明記錄，材料試驗記錄，施工記錄，工程檢查記錄，質(zhì)量評定紀錄，3：竣工圖（由施工單位按單位工程立卷）4：竣工驗收文件（由建設單位按單位工程立卷三：施工組織設計的編制：施工組織設計是指導施工準備和組織施工的全面性的技術(shù)、經(jīng)濟文件，是指導現(xiàn)場施工的準則；編制施工組織設計必須貫徹統(tǒng)籌規(guī)劃，科學地組織施工，建立正常的生產(chǎn)秩序，充分利用空間，爭取時間，采用先進施工技術(shù)，用最少的人力和財力取得最佳的經(jīng)濟效果，以建造

16、出質(zhì)量優(yōu)良的工程。施工組織設計是工程施工施工前應編制好的施工技術(shù)管理的一項重要的綜合技術(shù)管理文件，文件必須經(jīng)過技術(shù)審批責任人簽名后方能生效。單位工程施工組織設計內(nèi)容：一：工程概況目錄：二：施工管理架構(gòu)三：施工總進度計劃：四：施工平面布置1：施工平面布置2：施工用水平面布置3：施工用電平面布置五：主要施工設置及機具配備六：主要工程量及工料分析七：主要資源及計劃八、施工方法一施工順序二基礎(chǔ)工程三土方工程四地下室施工五0.00以上主體工程施工六天面防水及隔熱層施工七裝飾工程施工九：外腳手架搭設及安全防護十：重直運輸十一：建筑物垂直度控制十二：質(zhì)量技術(shù)措施十三：安全技術(shù)措施十四：夏、冬、雨季技術(shù)措施十

17、五：文明施工措施十六：防火、用電安全技術(shù)措施十七：夜間施工措施十八：降低成本技術(shù)措施十九：產(chǎn)品保護施工方案內(nèi)容：1工程概況和特點2施工程序和方法3施工進度安排4：施工布置5：勞動力、構(gòu)配件、機具、材料計劃6：質(zhì)量保證措施7：安全措施四：施工日志與施工紀錄填寫（一）現(xiàn)場施工關(guān)鍵資料-施工日志工日志是在建筑工程整個施工階段有關(guān)施工活動包括施工組織管理和施工技術(shù)和現(xiàn)場情況變化的綜合性紀錄，也是施工技術(shù)人員處理施工問題的備忘錄和總結(jié)施工管理經(jīng)驗的基本素材。主要內(nèi)容：1：當日氣候?qū)崨r；2：施工形象進度；3：資源進退場記錄及使用情況：4：有關(guān)工程技術(shù)文件的收發(fā)及文件內(nèi)容摘要；5：有關(guān)工程技術(shù)會議生產(chǎn)會議的

18、決定內(nèi)容摘要；6：重大技術(shù)問題、安全問題的處理決定及貫沏執(zhí)行情況；7；現(xiàn)場施工記錄；技術(shù)交底；8：技術(shù)安全的培訓教育記錄；（如：工人進埸安全教育、每月不少于四小時安全學習）（二）施工記錄的內(nèi)容和要求現(xiàn)場施工技術(shù)人員必須嚴格按規(guī)定表格逐項認真填寫，并經(jīng)監(jiān)理建設單位等有關(guān)人員認可后才能生效。五：資料管理的規(guī)定及要求施工技術(shù)資料填寫質(zhì)量要求：1：歸檔的工程文件應為原件。2：工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國家有關(guān)工程勘察、設計、施工、監(jiān)理、等方面的技術(shù)規(guī)范、標準規(guī)程。3：工程文件的內(nèi)容必須真實、準確、與工程實際相符合。4：工程文件應采用耐久性強的書寫材料，如碳素墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如紅色墨

19、水、純籃墨水、圓珠筆、復寫紙、鉛筆等。5工程文件應字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備。6：工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為a4297mm210mm，圖紙應采用國家標準圖幅。7：工程文件的紙張應采用能夠長期保存的韌性大、耐久性強的紙張。圖紙一般采用藍曬圖，竣工圖應是新藍圖。計算機出圖必須清晰，不得使用計算機出圖的復印件。8：所有“竣工圖”均應加“竣工圖”章?！翱⒐D”章的基本內(nèi)容應包括：“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術(shù)負責人、編制日期、監(jiān)理單位、現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)?！翱⒐D”章尺寸為50mm80mm?！翱⒐D”章應使用不褪色的紅印泥，應蓋在圖標欄上方空白處?？⒐D施工單位

20、編制人審核人編制日期技術(shù)負責人監(jiān)理單位總監(jiān)現(xiàn)場監(jiān)理9：利用施工圖改繪竣工圖，必須標明變更修改依據(jù)，凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面1/3的，應當重新繪制竣工圖。變更圖章可以采用以下幾種形式：（尺寸為35mm15mm）見變更設計通知書見年月日設計年第號條圖紙會審記錄第條見工程洽商單第條10：不同幅面的工程圖紙應統(tǒng)一折疊成a4幅面297mm210mm，橫向按手風琴式折疊，豎向按順時針方向向內(nèi)折，圖標攔露在外面。按技術(shù)制圖復制圖的折疊方法，gb/10609.389六：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準簡介(一).統(tǒng)一標準分為六部份，共45條，其中標準強制性條文6條，附錄七項。1

21、.總則-3條2.術(shù)語-17條3.基本規(guī)定-5條4.建筑工程質(zhì)量驗收的劃分-6條5.建筑工程質(zhì)量驗收-7條6.建筑工程質(zhì)量驗收程序和組織-7條(二).內(nèi)容簡介1.總則-3條總則主要闡明統(tǒng)一標準的編制目的(1.0.1條)、編制依據(jù)(1.0.3條)、適用范圍(1.0.2條)明確適用于建筑工程施工質(zhì)量的驗收和作為專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范編制的統(tǒng)一標準，并明確各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范必須與本標準配合使用，設計和使用中的質(zhì)量問題不屬于本標準的范疇。2.術(shù)語-本章給出了17個術(shù)語本章給出了17個術(shù)語，其中：1)檢驗批-按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗體。(2.0.5條)檢

22、驗批是工程驗收的最小單位，是分項工程及至整個建筑工程質(zhì)量驗收的基礎(chǔ)；檢驗批質(zhì)量是應按主控項目和一般項目進行驗收；檢驗批合格質(zhì)量主要取決于主控項目和一般項目的撿驗結(jié)果；檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要，按摟層、施工段、變形縫等進行劃分(4.0.6條)2)主控項目-建筑工程中對安全、衛(wèi)生、環(huán)境保衛(wèi)和公眾利益起決定性作用的檢驗項目；(2.0.9條)3)一般項目-除主控項目以外的驗驗項目(2.0.10條)3.基本規(guī)定基本規(guī)定共5條，主要提出：1)健全質(zhì)量管理體系(3.0.1條)2)對施工質(zhì)量控制作出規(guī)定(3.0.2條3)建筑施工質(zhì)量驗收的要求(3.0.3條)4)對檢驗批質(zhì)量檢驗提出了抽樣方案，

23、(3.0.4條)對檢驗批抽樣檢驗中出現(xiàn)的合格批被判為不合格，不合格批被判為合格等存在兩類風險提出風險控制。即：生產(chǎn)方風險是指合格批被判為不合格的慨率；使用方鳳險是指不合格被誤收的慨率兩類風險一般控制范圍：=1%5%；=5%10%。對主控項目，其、均不宜超過5%對一般項目，不宜超過5%不宜超過10%。4.建筑工程質(zhì)量驗收的劃分本章提出建筑工程質(zhì)量檢收劃分為：單位工程(子單位工程)分部工程(子分部工程)分項工程檢驗批1)單位工程(子單位工程)劃分原則-(4.0.2條)(1)具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個單位工程。(2)建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部

24、分為一個子單位工程。2)分部工程(子分部工程)劃分原則-(4.0.3條)(1)分部工程的劃分應按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。(2)當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點，施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。(3)建筑工程分為9個分部工程：包括地基與基礎(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)建筑裝飾裝修建筑屋面建筑給水、排水及采暖工程建筑電氣工程智能建筑通風與空調(diào)工程電梯安裝工程3)分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分；4)檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分；5.建筑工程質(zhì)量驗收本章共七條條文內(nèi)容主要對檢驗批、分項工程、分部(子分部)工程、單位(子單位)工程的工程質(zhì)量驗收合格作出規(guī)定并明確經(jīng)返修或加