土地使用合同

1、土地使用合同合同號(hào)：甲 方（土地管理方）：法定代表人：地 址：聯(lián)系電話： 郵政編碼： 528200傳真電話：乙 方（土地使用方） ：法定代表人： 身份證號(hào)碼 ：地 址：聯(lián)系電話： 郵政編碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方 在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條、土地基本情況1、甲方同意乙方使用的土地 位于。2、甲方同意乙方使用的土地使用 面積為 平方米（以下簡(jiǎn)稱土地） , 用途 為。第二條、使用期限3、土地使用期限自年 月 日起至 年 月 日。第三條、土地使用費(fèi)及其他費(fèi)用4、乙方使用的 土地按使用面積計(jì)算，每月的土地使用管理

2、費(fèi)為：￥元，大寫人民幣： 。乙方必須在每月 15 日前把當(dāng)月的土地使用管理費(fèi)一次性向甲方繳交 或劃入甲方指定的銀行帳戶。逾期繳交的，甲方按每日千分之三的比例向乙方收取滯納金。 甲方收取費(fèi)用時(shí)，必須開具正規(guī)的發(fā)票。甲方開戶銀行：中國(guó)工商銀行佛山市南海桂城支行戶名：佛山市南海瀚和投資有限公司賬號(hào)： 20130222192000346115、乙方簽訂本合同之日， 向甲方一次性交納個(gè)月土地使用管理費(fèi)共￥：元 ,大寫人民幣： ；作為保證金。合同期滿，待乙方繳清其土地使用管理費(fèi)、水 電及拖欠職工工資等有關(guān)稅費(fèi)并恢復(fù)土地原貌后， 如不發(fā)生賠償事項(xiàng)， 甲方則如數(shù)將保證金 退還給乙方，保證金不計(jì)算利息。6、乙方

3、須按使用土地的面積承擔(dān)水電變損等公共分?jǐn)傎M(fèi)用，必須按時(shí)交納水電費(fèi)等有 關(guān)費(fèi)用， 否則甲方有權(quán)實(shí)施或同意有關(guān)單位實(shí)施停水停電等服務(wù)。 電費(fèi)水費(fèi)由乙方按繳費(fèi)通 知直接向當(dāng)?shù)毓╇?、供水等有關(guān)部門繳納。第四條、雙方的權(quán)利和義務(wù)7、甲方：（1）保證對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)；（2）因政府整體規(guī)劃或公共利益需要對(duì)土地進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)， 甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方， 如乙方在通知所指定期限內(nèi)， 積極配合并無條件搬 出，則免收乙方當(dāng)月土地使用管理費(fèi)。8、乙方：（1）作為土地實(shí)際使用人，按照本合同約定及時(shí)足額交納土地使用管理費(fèi)，負(fù)責(zé)土地 使用期間的相關(guān)稅費(fèi)；（2）在使用土地期間必須嚴(yán)格遵守

4、我國(guó)的法律、法規(guī)和政府各項(xiàng)規(guī)章制度，按照土地 的實(shí)際用途合理使用， 不得利用土地從事非法或違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)， 利用土地從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須 符合甲方土地所在地政府有關(guān)部門（如工商、住建、城管、環(huán)保等）的要求，并做好環(huán)保、 安全、消防等工作。（3）必須依法做好安全及防火工作。配備相應(yīng)防火設(shè)備、加強(qiáng)對(duì)雇傭人員的教育和指 導(dǎo)。使用人即為安全及防火責(zé)任人，全權(quán)負(fù)責(zé)使用土地范圍內(nèi)的用電、消防、人身、設(shè)備及 治安等安全工作。遵守防火部門及物業(yè)管理部門的有關(guān)規(guī)定，其中消防、防火工作必須接受 有關(guān)部門的檢查和監(jiān)督；（4）負(fù)擔(dān)使用期內(nèi)一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（如水電、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、消防等） 和經(jīng)營(yíng)責(zé)任；（5）未經(jīng)甲

5、方書面同意并到甲方處辦理有關(guān)變更手續(xù)，不得將土地擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給 第三者；第五條、續(xù)約9、使用期滿，乙方擬繼續(xù)使用時(shí)，需在合同期屆滿前三個(gè)月書面通知甲方，按甲方的 要求或有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)約。甲、乙雙方若不再續(xù)簽合同，乙方必須在合同期滿之日起 30 日 內(nèi)將地塊恢復(fù)原貌，并且由甲方驗(yàn)收合格后交還給甲方，否則，每逾期一日，乙方按本合同 期末月的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)加倍賠償甲方。第六條、其它10、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并、分立等，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義 務(wù)。11、土地使用期間由乙方與物業(yè)管理部門協(xié)商物業(yè)管理事項(xiàng)（若有）

6、 。12、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。13、為保證使用期間土地的安全完整， 雙方同意簽訂環(huán)保消防及安全生產(chǎn)管理責(zé)任書 ， 并作為本合同的附件。第七條、違約責(zé)任14、因自然災(zāi)害及不可抗力等非人為因素而導(dǎo)致雙方無法履行本合同時(shí)，雙方互不追究責(zé)任。15、因政府整體規(guī)劃或公共利益需要使用土地，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，自公告發(fā) 布之日起視為本合同自動(dòng)解除， 乙方必須無條件搬出并將土地恢復(fù)原貌， 甲方不承擔(dān)任何賠 償責(zé)任。16、未經(jīng)對(duì)方同意提前解除合同或不履行合同，且不符合免責(zé)條件的，違約方須賠償守 約方因此而造成的損失。17、合同期滿或終止時(shí)，如乙方未按要求恢復(fù)土地原貌，視乙方違

7、約，甲方有權(quán)使用乙 方繳納的保證金恢復(fù)土地原貌；如保證金不足以恢復(fù)土地原貌，則乙方無條件向甲方補(bǔ)足。18、乙方有以下情形之一，則屬于乙方違約，甲方有權(quán)單方提前解除合同，收回土地， 保證金不作退還， 歸甲方所有， 同時(shí)乙方還必須向甲方支付相等于一個(gè)月的土地使用管理費(fèi) 作為補(bǔ)償，甲方提前解除合同并不視為甲方違約。如果造成甲方財(cái)產(chǎn)損毀的，乙方還必須負(fù) 擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用：（ 1） 拖欠土地使用管理費(fèi)或水電費(fèi)一個(gè)月以上；（ 2） 違章、違法使用土地；（ 3） 環(huán)保消防及安全生產(chǎn)存在隱患，經(jīng)甲方及有關(guān)部門通知后不作有效整改的；（ 4） 乙方違反本合同第四條的規(guī)定；（ 5） 有拖欠職工工資情況。19、其他約

8、定 :（1） 乙方向甲方繳納個(gè)月土地使用管理費(fèi)￥： 元，大寫人民幣： 作為水電押金，合同期滿，待乙方繳清水電費(fèi)用并辦結(jié)相關(guān)遷轉(zhuǎn) / 過戶手續(xù)后，甲方不計(jì)利息 將水電押金退還給乙方。（ 2） 乙方因自身原因提前解除合同的，甲方不予退還合同保證金（含水電押金）并加收 1 個(gè)月土地使用管理費(fèi)作為補(bǔ)償金第八條、合同生效與糾紛解決20、本合同生效須同時(shí)具備兩個(gè)條件： （1）經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字或蓋章； （2）乙方已按本合同繳納了約定的保證金。21、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可向土地所 在地人民法院提起訴訟。22、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議