園林綠化工程項(xiàng)目合作協(xié)議書

1、Useful Documents建設(shè)方：（以下簡稱甲方）施工方：（以下簡稱乙方）根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及甲方的相關(guān)管理辦法，甲乙雙方 本著誠信、平等、自愿的原則，在招標(biāo)選擇的前提下，就桃花島園林綠化項(xiàng)目工程分包相 關(guān)事宜協(xié)商達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議特訂立本合同。第一條、工程概況：工程名稱：重慶桃花島園旅游項(xiàng)目開發(fā)工程地點(diǎn)：重慶巴南區(qū)木洞鎮(zhèn)桃花島工程規(guī)模： 約 m2第二條、合同工期：開工日期： 20RR 年 3 月 25 日;竣工日期： 年 月 日（時(shí)間有可能提前，以項(xiàng)目部書面通知為準(zhǔn)）因甲方原因造成工期延誤需由項(xiàng)目部出具工期延誤的書面證明資料可以順延。園林種植部分固定單價(jià)包干費(fèi)用

2、： 按照?qǐng)@建面積元/m 2 綜合價(jià)承包。園林養(yǎng)護(hù)暫定：園區(qū)管網(wǎng)暫定：園區(qū)道路暫定：園區(qū)小品建筑暫定：園區(qū)跑馬場(chǎng)暫定：園區(qū)高爾夫球場(chǎng)暫定：園區(qū)垂釣場(chǎng)暫定：合同總價(jià)暫定：人民幣 萬元。第三條、項(xiàng)目承包條件： 甲方拿出 300 畝苗木種植場(chǎng)地?zé)o償給乙方作為苗圃種植基地，為重慶聯(lián)合金融控股（集團(tuán)）有限公司日后園區(qū)園林建設(shè)使用為條件；乙方作為甲方下屬園Useful DocumentsUseful Documents林公司，承接甲方桃花島所有的綠化、環(huán)境工程，以 300 畝種植基地種植的喬木為條件。 第四條、項(xiàng)目承包范圍： 工程量暫按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生為暫定量，工程項(xiàng)目包括：園區(qū)苗木種植工程，園林養(yǎng)護(hù)工程、 園

3、區(qū)管網(wǎng)施工工程、園區(qū)道路施工鋪設(shè)工程，園區(qū)小品建筑工程、園區(qū)跑馬場(chǎng)施工工程、 園區(qū)高爾夫球場(chǎng)施工工程、園區(qū)垂釣場(chǎng)工程等施工圖全部施工內(nèi)容。主材價(jià)：第五條、工程量計(jì)算原則（1）工程量計(jì)算原則：園林養(yǎng)護(hù)、園區(qū)管網(wǎng)、園區(qū)道路、園區(qū)小品建筑、園區(qū)高爾 夫球場(chǎng)、園區(qū)跑馬場(chǎng)、園區(qū)垂釣場(chǎng)等基礎(chǔ)部分按 20RR 年重慶市園林工程計(jì)價(jià)定額的 規(guī)定并結(jié)合施工交底要求進(jìn)行計(jì)算，按 12 年重慶市園林建筑工程計(jì)價(jià)定額的計(jì)算規(guī) 則執(zhí)行，項(xiàng)目計(jì)量結(jié)果均精確至兩位。（2）園區(qū)園林種植部分采用固定單價(jià)包干，固定綜合單價(jià)包括苗木規(guī)格、型號(hào)、品種、 效果從苗場(chǎng)到施工現(xiàn)場(chǎng)含稅全部內(nèi)容并包成活費(fèi)。并應(yīng)滿足施工圖上設(shè)計(jì)全部要求。 所消

4、耗的人工費(fèi)、 材料費(fèi)（含與自身工作范圍相關(guān)的輔材、 整個(gè)工程的勞務(wù)管理費(fèi)、 利潤、 工傷、職工福利、勞保、稅金等費(fèi)用（稅率 3.36% 或按稅務(wù)規(guī)定），并包含乙方承擔(dān)因季 節(jié)變化（如異常惡劣的高溫天氣） 、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、自身的組織管理不善、勞動(dòng)力組織不 力、流動(dòng)資金不足、各種工種之間配合不力或各專業(yè)工程之間銜接不完善、甲方原因可能 出現(xiàn)的停窩工、進(jìn)度款支付拖延一個(gè)月內(nèi)、設(shè)計(jì)變更引起的停窩工等引起的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，乙 方應(yīng)將上述并不限于上述的風(fēng)險(xiǎn)因素可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)考慮到固定綜合包干單價(jià)，施工過程 中單價(jià)一概不調(diào)整。 （但是：單個(gè)設(shè)計(jì)變更的人工費(fèi)超過 20RR 元的可以調(diào)整、未施工的 要調(diào)減，簽證變更單

5、必須有甲方項(xiàng)目部相關(guān)負(fù)責(zé)人開具，經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字后方可作為 有效結(jié)算資料。）（3）乙方必須對(duì)工程范圍內(nèi)的所有工作施工完畢，因乙方的甩項(xiàng)、漏項(xiàng)、掉項(xiàng)等工作， 經(jīng)甲方再次催促后仍不履行，甲方可以另行找其他隊(duì)伍進(jìn)行施工，并按實(shí)際花費(fèi)費(fèi)用另加 10%20% 的協(xié)調(diào)管理費(fèi)從乙方結(jié)算費(fèi)用中扣除，因此而造成甲方工程進(jìn)度滯后、質(zhì)量瑕 疵等，甲方有權(quán)對(duì)此進(jìn)行處罰而無需乙方是否同意，同時(shí)保留繼續(xù)追訴其責(zé)任的權(quán)利Useful DocumentsUseful Documents（4 ）、施工中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，單次人工費(fèi)超出 20RR 元（不含 20RR 元）的，按甲 方項(xiàng)目經(jīng)理和相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)可簽字的變更單為依據(jù)，對(duì)乙

6、方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。 第六條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量達(dá)到國家及重慶市現(xiàn)行有關(guān)園林施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和本工程設(shè)計(jì) 文件的要求及重慶聯(lián)合金融控股（集團(tuán)）有限公司的質(zhì)量要求，并一次性驗(yàn)收合格。 第七條、合同價(jià)款：a、乙方應(yīng)先到施工工地踏勘以充分了解工地位置、場(chǎng)地內(nèi)管線資料情況、道路、儲(chǔ)存空 間、裝卸限制、相鄰建筑物的干擾、開挖場(chǎng)地內(nèi)的抽排水以及其它任何足以影響承包的情 況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延長將不獲批準(zhǔn)。b、喬木賣入單價(jià)按成本價(jià)加養(yǎng)護(hù)時(shí)間及喬木大小考慮，其余所有項(xiàng)目按投標(biāo)報(bào)價(jià)后考慮， 無論現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況怎樣，由此引起的投標(biāo)單價(jià)變化均不做調(diào)整。c、下列情況不作為變更計(jì)

7、算相關(guān)費(fèi)用： 1、施工圖紙的說明說明中已經(jīng)說明的和施工圖紙會(huì)審紀(jì)要中已經(jīng)明確的； 2、針對(duì)施工圖明確材質(zhì)、規(guī)格、品牌的設(shè)計(jì)變更，或施工圖紙中雖未明確做法，但依據(jù) 設(shè)計(jì)說明和施工圖集能夠施工的，均視為已包含在設(shè)計(jì)變更中；3 、設(shè)計(jì)變更未引起施工工藝變化的且單次人工費(fèi)在 20RR 元以內(nèi)的；或施工工藝雖有變 化但單次人工費(fèi)在 20RR 元以內(nèi)的；因其他原因引起的施工方法和施工順序發(fā)生變化的。 第八條、工程進(jìn)度款和結(jié)算款方式 （設(shè)計(jì)變更不付進(jìn)度款， 在結(jié)算辦理時(shí)一并辦理并支付 ）： 園林綠化部分：園林工程按實(shí)際完成工程量月支付至 80% ，完工雙方辦理結(jié)算（從 乙方自行辦理結(jié)算交甲方審核開始）后一個(gè)

8、月內(nèi)支付完畢； 基礎(chǔ)建設(shè)部分： 按形象節(jié)點(diǎn) 80% 支付進(jìn)度款， 工程施工完畢，預(yù)驗(yàn)收合格，按總項(xiàng) 目核定全價(jià)支付至 90% 的進(jìn)度款；預(yù)驗(yàn)收合格雙方按合同價(jià)辦理結(jié)算（辦理結(jié)算時(shí)，由投 標(biāo)人先自行辦理一份結(jié)算書，并按招標(biāo)人要求封面和格式申報(bào)，并附帶齊全經(jīng)招標(biāo)人項(xiàng)目 經(jīng)理和有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的有效的結(jié)算資料；因結(jié)算資料不齊全或簽字手續(xù)不完善的， 在辦理結(jié)算時(shí)招標(biāo)人有權(quán)不納入結(jié)算，由此引起的費(fèi)用損失和結(jié)算辦理時(shí)間的延誤由投標(biāo) 人自行承擔(dān)），結(jié)算審核完畢三個(gè)月內(nèi)階段性的支付至結(jié)算總價(jià)的 97% ；Useful DocumentsUseful Documents 保修金和保修期：留結(jié)算總價(jià) 3% 的質(zhì)

9、保金，兩年后無保修責(zé)任無息退還（保修金自 業(yè)主方與招標(biāo)人辦理預(yù)驗(yàn)收，投標(biāo)人對(duì)預(yù)驗(yàn)收提出的問題整改合格后由招標(biāo)人開具的預(yù)驗(yàn) 收合格證書的時(shí)間開始計(jì)算） 。4甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供能夠滿足甲方進(jìn)入成本的正式發(fā)票，并承擔(dān)個(gè)調(diào)稅。5乙方每次收到工程款時(shí)必須按實(shí)際 100% 首先支付農(nóng)民工工資（農(nóng)民工工資合同 規(guī)定甲方支付部分合同中乙方承諾墊子部分） 。支付農(nóng)民工工資必須嚴(yán)格建立農(nóng)民工 工資發(fā)放明細(xì)表。農(nóng)民工工資發(fā)放明細(xì)表中必須有主要工作內(nèi)容、支付時(shí)間、支付對(duì) 象、支付數(shù)額、簽領(lǐng)人、簽領(lǐng)人身份證號(hào)碼等欄目，簽領(lǐng)人和身份證號(hào)碼必須是農(nóng)民工本 人填寫，嚴(yán)禁他人代簽或一人多簽。乙方每次發(fā)放農(nóng)民工工資后必

10、須將農(nóng)民工簽領(lǐng)后的工 資表報(bào)項(xiàng)目部一份保存并作為留底備查。6、甲方必須嚴(yán)格監(jiān)督乙方按時(shí)發(fā)放農(nóng)民工工資。從第二次支付乙方勞務(wù)費(fèi)開始每次 都核查乙方農(nóng)民工工資發(fā)放明細(xì)表 ，若發(fā)現(xiàn)乙方上次未按實(shí)際全額發(fā)放農(nóng)民工工資時(shí)， 停止支付當(dāng)次乙方勞務(wù)費(fèi)并督促乙方立即全額補(bǔ)發(fā)上次農(nóng)民工工資；當(dāng)乙方補(bǔ)足上次農(nóng)民 工工資后，立即支付當(dāng)次乙方勞務(wù)費(fèi)。7、乙方發(fā)生難以支付農(nóng)民工工資或商家貨款的情況時(shí)可協(xié)商向甲方暫借部分資金， 借款按月息 分計(jì)算，如發(fā)生農(nóng)民工直接向甲方索取工資或其它供應(yīng)乙方材料的商家向 甲方索取材料款情況，甲方可代為直接支付，支付款項(xiàng)按月息 分計(jì)算利息。8、工程結(jié)算完成，乙方應(yīng)將債務(wù)清償完畢，并以書面形

11、式向甲方“承諾” ，所欠債務(wù) 及因債務(wù)造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第九條、 2、雙方權(quán)利與義務(wù)：1 甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方為乙方提供必要的進(jìn)場(chǎng)施工條件，為乙方提供的生活用水、用電等，損壞照價(jià) 賠償。（2）甲方實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工，計(jì)量檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、 監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；督促乙方對(duì)存在的問題進(jìn)行整改。（3）甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況督促乙方達(dá)到施工進(jìn)度要求，要求乙方增減施工人數(shù)、機(jī)械Useful DocumentsUseful Documents設(shè)備等，滿足施工生產(chǎn)需要。乙方不能滿足甲方施工進(jìn)度、質(zhì)量要求時(shí)，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，并由乙方承擔(dān)所造成

12、的經(jīng)濟(jì)損失。（4）按合同約定的時(shí)間和方式付工程款。2 乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方必須負(fù)責(zé)編制該項(xiàng)目的施工方案、制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，編制施工網(wǎng)絡(luò)及年、季、月施工計(jì)劃；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)的工作關(guān)系，為安全優(yōu)質(zhì)按期完成施工任務(wù)服好務(wù)。按照施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求配備施工人員：施工員三個(gè)、項(xiàng)目經(jīng)理一個(gè)、安全員一名、電工一 名，都必須持證上崗，其余根據(jù)要求配備，接受甲方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理，維護(hù)甲方的社會(huì) 信譽(yù)、形象及利益，做到文明施工、安全施工。（2）乙方應(yīng)根據(jù)施工組織方案及網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃的要求，積極準(zhǔn)備與進(jìn)度計(jì)劃階段相適應(yīng)的勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備等，保證按時(shí)按計(jì)劃節(jié)點(diǎn)施工。（3）乙方項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)主動(dòng)向甲方通報(bào)施工過程情況，對(duì)施工過

13、程中存在的問題，應(yīng)及時(shí) 向甲方報(bào)告；接受甲方和監(jiān)理的管理。（4）乙方應(yīng)行業(yè)要求組建勞務(wù)作業(yè)的管理人員及安全員，所有管理人員均應(yīng)具備國家或 行業(yè)頒發(fā)的有效資格證。操作技工必須按國家規(guī)定持證上崗，特殊工種作業(yè)人員必須 向甲方出示特種作業(yè)操作證原件，并送特種作業(yè)操作證復(fù)印件給甲方備案。（ 5）乙方組織的勞務(wù)人員年齡必須在 18-50 歲范圍內(nèi)的男性健康作業(yè)人員（女性控制在18-45 歲的健康作業(yè)人員），為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)；乙方必須收集 工人一寸照片和身份證（身份證由項(xiàng)目部復(fù)?。┎⑴浜限k理暫住證。（6）乙方必修按規(guī)定對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行施工、技術(shù)、質(zhì)量、安全及文明施工培訓(xùn)和交底， 并有交底

14、內(nèi)容書面記錄及受教育人員的簽字記錄交甲方備案。（7）配合甲方辦理財(cái)務(wù)和稅務(wù)相關(guān)手續(xù)；乙方按合同所約定的條款按月支付作業(yè)人員勞務(wù)費(fèi)，承擔(dān)因此項(xiàng)工作不慎而引起的糾紛或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政部門的處罰及責(zé)任后果。（8）乙方應(yīng)按施工方案做好園林施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線、已完工程部 分的成品保護(hù)工作， 因自身原因發(fā)生損壞， 乙方承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。（9）乙方承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、工期拖延損失、已完工部分的成品損壞、Useful DocumentsUseful Documents安全事故及各種罰款引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。（10）乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)機(jī)具、設(shè)備等進(jìn)行使用和管理，加強(qiáng)安全守

15、衛(wèi)工作，如發(fā)生材料、 設(shè)備及電線電纜等丟失和損毀，由乙方自己承擔(dān)責(zé)任。（11）乙方不得以任何理由將所承擔(dān)的該工程勞務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。（12）乙方應(yīng)將勞動(dòng)者高溫補(bǔ)貼、燃料油料漲價(jià)因素納入風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，機(jī)械停滯及意外損 失由乙方自負(fù)。（13）乙方必須配備懂技術(shù)懂施工的專業(yè)技術(shù)人員每項(xiàng)目不少于兩名，安全員每項(xiàng)目不少 于一人。第十條、安全責(zé)任： 屬乙方違章作業(yè)造成的安全費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)；屬雙方責(zé)任按責(zé)任劃分各自承擔(dān)費(fèi) 用，約定如下： 20RR0 元以內(nèi)（含 20RR0 元）由乙方全額承擔(dān)；大于 20RR0 元以上的， 由乙方先行承擔(dān) 20RR0 元后，余下部分由甲方承擔(dān) 60% ，乙方承擔(dān) 40%

16、 ，安全事故累計(jì) 費(fèi)用不超過乙方勞務(wù)總額的 15% （乙方應(yīng)對(duì)其作業(yè)人員購買商業(yè)保險(xiǎn)， 否則甲方有權(quán)拒絕 賠付）。第十一條、違約責(zé)任：由于乙方對(duì)該項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足，或由于乙方自身的經(jīng)濟(jì)實(shí) 力、技術(shù)力量及抗風(fēng)險(xiǎn)能力不足，在施工過程中出現(xiàn)中途退場(chǎng)或被甲方勒令退出后，按乙 方已完成的合格工程量計(jì)量計(jì)價(jià)，甲方有權(quán)沒收乙方的履約保證金肆萬元，并且乙方需承 擔(dān)合同總價(jià) 30% 的違約金賠償給甲方， 已彌補(bǔ)由于乙方違約而給甲方造成的損失， 而乙方 該項(xiàng)目產(chǎn)生的虧損由乙方自行全額承擔(dān)。第十二條、其他說明： 乙方工作人員生活用品及生活費(fèi)用乙方自理；乙方應(yīng)服從甲方的現(xiàn) 場(chǎng)管理，甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度由甲方項(xiàng)目部參照公司制度執(zhí)行。第十三條、發(fā)票： 乙方提供與合同簽訂單位相符的園林建安發(fā)票（或由甲方代扣代繳，稅 率按 3.36% 或稅務(wù)規(guī)定的稅率），并符合甲方財(cái)務(wù)要求方可付款。第十四條、雙方有關(guān)園林工程的洽商、 變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 第十 R 五條 、建設(shè)方向施工方承諾按照合同約定進(jìn)行園林施工、 按合同約定單價(jià)辦理結(jié)算、 并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)園林工程質(zhì)量保修責(zé)任。Useful DocumentsUseful Documents第十六條 、建設(shè)方向施工方承諾按照合同約定的期限和