房建工程中的常見缺陷問題及彌補(bǔ)辦法

1、房建工程中的常見缺陷問題及彌補(bǔ)辦法摘要：經(jīng)濟(jì)水平和施工工藝的提高為房建工程提供了充足的資金運(yùn)作和技術(shù)保障，但是在實(shí)際施工過(guò)程中，仍然出現(xiàn)了很多問題工程，施工過(guò)程中有很多不同的缺陷等待彌補(bǔ)。本文通過(guò)梳理房建過(guò)程中的缺陷種類，分析房建施工過(guò)程中的缺陷形成原因，試圖找到彌補(bǔ)方法，比如房建工程中，施工隊(duì)伍缺乏比較精細(xì)化的管理方法，施工隊(duì)伍人員素質(zhì)有待提高，施工管理有待改進(jìn)。關(guān)鍵詞：房建工程 缺陷 問題 辦法1.1 房建工程中的施工缺陷問題梳理1.1.1 滲透施工現(xiàn)狀房屋建筑施工過(guò)程中，最容易出現(xiàn)的一大缺陷就是滲透現(xiàn)象，因此，防滲透成為了保障房屋建筑質(zhì)量的重要方面。目前，我國(guó)房建工程中仍然存在著非常多的

2、房屋建筑滲透情況。在對(duì)建筑外墻進(jìn)行墻面設(shè)計(jì)時(shí)，一定要按照規(guī)范的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，但是實(shí)際操作過(guò)程中，很多工程缺乏全面考慮施工細(xì)節(jié)的情況，實(shí)際施工過(guò)程中難以保證施工的合理性。防滲透技術(shù)必須結(jié)合每一個(gè)建筑的特點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)，比如對(duì)保溫層上排氣口數(shù)量的不合理安排。1.1.2 施工建設(shè)操作程序違規(guī)房建土建過(guò)程中，一些施工單位會(huì)存在著施工不合理的情況，有時(shí)為了趕工期，壓縮設(shè)計(jì)時(shí)間，導(dǎo)致施工方案不合理，施工標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到要求，這會(huì)影響到施工作業(yè)的整體性；有些施工單位的管理人員和施工人員在技術(shù)上缺乏專業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，比如在混凝土攪拌過(guò)程中，出現(xiàn)很多雜質(zhì)依舊不管不顧以缺陷的材料去開展施工。不專業(yè)的施工水平還體現(xiàn)在對(duì)施工材

3、料的不合理選取上，定額建筑材料需要和固定的建筑類型進(jìn)行匹配，比如瀝青材料大量用于防滲漏作業(yè)中，但是這種材料容易受到周圍環(huán)境和氣候的影響，則應(yīng)該相對(duì)性地取舍。1.1.3 施工人員忽略工程缺陷很多施工一線人員是農(nóng)民工，他們只有苦力，對(duì)于現(xiàn)代建筑的行業(yè)規(guī)范和技術(shù)要求不夠了解，這就導(dǎo)致他們?cè)谑┕み^(guò)程中經(jīng)常處于危險(xiǎn)施工狀態(tài)。管理過(guò)程中，施工單位對(duì)農(nóng)民工施工也缺乏有效監(jiān)管和管理，這就大大降低了施工效率。缺乏精細(xì)化管理的另一個(gè)缺陷是導(dǎo)致房建工程中賬目混亂，建工成本超支等。在安裝過(guò)程中，施工隊(duì)伍經(jīng)常會(huì)忽略掉一些小工程的安裝要求，比如安裝空調(diào)時(shí)，施工人員會(huì)根據(jù)自己的現(xiàn)有的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行安裝，這就容易出現(xiàn)隨意安裝的情況

4、。1.1.4 地基問題的缺陷地基對(duì)于整個(gè)建筑工程的重要性不言而喻，但是現(xiàn)實(shí)中的施工現(xiàn)場(chǎng)中，很多工程都會(huì)在回填土還沒有完全壓平的情況就開始動(dòng)工，這為后期工程埋下了安全隱患，尤其是對(duì)于住宅建設(shè)來(lái)說(shuō)，更要明顯。很多單位忽略了施工標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)參照具體的施工要求，威脅人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全。房建施工過(guò)程中還會(huì)用到很多材料，但是施工人員在采購(gòu)這些材料時(shí)候容易產(chǎn)生不透明現(xiàn)象，這就會(huì)導(dǎo)致材料選購(gòu)以次充好，即使是正規(guī)透明化的采購(gòu)，一些采購(gòu)人員本身并不去施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)材料的理解很少，并且缺乏對(duì)潛在危機(jī)的早期預(yù)測(cè)，這導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法從根本上得到保證。1.1.5 安裝過(guò)程中缺乏規(guī)范化房屋建設(shè)項(xiàng)目完成后，需要安裝一些必要的設(shè)備。

5、許多建筑單位根本不考慮后期的潛在危險(xiǎn)?？照{(diào)，電梯和其他設(shè)備只能隨意安裝，甚至一些建筑物也不需要消防通道或消防設(shè)施。因此，在機(jī)電安裝過(guò)程中，熱水和冷水供水管的滲水、漏水、滴水是非常普遍的。這些是由于管道堵塞，散熱器不均勻以及其他管道、消防水泵不能正常使用的主要原因，這些缺陷和問題值得我們充分重視。1.2 施工過(guò)程中的缺陷成因分析1.2.1 缺乏系統(tǒng)的工程管理建筑工程施工周期往往比較長(zhǎng)，管理過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)非常混亂的管理現(xiàn)象，且由于施工人員組成比較復(fù)雜，流動(dòng)性比較強(qiáng)，這就導(dǎo)致管理容易產(chǎn)生混亂的現(xiàn)象。很多建筑工隊(duì)并不具備專業(yè)的管理能力和管理機(jī)制，往往只是以包工頭的方式進(jìn)行隊(duì)伍管理。對(duì)于施工人員，往往

6、只需要根據(jù)指令去操作，不需要進(jìn)行額外的培訓(xùn)，尤其是不對(duì)其進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估培訓(xùn)。1.2.2 缺乏專業(yè)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估體制每一個(gè)工程隊(duì)伍在施工過(guò)程中都可能會(huì)發(fā)生一些意想不到的風(fēng)險(xiǎn)，這就需要在設(shè)計(jì)階段看到設(shè)計(jì)過(guò)程中的一些不可避免的缺陷，即使對(duì)可能引發(fā)的工程風(fēng)險(xiǎn)做好提前預(yù)估和保障工作。我們?cè)诮ㄖ^(guò)程中經(jīng)常會(huì)碰到一些意外事件，這些因素需要及時(shí)由安全監(jiān)管部門對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行培訓(xùn)和管理，切實(shí)做好風(fēng)險(xiǎn)防范工作。1.3 針對(duì)房建施工缺陷的辦法1.3.1 加強(qiáng)精細(xì)化管理通過(guò)對(duì)建工過(guò)程中的缺陷梳理，我們發(fā)現(xiàn)，很多缺陷的產(chǎn)生都是人為原因，因此，需要健全施工管理體系，將其作為保證時(shí)間、保證質(zhì)量完成建筑施工的重要原因。精細(xì)化過(guò)程中必須

7、強(qiáng)調(diào)一些重要原則，比如要求施工隊(duì)伍一定要按照施工原則和規(guī)范去操作，每一個(gè)崗位都有對(duì)應(yīng)的職責(zé)，需要落實(shí)到位；房建過(guò)程中施工的情況很容易受到外在條件的影響，因此，必須完善施工管理制度，來(lái)真正加強(qiáng)管理的執(zhí)行力，每一次管理推行都需要建立嚴(yán)格的考和制度，確保管理考核需要切實(shí)發(fā)揮實(shí)效，另外，還需要注意協(xié)調(diào)好材料與人之間的關(guān)系，做到節(jié)約資源。1.3.2 對(duì)危險(xiǎn)做好預(yù)測(cè)和防范施工過(guò)程中，監(jiān)管制度根本無(wú)法完全保證所有工程的合理合規(guī)運(yùn)行，因此，需要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)加防范，想好出現(xiàn)危險(xiǎn)時(shí)的對(duì)策。對(duì)于施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，要具體到相關(guān)責(zé)任人，彌補(bǔ)工藝上的缺陷，盡可能避免，如果無(wú)法檢測(cè)到，則需要嚴(yán)格把關(guān)施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，高效率完

8、成風(fēng)險(xiǎn)管理工作。在平時(shí)的施工過(guò)程中，既要根本施工規(guī)范操作，又不能墨守成規(guī)，需要使用一切方法來(lái)保證施工的成效性。1.3.3 用技術(shù)來(lái)保證施工風(fēng)險(xiǎn)問題筆者在對(duì)建筑施工過(guò)程中存在的缺陷問題進(jìn)行梳理的時(shí)候發(fā)現(xiàn)很多問題都可以通過(guò)技術(shù)方式進(jìn)行彌補(bǔ)和防范，因此，在施工過(guò)程中，需要將技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)管理防范作為重點(diǎn)工作，防止突發(fā)事件的發(fā)生，這樣才能講風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)降低。對(duì)于施工過(guò)程中存在的問題，需要盡可能地針對(duì)特定問題給出相對(duì)有效的策略，保證施工有序開展。1.3.4 對(duì)地基工程的彌補(bǔ)方法在整個(gè)過(guò)程中，最重要的是基礎(chǔ)的挖掘和壓實(shí)。但是，在施工過(guò)程中，由于操作不按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，有時(shí)尺寸不一致。這使后續(xù)工作困難，使基礎(chǔ)不穩(wěn)定甚至

9、延誤施工期。因此，施工期間，必須嚴(yán)格要求工作人員按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行工作，不考慮后果，不能進(jìn)行挖掘。挖掘基礎(chǔ)時(shí)，要小心檢查實(shí)際尺寸是否與圖紙尺寸相符最好安排一支專業(yè)的施工隊(duì)伍和技術(shù)人員共同努力，確保沒有泄漏。在挖掘基坑后，再次確定尺寸是否符合標(biāo)準(zhǔn)。此外，還有防水工作?；A(chǔ)也是一個(gè)需要注意的問題。我們必須設(shè)計(jì)幾種防水解決方案，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況選擇最佳解決方案。在選擇防水材料時(shí)，請(qǐng)考慮成本問題并選擇價(jià)格合理的防水材料。填充防水材料時(shí)，一定要處理材料的末端，以免接觸不當(dāng)，防水效果不理想。對(duì)于這個(gè)問題可以使用一些密封材料來(lái)處理，如填縫膠。1.4 結(jié)論根據(jù)以上材料可以得出的結(jié)論是：(1)尋找房屋建筑過(guò)程

10、中的缺陷從而針對(duì)性地提高自身的施工技術(shù)，是我國(guó)建筑工程中一項(xiàng)重要保障。(2)施工人員的不正當(dāng)操作或者沒有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范來(lái)操作，需要對(duì)人為因素進(jìn)行控制，要不斷通過(guò)精細(xì)化管理來(lái)確保項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。(3)在建筑過(guò)程中，需要及時(shí)做好防范風(fēng)險(xiǎn)的舉措。在設(shè)計(jì)階段，要對(duì)工程進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估和對(duì)缺陷的管理和預(yù)估，在后期做好風(fēng)險(xiǎn)管理和管理風(fēng)險(xiǎn)。參考文獻(xiàn)：1淺析房屋建筑工程質(zhì)量通病原因以及防止對(duì)策J.吳昌文.門窗.2017(04)2淺析房屋建筑工程質(zhì)量通病的成因及防治措施J.徐澤鵬,劉振華.西部探礦工程.1999(04)3淺析房屋建筑工程質(zhì)量強(qiáng)化與管理J.金龍泉.中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品.2013(09)4淺析價(jià)值工程在房屋建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化過(guò)程中的應(yīng)用J.張佳樂.農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技.201