《概念方案設(shè)計(jì)合同(模板)》

1、概念方案設(shè)計(jì)合同 （模板 ）概念方案設(shè)計(jì)合同（ 模板 ）工 程 名 稱 ,工 程 地 點(diǎn) , 合 同 編 號(hào),甲 方 , 乙 方, 簽 訂 日 期 ,1合同正文第一條 合同依據(jù) 第二條 合同服務(wù)范圍第三條 甲方提交資料及時(shí)限 第四條 乙方提交成果及時(shí)限 第五條 費(fèi)用及支 付第六條 雙方責(zé)任第七條 違約責(zé)任第八條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密 第九條 授權(quán)代表及簽字有效 第十條 其他合同附件附件 1 、規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書附件 2 、概念規(guī)劃設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn) 說明: 以下 合同條款中，空格部分需要項(xiàng)目自行填寫。原則上黑色字 體不可更改，藍(lán)色 字體可跟據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整或刪減。2委托單位 : （ 以下簡稱甲方 ）設(shè)計(jì)單位

2、: （ 以下簡稱乙方 ）第一條 合同依據(jù)1.1 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關(guān)法律1.2 中華人民共和國建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理辦法及其他法規(guī)、規(guī)范1.3 市土地使用權(quán)出讓合同 （ 地合字 號(hào)，宗地編號(hào) : ）1.4 甲方提交乙方的 項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 第二條 合同服務(wù)范圍2.1 工程名稱 :2.2 工程規(guī)模 :2 總用地面積為 萬 M2 , 總?cè)莘e率 ，總建筑面積約 萬 M。2.3 設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容 :分為 2 個(gè)子階段，具體如下 :1） 規(guī)劃方向研究 : 著重對(duì)用地周邊環(huán)境的分析、容量分析，提出具有可行性 的不同物業(yè)類型組合的規(guī)劃草案進(jìn)行比較，確定滿足經(jīng)營要求的產(chǎn)品組合配

3、比 的規(guī)劃草案。2） 規(guī)劃概念研究 : 在確定的產(chǎn)品組合配比條件下，進(jìn)一步對(duì)居住、商業(yè)、公 共空間、交通、綠化、節(jié)能、日照等因素進(jìn)行優(yōu)化及提升，形成具有價(jià)值最大 化的規(guī)劃方案。第三條 甲方提交乙方的資料及時(shí)限 甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)計(jì)所需的基本資料，如下 :序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期 1紅線圖（紅線圖提供DWG的電子版）2XX 市城市規(guī)劃要點(diǎn) 3 日照要求:按 XX 市政府規(guī)定 4 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書5 公建、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 6 各階段設(shè)計(jì)成果要求7 設(shè)計(jì)進(jìn)度表 83第四條 乙方提交甲方的成果及時(shí)限4.1 設(shè)計(jì)時(shí)限 設(shè)計(jì)階段及乙方工作職責(zé)設(shè)計(jì)周期及重要節(jié)點(diǎn)一、設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段 XX 月 XX 日

4、- XX 月 XX 日1)X 月 XX 日，現(xiàn)場踏勘并交底 現(xiàn)場勘察 , 考察相關(guān)樓盤、熟悉規(guī)劃設(shè) 計(jì)任務(wù)書 ;二、規(guī)劃方向研究 1AXX 月 XX 日- XX 月 XX 日1)X 月 XX 日，提供初稿方案 ; 重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目容量及產(chǎn)品配比分析2)X 月 XX 日，提供二稿方案 ; 針對(duì)地塊現(xiàn)狀，提出不同產(chǎn)品類型 ( 不 同住宅 類型、商業(yè)、學(xué)校等 )的面積 3)X 月 XX 日，提供 1A 最終成果 配比及布置方 案，并分析優(yōu)缺點(diǎn) ;三、規(guī)劃深入研究 2AXX 月 XX 日- XX 月 XX 日1)X 月 XX 日，提供規(guī)劃成果初稿在確定的產(chǎn)品組合配比條件下，進(jìn)一 步對(duì)居住、商業(yè)、公共空間、

5、交通、2)X 月 XX 日，提供規(guī)劃成果調(diào)整稿及 綠化、節(jié)能、日照等因素進(jìn)行優(yōu)化及 單體設(shè)計(jì)初稿 提升，形成具有價(jià)值最大化的規(guī)劃方案。 2)X 月 XX 日，提供 2A 最終成果4.2 乙方提交設(shè)計(jì)成果清單4.2.1 規(guī)劃方向研究 1A 規(guī)劃方向研究的重點(diǎn)是用地容量內(nèi)不同產(chǎn)品配比的分布形態(tài)，須提供 3-4 個(gè) 概念規(guī)劃草案，并有準(zhǔn)確的戶型平面支撐和準(zhǔn)確的面積指標(biāo)計(jì)算。每個(gè)方案 包含 但不限于如下圖紙 :分類序號(hào)圖紙名稱備注1 設(shè)計(jì)說明 2 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 應(yīng)附比例尺 ; 單體體塊和建 總平面圖 3 筑間距 必須真實(shí)說明及4 功能分區(qū)和產(chǎn)品分布圖指標(biāo)5 交通流線及停車分析圖6 1:1000,1:5

6、00 體塊鳥瞰圖及體塊模型7 日照分析圖 （ 初算 ） 用當(dāng)?shù)卣J(rèn)可的軟件8 單體典型戶型平面圖 1:200,1:3004.2.2 規(guī)劃深入研究 2A 在確定的產(chǎn)品組合配比條件下，進(jìn)一步對(duì)居住、商 業(yè)、公共空間、交通、綠 化、節(jié)能、日照等因素進(jìn)行優(yōu)化及提升，形成具有價(jià)值 最大化的規(guī)劃方案。 該階段設(shè)計(jì)圖紙包含但不限于以下 :4分類序號(hào)圖紙名稱備注1 設(shè)計(jì)說明分析 2 自然條件分析可結(jié)合圖片、圖紙進(jìn)行說 3 社會(huì)條件分析明4 規(guī)劃研究過程分析5 指標(biāo)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)6 總平面圖 7 物業(yè)類型分布圖8 交通及停車分析總圖 9 日照分析圖用當(dāng)?shù)卣J(rèn)可的軟件10 地下室總平面圖需有銷售示范區(qū)的示意

7、 11 分期開發(fā)示意圖12 規(guī)劃工作模型13 典型戶型平面圖單體 14 典型組團(tuán)分析圖15 立面風(fēng)格示意圖手繪及電腦繪不限，表達(dá)設(shè)計(jì)意圖即可 16 其它效果圖4.3 圖紙深度要求4.3.1 各階段圖紙深度及指標(biāo)表，詳見附件 2 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2 成果數(shù)量 : 上述 2 個(gè)階段成果獲得甲方確認(rèn)后，乙方一次性向甲方提供 裝 訂成冊(cè)的成果文件 A3 文本 8 套，電子文件 2 份。此外還需提供用于視頻演 示的 PPT 電子文件 2 份。第五條 設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式5.1 總費(fèi)用為 （ 幣種 ） 萬元整。該費(fèi)用為總包干價(jià)。 除雙方另有書面 約定 外，付款當(dāng)日匯率按人民幣支付，乙方須提供人

8、民幣賬號(hào)或委托收款單位。5.2 費(fèi)用支付 :序各階段設(shè)計(jì)任務(wù)付費(fèi)比例費(fèi)用金額備注號(hào)1 20% 合同定金2 40% 完成第一階段設(shè)計(jì)成果如第一階段成果未經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方在支 并經(jīng)甲方認(rèn)可付該階段的相應(yīng)費(fèi)用后，有權(quán)解除合同。3 完成第二階段設(shè)計(jì)成果 40%，并經(jīng)甲方認(rèn)可5100% 總計(jì)注: 各階段設(shè)計(jì)任務(wù)完成后，甲方在收到乙方提交的正式發(fā)票10 個(gè)工作日內(nèi)支 付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條 雙方責(zé)任6.1 甲方責(zé)任 :6.1.1 甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)計(jì)所需的基本資料，如因甲方提供不及時(shí)、不準(zhǔn)確而 引起的設(shè)計(jì)失誤及返工，設(shè)計(jì)周期順延。6.1.2 乙方按照本合同約定向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。6.1.3 設(shè)計(jì)過程中，若因

9、甲方變更設(shè)計(jì)要求、內(nèi)容、規(guī)模等對(duì)乙方設(shè)計(jì)有重大改 變時(shí)，乙方工作時(shí)間順延，費(fèi)用增減由雙方協(xié)商確定。6.1.4 在收到乙方提交的階段設(shè)計(jì)成果時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)作出答復(fù)。6.2 乙方責(zé)任 :6.2.1 乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定，按時(shí)提交過程及最終設(shè)計(jì)成果，交由甲方確 認(rèn)。 如因甲方原因或其他原因，需要增加設(shè)計(jì)時(shí)間，須提前 3 日向甲方提出申 請(qǐng)， 經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為有效。6.2.2 乙方所完成的設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合中國有關(guān)法律、法規(guī)及現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范。同 時(shí) 滿足本合同第 4 條、附件 2 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書、附件 3 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)成果 標(biāo) 準(zhǔn)的要求。6.2.3 乙方有責(zé)任和義務(wù)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)質(zhì)量效果和設(shè)計(jì)進(jìn)度進(jìn)行把控及

10、完善。6.2.4 乙方在設(shè)計(jì)過程中，與甲方的往來意見須以書面形式 （傳真或電郵 ）進(jìn) 行。 乙方提交的階段性成果以電郵、快遞的方式進(jìn)行。第七條 違約責(zé)任7.1 本合同履行期間，因甲方原因造成合同終止或解除，甲方根據(jù)乙方已完成 的 工作支付相應(yīng)費(fèi)用，但不應(yīng)少于總費(fèi)用的一半 ; 同時(shí)乙方應(yīng)將相應(yīng)的設(shè)計(jì)成果 移交甲方 ;7.2 甲方要求乙方比合同規(guī)定時(shí)間提前提交成果時(shí)，須與乙方協(xié)商確定 ;7.3 乙方對(duì)規(guī)劃成果出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充 ; 由乙方規(guī)劃錯(cuò)誤造成 的 損失，乙方除負(fù)責(zé)采取有效補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收損失部分的費(fèi)用7.4 本合同履行期間，因乙方原因造成合同終止或無法履行時(shí)，乙方應(yīng)無條件 退

11、6還甲方已付所有款項(xiàng)，同時(shí)退回有關(guān)資料 ;第 8 條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1 乙方履行本合同產(chǎn)生的所有工作成果的所有權(quán)歸甲方所有，并且甲方擁有該 工作成果的著作權(quán)、相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)及完全使用權(quán) ;8.2 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方泄漏、轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下所有中間及 最 終工作成果 ;8.3 乙方應(yīng)保證其提交給甲方的設(shè)計(jì)成果不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因侵犯他 人 的知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引起的一切爭議、糾紛、訴訟、仲裁軍與加方無關(guān)，乙方應(yīng)獨(dú)立 承擔(dān)全部責(zé)任，并及時(shí)消除影響及賠償甲方因此遭受的一切物質(zhì)及非物質(zhì)損失。8.4 甲乙雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方提供的資料，保守對(duì)方的各項(xiàng)秘密 ; 未經(jīng)對(duì)方許 可 ， 不得利用知悉對(duì)方的資料成果為第三方謀取利益。第九條 其他1、由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電 報(bào)、 傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2（本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)