特色小鎮(zhèn) 國內外案例

1、 1 案例總結 中國案例 國外案例 特色小鎮(zhèn)相關定義 01 02 03 04 2 3 基本內涵基本內涵 1 特色小鎮(zhèn)的 鎮(zhèn) ，不是簡單的行 政區(qū)劃概念，也不屬于園區(qū)規(guī)劃，而是具有 明確產業(yè)定位、文化內涵、旅游和一定社區(qū) 功能的發(fā)展空間平臺，是旅游景區(qū)、消費產 業(yè)聚集區(qū)、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)三區(qū)合一、城 鄉(xiāng)一體化的新型城鎮(zhèn)化模式。 特色小鎮(zhèn)并不是一個行政意義上的城鎮(zhèn)， 而是一個大城市內部或周邊的，在空間上相 對獨立發(fā)展的，具有特色產業(yè)導向、景觀旅 游和居住生活功能的項目集合體。 4 基本內涵基本內涵 2 特色小鎮(zhèn)的 “ 特 ”，主要是產業(yè)、 歷史、環(huán)境等諸多因素融合而成的獨特之處。 特色小鎮(zhèn)憑著某種

2、文化特質和價值追求，吸 引了特定產業(yè)的資源、技術、人才等要素， 形成獨具 “ 特色 ” 的工作生活區(qū)域和創(chuàng) 客空間。 特色小鎮(zhèn)的 小 ，凸顯的是一種 空間限制。一般來說，特色小鎮(zhèn)規(guī)劃面積會 控制在 13 萬平方公里以內，聚集人口在 13 萬左右，且不受原有行政區(qū)劃局限的 小 地方。在有限制的范圍內，打造一個 高度產城融合的空間，并體現其特有的地域 文化。 總結下來，特色小鎮(zhèn)是按創(chuàng)新、協(xié) 調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，結合自 身特質，找準產業(yè)定位，科學規(guī)劃，挖掘產 業(yè)特色、人文底蘊和生態(tài)稟賦， 產、城、 人、文 四位一體、有機結合的重要功能 平臺。 。 5 6 7 8 9 10 世界葡萄莊園案

3、例加州納帕谷 11 位于：納帕谷(Napa Valley)位于舊 金山以北約50英里，是美國第一個能夠躋身 于世界級的葡萄酒產地，原為印第安人的領 地 概述：納帕谷大約有30英里長，占地 45000英畝，整條山谷內種滿了葡萄。盡管面 積只有法國著名的產酒區(qū)波爾多的八分之一， 納帕谷卻享有美國加州最慷慨的陽光，既而 成為世界著名的產酒區(qū)之一。 氣候：納帕谷的土壤、氣候和地形有著 驚人的多樣性。來自海灣的霧氣和云層使得納 帕谷南部地區(qū)的夏天更加涼爽，而北部過來的 巨熱氣流使得葡萄的生長季節(jié)變得漫長而穩(wěn)定。 “對于釀酒葡萄來說，這里就是伊甸園”。 12 葡萄酒產業(yè)是當地的經濟支柱，平均每年為該地區(qū)帶

4、來 95億美元的經濟收入。 納帕谷的葡萄酒產量僅占整個加州葡萄酒產量的4%，產 值卻占據了1/3，是高檔葡萄酒的代名詞。谷內大約聚集了近 300家酒莊，其中較為著名的葡萄種植集中在納帕谷及其周邊面 積約1.82萬公頃葡萄酒莊分布于納帕谷及小鎮(zhèn)大約300家酒莊旅 游配套及居民用地分布在納帕谷。 13 自駕車游覽：寬敞的公路貫穿納帕谷，可以自駕車或與 人合租車游覽納帕谷美景。 火車游覽：3小時行程，以美輪美奐的餐車，桃心木精工 雕琢的裝飾和香醇的葡萄美酒為號召。 自行車游覽：納帕谷提供自行車租賃服務，深受樂活一 族及愛好運動的青年人歡迎，可以隨時停留在喜愛的美景前野餐 一頓。 熱氣球游覽：只有在陽

5、光明媚、風速不大的天氣下熱氣 球才可騰空，可以邊品美酒邊欣賞納帕谷的景色。 纜車游覽：一年四季均適宜的游覽方式 14 特色美食：煎鵝肝、巧克力蛋糕 風格特點：納帕谷地是美食的天堂，聚集了各種風味和各 種消費層次的餐廳，其中尤以意大利風格的餐廳最為著名，其中 尤以意大利風格的餐廳最為著名，多注重就餐環(huán)境，是結合美酒 美食與藝術展覽的全方位空間。 提供服務：納帕谷酒店提供各種全方位的配套服務，如溫 泉理療、礦物質裕、泥浴、高爾夫運動等 15 納帕谷葡萄酒拍賣：納帕谷最龐大熱烈、最富盛名的活動， 每年6月的第一個周末開幕，為期四天，一年舉辦一次，至今已 舉辦了28屆，許多酒園捐出頂級佳釀構成競叫拍賣

6、的主體，每年 都有各界捐贈頂級佳釀構成競叫拍賣的主體，每年都有各界捐贈 與葡萄酒結合，為拍品增添吸引魅力。 橡木桶美食拍賣：最受歡迎的活動之一，每周五舉行。由 納帕谷64個餐館和食品服務公司傾力出動，與134個酒園拿出美 酒助興，各酒園的晚宴午餐花樣繁多，誘人入勝。 16 觀賞葡萄酒釀制活動：可以全程觀看一粒葡萄自離開葡萄 藤到變成一滴美酒的神奇之旅，體驗精妙絕倫的釀酒藝術。 參觀酒莊及葡萄園活動：300家酒莊，其中不乏歷史悠久、 世界著名的家族酒莊。酒莊內多由畫廊和品酒室組成，可以看到 主人的珍貴收藏，是納帕谷旅游的主要活動項目。 文化藝術活動：有免費的音樂會名字叫做“納帕之夜”， 另外還有

7、莎士比亞戲劇的演出和電影之夜，一般夏季活動較多。 17 納帕谷旅游的各項活動及主題價值均承載在葡萄酒之上， 充分發(fā)揮了其世界葡萄酒優(yōu)質產地的核心優(yōu)勢，并利用人們對其 葡萄酒的高度認可推動葡萄園及相關地區(qū)的旅游產業(yè)發(fā)展。 18 都市一族和品酒愛好者所向往的 充滿田園風光和醇美酒香的絕佳 品酒和休閑勝地 得天獨厚的自然條件 無與倫比的釀酒技術 19 歷史文化型特色小鎮(zhèn)歷史文化型特色小鎮(zhèn) 龍泉青瓷小鎮(zhèn)案例龍泉青瓷小鎮(zhèn)案例 20 項目位于距龍泉市區(qū) 32 公里的 上垟鎮(zhèn)，地處浙閩贛交界處，瓷土資源 豐富。上垟鎮(zhèn)是現代龍泉青瓷的發(fā)祥地， 是龍泉青瓷最集中的產區(qū)，也是一座見 證青瓷匠藝的興替和發(fā)展的小鎮(zhèn)，

8、素有 青瓷之都 的美譽。項目規(guī)劃面積 3.21 平方公里 ( 4815 畝 ) ，建設面 積 136 萬平方米，總投資 30 億元。 21 生態(tài)資源 上垟鎮(zhèn)被譽為 浙江林海 、 毛竹之 鄉(xiāng) 、 香菇之地 ，森林覆蓋率近 80%，空氣中負氧離子含量高，被譽為 華東氧吧 。上垟憑借豐富的林木資源 和優(yōu)越的生態(tài)條件，被國家環(huán)保部認定 為 全國生態(tài)鎮(zhèn) ，而優(yōu)越的自然生態(tài) 環(huán)境，獨特的山水資源，也為發(fā)展青瓷 小鎮(zhèn)提供了生態(tài)土壤。 區(qū)位條件 龍泉市位于浙江省西南部浙閩贛邊境， 東臨溫州經濟開發(fā)區(qū)，西接福建武夷山 風景旅游區(qū)，是著名的青瓷之都。上垟 位于龍泉市西部，距市區(qū) 36 公里，龍 浦高速、53 省道

9、穿境而過。 22 旅游條件資源 為打響龍泉市 山水天堂 生態(tài)旅游 品牌和 中國青瓷小鎮(zhèn) 文化旅游品 牌，項目以上垟鎮(zhèn)為中心，與國家級自 然保護區(qū)龍泉山、國家 5A 級旅游景區(qū) 千島湖和雁蕩山以及世界自然與文化遺 產武夷山對接，構建 兩小時旅游圈 。 歷史文化資源 上垟是現代龍泉青瓷的發(fā)祥地，素有 青瓷之都 的稱號，現鎮(zhèn)內仍留有大量 原龍泉國營瓷廠工業(yè)遺址，包括工業(yè)大 廠房、辦公樓、會堂、大煙囪、青瓷研 究所、職工宿舍等。此外， 李記、曾記、 張記等老字號青瓷作坊也都被完整保護， 其中上垟曾芹記古窯址是目前龍泉連續(xù) 燒制時間最長的龍窯。 23 瓷器資源 上垟鎮(zhèn)是聞名中外的龍泉青瓷主產地， 憑著優(yōu)

10、越的自然條件和豐富的瓷土資源 及傳統(tǒng)制瓷工藝，原龍泉瓷器總廠、一 廠、三廠、五廠都設在鎮(zhèn)內，素有 青 瓷之都 之稱?，F鎮(zhèn)內個體青瓷作坊發(fā) 展迅速，鎮(zhèn)內有個體瓷廠 30 多家，正 所謂 瓷窯林立，煙火相望 。上垟鎮(zhèn) 瓷土資源豐富，已探明的瓷土礦儲藏量 達 2000 多萬噸，上垟因此成為龍泉青 瓷最主要的生產區(qū)域。 民俗文化資源 上垟鎮(zhèn)長期以來形成了淳樸自然的民俗 民風，其中反映飲食文化的有老鼠爪、 槎兒凍等，反映民間習俗的有搗黃果、 揉麻糍、做豆腐、采香菇等，以及反映 傳統(tǒng)工藝的民間青瓷制作等。淳樸自然 的民俗民風賦予了上垟鎮(zhèn) 青山、碧水、 古窯 更多的生活意義，集中反映了上 垟鎮(zhèn)舒適、自然、和

11、諧的生活方式和生 活氛圍。 24 青瓷手工坊與展示廳青瓷手工坊與展示廳 25 青瓷文化園是青瓷小鎮(zhèn)項目的核心，保留原國營龍泉瓷廠風貌，設置青瓷 傳統(tǒng)技藝展示廳、青瓷名家館、青瓷手工坊等各種青瓷主題的休閑體驗區(qū)， 為不可復制的青瓷文化歷史增加了新的休閑體驗。 26 總結：總結： 打造歷史文化型小鎮(zhèn)，一是要小鎮(zhèn)歷史脈絡清晰可循；二是小鎮(zhèn)打造歷史文化型小鎮(zhèn)，一是要小鎮(zhèn)歷史脈絡清晰可循；二是小鎮(zhèn) 文化內涵重點突出、特色鮮明；三是要小鎮(zhèn)的規(guī)劃建設延續(xù)歷史文脈，尊文化內涵重點突出、特色鮮明；三是要小鎮(zhèn)的規(guī)劃建設延續(xù)歷史文脈，尊 重歷史與傳統(tǒng)。重歷史與傳統(tǒng)。 27 28 文化生命力 產業(yè)驅動力 生活吸引力 旅游輻射力 特色小鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)4個要素個要素 中國特色小鎮(zhèn)要因時、因地、因人制 宜，杜絕形象工程，防止，同時避免特色小 鎮(zhèn)被房地產和資本綁架。 之前有新聞報道說萬達王健林未來要 減少房地產開發(fā)，轉型到旅游產業(yè)，這也說 明了一個趨勢。 29 根據中國現已有的特色小鎮(zhèn)，可以看出都是優(yōu)美自然環(huán)境和悠久的文化歷史建成的，除此外，發(fā) 展旅游促進當地經濟發(fā)展。不是任何地方都適合開展申報特色小鎮(zhèn)，沒有文化依托、產業(yè)支持，僅靠有自 然風光也較難實現。我們要