貴陽市云巖區(qū)城中村 棚戶區(qū)成片改造項(xiàng)目介紹

1、云巖區(qū)城中村 棚戶區(qū)成片改造項(xiàng)目介紹一、基本情況我區(qū)搶抓“棚戶區(qū)”改造及開發(fā)用地“凈地”出讓等政策機(jī)遇，以大營坡“棚戶區(qū)”改造為突破口，同步推進(jìn)九華大院、上河坎街、毓秀路等45塊地塊的舊城改造工作，現(xiàn)正式推出12塊成熟的地塊二、具體項(xiàng)目（一）市北路地塊說明本地塊位于貴陽市西北側(cè)，緊鄰已建成的市北路，地塊東北側(cè)主要有國安廳等單位，西北側(cè)距保利云山國際住宅小區(qū)約500米，西南側(cè)緊鄰黔靈半山住宅小區(qū)，東南側(cè)為綠化良好的自然山體，地理?xiàng)l件較好。地塊為西北至東南向的一狹長區(qū)域，西北至東南向約640米，西南至東北向最窄處約35米，最寬處約80米，用地面積約30000。地塊內(nèi)主要為當(dāng)?shù)卮迕褡越ǚ?，且密度較大

2、，地塊由西南至東北向標(biāo)高逐漸降低。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積： 30000總建筑面積： 計(jì)入容積率面積： 其中住宅： 辦公： 88200商業(yè)： 18000公建配套設(shè)施： 2000容積率： 8.94建筑密度： 30.5%綠化率： 35%不計(jì)入容積率面積：60000地下車庫： 60000總戶數(shù)： 1700戶（二）麻沖地塊說明本地塊位于貴陽市西北，緊鄰金陽大道，地塊周邊主要有國安廳，貴州大學(xué)小關(guān)校區(qū)，雅園小海螺飲食，小關(guān)汽車檢測站等單位，西北側(cè)與蠻坡世紀(jì)園經(jīng)濟(jì)適用住宅小區(qū)隔街相望，西南側(cè)緊鄰黔靈山脈，有綠化良好的自然山體，地理?xiàng)l件較好。地塊為西北至東南向的一不規(guī)則區(qū)域，西北至東南向約740米，西南至東北向

3、最窄處約64米，最寬處約267米，用地面積約。地塊內(nèi)主要有當(dāng)?shù)卮迕褡越ǚ?，小關(guān)汽車檢測站及一些小型家庭式作坊。地塊由西南至東北向標(biāo)高逐漸降低。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積： 總建筑面積： 計(jì)入容積率面積： 其中住宅： 辦公： 商業(yè)： 20000學(xué)校： 8000公建配套設(shè)施： 2000容積率： 8.14建筑密度： 29.4%綠化率： 40%不計(jì)入容積率面積：地下車庫： 總戶數(shù)： 4800戶（三）茶店地塊說明本地塊位于貴陽市東北，緊鄰新添大道，地塊周邊主要有貴州大學(xué)茶店校區(qū)，中天花園住宅小區(qū)，貴陽中天北京小學(xué)，茶店幼兒園，茶店小學(xué)，貴陽財(cái)經(jīng)學(xué)校，貴州通源豐田4S店等單位，西北側(cè)與中天花園住宅小區(qū)隔街相望，

4、西南側(cè)緊鄰綠化良好的自然山體，地理?xiàng)l件較好。地塊分為A、B兩塊，緊鄰貴陽財(cái)經(jīng)學(xué)校的為A地塊，緊鄰貴州大學(xué)的為B地塊 ，兩地塊均為西北至東南向的不規(guī)則矩形。其中，A地塊西北至東南向約300米，西南至東北向最窄處約86米，最寬處約200米，用地面積約41500；B地塊西北向至東北向最窄處約50米，最寬處約190米，用地面積約35200。地塊內(nèi)主要為當(dāng)?shù)卮迕褡越ǚ?，地塊由東南至西北向標(biāo)高逐漸降低。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)A地塊：用地面積： 41500總建筑面積： 計(jì)入容積率面積： 其中住宅： 辦公： 60000商業(yè)： 8000公建配套設(shè)施： 10000容積率： 10.55建筑密度： 27.6%綠化率： 40%不

5、計(jì)入容積率面積：90000地下車庫： 90000總戶數(shù)： 2900戶B地塊：用地面積： 35215總建筑面積： 計(jì)入容積率面積： 其中住宅： 辦公： 73000商業(yè)： 5500酒店： 58000公建配套設(shè)施： 10000容積率： 8.53建筑密度： 29.3%綠化率： 35%不計(jì)入容積率面積：72000地下車庫： 72000總戶數(shù)： 1056戶（四）半邊街地塊說明本地塊位于貴陽市市區(qū)內(nèi)，北側(cè)緊鄰鹿沖關(guān)路，南側(cè)緊鄰新添大道，地塊周邊主要有貴陽市檔案館，開磷綜合市場，第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)，第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)，貴陽恒博醫(yī)院，云巖區(qū)黔靈醫(yī)院等單位，交通便利，配套服務(wù)設(shè)施完備，地理?xiàng)l件較好。地塊為不規(guī)則矩形，西北向約

6、540米，東西向約300米，用地面積約。地塊內(nèi)主要有當(dāng)?shù)卮迕褡越ǚ?，老舊住房，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等，且密度較大。地塊由北向南標(biāo)高逐漸降低。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積： 總建筑面積： 計(jì)入容積率面積： 其中住宅 辦公： 商業(yè)： 30000酒店： 58000公建配套設(shè)施： 8000容積率： 8.08建筑密度： 29.5%綠化率： 37%不計(jì)入容積率面積：地下車庫： 總戶數(shù)： 2920戶（五）安云路地塊說明本地塊位于貴陽市城區(qū)內(nèi)，地塊西北側(cè)緊鄰八角巖路，東北側(cè)緊鄰安云路，地塊周邊主要有貴陽東方幼兒園，貴陽市第六中學(xué)，貴陽實(shí)驗(yàn)小學(xué)，貴陽市第十七中學(xué)，貴州廣播電視大學(xué)，貴州省疾病預(yù)防控制中心，貴州飯店，省政府會(huì)展中心，

7、林城大酒店等單位。地塊周邊交通便利，配套服務(wù)設(shè)施齊備，地理?xiàng)l件較好。地塊由北向南呈不規(guī)則三角形，南北向約430米，東西向約425米，用地面積約99000。地塊內(nèi)主要由當(dāng)?shù)卮迕褡越ǚ?，老舊住宅小區(qū)，部分商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，以及貴州省郵電大學(xué)。地塊由北至南向向標(biāo)高逐漸降低。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積： 99000總建筑面積： 計(jì)入容積率面積：其中住宅： 辦公： 商業(yè)： 20000酒店： 60000公建配套設(shè)施： 10000容積率： 8.23建筑密度： 29.8%綠化率： 37%不計(jì)入容積率面積：地下車庫： 總戶數(shù)： 2970戶（六）威清路地塊說明本地塊位于貴陽市城區(qū)內(nèi)，地塊南側(cè)緊鄰?fù)迓?，東側(cè)臨近瑞金北路，北側(cè)臨

8、近北京路，地塊周邊主要有云巖區(qū)中心幼兒園，云巖小學(xué)，天天食府，侗家食府，山林大酒店，九州大酒店，中建四局裝飾公司，比蘭德裝飾材料城等單位。地塊周邊交通便利，配套服務(wù)設(shè)施齊備，地理?xiàng)l件較好。地塊由北向南呈不規(guī)則形狀，南北向最長約330米，東西向最長約300米，用地面積約50000。地塊內(nèi)主要有當(dāng)?shù)卮迕褡越ǚ?，老舊住宅小區(qū)，單位集資房，部分商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及貴陽濟(jì)民中草藥腫瘤研究所。地塊北向南標(biāo)高逐漸升高。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積： 50000總建筑面積： 計(jì)入容積率面積： 其中住宅： 辦公： 商業(yè)： 15000酒店： 70000公建配套設(shè)施： 8000容積率： 9.1建筑密度： 28.2%綠化率： 37%不

9、計(jì)入容積率面積：70000地下車庫： 70000總戶數(shù)： 1700戶（七）江西村地塊說明本地塊位于貴陽市城區(qū)內(nèi)，地塊東南面緊鄰環(huán)城北路，北側(cè)臨近北京路，地塊周邊主要有江西村小學(xué)，貴陽世紀(jì)外語學(xué)校，貴陽市行建中學(xué)，貴州省博物館，貴陽和平醫(yī)院，友好婦科醫(yī)院，貴橡大酒店，天緣宴會(huì)168，貴州省圖書館，貴陽市體育館等單位，地塊周邊交通便利，配套服務(wù)設(shè)施齊備，地理?xiàng)l件較好。地塊呈不規(guī)則矩形，西北向最長處約190米，東西向最長處約340米，用地面積約66100。地塊內(nèi)主要有當(dāng)?shù)卮迕褡越ǚ?，老舊住宅小區(qū)，單位原集資房，部分商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及江西村小學(xué)。地塊內(nèi)場地標(biāo)高變化不大。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積： 66100（學(xué)校

10、用地： 13600）總建筑面積： 計(jì)入容積率面積： 容積率： 9.00建筑密度： 29.7%綠化率： 35%不計(jì)入容積率面積：70000地下車庫： 70000總戶數(shù)： 1850戶（八）六廣門地塊說明本地塊位于貴陽市城區(qū)內(nèi)，地塊北面緊鄰北京路，中華北路由地塊中部穿過，地塊周邊主要有貴陽實(shí)驗(yàn)幼兒園，貴陽實(shí)驗(yàn)小學(xué)，貴陽實(shí)驗(yàn)中學(xué)，貴州省博物館，貴陽和平醫(yī)院，友好婦科醫(yī)院，貴陽醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院，品味軒，北京路影劇院，貴州省圖書館，貴陽市體育館等單位，地塊周邊交通便利，配套服務(wù)設(shè)施齊備，地理?xiàng)l件十分優(yōu)異。地塊分為東西兩塊，臨中華北路最長處約140米，臨北京路最長處約110米，總用地面積約11000。地塊內(nèi)主

11、要有老舊住宅小區(qū)，單位原集資房，部分商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及室外游泳池。地塊內(nèi)場地標(biāo)高變化不大。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積： 11000總建筑面積： 計(jì)入容積率面積： 其中辦公： 74000酒店： 43000商業(yè)： 13000容積率： 10.6建筑密度： 43.2%綠化率： 30%不計(jì)入容積率面積：35000地下車庫： 35000（九）新印廠地塊說明本地塊位于貴陽市城區(qū)內(nèi)，地塊東面緊鄰寶山北路，西側(cè)緊鄰友誼路。地塊周邊主要有貴陽市第六幼兒園，新東門小學(xué)，和平路小學(xué)，黔靈小學(xué)，貴州師大附中，貴州師范大學(xué)，貴陽天主教堂，貴陽金筑大酒店，貴陽醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院，貴陽乳腺疾病醫(yī)院等單位，地塊周邊交通便利，配套服務(wù)設(shè)施齊備，地

12、理?xiàng)l件較好。地塊由呈不規(guī)則矩形，南北最長處約290米，東西向最長處約200米，用地面積約46000。地塊內(nèi)主要有新華印刷廠及職工住宅，老舊住宅小區(qū)，單位原集資房，部分商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。地塊內(nèi)場地標(biāo)高變化不大。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積： 46000總建筑面積： 計(jì)入容積率面積： 其中住宅： 辦公： 商業(yè)： 10000酒店： 60000公建配套設(shè)施： 8000容積率： 9.1建筑密度： 27.2%綠化率： 40%不計(jì)入容積率面積：90000地下車庫： 90000總戶數(shù)： 2200戶（十）文昌閣地塊說明本地塊位于貴陽市城區(qū)內(nèi)，地塊東面緊鄰文昌北路，北靠堰塘街，西臨圓通街，南靠省府路。地塊周邊主要有岳英路小學(xué)，貴

13、陽十九中，貴陽省府路小學(xué)，貴陽市第二十中學(xué)，貴陽師范學(xué)院附屬小學(xué)，貴陽二中，文昌閣（文物），華家閣樓（文物），劉氏支祠（文物），華城文昌酒店，貴州省第一人民醫(yī)院，貴州省郵電醫(yī)院等單位，地塊周邊交通便利，配套服務(wù)設(shè)施齊備，地理?xiàng)l件較好。地塊由呈不規(guī)則形狀，南北最長處約360米，東西向最長處約430米，用地面積約，實(shí)際可用地面積約74900。地塊內(nèi)主要有老舊住宅小區(qū)，單位原集資房，部分商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，及部分文物單位，地塊內(nèi)場地標(biāo)高變化不大。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積： 建筑可用地面積： 74900總建筑面積： 計(jì)入容積率面積： 容積率： 8.71建筑密度： 27.46%綠化率： 34%不計(jì)入容積率面積：地下車

14、庫： 總戶數(shù)： 2800戶（十一）集郵公司地塊說明本地塊位于貴陽市城區(qū)內(nèi)，延安東路與寶山北路交叉口，地塊周邊主要貴州師范大學(xué)，貴陽市東小學(xué)，貴陽金筑大酒店，貴陽乳腺疾病醫(yī)院等單位，地塊周邊交通便利，配套服務(wù)設(shè)施齊備，地理?xiàng)l件較好。地塊由呈不規(guī)則形狀，南北向最長處約60米，東西向最長處約140米，用地面積約7000。地塊內(nèi)主要有集郵公司用地。地塊內(nèi)場地標(biāo)高變化不大。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積： 7000總建筑面積： 97000計(jì)入容積率面積： 87000其中辦公： 78000商業(yè)： 8000公建配套設(shè)施： 1000容積率： 12.4建筑密度： 40.5%綠化率： 25%不計(jì)入容積率面積：10000地下車庫： 10000（十二）九華路地塊說明本地塊位于貴陽市城區(qū)內(nèi)，地塊東側(cè)抵寶山北路，南側(cè)抵東新路，西側(cè)抵文昌北路，