村委會土地承包合同

1、土地承包開發(fā)合同本合同雙方當(dāng)事人:甲方：縣 鎮(zhèn) 村；通訊地址：河北省保定市縣 鎮(zhèn) 村;郵政編碼：電話：。乙方：通訊地址：；郵政編碼：；電話：；傳真：；開戶銀行：；賬號：。第一條 根據(jù)中華人民共和國土地管理法 、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)及政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的 原則，訂立本合同。第二條 本合同所涉及土地的所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公共設(shè)施均不在承包 范圍內(nèi)。乙方只享有土地使用權(quán)并不得買賣、出讓、轉(zhuǎn)讓、出租給第三方。乙方在承包土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、 經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī) 定，并不得損害

2、社會公共利益。第三條 本合同項下的承包土地坐落于縣鎮(zhèn)村東。東至，西至 ，南至 、 ，北至。甲方保證承包土地的邊界與其他單位、個人不發(fā)生爭議，如發(fā)生爭議由甲方負(fù)責(zé)解決。第四條 本合同項下承包土地總面積大寫畝（小寫畝），此面積包括 、。承包土地的平面界址由甲乙雙方于年 月 日至 年 月 日之內(nèi)共同指認(rèn)確定。本合同約定的承包土地面積與甲乙雙方共同指定的界址范圍內(nèi)土地實際 面積不一致的，以甲乙雙方共同指定的界址范圍內(nèi)土地實際面積為準(zhǔn)。承包土地的平面界址圖見附件一。第五條 本合同項下承包土地的用途為土地綜合開發(fā)。第六條 甲方同意在 年 月 日前將承包土地交付給乙方，甲方交付承包土地時 的土地條件為交付時

3、的現(xiàn)狀土地條件。第七條 本合同項下的土地承包年期為五十年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。第八條 本合同項下土地的承包款第一期為每年人民幣大寫 萬元（小寫 元）， 每畝每年人民幣大寫 元（小寫 元）。承包價款的計算以承包土地總面積 畝為基數(shù)。 本合同約定的承包土地面積與甲乙雙方共同指定的界址范圍內(nèi)土地的實際面積不一致的， 不 影響土地承包價款的計算。第九條 本合同項下土地的定金為人民幣大寫 萬元（小寫 元），定金抵作土地 承包價款。由乙方于 年 月 日前交付甲方。第十條 乙方同意按照本合同第八條和本條的規(guī)定向甲方支付土地承包的價款。 按以下時間和金額分十期向甲方支付土地承包的價款。第一期人

4、民幣大寫萬元（小寫元），付款時間：年月日之前；第二期人民幣大寫萬元（小寫元），付款時間：年月日之前；第三期人民幣大寫萬元（小寫元），付款時間：年月日之前；第四期人民幣大寫萬元（小寫元），付款時間：年月日之前；第五期人民幣大寫萬元（小寫元），付款時間：年月日之前；第六期人民幣大寫萬元（小寫元），付款時間：年月日之前；第七期人民幣大寫萬元（小寫元），付款時間：年月日之前；第八期人民幣大寫萬元（小寫元），付款時間：年月日之前；第九期人民幣大寫萬元（小寫元），付款時間：年月日之前；第十期人民幣大寫萬元（小寫元），付款時間：年月日之前。第十一條 在承包期間內(nèi)，乙方如需進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)取得土地、規(guī)劃、環(huán)

5、保等有關(guān)部門的同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。第十二條 乙方投資項目建成后，要聘用鎮(zhèn) 村村民名，簽訂勞動合同，工資標(biāo)準(zhǔn)不低于河北省統(tǒng)計部門確定的當(dāng)年度平均工資水平。第十三條 乙方在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)給 鎮(zhèn) 村所有 60 歲以上村民每月叁佰元的生活 補(bǔ)貼。乙方于本合同成立之日起，于每月 1 日將涉及的所有村民的生活補(bǔ)貼交由甲方發(fā)放。 第十四條 乙方同意甲方為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越承 包開發(fā)的土地。第十五條 對乙方依法使用的承包土地，在本合同約定的使用年限屆滿前，甲方不得收 回；政府為公共利益需要征收本合同項下土地的， 本合同自行終止；征地補(bǔ)償（不含地上附 著物補(bǔ)

6、償）屬甲方。乙方已經(jīng)繳納的承包費(fèi)不予退還。第十六條 在本合同有效期間，甲、乙任何一方不經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解 除本合同。本合同第二十條、第二十三條等關(guān)于解除合同的規(guī)定不受本條限制。第十七條 本合同約定的使用年限屆滿， 乙方需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的， 應(yīng)當(dāng)至 遲于屆滿前一年向甲方提出續(xù)約。 除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地外， 在同等條 件下， 乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)； 甲方同意續(xù)約的， 并在確定了新的土地承包年限和承包費(fèi)及其他 條件后，雙方簽訂續(xù)期合同。第十八條 土地承包期限屆滿，甲方不同意續(xù)期的，承包土地的使用權(quán)由甲方無償收 回。本合同項下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，

7、由甲方無償收回， 土地使用者應(yīng)當(dāng) 保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的正常使用功能， 不得人為破壞。地上建筑物、 構(gòu)筑 物及其附屬設(shè)施失去正常使用功能的， 甲方可要求乙方移動或拆除地上建筑物、 構(gòu)筑物及其 附屬設(shè)施，恢復(fù)場地平整。第十九條 甲方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任， 但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。 乙方由于不可抗 力原因造成的本合同部分或全部不能履行，不能免除責(zé)任。第二十條 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時支付應(yīng)付款項。乙方不能按時支付應(yīng)付承包 價款的，逾期 60 日內(nèi)，乙方愿意按合同承包費(fèi)總額的百分之五（小寫5%）向甲方

8、支付違約賠償。逾期超過 60 日的，甲方有權(quán)解除合同， 乙方無權(quán)要求返還定金和已支付的承包費(fèi)。第二十一條 乙方因自身原因終止該項目投資建設(shè)， 向甲方提出終止履行本合同并請求 退還土地的， 該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、 構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施歸甲方所有并且不予補(bǔ)償乙 方，甲方還可要求乙方清除已建建筑物、 構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場地平整；甲方已收取 的承包費(fèi)不予退還。第二十二條 乙方按本合同約定支付土地承包價款的， 甲方必須按照本合同約定按時交 付承包土地。甲方未能按期交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。第二十三條 乙方違反本合同第二條第二款、第十二條、第十三條規(guī)定的，甲方有權(quán)解 除合同。第二十四條

9、 本合同一經(jīng)解除，承包土地的使用權(quán)由甲方無償收回，且本合同項下宗地 上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施歸甲方所有，已繳納的承包費(fèi)不予退還。第二十五條 本合同訂立、 效力、解釋、履行及爭議的解決， 適用中華人民共和國法律。第二十六條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向安新 縣人民法院起訴。第二十七條 對本合同條款，甲方已于 年 月 日召集村民代表會議討論，獲得 村民代表會議全票通過。 甲方依據(jù)該決議并根據(jù)該次村民代表會議的授權(quán)與乙方簽訂本合同 書。第二十八條 本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同中所填寫的姓名、 通訊地址、 電話、傳真、開戶銀行、代理人等內(nèi)容的真實有效，一方的信息如有變更，應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知對方，否則由此引起的無法及時告知的責(zé)任由信息變更方承擔(dān)。本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生改變，甲、乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行：（一）甲方或乙方的法定代表人變更；（二）甲方或乙方的名稱的變更；（三）甲方或乙方的分立、合并。第二十九條本合同和附件共五頁，以中文書寫為準(zhǔn)。第三十條 本合同的價款、金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額