蘇州房屋租賃合同中介版

1、編號(hào):蘇州房屋租賃合同（中介版）甲方：乙方：簽訂日期：年月日蘇州房屋租賃合同（中介版）蘇州房屋租賃合同（中介通用版）甲方（出租方）：身份證號(hào):地址:乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址:中介方：經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：租房地點(diǎn)：甲方同意把室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋僅為使用；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。三、租期：自201年月日起至201年月日止。租賃期滿，乙方 應(yīng)如期將房屋歸回甲方。四、租金：每月元人民幣，租房保證金元人民幣，相當(dāng)于 個(gè)月租金。五、付款方式：1、乙方每個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)

2、支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前天將下期房款支付給甲方；2、 甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定 合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)元給中介方。第2頁(yè)共8頁(yè)基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)網(wǎng)絡(luò) 費(fèi)煤氣費(fèi)有線電視月租費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)其它費(fèi)用（如有見(jiàn)補(bǔ)充各項(xiàng)）六、租房保證金：存放于（甲方中介方處口）作為履.約保證金，不計(jì)利息, 主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、 房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。七、甲方義務(wù)：1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；

3、2、室 內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé)；3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作 違約處理。八、乙方義務(wù)：1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它 費(fèi)用；2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；3、本合 同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或 酌情賠償；4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng) 濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、 中介方無(wú)關(guān)，后果自負(fù)。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理 費(fèi)元九、違約處理：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房 屋，沒(méi)

4、收剩余房款，如不足低過(guò)甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償；2、如甲方違反本 合同第七條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金； 3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余 房款及保證金；4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付 違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒(méi)收剩余房租金及保證金。5、如第3頁(yè)共8頁(yè) 乙方租賃期已超過(guò)，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理， 后果由乙方自負(fù)。十、補(bǔ)充條款：（明細(xì)清單）水表讀數(shù) 度，煤氣表讀數(shù) 度，電表 總讀數(shù)度，峰度，谷度。防盜門鑰匙把，電子門鑰匙把，車庫(kù)鑰匙 把。、2、3、4、十一、

5、中介方義務(wù)：中介方在受雙方委托后，有責(zé)任積極為雙方尋找合適的 物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時(shí)，中介方在收取中介費(fèi)后， 貴任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。十二、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng) 雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原 W,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按 實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，每份均具有同等 法律效力。第4頁(yè)共8頁(yè)甲方簽名：乙方簽

6、名：中介方簽名（蓋章）電話：電話：簽約時(shí)間： 年 月 日蘇州房屋租賃合同（中介專業(yè)版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：居間方：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠(chéng)實(shí)信用、等 價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同?！鞠嚓P(guān)信息：房屋租賃合同填寫須 知】一、甲方同意將本人所屬之坐落于蘇州市區(qū)路村（弄）幢室的房屋出租給乙方。房屋建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：,國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：甲方保證上述房屋出租的合法性，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律貴 任；乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，愿意承租該房屋。二、上款所屬房屋租賃，甲方和乙方愿意承租并在年月日之前向居間方支付中介服務(wù)費(fèi)用，其中甲方承擔(dān)元，

7、乙方承擔(dān)元O三、該房屋租金為人民幣元/月（大寫元/月）先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣元（大寫元）。租賃期滿，乙方無(wú)違約、欠費(fèi)。則甲方應(yīng)全額無(wú)息返還該保證金。第5頁(yè)共8頁(yè)四、該房屋租賃期自年月日至年月日止。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；租賃期間，甲 方有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼 續(xù)有效；甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先 購(gòu)買權(quán)。如租賃期滿乙方不在續(xù)租，則乙方應(yīng)如期將房屋歸還甲方并結(jié)清相關(guān)費(fèi) 用。本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，如有短缺，則可據(jù)實(shí)自行向乙 方索賠。五、付款方式：1、乙方每月

8、支付一次租金，并提前一個(gè)月支付下一期 房屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽本合同時(shí)即時(shí)支付。2、甲方在收到第 一次租金當(dāng)日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。六、乙方承租甲方房屋僅作使用。乙方在租賃使用期間發(fā)生的水、電、 煤、電話、有線、物業(yè)、停車費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納至相關(guān)收費(fèi)部門。合同 簽訂是讀數(shù)：水表,電表,煤氣七、甲方須保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，屋內(nèi)設(shè)施均能正常使用。房屋 結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視 為違約。八、乙方須按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、租賃保證金及其它費(fèi)用； 未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得損壞內(nèi)

9、部設(shè)施或從事違法活動(dòng)，未經(jīng) 甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；租賃期內(nèi)如囲乙方 使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償，若由 此發(fā)生的人身傷亡，則由乙方自行負(fù)貴?！鞠嚓P(guān)信息：租房合同要明確房屋維修第6頁(yè)共8頁(yè)責(zé)任】九、違約責(zé)任：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止本合同。收回 房屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權(quán)不予返還保證金；損失超過(guò)保證金或 乙方巳付租金和保證金總額的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠付甲方；2、如甲方違反本合同第 七條，乙方有權(quán)終止合同，租金按實(shí)際租期結(jié)算，甲方退回剩余租金及租賃保證 金，因此造成乙方損失的甲方應(yīng)予以賠償；3、一方未經(jīng)另一方

10、同意擅自提前終 止合同的，違約方應(yīng)按一個(gè)月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金，租金、租賃保證金按實(shí)結(jié) 算。4、如有特殊情況需提前終止合同，則應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方，雙方協(xié)商解 決。5、因不可抗力原丙致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任, 造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)；因國(guó)家政策需要拆除或改造巳租賃的房屋，甲、 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)，租金、保證金按實(shí)結(jié)算。十、乙方使用的物品有：洗衣機(jī)冰箱空調(diào)彩電熱水器微波爐口 電話飲水機(jī)沙發(fā)衣櫥餐桌椅煤氣灶脫排機(jī)固具口其他：十_、其它約定事項(xiàng)：十二、居間方義務(wù)：居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交房時(shí)的物業(yè)交割事宜，至交割 完畢，居間方義務(wù)與責(zé)任完成。租賃期間若甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，如有需要居間 方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛，協(xié)調(diào)不成的按本合同第十四條約定處理。第7頁(yè)共8頁(yè)十三、甲乙雙方在此申明，雙方對(duì)本合同條款均巳理解并表示認(rèn)可并愿意共 同遵守及履行。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力。本協(xié)議一式三份，甲、 乙雙方各執(zhí)一份，居間方備檔一份。每份均具有同等法律效