分享玻璃幕墻竣工資料的竣工驗(yàn)收及收集與歸檔

1、細(xì)分招聘專家，精準(zhǔn)求職首選： 幕墻就業(yè)網(wǎng) 淺談幕墻工程竣工驗(yàn)收資料的收集與歸檔 幕墻產(chǎn)品在我國(guó)建筑行業(yè)應(yīng)用已有15年之久，但由于其產(chǎn)品工藝和技術(shù)的不斷推陳出新、新型建筑飾面材料的不斷涌現(xiàn)，對(duì)于建筑行業(yè)應(yīng)該是新型產(chǎn)品。其次，由于建筑幕墻屬于外維護(hù)結(jié)構(gòu)，并多用于公共建筑和高層民建。自1996年-2003年陸續(xù)頒布了建筑幕墻、玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范、金屬石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范、玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)有聯(lián)系，也有差異；正確理解不同標(biāo)準(zhǔn)適用的檢驗(yàn)和驗(yàn)收范圍，規(guī)范竣工資料的格式、內(nèi)容、既有益于提高產(chǎn)品質(zhì)量，以有益于產(chǎn)品最終交驗(yàn)、提交規(guī)范性的質(zhì)量保證資料，還可避免或減少扯皮和糾紛，同時(shí)更有利于幕墻企

2、業(yè)規(guī)范化管理。再者，由于幕墻工程質(zhì)量關(guān)系到人身、財(cái)產(chǎn)安全，國(guó)家行業(yè)管理部門對(duì)幕墻行業(yè)不斷提出新的要求和更高的標(biāo)準(zhǔn)，建筑幕墻于1997年開始專項(xiàng)施工資質(zhì)、1998年列入生產(chǎn)許可證取證產(chǎn)品、2000年開始設(shè)立專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)。資質(zhì)升級(jí)、年檢、許可證取證，以及幕墻工程評(píng)優(yōu)均對(duì)“提交資料”提出了不同的要求。由于有關(guān)幕墻的“標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定有交叉要求，各地區(qū)及監(jiān)理單位掌握的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)尺度不同，資質(zhì)年檢、生產(chǎn)許可證、幕墻國(guó)家工程評(píng)優(yōu)要求又不盡相同。同時(shí)幕墻行業(yè)也難以擺脫建筑行業(yè)管理水平和人員素質(zhì)參差不齊、流動(dòng)性大、資料收信難等特點(diǎn)。近幾年來，一般幕墻企業(yè)為籌備“竣工驗(yàn)收資料、資質(zhì)升級(jí)、許可證取證、工程評(píng)優(yōu)等資料所累，

3、并耗費(fèi)了大量的人力、物力資源，不能不說是由于缺少前期策劃所致。一、 目的為了提高幕墻企業(yè)的管理水平，準(zhǔn)確掌握各類幕墻標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范驗(yàn)收時(shí)適用的范圍，確保整理的竣工歸檔資料既可滿足竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，又適合工程評(píng)優(yōu)需要，也為竣工決算、資質(zhì)升級(jí)和年檢保留必要的資料證據(jù)。二、 引用標(biāo)準(zhǔn)1、 gb/t50326-2001建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范2、 gb/t50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3、 gb/t50328-2001建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范4、 gb/t50210-2001建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范5、 jgj102-2003玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范6、 jgj133-2001金屬石材幕墻工

4、程技術(shù)規(guī)范7、 jgj139-2001玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)三、 術(shù)語(yǔ)1、 驗(yàn)收建筑工程在施工單位自行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動(dòng)的有關(guān)單位共同檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部 、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對(duì)工程質(zhì)量達(dá)到合格與否做出確認(rèn)。2、 檢驗(yàn)對(duì)檢驗(yàn)項(xiàng)目中的性能進(jìn)行測(cè)量、檢查、試驗(yàn)等，并將結(jié)果與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求進(jìn)行比較，以確定每項(xiàng)性能是否合格所進(jìn)行的活動(dòng)。3、 檢驗(yàn)批按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗(yàn)用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體。4、 幕墻檢驗(yàn)批相同設(shè)計(jì)、材料、工藝和施工條件的連續(xù)的幕墻工程每500-1000m2劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500m2也劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批

5、。四、 與幕墻直接相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)適用范圍的比較1、 規(guī)范的使用說明（1） 規(guī)范的編制和使用具有從新原則a、 規(guī)范是流動(dòng)修改的，因此規(guī)范之間關(guān)系遵從從新原則。b、 不同規(guī)范對(duì)同一事物有約定，遵從從新原則。（2）、規(guī)范不限制新技術(shù)的應(yīng)用，規(guī)范的適用范圍不等于該項(xiàng)技術(shù)的適用范圍。（3）、強(qiáng)制性規(guī)范或強(qiáng)制性規(guī)范條文、合同中約定的規(guī)范必須執(zhí)行，否則可參照?qǐng)?zhí)行或另行約定。2、 適用驗(yàn)收、檢驗(yàn)范圍闡述gb/t50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范適用于建筑工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收，并作為建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范編制的統(tǒng)一準(zhǔn)則。gb/t50210-2001建筑裝飾裝修工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范適用于新建、擴(kuò)

6、建、改建和既有建筑的裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收。jgj139-2001玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)適用玻璃幕墻工程材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和安裝質(zhì)量的檢驗(yàn)。jgj102-2003玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范和jgj133-2001金屬石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范適用于非抗震設(shè)計(jì)和抗震防裂度為8度及其以下抗震設(shè)計(jì)的建筑幕墻工程的設(shè)計(jì)、制作、安裝施工、工程驗(yàn)收，以及保養(yǎng)維修。3、 適用驗(yàn)收、檢驗(yàn)范圍說明比較（1） 適用范圍比較表范圍標(biāo)準(zhǔn)名稱 適用的驗(yàn)收過程進(jìn)貨 加工制作 安裝 最終產(chǎn)品b/t50210-2001建筑裝飾裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)jgj139-2001玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) jgj1002-2003玻璃幕墻工程技

7、術(shù)規(guī)范 jgj133-2001金屬石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范 (2) .jgj102-2003和jgj133-2001標(biāo)準(zhǔn)適用于檢驗(yàn)和驗(yàn)收，并且包含了設(shè)計(jì)、材料、加工制作、安裝、工程驗(yàn)收全過程的規(guī)定；jgj139-2001標(biāo)準(zhǔn)僅適用于材料進(jìn)場(chǎng)和安裝過程的檢驗(yàn)、gb/t50210-2001適用于工程驗(yàn)收全過程。五、 幕墻工程竣工驗(yàn)收資料的確認(rèn)1、 幕墻工程竣工驗(yàn)收資料合格的重要條件竣工驗(yàn)收資料必須由具備資格的驗(yàn)收人簽字確認(rèn)才有效。g b/t50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范明確了單位工程、分部、子分部、分項(xiàng)和檢驗(yàn)批驗(yàn)收的確認(rèn)單位及驗(yàn)收人資格。標(biāo)準(zhǔn)要求的竣工驗(yàn)收的驗(yàn)收人即為驗(yàn)收資料的確認(rèn)人。（

8、1） 幕墻工程竣工驗(yàn)收的交、驗(yàn)主持人任何建筑工程的交驗(yàn)主體均為施工單位，驗(yàn)收主體為建設(shè)方或其代表。但是，隨交驗(yàn)內(nèi)容不同，驗(yàn)主體的代表人不同。幕墻工程是建筑裝飾裝修的一個(gè)分部工程，其交工代表為施工該項(xiàng)目的項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人，驗(yàn)收代表為監(jiān)理方代表（或?yàn)榻ㄔO(shè)方代表）。（2） 幕墻子分部工程的驗(yàn)收交工主持人是項(xiàng)目經(jīng)理，專業(yè)質(zhì)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人等參與交驗(yàn)；竣工驗(yàn)收的驗(yàn)收主持人是部監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，由其組織驗(yàn)收，必要時(shí)設(shè)計(jì)院代表參與?？偙O(jiān)理工程師、項(xiàng)目經(jīng)理必須簽字確認(rèn)（3） 幕墻分項(xiàng)工程的驗(yàn)收交工主持人是項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人等參與交驗(yàn)；驗(yàn)收主持人是監(jiān)理工程師，由其組織驗(yàn)收。監(jiān)理工程師

9、、項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人必須簽字確認(rèn)。（4） 幕墻工程檢驗(yàn)批的驗(yàn)收交工主持人是項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人等；驗(yàn)收主持人是監(jiān)理工程師，由其組織驗(yàn)收。監(jiān)理工程師、項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人必須簽字確認(rèn)。2、 施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：（1） 設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢；（2） 施工項(xiàng)目經(jīng)承包人驗(yàn)收合格；（3） 有完整且符合驗(yàn)收規(guī)定的工程竣工資料；（4） 有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)組件進(jìn)場(chǎng)證明及相關(guān)試驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告。3、 竣工驗(yàn)收依據(jù)（1） 批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說明書；（2） 雙方簽訂的施工合同；（3） 設(shè)備（如擦窗機(jī)）技術(shù)說明書；（4） 設(shè)計(jì)變更通知書和施工洽商文件；（5） 施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收

10、標(biāo)準(zhǔn)；4、 幕墻工程竣工驗(yàn)收的質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn) 幕墻子分、分項(xiàng)或檢驗(yàn)批的交驗(yàn)前提是：保證項(xiàng)目施工質(zhì)量合格，同時(shí)提供完整并符合要求的交驗(yàn)資料。（1） 幕墻檢驗(yàn)批驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)a、主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；b、具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。（2） 幕墻分項(xiàng)工程驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)a、 所含全部檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)合格；b、分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄應(yīng)完整。（3） 幕墻子分部工程驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)a、 所含全部分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)合格；b、 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；c、 安全和功能性檢測(cè)結(jié)果符合規(guī)定；d、觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合規(guī)定。六、 幕墻工程竣工驗(yàn)收資料歸檔的組卷目錄1、 工程準(zhǔn)備階段文件

11、2、 施工文件和過程資料3、 質(zhì)量保證資料、檢驗(yàn)評(píng)定資料4、 幕墻工程驗(yàn)收記錄5、 工程竣工總結(jié)資料七、 幕墻工程竣工驗(yàn)收資料歸檔各組卷的內(nèi)容1、 工程準(zhǔn)備階段文件組卷內(nèi)容（1） 投標(biāo)階段文件（招標(biāo)書、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書）；（2） 承包合同及變更材料（施工承包合同、主要材料采購(gòu)合同、外協(xié)加工合同）；（3） 開工文件（建設(shè)工程施工許可證、開工報(bào)告）；（4） 設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)方案、及會(huì)簽和審查意見記錄、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更與洽商）。2、 施工過程控制文件及過程資料組卷內(nèi)容（1） 施工過程控制文件a、 施工組織設(shè)計(jì)；b、 工程洽商文件記錄。（2） 施工過程記錄a、 施工日志（施工記錄）；b、施工質(zhì)量

12、、安全事故處理記錄。3、 質(zhì)量合格證資料和檢驗(yàn)評(píng)定資料組卷內(nèi)容（1） 進(jìn)貨過程質(zhì)量合格證資料組卷目錄a、 進(jìn)場(chǎng)物資批次匯總表（進(jìn)貨憑證、含規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、批次、進(jìn)廠日期等）；b、 報(bào)驗(yàn)記錄；c、 自驗(yàn)記錄；d、 質(zhì)量證明文件（材質(zhì)證明文件、產(chǎn)品合格證、型式檢驗(yàn)周期內(nèi)的檢驗(yàn)報(bào)告、技術(shù)參數(shù)文件）；e、 復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告；f、 質(zhì)量保證書；g、 進(jìn)口產(chǎn)品需附進(jìn)口產(chǎn)品的商檢報(bào)告。（2） 制備過程質(zhì)量保證資料組卷目錄a、 構(gòu)件、組件加工制作檢驗(yàn)記錄（含必要的試驗(yàn)記錄和環(huán)境控制記錄）；b、 構(gòu)件、組件出廠合格證；c、 主要構(gòu)件、組件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。（3） 自檢記錄：a、 自檢記錄；b、 隱蔽工程驗(yàn)收記錄；c、

13、必要的檢測(cè)報(bào)告。4、 幕墻工程驗(yàn)收記錄組卷內(nèi)容（1） 工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料組卷目錄a、 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收資料；b、 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；c、幕墻子分部工程驗(yàn)收記錄。（2） 幕墻物理性能檢測(cè)報(bào)告（3） 工程質(zhì)量保修書5、 工程竣工總結(jié)資料組卷內(nèi)容（1） 主體竣工驗(yàn)收文件組卷目錄a、 竣工驗(yàn)收備案表；b、 竣工驗(yàn)收質(zhì)量報(bào)告；c、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（2） 竣工決算文件（3） 工程竣工總結(jié)資料a、工程概況（有反映工程規(guī)模的技術(shù)參數(shù)并經(jīng)建設(shè)方或監(jiān)理方確認(rèn)）a） 總體概況 工程名稱、地點(diǎn)、建筑高度、建筑面積、主體結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)及最大層高；開、竣工時(shí)間；幕墻工程合同（決算）造價(jià)、質(zhì)量評(píng)定結(jié)論。b） 承建單位情況建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、總包單位及其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系點(diǎn)方式。c） 本單位承包工程范圍概況幕墻分項(xiàng)目工程內(nèi)容和工程量，及決算工程量；開竣工時(shí)間；質(zhì)量、周期、安全、綜合管理評(píng)價(jià)及結(jié)論等，工程決算情況及決算造價(jià)。b、 評(píng)價(jià)資料（建設(shè)方或監(jiān)理方）a) 項(xiàng)目經(jīng)理評(píng)價(jià)資料。b) 設(shè)計(jì)師評(píng)價(jià)資料。c) 項(xiàng)目部評(píng)價(jià)資料（安全、質(zhì)量、進(jìn)度、設(shè)計(jì)、環(huán)保、文明施工等方面）。 c 、聲像資料a) 工程照片（全貌、各立面、局部、典型連接部位，不少于30張）。b) 錄音、錄像資料。八、 結(jié)論本文針對(duì)幕墻行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求對(duì)檢