朗詩裝飾實(shí)測實(shí)量培訓(xùn)(參考)

1、 實(shí)測實(shí)量交流培訓(xùn) 工程部 一、實(shí)測實(shí)量目的 二、總體要求 三、取樣總則 四、涂飾工程 五、防水工程 六、設(shè)備安裝 七、墻面飾面磚工程 八、地面飾面磚工程 九、室內(nèi)門安裝工程 十、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 十一、木地板安裝工程 十二、櫥柜安裝 十三、支持性文件 十四、質(zhì)量實(shí)測合格率評(píng)估表 在工程線上統(tǒng)一思想、統(tǒng)一認(rèn)識(shí)、同一方向，制定規(guī)則，提升整體質(zhì)量 水平，打造好產(chǎn)品，在客戶中樹立好的口碑，進(jìn)而促進(jìn)銷售。今后評(píng)估成 績將作為對(duì)各合作單位考察、投標(biāo)評(píng)比的一個(gè)重要參考因素。 提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 施工單位應(yīng)按分戶對(duì)分部分項(xiàng)工程的所有實(shí)測區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測實(shí)

2、量并 建立分戶/分層實(shí)測檔案； 監(jiān)理公司對(duì)施工單位實(shí)測數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測； 項(xiàng)目部及工程部對(duì)監(jiān)理公司復(fù)測數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進(jìn)行復(fù)測； 公司應(yīng)將經(jīng)第三方復(fù)測后的實(shí)測數(shù)據(jù)作為對(duì)施工單位付款及評(píng)估的重要 參考依據(jù)； 隨機(jī)原則 可追溯原則 完整原則 效率原則 真實(shí)原則 5.1、選取原則：1個(gè)標(biāo)段 2-4套房 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?，3mm；膩?zhàn)游创蚰?，4mm 【測量工具】 2米靠尺、楔形塞尺 5.2.1 墻面表面平整度（涂飾工程） 5.2、圖例演示涂飾工程實(shí)測內(nèi)容 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫?為0，3mm；膩?zhàn)游创蚰?，4mm 【測量工具】

3、 2米靠尺 5.2.2 墻面垂直度（涂飾工程） 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】膩?zhàn)右汛蚰セ?已上面漆為0，3mm；膩?zhàn)?未打磨為0，4mm 【測量工具】 陰陽角尺 5.2.3 陰陽角方正（涂飾工程） 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 0，10mm 【測量工具】激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀） 5.2.4 頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程） 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 0，3mm 【測量工具】激光掃平儀、卷尺 5.2.5 陰陽角直線度（涂飾工程） 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】涂飾墻面無裂縫、空鼓 【測量工具】目測、空鼓錘 5.2.6 裂縫/空鼓（涂飾工程） 【圖形演示】 五、防

4、水工程五、防水工程 4.1、選取原則：1個(gè)標(biāo)段 2-套房 【合格標(biāo)準(zhǔn)】衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分 層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度。 【測量工具】游標(biāo)卡尺、5m卷尺 4.2.1 衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程） 4.2、圖例演示防水工程實(shí)測內(nèi)容 【合格標(biāo)準(zhǔn)】防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小 厚度大于設(shè)計(jì)厚度。 【測量工具】游標(biāo)卡尺 4.2.2 外門窗框涂膜厚度（防水工程） 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。 防水附加層材料與防水層相同；

5、 設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過地面完成面 300mm，過門框向外延伸200mm。 涂膜厚度：切片厚度不小于設(shè)計(jì)厚度的150。 【測量工具】游標(biāo)卡尺，卷尺 4.2.3 衛(wèi)生間附加防水層（防水工程） 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm； 沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置兩道反坎，底部反坎寬200MM，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50MM， 高出裝飾完成面不小于100MM； 非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道砼反坎，寬不小于50mm，

6、高出樓地面完成面不小于100mm； 如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。 【測量工具】目測、5米鋼卷尺 4.2.4 防水反坎（防水工程） 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】沉箱式衛(wèi)生間必須在降板最低處設(shè)側(cè)墻式地漏。側(cè)墻式地漏底 邊低于進(jìn)水口底部的高度不小于15mm；垂直式地漏可以與地面完成面（裝修 房或毛坯房）齊平。 【測量工具】目測、5米鋼卷尺 4.2.5 衛(wèi)生間地漏（防水工程） 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 0，10mm 【測量工具】激光掃平儀、5米鋼卷尺 10.1 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝） 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 0，0.5mm 【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、

7、塞尺 10.2 并列面板高度偏差（設(shè)備安裝） 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 線槽形式：采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽和開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ) 密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在孔洞內(nèi)，并在安 裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)。 線槽尺寸：砌體墻槽深度10，槽寬mm；空心砌塊外墻水平溝 槽長度大于。 【測量工具】目測，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺 10.3 砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝） 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 線槽形式：砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽與開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻 槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋

8、設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)； 線槽尺寸：砌體墻槽深度20mm，墻槽寬度mm，墻槽用水泥砂漿 填補(bǔ)密實(shí)。空心砌塊外墻水平溝槽長度大于。 【測量工具】目測，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺 10.4 砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝） 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 0，15mm 【測量工具】5米鋼卷尺 10.5 留排水座便預(yù)管孔距偏差（設(shè)備安裝） 【圖形演示】 預(yù)留排水管 第一尺 墻體（灰餅面、抹灰面或裝飾完成面） 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 50，80mm 【測量工具】 卷尺 10.6 柜體內(nèi)下水管道凸出柜體長度（設(shè)備安裝） 【測量方法】 使用卷尺直接測量出柜體內(nèi)下水管道凸出柜體的長度。若凸出長 度在5

9、0-80mm之間，則該點(diǎn)合格，若不在區(qū)間內(nèi)則計(jì)不合格。 6.1、選取原則：1個(gè)標(biāo)段 2-套房 【合格標(biāo)準(zhǔn)】瓷磚墻面0，3mm；光面石材墻面0，2mm；木質(zhì)墻 面0，1mm 【測量工具】 2米靠尺、楔形塞尺 6.2.1 表面平整度（墻面飾面磚工程） 6.2、圖例演示墻面飾面工程實(shí)測內(nèi)容 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】瓷磚墻面0，2mm；石材墻面0，2mm；木材墻 面0，1.5mm（墻面飾面磚工程） 【測量工具】 2米靠尺 6.2.2 垂直度（墻面飾面磚工程） 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】瓷磚墻面0，3mm；石材墻面0，2mm；木材墻 面0，1.5mm 【測量工具】陰陽角尺 6.2.3 陰陽角方正（墻面

10、飾面磚工程） 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面0，0.5mm 【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片 6.2.4 接縫高低差（墻面飾面磚工程） 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】飾面磚墻面無裂縫、空鼓 【測量工具】目測、空鼓錘 6.2.5 裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程） 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面0，0.1mm 【測量工具】鋼塞片 6.2.6 飾面磚拼縫寬（墻面飾面磚工程） 【測量方法和數(shù)據(jù)記錄】 （1）每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì) 實(shí)測實(shí)量12個(gè)實(shí)測點(diǎn)。 （2）在每一飾面磚墻面，目測選取2條疑似高低差最大的飾 面磚接

11、縫。用0.1mm鋼塞片插入飾面磚之間的縫隙。如能插入， 則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的實(shí) 測值，分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （3）所選2套房不能滿足飾面磚拼縫寬的6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增 加實(shí)測套房數(shù) 地面飾面磚工程地面飾面磚工程 6.3、選取原則：1個(gè)標(biāo)段 2-4套房 【合格標(biāo)準(zhǔn)瓷磚地面0，2mm；石材地面0，1mm 【測量工具】 2米靠尺、楔形塞尺 6.4.1 表面平整度（地面飾面磚工程） 6.4、圖例演示地面飾面磚工程實(shí)測內(nèi)容 【圖形演示】 地面飾面磚工程地面飾面磚工程 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 0，0.5mm 【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片

12、 6.4.2 接縫高低差（地面飾面磚工程） 【圖形演示】 地面飾面磚工程地面飾面磚工程 【合格標(biāo)準(zhǔn)】飾面磚地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間 不超過總數(shù)5可不計(jì)） 【測量工具】目測、空鼓錘 6.4.3 裂縫/空鼓（地面飾面磚工程） 【圖形演示】 7.1、選取原則：1個(gè)標(biāo)段 2-4套房 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 0，4mm 【測量工具】 2M靠尺 7.2.1 門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）2 7.2、圖例演示室內(nèi)門安裝工程實(shí)測內(nèi)容 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 5，8mm 【測量工具】楔形塞尺 7.2.2 門扇與地面留縫寬度（室內(nèi)門） 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 8，12mm 【測量工具】楔形塞尺

13、 7.2.3 門扇與地面留縫寬度（廚衛(wèi)門） 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 2，4mm 【測量工具】楔形塞尺 7.2.4 門扇與側(cè)邊框留縫寬度（室內(nèi)門） 【測量方法】 （1）分別測量一樘門門框的兩邊與側(cè)邊框留縫寬度，共有2個(gè)實(shí)測值。其 中數(shù)值較大的，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （2）所選2套房中門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）的實(shí)測區(qū)不能滿足6個(gè)時(shí)， 需增加實(shí)測套房數(shù)。 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 8.1、選取原則：1個(gè)標(biāo)段 2-4套房 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量和滲漏風(fēng)險(xiǎn) 【測量工具】鋼塞片 8.2.1 型材拼縫寬度（鋁合金門窗

14、） 8.2、圖例演示鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程實(shí)測內(nèi)容 【圖形演示】 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 【合格標(biāo)準(zhǔn)】指鋁合金門框型材接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量 【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片 8.2.2 型材拼縫高低差（鋁合金塑鋼門窗） 【圖形演示】 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 【合格標(biāo)準(zhǔn)】反映鋁合金（或塑鋼）門窗框垂直程度 【測量工具】 1M/2M靠尺 8.2.3 鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金塑鋼門窗） 【圖形演示】 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 【合格標(biāo)準(zhǔn)】角部固

15、定片距門窗洞口四個(gè)角不大于200MM；中間各固定片中心距離 不下于400MM；以1.5mm厚的鍍鋅板裁制，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定，應(yīng)根據(jù) 預(yù)留混凝土塊位置，按對(duì)稱順序安裝。 【測量工具】目測、5米尺 8.2.4 門窗框固定（鋁合金塑鋼窗） 【圖形演示】 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 采用JS防水涂料型產(chǎn)品；洞口外側(cè)四周分多遍涂刷JS防水，防水必須壓門窗框不小于5mm且涂刷到過門窗洞陽角50mm處； 墻身為砌體時(shí)應(yīng)先抹底層灰，對(duì)洞口四周粉刷收頭，不能直接在砌塊上涂刷JS防水；底灰不得空鼓、裂縫；涂膜無分層、起 泡、裂縫現(xiàn)象。 【測量工具】目測 8.2

16、.5 邊框外表面防水層（鋁合金塑鋼窗） 【圖形演示】 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 窗框與洞口間無纏繞保護(hù)膜，臨時(shí)固定木楔需取出； 門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊可采用發(fā)泡膠或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密 實(shí)； 超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中；嚴(yán)禁固化后用刀片切割。 【測量工具】目測、空鼓錘 8.2.6 邊框收口與塞縫（鋁合金塑鋼窗） 【圖形演示】 木地板安裝工程木地板安裝工程 9.1、選取原則：1個(gè)標(biāo)段 2-4套房 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 0，2mm 【測量工具】 2米靠尺、楔形塞尺 9.2.1

17、 表面平整度（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 9 .2、圖例演示木地板安裝工程實(shí)測內(nèi)容 【圖形演示】 木地板安裝工程木地板安裝工程 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 0.5mm 【測量工具】鋼塞片 9.2.2 地板接縫寬度（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 【圖形演示】 木地板安裝工程木地板安裝工程 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 0.5mm 【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片 9.2.3 地板接縫高低差（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 【圖形演示】 木地板安裝工程木地板安裝工程 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 10mm 【測量工具】激光掃平儀、鋼卷尺（或靠尺、激光測距儀） 9.2.4 地板水平度極差（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 【圖形演示】 木

18、地板安裝工程木地板安裝工程 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 1mm 【測量工具】鋼塞尺 9.2.5 踢腳線與面層間縫寬（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 【圖形演示】 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 0，5mm 【測量工具】 紅外線掃平儀、塔尺或卷尺 11.1 臺(tái)面水平度（櫥柜安裝） 【測量方法】 （1）該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每個(gè)廚房間臺(tái)面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì) 實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。 （2）在同一實(shí)測區(qū)的石材臺(tái)面，使用紅外線掃平儀放在臺(tái)面中間，用塔尺或 卷尺分別左、中、右分別測量數(shù)據(jù)值，如三組數(shù)據(jù)值之間最差大于5mm時(shí)， 則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。同一功能房間內(nèi)選取1個(gè)實(shí)測值均 作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)

19、。 （3）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測效率，不合格點(diǎn)均按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)加1mm記錄， 合格點(diǎn)均按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)減1mm記錄。 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 0，3mm 【測量工具】 靠尺、楔形塞尺 11.2 臺(tái)面平整度（櫥柜安裝） 【測量方法】 （1）該指標(biāo)宜在廚柜安裝完成后階段測量，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。 （2）使用靠尺測量櫥柜安裝臺(tái)面安裝平整度，靠尺放平后選擇疑似縫隙最大 處用楔形塞尺進(jìn)行測量，如果測量值大于3mm則改點(diǎn)不合格，累計(jì)測量12個(gè) 點(diǎn)。 【合格標(biāo)準(zhǔn)】 0，2mm 【測量工具】 鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片 11.3 門板平整度高低差（櫥柜安裝） 【測量方法】 （1）該指標(biāo)宜在廚柜安裝完成后階段測量。 （2）每一廚房間廚柜門板平整度都可以作為3個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量12個(gè) 實(shí)測區(qū)。 （3）在每一個(gè)廚房間內(nèi)廚柜門板，目測選取3條門板平整疑似高低差最大的。