電大建筑工程估價期末復習及重難點參考資料【精編版】

1、電大建筑工程估價期末復習，重難點介紹王圻：各位老師、各位同學，大家好！歡迎參加網上答疑王圻：課程的性質和主要任務建筑工程估價是中央廣播電視大學建筑類各專業(yè)學生必修的專業(yè)課。它以建筑制圖、建筑材料、建筑組織、建筑施工技術為基礎，通過本課程的學習，培養(yǎng)學生具有工程造價計算及估算的能力，能進行各項招標、投標工作。 本課程的主要任務：學習本課程，使學生掌握建筑工程造價與定額概述、計價表工程量計算規(guī)則及應用、建筑工程價款結算、建筑工程招標、投標、建設工程工程量清單計價。課程的考核方式本課程采用形成性考核與期末考試相結合的方式?？偝煽?yōu)?00分，及格為60分。形成性考核占總成績的20%；期末考試占總成績的

2、80%。中央電大統(tǒng)一組織編寫形成性考核冊。形成性考核冊由4次形成性考核組成。形成性考核以完成形成性考核冊為主，由輔導老師按完成的質量評分，每次形成性考核以百分計。學員形成性考核完成情況由中央電大和省電大分階段檢查。期末考試由中央電大統(tǒng)一命題，統(tǒng)一組織考試。試題類型和結構（1）形成性考核：試題類型為判斷題、單項選擇題、多項選擇題、簡答題和計算題。（2）終結性考核：試題類型分為五類：第一類判斷題占20%、第二類單項選擇題占20%，第三類多項選擇題占10%；第四類計算題占32%。第五類問答題占18%。終結性考核的要求（1）終結性考核為閉卷考試。（2）答題時間：期末考試時間為90分鐘。（3）其它：學員

3、考試時可帶鋼筆，鉛筆，尺子，橡皮和計算器。1建筑工程造價與定額概述考核目的1.了解工程造價的概念及其分類；2.了解和工程造價相關的基本知識；3.掌握建筑工程造價的基本計價方法；4.熟悉建筑工程計價依據，包括工程消耗量及相應單價；5.了解建筑工程定額的概念和性質?？己酥R點1、建筑工程有兩種含義、工程造價的大額性決定了工程造價的特殊地位、造價的兼容性首先表現在它具有兩種含義、工程造價的特點決定了工程造價的計價特征。2、組合性計價、計算和確定概、預算造價有兩種基本方法，即單價法和設備系數法。3、計算和確定投資估算的方法有實物法、生產能力指數估算法。4、依據的復雜性、措施費的計算方法因費用項目不同而

4、不完全統(tǒng)一，例如：腳手架5、投資估算是設計文件的重要組成部分、設計概算、修正概算、標底、投標報價、施工預算、定額計價法、消耗量定額。6、計算設備單價依據包括設備原價、設備運雜費、進口設備關稅等?？己艘?建筑工程造價概念；2建筑工程造價的基本計價方法；3建筑工程計價依據。2計價表工程量計算規(guī)則及應用考核目的1.熟悉建筑面積的概念及計算規(guī)則；2.熟練掌握計價表工程量計算的方法、步驟及規(guī)則；3.能應用計價表熟練計算建筑分部分項工程造價、裝飾分部分項工程造價和施工措施項目造價?？己酥R點1、計算建筑面積的范圍、不計算建筑面積的范圍、建筑面積計算實例；2、工程量計算概述、工程量概念、工程量作用、工程量

5、計算的依據；3、建筑分部分項工程計價、土、石方工程有關規(guī)則要點、主要計算規(guī)則、土、石方工程工程量計算和計價舉例；打樁及基礎墊層有關規(guī)則要點、主要計算規(guī)則、打樁及基礎墊層工程量計算和計價舉例；鋼筋工程有關規(guī)則要點、主要計算規(guī)則；屋、平、立面防水及保溫隔熱工程有關規(guī)則要點、主要計算規(guī)則、屋、平、立面防水及保溫隔熱工程工程量計算和計價舉例；建筑物超高增加費用有關規(guī)則要點、有關規(guī)則要點；腳手架工程主要計算規(guī)則；模板工程、有關規(guī)則要點、主要計算規(guī)則；建筑工程垂直運輸有關規(guī)則要點、主要計算規(guī)則考核重點1建筑面積的計算規(guī)則，包括計算建筑面積的范圍和不計算建筑面積的范圍，其中需要注意有些是計算一半面積；2工程

6、量計算的方法和步驟，包括單位工程和分部分項工程的相應計算方法和步驟；3工程量的計算規(guī)則，以及消耗量定額的套用，其中包括建筑分部分項工程造價、裝飾分部分項工程造價和施工措施項目造價的確定。3建設工程工程量清單計價考核目的1.熟悉建設工程工程量清單計價規(guī)范的內容；2.掌握工程量清單的編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單；3.掌握清單工程量計算規(guī)則；4.掌握工程量清單計價的編制，包括分部分項工程量清單計價、措施項目清單計價和其他項目清單計價；5.熟練進行綜合單價的確定和分析?？己酥R點建設工程工程量清單概述、1、工程量清單的綜合單價，是由單個或多個工程內容按照計價表規(guī)定計算出來的

7、價格匯總，除以按規(guī)范規(guī)定計算出來的工程量。用計算式可表示為：；2、建筑分部分項工程量清單計價、土方工程、清單計價應用要點、清單計價舉例；地基與樁基礎工程、清單計價應用要點清單計價舉例；砌體工程 、清單計價應用要點、清單計價舉例；混凝土及鋼筋混凝土工程、清單計價應用要點、清單計價舉例；屋面及防水工程、清單計價應用要點、清單計價舉例；防腐、隔熱、保溫工程、清單計價應用要點、清單計價舉例；3、裝飾分部分項工程量清單計價、樓地面工程、清單計價應用要點；4、施工措施項目清單計價、總額包干型措施項目、與工期相關型措施項目、與實體項目工程量相關型措施項目考核重點1.工程量清單的編制，包括項目編碼、項目名稱、

8、計量單位、工程量計算規(guī)則；2.工程量清單計價的編制，包括綜合單價的確定和分析。4建筑工程工程量清單計價編制實例考試不作要求5建筑工程價款結算考核目的1.了解工程價款結算的概念，熟悉工程價款的構成，掌握工程價款結算的方法、原則和依據；2.熟練掌握工程價款結算，包括備料款、進度款、竣工價款結算；3.熟練掌握工程變更后合同價款的確定，施工索賠費用計算?？己酥R點1、建筑工程價款結算概述、工程價款結算是反映工程進度的主要指標、工程價款結算是加速資金周轉的重要環(huán)節(jié)、工程價款結算是考核經濟效益的重要指標。2、工程價款的構成、合同規(guī)定、合同價款、追加合同價款；3、結算內容、工程價款結算的具體內容包括工程量價

9、款、調價價款、變更工程款和索賠款四個方面；工程價款結算的方法、我國現行工程價款結算根據不同情況，可采取多種方式、按月結算、竣工后一次結算、分段結算、目標結款方式、結算雙方約定的其他結算方式；4、工程價款結算的原則和依據；工程預付款的概念；建筑工程預付款結算、工程預付款的撥付、工程預付款的扣還、按公式計算起扣點，可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數額時起扣，從每次結算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。其基本公式是： （5-2）式中 t起扣點，即預付備料款開始扣回時的累計完成工作量金額m預付備料款限額 n主要材料所占比重 p承包工程價款總額建筑工程款結算、建筑

10、工程進度款結算、工程計量、工程進度款支付；5、竣工結算、工程竣工結算的含義、工程竣工結算的方式、工程結算例題；6、工程變更與索賠、工程變更、工程變更的分類、工程變更的處理要求、工程變更的程序、變更后合同價款的確定；工程索賠的含義、索賠產生的原因、工程索賠的內容、工程索賠的原則、工程索賠的程序、索賠費用的計算、變更與索賠例題、工程索賠文件?？己酥攸c1工程價款結算，包括備料款、進度款、竣工價款結算；2工程變更后合同價款的確定，施工索賠費用計算；3竣工結算。6建筑工程投標考核目的1.熟悉計算標價的有關程序工作；2.熟悉詢價、估價與報價的關系；3.掌握投標報價技巧。考核知識點報價計算與分析、投標報價的

11、本質、合理報價必須考慮的因素；工程詢價與投標技巧、詢價、估價與報價的關系、投標策略與技巧、不平衡報價法、多方案報價法、先虧后盈法、突然降價法?？己酥攸c1.工程詢價；2.投標報價技巧。終結性考核試題類型舉例一、判斷題（210=20分）1、建筑工程有兩種含義，其中，第一種含義離不開市場經濟，但第二含義與市場經濟沒有關系。（）2、工程造價的大額性決定了工程造價的特殊地位，也說明了造價管理的重要意義。（）3、任何一項工程都有特定的用途、功能、規(guī)模。因此對任一項工程的結構、造型、空間分割、設備配置和內外裝飾都有具體的要求，所以工程內容和實物形態(tài)都相同。（）4、工程造價的動態(tài)性指工程造價在整個建設期中處于

12、不確定狀態(tài)，直到合同簽訂后才能最終確定工程的實際造價。（）5、造價的兼容性首先表現在它具有兩種含義，其次表現在造價構成因素的廣泛性和復雜性。再次，表現盈利的構成較為復雜，資金成本較大。（）6、工程造價的特點決定了工程造價的計價特征，產品的個體差別性決定每項工程都必須單獨計算造價。（）7、組合性計價是指其計算過程和計算順序是按分部分項工程造價、建設項目總造價、 單位工程造價、單項工程造價。（）8、計算和確定概、預算造價有兩種基本方法，即單價法和設備系數法。不同的方法利弊不同，適應條件也不同，所以計價時要加以選擇。（）9、計算和確定投資估算的方法有實物法、生產能力指數估算法等。不同的方法利弊不同，

13、適應條件也不同，所以計價時要加以選擇。（）10、工程造價的相關概念中依據的復雜性由于影響造價的因素多、計價依據復雜，種類繁多。主要可分為8類。（）二、單項選擇題(210=20分)1、建設項目的實際造價是（ c ）a、中標價 b、承包合同價 c、竣工決算價 d、竣工結算價2、有效控制工程造價就體現為以（ a ）為重點的建設全過程造價控制。a、設計階段 b、投資決策階段 c、招投標階段 d、施工階段3、建設工程實施工程量清單計價模式的意義之一在于（ d ）a、有利于業(yè)主清楚地掌握工程承發(fā)包價格的構成b、有利于承包商以施工圖預算為基礎進行報價c、可以適當縮短設計周期并提高設計質量d、在業(yè)主和承包商之

14、間對其承擔的風險進行了明確的劃分4、設計概算是在（ c ）階段，確定工程造價的文件。a、技術設計 b、可行性研究 c、初步設計 d、施工圖設計5、在建設項目中，凡具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產能力或投資效益的工程，稱為（ b ）a、投資估算 b、單項工程 c、單位工程 d、分部工程6、鋼筋混凝土工程屬于（ b ）a、單項工程 b、分項工程 c、單位工程 d、分部工程7、施工圖預算是在（ d ）階段，確定工程造價的文件。a、方案設計 b、初步設計 c、技術設計 d、施工圖設計8、根據建筑安裝工程費用項目組成（建標2003206號）文件的規(guī)定，下列屬于直接工程費中材料費的是（ d ）a

15、、塔吊基礎的混凝土費用 b、現場預制構件地胎膜的混凝土費用c、保護已完石材地面而鋪設的大芯板費用 d、獨立柱基礎混凝土墊層費用9、在下列各種定額中，以工序為研究對象的是（ b ）a、概算定額 b、施工定額 c、預算定額 d、投資估算指標10、工程建設定額具有下列哪個特點（ c ）a、國際性 b、長久性 c、權威性 d、法定性三、多項選擇題(25=10分)1、工程造價的計價特征有（ bcd ）a、一次性 b、多樣性 c、多次性 d、復雜性 e、批量性2、依法進行招標的項目，（abc）項目應當進行公開招標。a、全部使用國有資金投資b、國有資金投資占控股地位c、國有資金投資占主導地位d、國家特許融資

16、e、供水、供電等市政項目3、工程造價的層次性包括（ abce ）a、建設項目總造價 b、單項工程造價 c、單位工程造價 d、土建工程及安裝工程造價 e、分部分項工程造價4、根據建筑安裝工程費用項目組成（建標2003206號）文件的規(guī)定，下列費用中屬于規(guī)費的是（ abe ）a、工程排污費 b、社會保障費 c、職工教育費 d、財產保險費 e、危險作業(yè)意外傷害保險5、下列各項中屬于工程建設計價性定額的是（ bcde ）a、施工定額 b、預算定額 c、概算定額 d、投資估算指標 e、概算指標四、計算題（84=32分）1、某單位傳達室基礎平面圖及基礎詳圖如圖所示，土壤為三類干土，場內運土150m，用雙輪

17、車運土。計算人工挖地槽的工程量?！窘狻?工程量計算（1）挖土深度（設計室外地坪至墊層底面）：1.900.301.60（m）（2）槽底寬度（加工作面，混凝土基礎支模，各邊加300）：1.200.3021.80（m）（3）槽上口寬度（加放坡長度，人工挖三類土深度超過1.50米，放坡系數1:0.33）：放坡長度1.600.330.53（m）1.800.5322.86（m）（4）地槽長度：外（外墻中心線長）（9.05.0）228.0（m）內（內墻凈長線長）（5.01.80）26.40（m）28.06.4034.40（m）（5）體積：1.60（1.802.86）1/234.40128.24（m3）（6）

18、人工挖地槽工程量及場內運土工程量均為128.24m3。2、某工程樁基礎為現場預制混凝土方樁(截面為300mm300mm)，樁身長8m，樁尖長0.4m，c30商品混凝土，室外地坪標高-0.30m，樁頂標高為-1.8m，樁共計150根，計算與打樁有關的工程量?！窘狻?工程量計算（1）打樁（設計樁長包括樁尖）：樁長樁身樁尖8.00.48.40（m）0.300.308.40150113.40（m3）（2）送樁（送樁長度從樁頂面到自然地面另加500mm）：長度(1.80.3)0.52.0（m）0.300.302.015027.0（m3）（3）鑿樁頭：150根3、某單位傳達室基礎平面圖及基礎詳圖如圖2-2

19、3（見2.3.1）所示，室內地坪0.00m，防潮層0.06m，防潮層以下用m10水泥砂漿砌標準磚基礎，防潮層以上為多孔磚墻身。計算磚基礎、墊層、防潮層的工程量?！窘狻?工程量計算（注：基礎長度計算，外墻按中心線，內墻按凈長線，大放腳t型接頭處重疊部分不扣除；基礎與墻身的劃分，基礎與墻身使用不同材料的分界線位于60mm處，在設計室內地坪300mm范圍以內，因此0.06m以下為基礎，0.06m以上為墻身。）（1）外墻基礎長度：（9.05.0）228.0（m）內墻基礎長度：（5.00.24）29.52（m）（2）基礎高度：1.300.300.061.54（m）大放腳折加高度（查計價表后附表）：等高式

20、，240厚墻，2層，雙面，0.197m（3）體積：0.24（1.540.197）（28.09.52）15.64（m3）即：砌筑磚基礎工程量為15.64m3（4）防潮層面積：0.24（28.09.52）9.00（m2）4、某工程樁基礎為現場預制混凝土方樁(截面為300mm300mm)，樁身長8m，樁尖長0.4m，c30商品混凝土，室外地坪標高-0.30m，樁頂標高為-1.8m，樁共計150根。計算清單工程量，并完成下表。表3-3 分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱計量單位工程數量 1010201001001【解】5清單工程量計算打樁（設計樁長包括樁尖）：樁長樁身樁尖8.00.48.40（m）

21、編制清單如表3-3所示 。表3-3 分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱計量單位工程數量 1010201001001預制鋼筋混凝土樁1、 單樁長8.4m，共150根2、 樁截面為300mm300mm3、 混凝土強度等級為c30根150本例也可以按樁長計算工程量。在實際工作中，如果樁的長度、斷面尺寸一致，一般可以根數計算。五、問答題（63=18）1、施工措施費用有哪三種類型？答：（1）總額包干型措施項目例如臨時設施費、大型機械設備進出場及安拆費等。（2）與工期相關型措施項目例如垂直運輸機械費。實際使用過程中，涉及垂直運輸機械的費用一共有三項；進出場及安拆費；塔吊基礎及塔吊與建筑物連接；運行費。

22、（3）與實體項目工程量相關型措施項目2、工程價款結算的方法？答：1）目標結款方式 2）竣工后一次結算 3）分段結算4）按月結算3、索賠產生的原因有幾種可能？答：1）業(yè)主違約2）合同缺陷3）合同變更4）其他第三方原因5）不可抗力事件6）業(yè)主代表或監(jiān)理工程師的不當行為終結性考核試題類型舉例(全) 附件1：rar (點擊下載文件終結性考核試題類型舉例.rar )判斷題舉例1建筑工程有兩種含義，其中，第一種含義離不開市場經濟，但第二含義與市場經濟沒有關系。 （ ）2計算和確定投資估算的方法有實物法、生產能力指數估算法等。不同的方法利弊不同，適應條件也不同，所以計價時要加以選擇。 （ ）3標底是指施工企

23、業(yè)或咨詢公司，根據審查和批準過的施工圖，按照有關相應施工要求，并根據有關定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則、行業(yè)標準，編制工程量清單計價，受概算價的控制，便于業(yè)主了解設計的施工圖所對應的費用。 （ ）4建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上各層水平投影面積之和，建筑面積由使用面積、結構面積組成。 （ ）5打預制鋼筋混凝土樁的體積，按設計樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）乘以樁截面面積以立方米計算。 （ ）6基礎、墻身使用不同材料時，位于設計室內地坪300mm以內，以不同材料為分界線，超過300mm，以設計室內地坪分界。 （ ）7混凝土工程量除另有規(guī)定者外，均按圖示尺寸實體積以立方米計算。不扣除構件內鋼筋、支架、

24、螺栓孔、螺栓、預埋鐵件及墻、板中0.35m2內的孔洞所占體積。留洞所增加工、料不再另增費用。 （ ）8天棚、墻、柱、梁上噴（刷）涂料和抹灰面乳膠漆，工程量按實際噴（刷）面積計算，但扣除0.3m2以內的孔洞面積。 （ ）9、檐高超過20m部分的建筑物應按其超過部分的建筑面積計算超高費。 （ ）10索賠價款指發(fā)包人未能按施工合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給承包人造成經濟損失，按預算定額規(guī)定計算的補償款。 （ ）多項選擇題舉例1設備及工器具購置費用包括（ ）。設備購置費 工器具購置費進口設備檢驗鑒定費 生產家具購置費辦公家具購置費2工人工作時間的有效工作時間包括（ ）。不可避免的中斷時間 輔

25、助工作時間準備與結束工作時間 基本工作時間為恢復體力的休息時間 3審查施工圖預算的重點，應該放在（ ）等方面。工程量計算是否正確預算單價套用是否正確設備材料預算價格取定是否正確 編制依據是否具有時效性各項費用標準是否符合現行規(guī)定4以下（ ）屬于機械臺班單價組成內容。折舊費 臺班租賃費 場外運輸費 安拆費 施工機械進出場費5分部分項工程量清單應包括（ ）工程數量 項目編碼項目名稱 計量單位 項目內容6建設工程工程量清單計價規(guī)范gb50500-2003中的工程量計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分有（）等專業(yè)部分。建筑工程 園林綠化工程土木工程 市政工程和安裝工程 裝飾裝修工程7無論施工企業(yè)是否盈利，都應繳納（

26、 ）。營業(yè)稅 增值稅 城市維護建設稅 教育費附加 所得稅8建筑工程其他直接費包括（ ）冬雨季施工增加費 夜間施工增加費 材料二次搬運費 臨時設施費 差旅交通費9工程造價的計價特征包括（ ）。計價的單件性 計價的多次性 造價的嚴肅性 方法的多樣性 依據的復雜性簡答題舉例1施工措施項目清單計價有哪三種類型？其中舉例不少于2個。2根據我國現行建設工程施工合同（示范文本），組成工程價款有哪些內容？ 3工程價款結算的具體內容包括哪四個方面？4預付備料款的限額如何計算？一般如何控制？5工程竣工結算的含義？辦理竣工結算的一般公式？6我國現行工程價款結算根據不同情況工程價款結算的方法，可采取哪幾種方式？7工程

27、價款結算的原則和依據？8計算工程預付款的扣還時，按公式計算起扣點應從何時起扣，其基本公式是什么？9工程索賠產生的原因？10工程索賠的含義？11工程變更后合同價款的確定方法？12工程索賠的原則？計算題舉例附件1：rar (點擊下載文件計算題.rar )建筑工程估價課程考核說明一、課程的性質建筑工程估價是中央廣播電視大學建筑類各專業(yè)學生必修的專業(yè)課。它以建筑制圖、建筑材料、建筑組織、建筑施工技術為基礎，通過本課程的學習，培養(yǎng)學生具有工程造價計算及估算的能力，能進行各項招標、投標工作。 本課程的主要任務：學習本課程，使學生掌握建筑工程造價與定額概述、計價表工程量計算規(guī)則及應用、建筑工程價款結算、建筑

28、工程招標、投標、建設工程工程量清單計價。課程的教學基本要求：教學要求中有關定義、定理、性質等概念的內容按“基本了解、了解、理解”三個層次要求；有關計算、公式運用等方法和內容按“基本掌握、掌握、熟練掌握”三個層次要求；有關實例按“理解、會計算”兩個層次要求。二、課程考核的有關說明1、考核對象中央廣播電視大學開放教育試點建筑工程造價專業(yè)學生。2、考核方式本課程采用形成性考核與期末考試相結合的方式。總成績?yōu)?00分，及格為60分。形成性考核占總成績的20%；期末考試占總成績的80%。中央電大統(tǒng)一組織編寫形成性考核冊。形成性考核冊由4次形成性考核組成。形成性考核以完成形成性考核冊為主，由輔導老師按完成

29、的質量評分，每次形成性考核以百分計。學員形成性考核完成情況由中央電大和省電大分階段檢查。期末考試由中央電大統(tǒng)一命題，統(tǒng)一組織考試。3、命題依據本考核說明依據2006年5月審定的中央廣播電視大學建筑造價專業(yè)建筑工程估價課程教學大綱編寫。本課程所采用的文字教材為陳文海主編、中央廣播電視大學出版社出版的建筑工程估價教材。本考核說明及本課程所采用的文字教材是課程命題的依據。4、考試要求本課程考試重點是考核學員對建筑工程估價的基本概念，基本理論和基本分析方法的掌握情況。本考核說明對各章都規(guī)定了考核要求，按了解，理解和掌握三個層次說明學員應達到的考核標準。了解是最低層次的要求，凡是屬于了解的內容，要求對它

30、們的概念，理論及計算方法有基本的認識。理解是較高層次的要求，凡是屬于理解的內容，要求對它們的內涵、原理及應用條件有一定的認識，能運用這一部分內容進行正確的判斷和說明。掌握是最高層次的要求。凡是需要掌握的內容，要求對它們重點學習，熟練應用，能夠用所學的知識進行分析和計算。5、命題原則（1）命題范圍：在本課程的教學大綱和本考核說明所規(guī)定的內容和要求范圍內命題，不得任意擴大或縮小考試范圍。（2）試題的組成與覆蓋面：命題應注意知識的覆蓋面，同時要突出重點。試題的題量和難度適中。試題的難度分容易，中等和較難三個層次，比例為25%60%15%。（3）試題中各種層次要求的比例為：了解：10%，理解：30%，

31、掌握60%。（4）形成性考核與終結性考核：結合課程特點與成人的認知規(guī)律，考題選擇形成性考核與終結性考核的內容、題型；使形成性考核與終結性考核成相輔相成的關系。6、試題類型和結構（1）形成性考核：試題類型為判斷題、單項選擇題、多項選擇題、簡答題和計算題。（2）終結性考核：試題類型分為五類：第一類判斷題占20%、第二類單項選擇題占20%，第三類多項選擇題占10%；第四類計算題占32%。第五類問答題占18%7、終結性考核的要求：（1）終結性考核為閉卷考試。（2）答題時間：期末考試時間為90分鐘。（3）其它：學員考試時可帶鋼筆，鉛筆，尺子，橡皮和計算器。三、課程考核的內容和要求1建筑工程造價與定額概述

32、考核目的1.了解工程造價的概念及其分類；2.了解和工程造價相關的基本知識；3.掌握建筑工程造價的基本計價方法；4.熟悉建筑工程計價依據，包括工程消耗量及相應單價；5.了解建筑工程定額的概念和性質?？己酥R點1.建筑工程有兩種含義、工程造價的大額性決定了工程造價的特殊地位、造價的兼容性首先表現在它具有兩種含義、工程造價的特點決定了工程造價的計價特征。2.組合性計價、計算和確定概、預算造價有兩種基本方法，即單價法和設備系數法。3.計算和確定投資估算的方法有實物法、生產能力指數估算法。4.依據的復雜性、措施費的計算方法因費用項目不同而不完全統(tǒng)一，例如：腳手架5.投資估算是設計文件的重要組成部分、設計

33、概算、修正概算、標底、投標報價、施工預算、定額計價法、消耗量定額。6.計算設備單價依據包括設備原價、設備運雜費、進口設備關稅等?？己艘?建筑工程造價概念；2建筑工程造價的基本計價方法；3建筑工程計價依據。2計價表工程量計算規(guī)則及應用考核目的1.熟悉建筑面積的概念及計算規(guī)則；2.熟練掌握計價表工程量計算的方法、步驟及規(guī)則；3.能應用計價表熟練計算建筑分部分項工程造價、裝飾分部分項工程造價和施工措施項目造價。考核知識點1、 計算建筑面積的范圍、不計算建筑面積的范圍、建筑面積計算實例；2、 工程量計算概述、工程量概念、工程量作用、工程量計算的依據；3、 建筑分部分項工程計價、土、石方工程有關規(guī)則要

34、點、主要計算規(guī)則、土、石方工程工程量計算和計價舉例；打樁及基礎墊層有關規(guī)則要點、主要計算規(guī)則、打樁及基礎墊層工程量計算和計價舉例；鋼筋工程有關規(guī)則要點、主要計算規(guī)則；屋、平、立面防水及保溫隔熱工程有關規(guī)則要點、主要計算規(guī)則、屋、平、立面防水及保溫隔熱工程工程量計算和計價舉例；建筑物超高增加費用有關規(guī)則要點、有關規(guī)則要點；腳手架工程主要計算規(guī)則；模板工程、有關規(guī)則要點、主要計算規(guī)則；建筑工程垂直運輸有關規(guī)則要點、主要計算規(guī)則考核重點1建筑面積的計算規(guī)則，包括計算建筑面積的范圍和不計算建筑面積的范圍，其中需要注意有些是計算一半面積；2工程量計算的方法和步驟，包括單位工程和分部分項工程的相應計算方法

35、和步驟；3工程量的計算規(guī)則，以及消耗量定額的套用，其中包括建筑分部分項工程造價、裝飾分部分項工程造價和施工措施項目造價的確定。3建設工程工程量清單計價考核目的1.熟悉建設工程工程量清單計價規(guī)范的內容；2.掌握工程量清單的編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單；3.掌握清單工程量計算規(guī)則；4.掌握工程量清單計價的編制，包括分部分項工程量清單計價、措施項目清單計價和其他項目清單計價；5.熟練進行綜合單價的確定和分析?？己酥R點建設工程工程量清單概述、1、工程量清單的綜合單價，是由單個或多個工程內容按照計價表規(guī)定計算出來的價格匯總，除以按規(guī)范規(guī)定計算出來的工程量。用計算式可表示為：

36、；2、建筑分部分項工程量清單計價、土方工程、清單計價應用要點、清單計價舉例；地基與樁基礎工程、清單計價應用要點清單計價舉例；砌體工程 、清單計價應用要點、清單計價舉例；混凝土及鋼筋混凝土工程、清單計價應用要點、清單計價舉例；屋面及防水工程、清單計價應用要點、清單計價舉例；防腐、隔熱、保溫工程、清單計價應用要點、清單計價舉例；3、裝飾分部分項工程量清單計價、樓地面工程、清單計價應用要點；4、 施工措施項目清單計價、總額包干型措施項目、與工期相關型措施項目、與實體項目工程量相關型措施項目考核重點1.工程量清單的編制，包括項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則；2.工程量清單計價的編制，包括綜

37、合單價的確定和分析。4建筑工程工程量清單計價編制實例（考試不作要求）5建筑工程價款結算考核目的1.了解工程價款結算的概念，熟悉工程價款的構成，掌握工程價款結算的方法、原則和依據；2.熟練掌握工程價款結算，包括備料款、進度款、竣工價款結算；3.熟練掌握工程變更后合同價款的確定，施工索賠費用計算?？己酥R點1、 建筑工程價款結算概述、工程價款結算是反映工程進度的主要指標、工程價款結算是加速資金周轉的重要環(huán)節(jié)、工程價款結算是考核經濟效益的重要指標。2、 工程價款的構成、合同規(guī)定、合同價款、追加合同價款；3、 結算內容、工程價款結算的具體內容包括工程量價款、調價價款、變更工程款和索賠款四個方面；工程價

38、款結算的方法、我國現行工程價款結算根據不同情況，可采取多種方式、按月結算、竣工后一次結算、分段結算、目標結款方式、結算雙方約定的其他結算方式；4、工程價款結算的原則和依據；工程預付款的概念；建筑工程預付款結算、工程預付款的撥付、工程預付款的扣還、按公式計算起扣點，可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數額時起扣，從每次結算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。其基本公式是： （5-2）式中 t起扣點，即預付備料款開始扣回時的累計完成工作量金額m預付備料款限額n主要材料所占比重p承包工程價款總額建筑工程款結算、建筑工程進度款結算、工程計量、工程進度款支付；5、 竣工

39、結算、工程竣工結算的含義、工程竣工結算的方式、工程結算例題；6、 工程變更與索賠、工程變更、工程變更的分類、工程變更的處理要求、工程變更的程序、變更后合同價款的確定；工程索賠的含義、索賠產生的原因、工程索賠的內容、工程索賠的原則、工程索賠的程序、索賠費用的計算、變更與索賠例題、工程索賠文件。考核重點1.工程價款結算，包括備料款、進度款、竣工價款結算；2.工程變更后合同價款的確定，施工索賠費用計算；3.竣工結算。6建筑工程投標考核目的1.熟悉計算標價的有關程序工作；2.熟悉詢價、估價與報價的關系；3.掌握投標報價技巧。考核知識點報價計算與分析、投標報價的本質、合理報價必須考慮的因素；工程詢價與投

40、標技巧、詢價、估價與報價的關系、投標策略與技巧、不平衡報價法、多方案報價法、先虧后盈法、突然降價法?？己酥攸c1.工程詢價；2.投標報價技巧。四、終結性考核試題類型舉例一、判斷題（210=20分）1、建筑工程有兩種含義，其中，第一種含義離不開市場經濟，但第二含義與市場經濟沒有關系。 （）2、工程造價的大額性決定了工程造價的特殊地位，也說明了造價管理的重要意義。（）3、任何一項工程都有特定的用途、功能、規(guī)模。因此對任一項工程的結構、造型、空間分割、設備配置和內外裝飾都有具體的要求，所以工程內容和實物形態(tài)都相同。（）4、工程造價的動態(tài)性指工程造價在整個建設期中處于不確定狀態(tài)，直到合同簽訂后才能最終確

41、定工程的實際造價。 （）5、造價的兼容性首先表現在它具有兩種含義，其次表現在造價構成因素的廣泛性和復雜性。再次，表現盈利的構成較為復雜，資金成本較大。（）6、工程造價的特點決定了工程造價的計價特征，產品的個體差別性決定每項工程都必須單獨計算造價。 （）7、組合性計價是指其計算過程和計算順序是按分部分項工程造價、建設項目總造價、 單位工程造價、單項工程造價 。 （）8、計算和確定概、預算造價有兩種基本方法，即單價法和設備系數法。不同的方法利弊不同，適應條件也不同，所以計價時要加以選擇。 （）9、計算和確定投資估算的方法有實物法、生產能力指數估算法等。不同的方法利弊不同，適應條件也不同，所以計價時

42、要加以選擇。 （）10、工程造價的相關概念中依據的復雜性由于影響造價的因素多、計價依據復雜，種類繁多。主要可分為8類。 （）二、單項選擇題(210=20分)1、建設項目的實際造價是（ c ）a、中標價 b、承包合同價 c、竣工決算價 d、竣工結算價2、有效控制工程造價就體現為以（ a ）為重點的建設全過程造價控制。a、設計階段 b、投資決策階段 c、招投標階段 d、施工階段3、建設工程實施工程量清單計價模式的意義之一在于（ d ）a、 有利于業(yè)主清楚地掌握工程承發(fā)包價格的構成b、有利于承包商以施工圖預算為基礎進行報價c、 可以適當縮短設計周期并提高設計質量d、在業(yè)主和承包商之間對其承擔的風險進

43、行了明確的劃分4、設計概算是在（ c ）階段，確定工程造價的文件。a、技術設計 b、可行性研究 c、初步設計 d、施工圖設計5、在建設項目中，凡具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產能力或投資效益的工程，稱為（ b ）a、投資估算 b、單項工程 c、單位工程 d、分部工程6、鋼筋混凝土工程屬于（ b ）a、單項工程 b、分項工程 c、單位工程 d、分部工程7、施工圖預算是在（ d ）階段，確定工程造價的文件。a、方案設計 b、初步設計 c、技術設計 d、施工圖設計8、根據建筑安裝工程費用項目組成（建標2003206號）文件的規(guī)定，下列屬于直接工程費中材料費的是（ d ）a、塔吊基礎的混凝土

44、費用b、現場預制構件地胎膜的混凝土費用c、保護已完石材地面而鋪設的大芯板費用d、獨立柱基礎混凝土墊層費用9、在下列各種定額中，以工序為研究對象的是（ b ）a、概算定額 b、施工定額 c、預算定額 d、投資估算指標10、工程建設定額具有下列哪個特點（ c ）a、國際性 b、長久性 c、權威性 d、法定性三、多項選擇題(25=10分)1、工程造價的計價特征有（ bcd ）a、一次性 b、多樣性 c、多次性 d、復雜性 e、批量性2、依法進行招標的項目，（）項目應當進行公開招標。a、全部使用國有資金投資b、國有資金投資占控股地位c、國有資金投資占主導地位d、國家特許融資e、供水、供電等市政項目（a

45、bc）3、工程造價的層次性包括（ abce ）a、建設項目總造價 b、單項工程造價 c、單位工程造價 d、土建工程及安裝工程造價 e、分部分項工程造價4、根據建筑安裝工程費用項目組成（建標2003206號）文件的規(guī)定，下列費用中屬于規(guī)費的是（ abe ）a、工程排污費 b、社會保障費 c、職工教育費 d、財產保險費 e、危險作業(yè)意外傷害保險5、下列各項中屬于工程建設計價性定額的是（ bcde ）a、施工定額 b、預算定額 c、概算定額 d、投資估算指標 e、概算指標4、計算題（84=32分）1、某單位傳達室基礎平面圖及基礎詳圖如圖所示，土壤為三類干土，場內運土150m，用雙輪車運土。計算人工挖

46、地槽的工程量。【解】1工程量計算（1）挖土深度（設計室外地坪至墊層底面）：1.900.301.60（m）（2）槽底寬度（加工作面，混凝土基礎支模，各邊加300）： （1.200.3021.80（m）（3）槽上口寬度（加放坡長度，人工挖三類土深度超過1.50米，放坡系數1:0.33）：放坡長度1.600.330.53（m）1.800.5322.86（m）（4）地槽長度：外（外墻中心線長）（9.05.0）228.0（m）內（內墻凈長線長）（5.01.80）26.40（m）28.06.4034.40（m）（5）體積：1.60（1.802.86）1/234.40128.24（m3）（6）人工挖地槽工程

47、量及場內運土工程量均為128.24m3。2、某工程樁基礎為現場預制混凝土方樁(截面為300mm300mm)，樁身長8m，樁尖長0.4m，c30商品混凝土，室外地坪標高-0.30m，樁頂標高為-1.8m，樁共計150根，計算與打樁有關的工程量。【解】1工程量計算（1）打樁（設計樁長包括樁尖）：樁長樁身樁尖8.00.48.40（m）0.300.308.40150113.40（m3）（2）送樁（送樁長度從樁頂面到自然地面另加500mm）：長度(1.80.3)0.52.0（m）0.300.302.015027.0（m3）（3）鑿樁頭：150根3、某單位傳達室基礎平面圖及基礎詳圖如圖2-23（見2.3.

48、1）所示，室內地坪0.00m，防潮層0.06m，防潮層以下用m10水泥砂漿砌標準磚基礎，防潮層以上為多孔磚墻身。計算磚基礎、墊層、防潮層的工程量。【解】1工程量計算（注：基礎長度計算，外墻按中心線，內墻按凈長線，大放腳t型接頭處重疊部分不扣除；基礎與墻身的劃分，基礎與墻身使用不同材料的分界線位于60mm處，在設計室內地坪300mm范圍以內，因此0.06m以下為基礎，0.06m以上為墻身。）（1）外墻基礎長度：（9.05.0）228.0（m）內墻基礎長度：（5.00.24）29.52（m）（2）基礎高度：1.300.300.061.54（m）大放腳折加高度（查計價表后附表）：等高式，240厚墻，

49、2層，雙面，0.197m（3）體積：0.24（1.540.197）（28.09.52）15.64（m3）即：砌筑磚基礎工程量為15.64m3（4）防潮層面積：0.24（28.09.52）9.00（m2）4、 某工程樁基礎為現場預制混凝土方樁(截面為300mm300mm)，樁身長8m，樁尖長0.4m，c30商品混凝土，室外地坪標高-0.30m，樁頂標高為-1.8m，樁共計150根。計算清單工程量，并完成下表。表3-3 分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱計量單位工程數量 1010201001001【解】1清單工程量計算打樁（設計樁長包括樁尖）：樁長樁身樁尖8.00.48.40（m）編制清單如表3-3所示 。表3-3 分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱計量單位工程數量 1010201001001預制鋼筋混凝土樁4、 單樁長8.4m，共150根5、 樁截面為300mm300mm6、 混凝土強度等級為c30根150本例也可以按樁長計算工程量。在實際工作中，如果樁的長度、斷面尺寸一致，一般可以根數計算。五、問答題（63=18）1、施工措施費用有哪三種類型？答：（1）總額包干型措施項目例如臨時設施費、大型機械設備進出場及安拆費等。（2）與工期相關型措施項目例如垂直運輸機械費。實際使用過程中，涉及垂直運輸機械的費用一共有三項；進出場及安拆費；塔吊基礎及塔吊與建筑物