消防維保質(zhì)量保證體系

1、精心整理消防維保質(zhì)量保證體系為加強(qiáng)公司管理，規(guī)范維保服務(wù)，特制定維保管理 體系，本體系適用于所有以公 司名義簽署的維保項(xiàng)目及相關(guān)維保人員。1. 熟悉相關(guān)消防法律、法規(guī)和消防設(shè)計(jì)規(guī)范，牢記合同內(nèi)所約定的各項(xiàng)規(guī)定。結(jié)合甲方設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè) 備系統(tǒng)良好運(yùn)行。2. 維保人員應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定維保時(shí)間（例：每季度、每月、每周）對(duì)消防設(shè)施維保全過程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和管理，對(duì)維保工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，維護(hù)過程中嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作，不得違規(guī)操作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)處理，并認(rèn)真做好原始記錄對(duì)消防設(shè)施維保全過程都應(yīng)如實(shí)記錄，維保實(shí)施各項(xiàng)資料，都應(yīng)由甲乙雙方主管人 員

2、簽字生蓋章生效，甲方簽字蓋章后交回公司由專人負(fù)責(zé)保管。建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長(zhǎng)期保存。消防控制室值班記錄和建筑消防設(shè)施巡查記錄的 存檔時(shí)間不應(yīng)少于1年。建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄、建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記錄、建筑消防設(shè)施故障處理記錄的存檔時(shí)間不應(yīng)少于3年。3. 消防維保共分以下系統(tǒng)：1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；2消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；4消火栓系統(tǒng)；5氣體滅火系統(tǒng)；6防火卷簾門；精心整理7防排煙系統(tǒng)；8消防電梯系統(tǒng)；具體維保內(nèi)容4.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容4.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)5. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容6. 室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)6.

3、1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容6.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)7. 氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容7.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)8. 防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容8.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)8.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃9. 消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容9.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)10通訊系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容精心整理10.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)11消防廣播的維護(hù)保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容11.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)12水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維護(hù)保養(yǎng)12.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容12.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)12.3控制柜、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)接線無(wú)松脫、無(wú)撞火燒花，清潔無(wú)塵，功能正常;13

4、. 應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)13.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容13.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)14. 消防維保記錄表如下：消防維保記錄表檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)情況正常故障故障原因及處理情況消防供配電設(shè)施消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設(shè)備狀況消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器溫、煙感區(qū)域顯示器運(yùn)行狀況（層顯）、CRT圖 形顯示器運(yùn)行狀況、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行狀況手動(dòng)報(bào)警按鈕火災(zāi)警報(bào)裝置消防控制室工作環(huán)境消防供水設(shè)施消防水池消防水箱消防水泵及控制柜工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)精心整理水泵接合器外觀、標(biāo)示管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)泵房工作環(huán)境消防栓滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓室外消火栓啟泵按

5、鈕自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭外觀及距周邊障礙物或保護(hù)對(duì)象的距離報(bào)警閥組末端試水裝置壓力值及外觀氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火控制器工作狀態(tài)儲(chǔ)瓶間環(huán)境氣體瓶組或儲(chǔ)罐選擇閥、驅(qū)動(dòng)裝置等組件緊急啟/停按鈕功能、外觀放氣指示燈及警報(bào)器二、i .-噴嘴外觀1檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)情況正常故障故障原因及處理情況防煙排煙系統(tǒng)送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)排煙閥電動(dòng)排煙窗自然排煙窗排煙機(jī)工作狀態(tài)送風(fēng)、排煙機(jī)房環(huán)境應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志應(yīng)急燈外觀及工作狀態(tài)安全指示牌疏散指示標(biāo)志疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)應(yīng)急廣播系統(tǒng)揚(yáng)聲器擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)消防電話分機(jī)電話插孔電話防火分隔設(shè)施防火門防火門啟閉狀況防火卷簾精心整理防火卷簾工作狀態(tài)緊急按鈕消防電梯轎廂內(nèi)電話工作

6、狀態(tài)消防電梯工作狀態(tài)其他設(shè)施維保人員（簽名）甲方消防主管（簽名）（蓋公章）（蓋公章）年月日年月日備注注：工作正常的打“”存在問題或故障的在“故障原因及處理情況”欄中填寫相 應(yīng)內(nèi)容。15. 對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時(shí)處理，故障排除后認(rèn)真填寫故障修復(fù)記錄表并由甲方 簽字蓋章確認(rèn)。* ! （表格如下：故障修復(fù)記錄表設(shè)備名稱設(shè)備維修位置故障發(fā)生時(shí)間1維修用時(shí)間維修人員r |-i .Ly.g, .故障是否修復(fù)故障分析/I故障現(xiàn)象改進(jìn)預(yù)防方案維保人員簽字：（蓋公章）甲方主管簽字：（蓋公章）精心整理16. 因甲方責(zé)任造成的設(shè)備故障、損壞的要填寫甲方責(zé)任故障通知表、甲方簽字蓋章后交回公司統(tǒng)一保管。并督促甲方及時(shí)

7、排除故障。甲方責(zé)任故障通知表設(shè)備名稱設(shè)備所在位置故障發(fā)生時(shí)間故障是否修復(fù)是否通知甲方備注故障分析1 *故障現(xiàn)象改進(jìn)預(yù)防方案1 /維保人員簽字：（蓋公章）甲方主管簽字：（蓋公章） I.17. 凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形 線條、符號(hào)清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。18. 維護(hù)保養(yǎng)人員不得觸動(dòng)非消防設(shè)施。19. 本維保方案，作為本消防維保工程實(shí)施的指導(dǎo)性技術(shù)文件，全體維保人員必須 嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)維保過過程進(jìn)展的實(shí)際情況，對(duì)有關(guān)內(nèi)容適時(shí)進(jìn)行調(diào) 整，作為對(duì)本方案的補(bǔ)充。20. 公司針對(duì)各維保項(xiàng)目進(jìn)行不定期檢查，如有違反該質(zhì)量體系的情況，除馬上整改夕卜，視情節(jié)的嚴(yán)重及風(fēng)險(xiǎn)隱患的大小進(jìn)行經(jīng)濟(jì)