個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)易版樣本.doc

1、編號(hào)：個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)易版樣本甲方：乙方:簽訂日期：年月日個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)易版樣本個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)易版樣本（一）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 （以下簡(jiǎn)稱本房產(chǎn)）層 房，建筑面積為 方米，公寓類型屬于;出租給乙方使用。（本合同所指的公寓類型是標(biāo)房/單人房、商務(wù)房（甲型）、商務(wù)房 （乙型）、雙套房四種）第二條租賃期限雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為 年，暫定從 年 月 日起到 年 月 日。每年的 月 日至次年 月 日為一個(gè)出租年度。以上租賃期限的起始時(shí)間為暫定

2、時(shí)間，具體以甲乙雙方辦理房屋交 接時(shí)間為準(zhǔn)，若甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實(shí)際交房時(shí)間在 年月日之后，本合同的租賃起止時(shí)間順延。甲方授權(quán)乙方按本合同附件裝修配備表與 司直接辦理 本房產(chǎn)的交接手續(xù)(本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán))，該交接手續(xù)亦視為甲 乙雙方的交驗(yàn)手續(xù)。因乙方經(jīng)營(yíng)需要，可以對(duì)本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整，交房之前，在以 書(shū)面形式告知甲方之后，可以直接要求 司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部裝修、 配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權(quán)要求乙 方遵照本合同附件裝修配備表進(jìn)行恢復(fù)、配置。第四條房屋租賃使用管理1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元(小寫： ,折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 (小寫：

3、Y )。如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定面積有差異的，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方 依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù)，也不作調(diào)整。2、租金支付時(shí)間及方式(1) 在月度期滿五個(gè)工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，甲方指定開(kāi)戶行為： ;戶名為： ;賬號(hào)為： 。若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開(kāi)戶行必須是提供按揭貸款的銀行。(2) 若以非銀行按揭方式購(gòu)買的，甲方可以到乙方公司財(cái)務(wù)部門 領(lǐng)取租金。(3) 甲方因購(gòu)買本房產(chǎn)而簽訂的商品房買賣合同及按揭貸 款合同約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行 簽訂的按揭貸款協(xié)議約定的還款期開(kāi)始，乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個(gè)出租

4、年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付第五條甲方權(quán)益1在租賃期內(nèi)，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費(fèi)使用同類 型 公寓天的權(quán)利，在這期間，甲方不需交納房費(fèi)、服務(wù)費(fèi)免房費(fèi)住宿期不包括元旦、五一、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國(guó)家法定節(jié) 假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費(fèi)住宿期，甲方有 權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在國(guó)內(nèi)其他著名風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)或 連鎖的同檔次度假酒店使用，同時(shí)享有本條第 2項(xiàng)約定之優(yōu)惠權(quán)益，具 體可享用的酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的書(shū)面通知為準(zhǔn)。2、在免房費(fèi)住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會(huì)員卡同時(shí)享有下列 優(yōu)惠折扣房?jī)r(jià)： 。乙方將根據(jù)市場(chǎng)的變化及季節(jié)的更替適時(shí)修訂 業(yè)主優(yōu)惠計(jì)劃，并據(jù)此制訂優(yōu)

5、惠措施，乙方將通過(guò)信函或網(wǎng)站、或電話 形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無(wú)異議，但乙方應(yīng)充分 保證甲方可以享受超過(guò)普通客戶的價(jià)格優(yōu)惠。3、 天的同類型公寓免房費(fèi)住宿期間，若甲方自行組織客戶入 住，酒店實(shí)際收取的房費(fèi)在扣除20%勺相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后，剩余部分 由乙方返還給甲方。4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價(jià)格入住，超過(guò) 優(yōu)惠價(jià)格部分在扣除20%勺相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后，剩余部分由乙方返還 給甲方。5、甲方享有上述第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)權(quán)益，可以指定或授權(quán)任何第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會(huì)員卡為準(zhǔn)。上述第3項(xiàng)、第4項(xiàng)由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付， 支 付方式與房屋租金支

6、付方式一樣。第六條租賃期間的房屋修繕和裝修修繕?lè)课萦梢曳截?fù)責(zé)。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方因使用需要，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但不得損壞房屋主體 結(jié)構(gòu)，影響樓宇安全。所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，所有權(quán) 歸屬甲方。第七條租用期間的房屋使用管理在本合同的租賃期內(nèi)，甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使，乙方的合 法經(jīng)營(yíng)行為和措施不受甲方干預(yù)，但乙方不得因自身委托單位的原因， 影響甲方的收益。租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第八條租賃雙方的變更1如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方（包括合法繼承 人和其他權(quán)利人）時(shí)，甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實(shí)

7、及全部詳細(xì)情況，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2、甲方出售房屋必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，在同等條 件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、更新甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾（具體情況見(jiàn)合同附 件裝修配備表）。租賃期間內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護(hù)、 保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。本合同終止之日，乙方應(yīng)無(wú)條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品， 但對(duì)裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊，乙方不負(fù)更新責(zé)任。第十條違約責(zé)任1乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按當(dāng)期欠付租金的 萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計(jì)付違約金。2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方

8、式提 前收回本房產(chǎn)，致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。甲 方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租賃關(guān)系中斷， 乙方不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按 第十五條約定的方式處理爭(zhēng)議。第十一條合同的解除1、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回 本房產(chǎn)。（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對(duì)外投資入股或與他人調(diào)換；(2) 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的;(3) 乙方未按約定期限支付租金超過(guò)四個(gè)月。若甲方依上述第1、2、3項(xiàng)約定而解除合同，乙

9、方須按相當(dāng)于年租 金三倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金一次性支付給甲方。2、關(guān)于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內(nèi)， 如甲方與 司簽訂的商品房買賣合同經(jīng)法定機(jī)關(guān)依法撤銷或 雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，則雙方在結(jié)清實(shí)際租賃 期內(nèi)的租金后，互不追究對(duì)方責(zé)任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終 止合同后，乙方不再承擔(dān)包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù)。第十二條送達(dá)條件1、為保證乙方向甲方及時(shí)有效送達(dá)有關(guān)事項(xiàng)的通知以及準(zhǔn)確及時(shí) 付款，甲方須提供其便捷、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個(gè)人資料。 因甲方提供的個(gè)人資料有誤或變更未及時(shí)書(shū)面告知乙方造成的損失及 其他責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān)。2、若甲方

10、提供的收款帳戶是非本市帳戶， 又要求乙方電匯支付的, 電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，在支付時(shí)扣除。3、甲方要求免房費(fèi)住宿的，必須以書(shū)面形式(函寄或傳真)提前 3天通知乙方。第十三條免責(zé)條件房屋如因不可抗力(包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙 第7頁(yè)共19頁(yè)方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由此而導(dǎo)致合同終止的，租金按乙 方實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十四條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向有 管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充 協(xié)議與本合同具有同等效力。第十六條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處備

11、案一份。第十七條合同的生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年_月 日年月日個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)易版樣本（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義 務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在市街巷號(hào)的房屋棟間，建筑面積 平方米、使用面積平方米，類型結(jié)構(gòu)等級(jí)完損等級(jí)主 要裝修設(shè)備出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共個(gè)月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使 用，至 年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交

12、換的；2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3. 拖欠租金個(gè)月或空置_月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié) 商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日交納給甲方。先付后 用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租 憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)， 交納方式按下列 第_款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自 負(fù)擔(dān)；2. 甲、乙雙方議定。第四條租賃期

13、間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查， 及 時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好， 以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)， 先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除；3. 由乙方負(fù)責(zé)維修；4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承

14、租房屋進(jìn) 行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可 施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由方承擔(dān)，所有權(quán)屬方第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙 方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng) 支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé) 賠償

15、對(duì)方元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 _%以天 數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行 為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_%以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方 支付違約金。6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定 租金的_%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申 訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的 監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要

16、拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損 失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政 管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜其他約定：第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議 報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等 效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送 市房管局、工商局備案。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年_月 日

17、年月 日個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)易版樣本（三）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于 ;建筑面積米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃 期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條房屋用途該房屋用途為，租住人數(shù)人。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù)。第三條租賃期限租賃期限自 年月 _日至年月_日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求

18、續(xù) 租，必須在租賃期滿 個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽租賃 合同。第四條租金及支付方式該房屋每月租金為 元（人民幣大寫），房屋租金支付方式為 _付，在每個(gè)支付周期開(kāi)始前 日內(nèi)支付。第五條押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金元（人民幣大寫）租賃期滿，房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后全額退還給乙方。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用1在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由甲方支付： ；2、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納以下費(fèi)用：煤氣、水、電 。第八條房屋的修繕與使用1在租賃期內(nèi)，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋 維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。2、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。3、租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng) 執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收1驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備 有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還 甲方。3、乙方交還房屋時(shí)不得留存物品或影響房屋的正常使用，對(duì)未經(jīng) 同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條合同的變更與解除1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解