(完整版)永輝合同附件修改版2014.doc

1、附件一：權(quán)利證書一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證、稅務(wù)登記證、授權(quán)委托書；二、 租賃場(chǎng)地房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證 ；三、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；四、 房屋租賃許可、涉及房屋租賃的其他必須由有關(guān)政府部門許可或批準(zhǔn)的文件；五、 房屋竣工驗(yàn)收備案登記證；六、 建筑消防審核及綜合驗(yàn)收合格意見書；七、 防雷檢測(cè)報(bào)告；八、 市政污水管接管證明；九、 環(huán)評(píng)證書；在簽訂本合同時(shí)， 若甲方已取得上述文件則提交作為附件， 若甲方尚未取得則在項(xiàng)目通過驗(yàn)收后提交予乙方。甲方如不能提交上述文件造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約和賠償責(zé)任；若因此導(dǎo)致乙方停業(yè)的，則乙方有權(quán)解除本

2、合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償其全部損失( 包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等) 。附件二：超市租賃場(chǎng)地交付工程條件總體說明和界定1、本項(xiàng)目有關(guān)甲方負(fù)責(zé)的所有相關(guān)政府手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用：除乙方在雙方簽訂的文件中同意承擔(dān)的費(fèi)用外，其它由甲方負(fù)責(zé)的內(nèi)容產(chǎn)生的所有手續(xù)和費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。2、本項(xiàng)目有關(guān)乙方負(fù)責(zé)的所有相關(guān)政府手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用：除甲方在雙方簽訂的文件中同意承擔(dān)的費(fèi)用外，其它由乙方負(fù)責(zé)的內(nèi)容產(chǎn)生的所有手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。3、乙方租賃范圍邊界線設(shè)置圍板以分隔范圍與其它區(qū)域：按政府文明施工要求及甲方施工管理要求實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)圍護(hù) ,乙方租賃范圍邊界線封堵留有進(jìn)貨通道，由甲方負(fù)責(zé)。一、結(jié)構(gòu)及層高、承

3、重要求（一）、結(jié)構(gòu)：1、按照乙方提供的商業(yè)布局平面方案結(jié)合甲方的施工藍(lán)圖，完成租賃場(chǎng)地土建和結(jié)構(gòu)的改造、加固和完善工程，并驗(yàn)收合格。2、如租賃場(chǎng)地樓板存在落差，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)要求的荷載需求由甲方負(fù)責(zé)填平并承擔(dān)費(fèi)用。（二）、層高：層高：地下一層板下凈高須在5.6 米以上，并需同時(shí)滿足確保管下（最低點(diǎn)）的凈高在4.5 米以上 ;地面 1 層以上的板下凈高均需在4.8 米以上。（三）、承重：租賃場(chǎng)地的生鮮區(qū)域樓板承重須滿足1000KG/平方米荷載需求， 倉(cāng)庫(kù)區(qū)域樓板承重須滿足800KG/平方米荷載需求， 其它區(qū)域樓板承重須滿足500KG/平方米荷載需求；進(jìn)貨車道及收貨區(qū)需滿足單車自重加載重10t 的荷

4、載需求。如荷載無法滿足上述荷載要求，由甲方負(fù)責(zé)加固并承擔(dān)費(fèi)用。降板要求：加工區(qū)、生鮮區(qū)、冷庫(kù)等區(qū)域需降板-200mm（含結(jié)構(gòu)梁），并有排水系統(tǒng)、排油污系統(tǒng)相連接。以上區(qū)域甲方按乙方提供的平面方案圖施工完善。二、供電系統(tǒng)要求（一）、永久用電：1、甲方應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范完成對(duì)乙方變電所的設(shè)計(jì)及施工，通過當(dāng)?shù)毓╇娋值膶徍瞬⑻峁┙?jīng)當(dāng)?shù)毓╇姴块T批準(zhǔn)的用電方案批文，同時(shí)要滿足乙方的用電需求。12、甲方提供高壓雙回路商業(yè)性電源，KVA （1KVA相當(dāng)于 0.85KW）專用變配電容量系統(tǒng)供乙方單獨(dú)使用( 應(yīng)在乙方進(jìn)場(chǎng)施工前配備完成) 和日后管理。甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方提供的配電方案圖中的回路及容量，從變電所的低壓

5、配電柜各開關(guān)回路敷設(shè)電纜到乙方每個(gè)防火分區(qū)的配電小間，且保證其開關(guān)整定值和回路電纜符合乙方設(shè)計(jì)要求。變電所高低壓設(shè)備及附屬設(shè)施、專用工具由甲方按國(guó)家規(guī)范配置到位。在消防狀態(tài)下，非消防負(fù)荷的切除裝置集中設(shè)置在低壓配電房?jī)?nèi)，以上由甲方負(fù)責(zé)施工并承擔(dān)相關(guān)全部費(fèi)用。非乙方租賃區(qū)域內(nèi)的照明及動(dòng)力電源均須接自甲方的供電系統(tǒng)，相關(guān)設(shè)計(jì)和施工均由甲方負(fù)責(zé)。（空調(diào)主機(jī)、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔等宜在空調(diào)主機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置集中控制裝置。）甲方免費(fèi)提供600KW的發(fā)電機(jī)安裝場(chǎng)所及應(yīng)急發(fā)電機(jī)。發(fā)電機(jī)房的土建設(shè)計(jì)/ 施工由甲方完成且須符合國(guó)家規(guī)范要求。發(fā)電機(jī)房的消防和環(huán)保應(yīng)由甲方完成并通過有關(guān)部門的驗(yàn)收。柴油發(fā)電機(jī)設(shè)備及饋出電

6、纜的采購(gòu)、安裝均由甲方完成。發(fā)電機(jī)油箱必須滿足發(fā)電機(jī)使用至少6 小時(shí)的連續(xù)滿載運(yùn)行。3、甲方需在租賃場(chǎng)地移交給乙方前負(fù)責(zé)在負(fù)責(zé)在乙方專用變電所內(nèi)加裝單獨(dú)電表，并在租賃場(chǎng)地移交給乙方后 30 個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)為乙方在供電局申請(qǐng)單獨(dú)立戶，計(jì)量方式采用高供高計(jì)。甲方負(fù)責(zé)辦理所有手續(xù)和交納有關(guān)工程、增容驗(yàn)收、送電、工程準(zhǔn)備金等費(fèi)用。并保證按約定的容量通電，乙方按實(shí)際使用及相關(guān)政府部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并直接向供電部門繳納電費(fèi), 甲方不得以任何形式收取任何費(fèi)用。4、甲方應(yīng)在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)、不間斷地供電 （供電部門統(tǒng)一停電及供電部門輸配電設(shè)備損壞等意外情況，以及甲方供電設(shè)備的維修、保養(yǎng)、不可抗力造成的停電情

7、況除外，甲方在知曉情況下有責(zé)任提前24 小時(shí)通知乙方）。（二）、施工臨時(shí)用電： 乙方接場(chǎng)前若永久性用電不能配備完成，如甲方特別要求乙方提前進(jìn)場(chǎng)施工，甲方須提供臨時(shí)施工用電 200KW至乙方指定的租賃場(chǎng)地，并確保乙方施工期間持續(xù)不斷的用電。乙方負(fù)責(zé)在施工電箱內(nèi)安裝電表或由甲方單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，開業(yè)前乙方按照雙方確認(rèn)的用電量，參照供電部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付電費(fèi)。乙方支付電費(fèi)前，甲方需提供發(fā)票并在開業(yè)前拆除由甲方提供的臨時(shí)用電設(shè)施。三、給、排水系統(tǒng)要求（一）、永久用水：1、甲方需提供進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地DN_63_（范圍 DN63 DN100、需根據(jù)賣場(chǎng)面積及外租面積要求提供給水直徑 ) 進(jìn)水管接口，并且設(shè)置儲(chǔ)水

8、箱（按超市經(jīng)營(yíng)使用標(biāo)準(zhǔn)）確保乙方能在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)隨時(shí)足量供水（水量200噸 / 天、水壓 0.35MPa 以上）。乙方進(jìn)場(chǎng)施工前， 甲方需將進(jìn)水管鋪設(shè)至租賃場(chǎng)地內(nèi)并設(shè)總閥（具體位置見附圖） ，裝表 DN _50_（規(guī)格范圍DN50DN80），所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，表后所需費(fèi)用由乙方自行處理。2、甲方負(fù)責(zé)自乙方進(jìn)場(chǎng)裝修起30 日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理所有手續(xù)并繳納所有報(bào)裝及增容費(fèi)用、用水指標(biāo)、把水表2過戶給乙方，并保證按約定的容量通水，乙方按實(shí)際使用量及相關(guān)供水部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)直接向供水部門繳納水費(fèi) , 甲方不得以任何形式收取任何費(fèi)用。3、甲方應(yīng)在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)、不間斷地供水 （供水部門統(tǒng)一停水及供水部門供水

9、設(shè)備損壞等意外情況，以及甲方供水設(shè)備的維修、保養(yǎng)、不可抗力造成的停水情況除外，甲方在知曉情況下有責(zé)任提前24 小時(shí)通知乙方）。（二）、施工臨時(shí)用水： 乙方接場(chǎng)前若永久性用水不能配備完成，如甲方特別要求乙方提前進(jìn)場(chǎng)施工，甲方應(yīng)提供臨時(shí)施工用水至租賃場(chǎng)地，并確保乙方施工期間持續(xù)不斷的用水（DN32 的水管）。乙方負(fù)責(zé)在出口端安裝水表或由甲方單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，開業(yè)前乙方按照雙方確認(rèn)的用水量，參照供水部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水費(fèi)。乙方支付水費(fèi)前，甲方需提供發(fā)票并在開業(yè)前拆除由甲方提供的臨時(shí)用水設(shè)施。（三）、衛(wèi)生間排水：甲方需提供符合乙方超市衛(wèi)生間排水條件的排污管道接口（污水管管徑為DN150，材質(zhì)為 PE管或鑄鐵

10、管）至乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)（具體位置見詳圖），支管由乙方負(fù)責(zé)鋪設(shè)并與甲方提供的排污管道相接，此污水管須接入甲方提供的化糞池并經(jīng)甲方提供的生化池排入市政污水管。甲方負(fù)責(zé)生化池至市政污水管的管道施工和與市政污水管接駁連接的手續(xù)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（四）、廚房及加工餐飲區(qū)：甲方另行提供兩處符合乙方餐廳廚房及加工餐飲區(qū)排油污條件的排水管道接口（排水管管徑為DN150的鑄鐵管） 至乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)（具體位置見詳圖） ，支管由乙方負(fù)責(zé)鋪設(shè)并與甲方提供的排水管道相接， 此排水管須接入甲方提供給乙方單獨(dú)使用的容積不小于14 立方米的隔油池 （廚房區(qū)不小于7m3，餐飲區(qū)不小于7m3，位置、容量、數(shù)量等滿足乙方使用要求

11、，乙方提供設(shè)計(jì)施工圖紙）并經(jīng)甲方提供的生化池排入市政污水管。甲方負(fù)責(zé)生化池至市政污水管的管道施工和與市政污水管接駁連接的手續(xù)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（五）、生鮮區(qū)排水：甲方另行提供兩處符合乙方生鮮區(qū)排水條件的排水管道接口（排水管管徑為DN150(de160) ，材質(zhì)為鑄鐵管或PE管或 PVC管，至乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)（具體位置見詳圖），支管由乙方負(fù)責(zé)鋪設(shè)并與甲方提供的排水管道相接，此排水管須接入甲方廢水管網(wǎng)并經(jīng)生化池后排入市政污水管。甲方負(fù)責(zé)廢水管網(wǎng)排水管的管道施工和與市政污水管接駁連接的手續(xù)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（六）、甲方須同意乙方在租賃樓層及管道經(jīng)過樓層的樓板上打孔，設(shè)置排污管道。（七）、( 門

12、店項(xiàng)目在地下室的) 地下室所有提排設(shè)備、集水井 ( 含過濾池 ) 由甲方設(shè)置到位并承擔(dān)費(fèi)用且滿足乙方使用要求。甲方應(yīng)確保上述排水系統(tǒng)能隨時(shí)有效地使用，使乙方超市營(yíng)業(yè)污水全部暢通排出。如由于甲方原因或甲方設(shè)備維修保養(yǎng)問題及不可抗力造成流水不暢、阻塞溢水現(xiàn)象或其他故障（除乙方原因造成外） ，甲方應(yīng)在乙方提3出書面報(bào)告后 24 小時(shí)內(nèi)對(duì)上述排水系統(tǒng)作出維修處理以維護(hù)乙方正常營(yíng)運(yùn) （在特殊情況下雙方另有特別約定的除外）。甲方遲延履行此義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方所遭受的全部損失。四、消防要求乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)，甲方需確保乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)系統(tǒng)及疏散通道等消防設(shè)

13、備設(shè)施按商業(yè)消防要求經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)部門出具的合格意見書。甲方確保乙方租賃期間，租賃場(chǎng)地內(nèi)的原有消防報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)防火卷簾系統(tǒng)及甲方消控主機(jī)、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消防泵系統(tǒng)始終處于正常運(yùn)行。乙方裝修期間須改造消防系統(tǒng)及增設(shè)報(bào)警點(diǎn)位、模塊等， 甲方應(yīng)積極配合并免費(fèi)擴(kuò)展主機(jī)點(diǎn)位、免費(fèi)編程編碼及后期養(yǎng)護(hù)。乙方租賃期間，甲方免費(fèi)提供對(duì)乙方使用及乙方增加改造的消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)保修服務(wù)。甲方應(yīng)積極配合乙方防損做周、月、季、年消防設(shè)備的正常巡檢、測(cè)試、演練。所有防火分區(qū)甲方必須全部采用符合消防要求的雙軌雙簾防火卷簾門進(jìn)行區(qū)隔，所有防火門均為符合消防要求的不帶

14、觀察窗的鋼制門。租賃范圍內(nèi)的消防強(qiáng)排煙須安裝無機(jī)房吊掛式排煙風(fēng)機(jī)。乙方超市的消防報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、消防防煙分區(qū)及防火分區(qū)系統(tǒng)的二次裝修整改，由乙方負(fù)責(zé)完成，并通過當(dāng)?shù)叵啦块T的二次消防驗(yàn)收，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方超市裝修按消防部門要求進(jìn)行施工，竣工后需報(bào)消防部門驗(yàn)收，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方通過消防部門驗(yàn)收。五、制冷和通風(fēng)系統(tǒng)要求1）該租賃場(chǎng)地制冷設(shè)備中的空調(diào)主機(jī)、冷卻塔、水泵（有備用）、所有水管、風(fēng)管與閥門、風(fēng)口等部件及供乙方獨(dú)立使用的落地式或吊裝式空調(diào)末端系統(tǒng)與通風(fēng)設(shè)備的購(gòu)買與安裝均由甲方負(fù)責(zé)完成；并根據(jù)乙方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工并調(diào)試至符合乙方的使用要求，費(fèi)用由甲方承

15、擔(dān)，每平方米制冷量需達(dá)到_200_ w 以上。2）甲方需無償提供屋頂或其他適當(dāng)通風(fēng)位置( 滿足乙方設(shè)計(jì)的荷載需求面積不低于200 平方，由甲方負(fù)責(zé)加固并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，且需提供相應(yīng)的管井連接）供乙方設(shè)置空調(diào)冷卻塔；并無償提供租賃場(chǎng)地大樓內(nèi)適合位置（不低于120 平方米）供乙方設(shè)置空調(diào)主機(jī)房。附：室內(nèi)環(huán)境指標(biāo)1. 溫度：冬季： 18-22 ，夏季： 24-26 2. 最小新風(fēng)量： 20-25m3/h. 人六、人行道電扶梯、貨梯要求在乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)甲方需根據(jù)乙方的設(shè)計(jì)方案提供（）臺(tái)（含上下水平段的）人行道電扶梯供乙方單獨(dú)使用，費(fèi)用由甲方承擔(dān),在移交乙方使用時(shí)提供相關(guān)部門頒發(fā)的使用許可證。4電扶梯指定

16、品牌范圍：奧的斯、迅達(dá)、嘉捷貨梯：收貨區(qū)與樓上下滯貨區(qū)之間配備兩部載重2-3T 的垂直貨梯（貨梯基坑需有排水），費(fèi)用由甲方承擔(dān),在移交乙方使用時(shí)提供相關(guān)部門頒發(fā)的使用許可證。貨梯指定品牌范圍：帝奧、臺(tái)菱、訊達(dá)七、新風(fēng)及排風(fēng)要求由甲方根據(jù)乙方需求配置獨(dú)立的新風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)（新風(fēng)井排風(fēng)井應(yīng)按防火分區(qū)進(jìn)行設(shè)置，每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)考慮通向室外的風(fēng)井，風(fēng)井內(nèi)徑尺寸不小于1.2*0.5M, 與消防系統(tǒng)的風(fēng)井共用時(shí)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、輔助場(chǎng)地及配套設(shè)施要求（一）、停車場(chǎng)：甲方應(yīng)提供一層公共停車場(chǎng)或地下停車場(chǎng)車位不少于500 個(gè)機(jī)動(dòng)車位供購(gòu)物中心共同使用；甲方應(yīng)在地下停車場(chǎng)為乙方員工免費(fèi)提供停車位（其中高管人員機(jī)

17、動(dòng)車停車位3 個(gè)，員工自行車、摩托車停車位不少于350 個(gè)），另甲方需免費(fèi)提供乙方超市顧客非機(jī)動(dòng)車位150 個(gè)。（二）、出入口位置及公共通道：在租賃場(chǎng)地內(nèi)，乙方將根據(jù)需要和消防要求設(shè)計(jì)相應(yīng)出入口，甲方需確保乙方出入口全天24 小時(shí)進(jìn)出通暢， 確保進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地的公共通道進(jìn)出暢通及在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)照明達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)且不得以任何形式收取任何費(fèi)用。（三）、專用排煙豎井或管道：甲方需免費(fèi)提供乙方后場(chǎng)加工區(qū)兩處及餐飲區(qū)兩處租賃大樓內(nèi)通向大樓屋頂截面積每處1 平方米的專用排油煙豎井或管道（該排油煙豎井或管道應(yīng)符合排油煙的結(jié)構(gòu)配置）至租賃場(chǎng)地，作為乙方廚房及餐飲排油煙之用。（四）、收貨場(chǎng)所：租賃場(chǎng)地移交給乙

18、方時(shí)需提供專門供乙方收貨的收貨場(chǎng)所及能卸貨平臺(tái)，平臺(tái)高0.9米，進(jìn)深 5.5 米，陽(yáng)角預(yù)埋防撞角鋼及橡膠防撞墊，平臺(tái)與?？康仄洪g采用2m寬混凝土坡道連接，坡度角不大于 6， 坡道臨空側(cè)設(shè)置1 米高直徑60 的鍍鋅鋼管防護(hù)欄桿，如收貨平臺(tái)在室外則需在該平臺(tái)上設(shè)置鋼筋混凝土雨篷， 提供不少于3 個(gè)的卸貨車位且平臺(tái)需能滿足同時(shí)?？?jī)奢v車進(jìn)行卸貨（進(jìn)出口暢通， 車長(zhǎng) 10 米）并按乙方要求設(shè)置排水溝，車道凈高及卸貨通道凈高應(yīng)不低于3.5 米。收貨場(chǎng)所能夠滿足乙方24 小時(shí)收貨要求。（五）、卸貨車通道及停車位：甲方需免費(fèi)向乙方提供超市附近用于送貨所需的路線（凈高不低于3.5 米）及停車位置（具體位置見詳

19、圖），該停車位置乙方在必要時(shí)也可將其用于清運(yùn)垃圾。（六）、外散熱機(jī)組位置：甲方需提供租賃場(chǎng)地外墻通風(fēng)適當(dāng)位置供乙方冷庫(kù)、制冰機(jī)、冷柜、海鮮池等外散熱機(jī)組安裝并提供管線豎井，外散熱機(jī)組與冷鏈主機(jī)水平距離不超過40 米、高度不超20 米，并確保管線的走向落實(shí) （具體位置見附件） 。甲方需保證提供的各外機(jī)位置須保證符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求，甲方配合乙方環(huán)保手續(xù)的報(bào)批及驗(yàn)收。冷凝器基礎(chǔ) : 按乙方設(shè)計(jì)要求預(yù)留超市經(jīng)營(yíng)用制冷設(shè)備、冷凝器設(shè)備基礎(chǔ)，充分考慮通風(fēng)5散熱、防水措施、噪音及震動(dòng)對(duì)周圍環(huán)境影響。若乙方設(shè)計(jì)的冷鏈設(shè)備為水冷散熱，甲方需無償提供屋頂或其它適當(dāng)位置( 不低于 50 平方 , 并滿足乙方設(shè)計(jì)

20、的荷載需求否則由甲方負(fù)責(zé)加固并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用且需有相應(yīng)的管井連接，管井須滿足2 根直徑 200MM冷卻水管直達(dá)冷卻塔）供乙方設(shè)置冷鏈設(shè)備冷卻塔，并充分考慮通風(fēng)散熱、防水措施、噪音及震動(dòng)對(duì)周圍環(huán)境影響。（七）、垃圾及紙皮堆放場(chǎng)所：甲方需在乙方租賃場(chǎng)地收貨口附近適當(dāng)位置免費(fèi)提供日常垃圾及紙皮堆放場(chǎng)所（不低于 50 平方米，需滿足給水、排水、排氣等條件）供乙方單獨(dú)使用。乙方確保定期清運(yùn)垃圾。（八）、招牌和外立面：甲方需免費(fèi)提供租賃場(chǎng)地外墻位置（主店招不小于80 ，輔店招不小于60 ）給乙方設(shè)置超市招牌及商業(yè)廣告、燈箱等（具體位置見附件） 。招牌、商業(yè)廣告、燈箱的制作、安裝、材質(zhì)、審批等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，

21、甲方應(yīng)予協(xié)助。乙方對(duì)租賃場(chǎng)地區(qū)域范圍外立面有權(quán)進(jìn)行裝修，外立面的裝修工程費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（九）、周邊場(chǎng)地：租賃場(chǎng)地的前面廣場(chǎng)等周邊場(chǎng)地屬于甲方或甲方選聘的物業(yè)服務(wù)公司管轄的區(qū)域，甲方并督促其選聘的物業(yè)服務(wù)公司不得對(duì)外招租或允許他人在周邊場(chǎng)地做任何經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的活動(dòng)（甲方不得以物業(yè)服務(wù)公司與其無關(guān)為由進(jìn)行抗辯） 。甲方同意乙方車輛、 人員、 顧客有全天無障礙通行權(quán)， 甲方同意乙方在租賃場(chǎng)地門口位置附近區(qū)域或周邊場(chǎng)地進(jìn)行商品促銷等活動(dòng)，產(chǎn)生的衛(wèi)生保潔由乙方負(fù)責(zé)。九、電話接入要求甲方需向乙方提供至少 20 條 2V 電話線及光纜接入乙方租賃場(chǎng)地，供乙方自行申請(qǐng)安裝電話及網(wǎng)絡(luò)。十、圖紙移交要求因乙方裝

22、修工程需要相關(guān)圖紙，甲方須在簽約后15 日內(nèi)予以提供租賃區(qū)域所需的項(xiàng)目建筑施工圖紙，包括大樓總平圖、大樓立體效果圖、招牌廣告外立面圖、超市專用變電所一次原理圖（電業(yè)局審核通過）等；乙方收到上述圖紙后30 日內(nèi)向甲方提供租賃范圍的電扶梯圖紙、排油煙管井定位圖、暖通設(shè)計(jì)圖、 電氣系統(tǒng)和箱柜定位圖、給排水駁接口地位圖、降板區(qū)域定位圖、租賃范圍荷載需求圖、消防分區(qū)平面圖等；甲方應(yīng)按乙方提供的相關(guān)圖紙及上述各項(xiàng)指標(biāo)施工，并負(fù)責(zé)完成上述工程的報(bào)審、施工、驗(yàn)收。十一、附條件收費(fèi)停車場(chǎng)（如有）：甲方所屬的停車場(chǎng)內(nèi)，顧客憑在乙方當(dāng)日的購(gòu)物小票滿30元即可免費(fèi)在甲方停車場(chǎng)停車2小時(shí)或非機(jī)動(dòng)停車場(chǎng)停車2 小時(shí)。超過

23、2 小時(shí)甲方按國(guó)家計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)正常收費(fèi)。十二、其他要求（一）、上述場(chǎng)地及配套設(shè)施應(yīng)在甲方移交乙方驗(yàn)收時(shí)建設(shè)完畢，并處于可供正常使用之狀態(tài)。租賃場(chǎng)地移交給乙方之前，甲方需將租賃場(chǎng)地地面清理干凈。6（二）、上述交付條件是甲方租賃給乙方場(chǎng)地作為商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)超市的基本配置要求，除本合同有明確約定以外，場(chǎng)地及配套設(shè)施不收取任何費(fèi)用（乙方使用的場(chǎng)地及附屬配套設(shè)施均在乙方支付的租賃費(fèi)用權(quán)益范圍內(nèi)），當(dāng)合同解除或終止時(shí)任一方不得以此為由主張賠償要求。（三）、若圖紙有重大變化，雙方依據(jù)上述各項(xiàng)指標(biāo)要求另行協(xié)商確定設(shè)備設(shè)施配置。（四）、上述租賃場(chǎng)地交付條件中場(chǎng)地及配套設(shè)施具體位置及面積由雙方在附圖中標(biāo)注，并蓋章確認(rèn)， 乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)附圖