商品房買賣合同電子版

1、MODEL CONTRACT | 買房合同編號：ZS-202193969商品房買賣合同電子版Any amendment to this contract shall become effective only by a written agreement by Patry A and Party B.甲方：乙方：簽約地點(diǎn)：Ul d商品房買賣合同說明：本合同內(nèi)容是指兩個或兩個以上當(dāng)事人之間表示一致而訂立的一項(xiàng)規(guī)定，用 以在處理某些事情時約束其各自的權(quán)利和義務(wù)。文件為word版本，可新增或刪除文檔 中的內(nèi)容，切勿直接套用。商品房買賣合同本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）：一注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號

2、碼：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：O委托代理人：職務(wù)：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：。委托代理懈:注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：。買方（以下簡稱乙方）：一（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：一地址：郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向 甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。甲方以方式取得位于一、編號為的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同

3、號）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號）為。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為。土地使用權(quán)證號為 土地面積為。地塊規(guī)劃用途為一,土地使用權(quán)年限自一年月一日至一年月日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）主體建筑物的性質(zhì)為 屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為一層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為。第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共一平方米（其中實(shí)得建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米，）共（套）（間）。（該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第一（幢）（座）一層一號房,第一（幢）（座）一

4、層一號房，第一（幢）（座）一層一號房，第一（幢）（座）一層一號房。上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的 原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部 門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 商品房預(yù)售許可證號為一。該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 外銷商品房許可證號為一。第四條價格與費(fèi)用。Page 3

5、of 8MODEL CONTRACT | 朝合同該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實(shí)得建筑面積計算，該商品房單位（售價）（暫定價）為（幣）每平方米一元，總金額為（幣）億千百拾萬一千百拾一元整。除上述房價款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收，計（幣）一億一千一百拾一萬一千一百拾一元整；2代收，計（幣）一億一千一百拾一萬一千一百拾一元整；3.代收,計（幣）一億一千一百拾一萬一千一百拾一元整；4代收，計（幣）一億一千一百拾一萬一千一百拾一元整；5代收，計（幣）一億一千一百拾一萬一千一百拾一元整；6代收，計（幣）一億一千一百拾一萬一千一百拾一元整；第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的

6、處理。該商品房交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%（不包括一）時,上述房價款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的%（包括%）時，甲乙雙方同意按下述第一種方式處理：1 .乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2 .每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3 .o第六條價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1 .由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米 價格調(diào)整

7、。2 .預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3 .。第七條付款優(yōu)惠。乙方在一年一月日前付清全部房價款一%的，甲方給予乙方占付款金額一%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為（_幣）億.一千一百拾一萬千百拾一元整。第八條付款時間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：帳號：）:L年一月日前支付全部房價款的% ,計（一幣幣）億千百拾萬千百拾一元；2 ._年月日前支付全部房價款的% ,計（一一幣幣）億千百拾萬千百拾一元；3 ._年月日前支付全部房價款的% ,計（一一幣幣）億千百拾萬千百拾一元；4 ._年月日前支付全部房價款的% ,計（一

8、一幣幣）億千百拾萬千百拾一元；5 ._年月日前支付全部房價款的% ,計（一幣幣）億千百拾萬千百拾一元。第九條交接商品房時的付款額約定。在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的% ,計（幣幣）億千百拾萬千_百拾元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起一天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán) 追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_一計算。逾期超過一天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第一種約定,追究乙方的違約責(zé)任：1 .終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分 由乙方據(jù)實(shí)