房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范文

1、第 22008-4-14引用回復(fù) 搜索 獻(xiàn)花 頂貼 樓10:59:00房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū) (范本 )合同編號(hào) : NO簽訂時(shí)間:年月日簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)說(shuō)明1、本協(xié)議文本簽約之前，協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容。2、為體現(xiàn)協(xié)議當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供協(xié)議當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。協(xié)議當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容。3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。4、對(duì)協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃 方式

2、選定 ;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除;對(duì)于涉及不到的條款，應(yīng)用鋼筆直接劃去。5、本協(xié)議條款由晉江市土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)立協(xié)議雙方 :甲 方:某某市某某中心委托代理人 :，聯(lián)系電話：。乙方：法定代表人：委托代理人：電話電話；聯(lián)系地址：；聯(lián)系地址：。經(jīng)某某省人民政府批準(zhǔn)，因某某 大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程建設(shè)需要，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例、福建省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方依照泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案 (以下簡(jiǎn)稱補(bǔ)償方案 )，

3、在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋搬遷補(bǔ)償(含土地補(bǔ)償 )安置事宜達(dá)成如下協(xié)議 :第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書(shū)證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及補(bǔ)償方案所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)，對(duì)乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下:(一)房屋坐落 :。(二)房屋產(chǎn)權(quán)屬所有（共有）。(三)房屋用途 :【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。(四)房屋的總樓層數(shù)層(房屋所在的樓層數(shù)為第層)(五)房屋的附屬物情況 :(詳見(jiàn)附件一 )。（六）己搬遷房屋【有】【無(wú)】設(shè)置抵押權(quán)。已搬遷房屋已被抵押給 ?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán) :(七)其他 :第二條房屋搬遷補(bǔ)償安置方式:乙方自愿

4、選擇以下第種補(bǔ)償安置方式。1、貨幣補(bǔ)償。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 3、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償，或者兩種方式相結(jié)合。乙方選擇的補(bǔ)償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房;雙萬(wàn)就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書(shū)。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的【泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程 (征地 )拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表】、【泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表 】、【泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地 )拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表 】(附件二 )所認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，其中乙方自

5、愿選擇 平方米的住宅作產(chǎn)權(quán)調(diào)換， 平方米的店面作產(chǎn)權(quán)調(diào)換， 平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權(quán)調(diào)換 (異地安置 )。第三條 協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第 種方式確定己搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額 :第一種 :經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商，雙萬(wàn)自愿按補(bǔ)償方案及其附表所列的標(biāo)準(zhǔn)，確定已搬遷房屋的補(bǔ)償金額，具體如下 :(一)住宅。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地 )拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表 (附件二 )l、合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元。2、違法、違章部分，其中 :（1）手續(xù)不完整部分建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元;（2）無(wú)手續(xù)部分建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元。3、經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的住宅用地，尚

6、未基建的，土地面積畝(平方米 )，補(bǔ)償金額小計(jì)元。以上 1、2、3 三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元。(二)店面。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地 )拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表 (附件二 )1、合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元;2、違章建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元;以上 1、2 兩項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元。(三)工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程 (征地 )拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表 (附件二 ):1、經(jīng)批準(zhǔn)合法使用的土地面積（平方米），扣除未繳納土地規(guī)費(fèi)元后，補(bǔ)償金額小計(jì)元。2、未經(jīng)批準(zhǔn)的土地面積畝 (平方米 )，補(bǔ)償金額小計(jì)元。3、合法建筑面

7、積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元。4、使用未經(jīng)批準(zhǔn)土地違法基建房屋的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元。5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)違章基建房屋的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元。6、超層高部分的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元。以上 16項(xiàng)合計(jì)工業(yè)用房的搬遷補(bǔ)償金額元。第二種 :協(xié)議雙方以(房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu) )對(duì)房屋市場(chǎng)價(jià)格和安置房市場(chǎng)價(jià)格同時(shí)進(jìn)行評(píng)估所出具的號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)吉為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補(bǔ)償金額，房屋的補(bǔ)償金額(含房屋的裝潢補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償 )具體如下 :(一)住宅補(bǔ)償金額元(其中合法建筑面積平方米);(二)店面補(bǔ)償金額元(其中合法建筑面積平方米);(三)工業(yè)用房補(bǔ)償金額元 (其中合法

8、建筑面積平方米 )特別說(shuō)明 :1、以上補(bǔ)償金額已含裝潢補(bǔ)償金額。2、【住宅】【店面】的補(bǔ)償金額已含土地使用補(bǔ)償金。第四條 房屋附屬物項(xiàng)目的補(bǔ)償金額房屋附屬物項(xiàng)目實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的房屋附屬物登記表 ，乙方房屋附屬物的補(bǔ)償金額小計(jì)元(詳見(jiàn)附件一 )。第五條 被征收土地的補(bǔ)償金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定1、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地畝 (不分征收土地的原地類 )，按 4. 63 萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償 (包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi) )，小計(jì)元。2、征收非建設(shè)用地畝(不分征收土地的地類 )，按 4.63 萬(wàn)元 /畝補(bǔ)償 (包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi) )，小計(jì)

9、 元。3、果樹(shù)補(bǔ)償金額元，其中 :樹(shù)種，株，補(bǔ)償單價(jià)元/株，小計(jì)元樹(shù)種，株，補(bǔ)償單價(jià)元/株，小計(jì)元樹(shù)種，株，補(bǔ)償單價(jià)元/株，小計(jì)元樹(shù)種，株，補(bǔ)償單價(jià)元/株，小計(jì)元樹(shù)種，株，補(bǔ)償單價(jià)元/株，小計(jì)元以上、 、3三項(xiàng)合計(jì)征收土地的補(bǔ)償金額元。12第六條搬遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)1、店面的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi) :根據(jù)認(rèn)定的店面面積平方米，按 30 元/平方米 .月計(jì)算，甲方一次性給予乙方 6 個(gè)月的補(bǔ)償費(fèi)，小計(jì)元。2、工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)認(rèn)定的工業(yè)用房面積平方米，按 12 元/平方米 .月計(jì)算，甲方一次性給予乙方 6 個(gè)月的補(bǔ)償費(fèi)，小計(jì)元。3、搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時(shí)房產(chǎn)租賃納稅

10、憑證的租金標(biāo)準(zhǔn) 元/月，甲方一次性給予乙方 3 個(gè)月租金補(bǔ)償，小計(jì) 元，租賃關(guān)系由乙方與承租人自行協(xié)商解決。上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額，共計(jì)元。第七條房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)(一)乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠旨追礁鶕?jù)補(bǔ)償方案的標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體面積及補(bǔ)償金額如下 :1、住宅面積平方米，按 4 元/平方米 .次乘以一次計(jì)算，小計(jì)元;、店面面積平方米，按6元/平方米 次乘以一次2.計(jì)算，小計(jì)元;3、工業(yè)用房面積平方米，按 5 元/平方米 .次乘以一次計(jì)算，小計(jì)元;4、大型機(jī)械設(shè)備臺(tái)，按元/臺(tái)計(jì)算，小計(jì)元。(二)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分甲方根據(jù)補(bǔ)償方案的標(biāo)準(zhǔn)，

11、按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體面積及補(bǔ)償金額如下 :1、住宅面積平方米，按 4 元/平方米 .次乘以兩次計(jì)算，小計(jì)元;2、店面面積平方米，按 6 元/平方米 .次乘以兩次計(jì)算，小計(jì)元;3、工業(yè)用房面積平方米，按 5 元/平方米 .次乘以一次計(jì)算，小計(jì)元;4、大型機(jī)械設(shè)備臺(tái)，按元/臺(tái)計(jì)算，小計(jì)元。以上 (一)、(二)兩項(xiàng)搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額共計(jì)元。第八條 甲方優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)措施根據(jù)乙方對(duì)甲方房屋搬遷工作的配合情況，依據(jù)補(bǔ)償方案優(yōu)惠、獎(jiǎng)勵(lì)辦法的規(guī)定，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，甲方給予乙方如下優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)措施 :(一)乙方同意按補(bǔ)償方案附表所列價(jià)格補(bǔ)償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換

12、的部分 :1、甲乙雙方確認(rèn)的私人住宅的補(bǔ)差價(jià)減免率為%，減免基數(shù)按補(bǔ)償方案相關(guān)規(guī)定計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)差價(jià)待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書(shū)時(shí)另行計(jì)算。、甲乙雙方確認(rèn)的店面補(bǔ)差價(jià)減免率為%， 減免基2數(shù)按 補(bǔ)償方案相關(guān)規(guī)定計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)差價(jià)待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書(shū)時(shí)另行計(jì)算。3、工業(yè)用房面積平方米，按元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)，小計(jì)元。(二)乙方同意按補(bǔ)償方案附表所列價(jià)格補(bǔ)償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?:1、私人住宅面積 平方米，按 元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)，小計(jì) 元。2、店面按補(bǔ)償金額元的%獎(jiǎng)勵(lì)，小計(jì)元。3、工業(yè)用房面積平方米，按元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)，小計(jì)元。以上 (一)、(二)兩項(xiàng)合計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)的金額為元。第九條

13、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的總和及結(jié)算方式(一)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)金額元整(大寫(xiě):人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。(二)乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)金額元整(大寫(xiě):人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。(三)雙方同意按以下第種方式進(jìn)行結(jié)算 :1、乙方全部選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在本協(xié)議書(shū)簽訂后，此拆遷補(bǔ)償費(fèi)用暫不發(fā)放給乙方，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書(shū)時(shí)，結(jié)算差價(jià)，多還少補(bǔ)。2、乙方全部選擇貨幣補(bǔ)償，在本協(xié)議書(shū)簽汀后，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)，一周內(nèi)由甲方一次性支付清楚。3、乙方選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合萬(wàn)式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的補(bǔ)償金額，扣除乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分所應(yīng)補(bǔ)差價(jià)

14、款后的剩余部分進(jìn)行結(jié)算，多還少補(bǔ)。屬甲方應(yīng)支付給乙方的部分，在本協(xié)議書(shū)簽訂，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周內(nèi)一次性付清 ;屬乙方應(yīng)支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書(shū)時(shí)一次性付清。第十條 已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)相關(guān)約定經(jīng)充分協(xié)商，雙方自愿選擇以下第種方式發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。(一)自行過(guò)渡的。1、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) :經(jīng)認(rèn)定的住宅補(bǔ)償安置面積平方米，按5 元/平方米 .月計(jì)價(jià)，小計(jì)元/月。2、發(fā)放時(shí)間 :自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲萬(wàn)驗(yàn)收合格之日起(即二 00 年月日)開(kāi)始計(jì)算，按季度發(fā)放，至甲方書(shū)面通知乙方入戶安置時(shí)為止。如乙方在甲方發(fā)出書(shū)面選房通知

15、 15 日內(nèi)，按甲方要求辦理入戶安置手續(xù)的，按標(biāo)準(zhǔn)再發(fā)給乙方三個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) ;乙方未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從甲方發(fā)出選房通知第二個(gè)月起，甲方不再支付乙方時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3、違約責(zé)任。因甲方的貢任，造成過(guò)渡期限超出36個(gè)月的，從逾期之月起，甲方應(yīng)每月雙倍問(wèn)乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因乙方的責(zé)任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出選房通知第二個(gè)月起，甲方不再付給乙方安置補(bǔ)助費(fèi)。(二)乙方使用甲方提供臨時(shí)過(guò)渡周轉(zhuǎn)用房的。1、乙方應(yīng)與甲方就周轉(zhuǎn)用房的管理使用另行簽訂協(xié)議。乙方使用的周轉(zhuǎn)房的租金，應(yīng)在臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除。2、違約責(zé)任。因甲方的責(zé)任，造成過(guò)渡期限超出36個(gè)月的，從逾期之月起，乙方

16、使用周轉(zhuǎn)房不需支付租金，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因乙方的責(zé)任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從逾期之月起，乙方應(yīng)按月向甲方支付周轉(zhuǎn)用房的市場(chǎng)租金。第十一條房屋搬遷騰空時(shí)間乙方已于 年 月 日將房屋騰空、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并交由甲方拆除。第十二條房屋搬遷騰空的約定1、乙方將房屋搬遷騰空、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并交付甲方拆除后，才得私自回遷，以及私自拆除房屋附屬物、門(mén)窗和水電設(shè)備等 ;否則，甲方有權(quán)取消乙方所享受的獎(jiǎng)勵(lì)、福利事項(xiàng) ;甲方如有損失的，可直接從拆遷補(bǔ)償費(fèi)用中扣除。2、已搬遷房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電信、廣電等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)繳納清楚，與甲方無(wú)關(guān)。第十三條 乙方就已搬遷房

17、屋向甲方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)書(shū)證材料及其他相關(guān)證明材料，由甲方另行出具 ”收件收據(jù)”。第十四條 乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實(shí)性的承諾保證乙方在此承諾保證 :就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權(quán)書(shū)證材料及其他相關(guān)證明材料，均屬客觀、真實(shí)，否則，乙方愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。如已搬遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割 (析產(chǎn) )、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十五條違約責(zé)任(一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬(wàn)分之一支付違約金。(二)乙方未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住處過(guò)渡的乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第十六條爭(zhēng)議處理協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書(shū)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決 ;如協(xié)商不成的，任何一萬(wàn)均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條 本協(xié)議書(shū)中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。本協(xié)議書(shū)自甲、乙雙方或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，如有一方違約造成對(duì)方損失者，必須負(fù)賠償責(zé)任。第十八條 本協(xié)議書(shū)壹式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。備份具有同等法律效力。第十九條 本協(xié)議書(shū)未盡事宜，按補(bǔ)償方案相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)償方案未作出規(guī)定的，由甲