【精品】實(shí)用范文 關(guān)于不平衡報(bào)價(jià)法運(yùn)用的一些見解

1、最新【精品】范文關(guān)于不平衡報(bào)價(jià)法運(yùn)用的一些見解關(guān)于不平衡報(bào)價(jià)法運(yùn)用的一些見解 摘要：介紹了不平衡報(bào)價(jià)在投標(biāo)報(bào)價(jià)活動(dòng)中的適當(dāng)運(yùn)用。施工單位通過不平衡報(bào)價(jià)法可以提高中標(biāo)概率，又可以獲得相對(duì)理想的收益。 關(guān)鍵詞：不平衡報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)性資金 中圖分類號(hào)：tu723.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a 文章編號(hào)： 在工程投標(biāo)過程中，投標(biāo)報(bào)價(jià)是整個(gè)過程的核心，報(bào)價(jià)過高，則可能因?yàn)槌觥白罡呦迌r(jià)”而丟失中標(biāo)機(jī)會(huì)；報(bào)價(jià)過低，則可能因?yàn)榈陀凇昂侠淼蛢r(jià)”而廢標(biāo)，或者即使中標(biāo)，也可能會(huì)給企業(yè)帶來(lái)虧本的風(fēng)險(xiǎn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的今天，施工企業(yè)既要在市場(chǎng)中站穩(wěn)腳跟，捕捉市場(chǎng)轉(zhuǎn)瞬即逝的契機(jī)，追求利潤(rùn)最大化，又要保證報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)性，那么不平衡報(bào)價(jià)

2、法無(wú)疑是施工企業(yè)首選的報(bào)價(jià)策略之一。 不平衡報(bào)價(jià)是指一個(gè)工程項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)在總價(jià)基本確定后，如何調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以期既不提高總價(jià)，不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。不平衡報(bào)價(jià)的基本原則是保持正常報(bào)價(jià)水平條件下的總報(bào)價(jià)不變。它是相對(duì)于常規(guī)的平衡報(bào)價(jià)而言，在總的報(bào)價(jià)保持不變的前提下，與正常水平相比，提高某分項(xiàng)工程的單價(jià)，同時(shí)，降低另外一些分項(xiàng)工程單價(jià)的一種報(bào)價(jià)方法。其目的就是為了近早收回工程款，增加流動(dòng)資金有利于施工流動(dòng)資金的周轉(zhuǎn)；另一方面是為了獲得更高的利潤(rùn)。 一般可以考慮在以下幾方面采用不平衡報(bào)價(jià)： 前期結(jié)算回收工程款的項(xiàng)目。一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的投標(biāo)人，往往會(huì)把投標(biāo)報(bào)價(jià)中前期實(shí)施項(xiàng)

3、目的單價(jià)調(diào)高，如進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、土石方工程、基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)部分等，而把后期實(shí)施項(xiàng)目的單價(jià)調(diào)低，做到了“早收錢”。這樣既能保證不影響總標(biāo)價(jià)中標(biāo)，又使項(xiàng)目早日回收資金，形成了項(xiàng)目資金的良性周轉(zhuǎn)。這種類型的不平衡報(bào)價(jià)稱為時(shí)間不平衡報(bào)價(jià)。 例如：鎮(zhèn)江市星星阻燃劑公司新建廠房市政配套項(xiàng)目，周邊廠房已建成，施工圖中對(duì)路基下地質(zhì)情況并未明確，施工位報(bào)價(jià)時(shí)，在保證總價(jià)不變的情況下將路基6%灰土價(jià)格調(diào)高，瀝青面層價(jià)格調(diào)低（略低于成本價(jià)）。實(shí)際施工中，路基下發(fā)現(xiàn)大量淤泥土，需對(duì)其換填處理，經(jīng)設(shè)計(jì)院研究決定采用6%灰土置換原淤泥土。根據(jù)合同條款，用于置換的6%灰土價(jià)格按投標(biāo)時(shí)的灰土價(jià)。同時(shí)，合同約定:合同內(nèi)工程量按月支付70%

4、，增加工程量按50%支付。 本工程中，施工單位在投標(biāo)前就利用自己的施工經(jīng)驗(yàn)，判斷出瀝青面層工程量變化不大，但因缺乏地質(zhì)勘探，所以路基下地質(zhì)情況不明確，可能存在軟地基需處理；同時(shí)招標(biāo)文件中寫明了合同付款方式，如此報(bào)價(jià)施工單位可以提前收回工程款，減輕了企業(yè)的資金壓力，獲得了資金的時(shí)間價(jià)值。 招標(biāo)文件的工程量清單中提供的工程量是預(yù)估的，實(shí)際結(jié)算的工程量要按合同約定的計(jì)量規(guī)則進(jìn)行計(jì)量并最終確定，因此，實(shí)際結(jié)算的工程量與工程量清單的工程量有存在差異的可能。如果承包商在報(bào)價(jià)過程中分析判斷某一個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際工程量會(huì)增加，則應(yīng)相應(yīng)調(diào)高單價(jià)，而且量增加得越多的條目單價(jià)調(diào)整幅度越大；同時(shí)，對(duì)判斷為工程量要減少的項(xiàng)目

5、則相應(yīng)調(diào)低單價(jià)，從而保證工程實(shí)施后獲得更高的利潤(rùn)。這種類型的不平衡報(bào)價(jià)稱為數(shù)量不平衡報(bào)價(jià)。 例如：鎮(zhèn)江市某老路面層改造，施工圖結(jié)構(gòu)層為原面碾壓+20cm二灰碎石+5cm粗粒式瀝青+3cm細(xì)粒式瀝青+裝飾面層，現(xiàn)場(chǎng)位于市中心某老街巷內(nèi)，不具備瀝青攤鋪條件，投標(biāo)單位在了解了施工現(xiàn)場(chǎng)的情況后，投標(biāo)時(shí)二灰碎石及瀝青的綜合單價(jià)按遠(yuǎn)低于成本價(jià)格報(bào)價(jià)，并調(diào)高了裝飾面層的綜合單價(jià)。實(shí)際施工中，施工單位提出現(xiàn)場(chǎng)不具備瀝青運(yùn)料車及機(jī)械攤鋪設(shè)備進(jìn)場(chǎng)條件，無(wú)法保證施工質(zhì)量，建設(shè)單位最終將二灰碎石及瀝青變更為10cm碎石+20cmc25砼。施工單位就此兩項(xiàng)提出新單價(jià)，同時(shí)，施工單位又以裝飾面層下基礎(chǔ)變更為砼后需增加專用

6、界面劑為由，向建設(shè)單位提出附加索賠，施工單位報(bào)綜合單價(jià)為20元/m2。原二灰碎石及瀝青工程量均為1356.5m2，施工單位中標(biāo)綜合單價(jià)分別為8.21元/m2,29.07元/m2。 項(xiàng)目竣工審計(jì)時(shí)，審計(jì)人員根據(jù)施工合同、施工圖、招標(biāo)文件、工程量清單等資料對(duì)新增項(xiàng)目單價(jià)（合同中無(wú)相同或類似項(xiàng)目）按04計(jì)價(jià)規(guī)范組價(jià)并按中標(biāo)下浮率（5.13%）下浮，審定10cm碎石綜合單價(jià)為15.2元/m2，20cmc25砼綜合單價(jià)為69.91元/m2，專用界面劑為特殊材料，經(jīng)市場(chǎng)詢價(jià)后，最終審定為13元/m2。至此，此項(xiàng)目單位面積綜合單價(jià)比原來(lái)投標(biāo)時(shí)增加了60.83元，總造價(jià)約增加了8.85萬(wàn)元。 在本工程中，施工

7、單位很好地利用了施工圖缺陷，預(yù)計(jì)該項(xiàng)清單內(nèi)容將來(lái)必定會(huì)變更，因而將該報(bào)價(jià)聊低，從而在結(jié)算時(shí)增加了8.85萬(wàn)元的造價(jià)。 暫定項(xiàng)目又叫任意項(xiàng)目或選擇項(xiàng)目。對(duì)這類項(xiàng)目要做具體分析，因這一類項(xiàng)目要開工后由業(yè)主研究決定是否實(shí)施和由哪一家承包商實(shí)施。如果工程不分包，只由一家承包商施工，則其中肯定要做的單價(jià)可高些，不一定要做的則應(yīng)低些。如果工程分包，該暫定項(xiàng)目也可能由其他承包商施工時(shí)，則不宜報(bào)高價(jià)，以免抬高總價(jià)。 有的招標(biāo)文件要求投標(biāo)者對(duì)工程量大的項(xiàng)目報(bào)“單價(jià)分析表”，投標(biāo)時(shí)可將單價(jià)分析表中的人工費(fèi)及機(jī)械設(shè)備費(fèi)報(bào)得較高，而材料費(fèi)算得較低。這主要是為了在今后補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)價(jià)時(shí)可以參考選用“單價(jià)分析表”中的較高的人

8、工費(fèi)和機(jī)械設(shè)備費(fèi)。而材料則往往采用市場(chǎng)價(jià)，因而可獲得較高的收益。 采用不平衡報(bào)價(jià)法不僅能舒緩承包人資金壓力的問題，還能使承包人在工程發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)處于有利地位，因此就有索賠和防范風(fēng)險(xiǎn)的意義。如果承包人永遠(yuǎn)處于收入多于支出的狀態(tài)下，在出現(xiàn)對(duì)方違約或不可控制因素的情況下，主動(dòng)權(quán)就掌握在承包人手中，減輕了承包人的現(xiàn)場(chǎng)工作人員壓力，對(duì)日后的施工也有利，能夠形成一種良性循環(huán)。 采用不平衡報(bào)價(jià)法時(shí)應(yīng)注意分析工程量情況，防止重大損失或廢標(biāo)，不平衡報(bào)價(jià)一定要建立在對(duì)工程量仔細(xì)核對(duì)分析的基礎(chǔ)上，特別是對(duì)報(bào)低價(jià)的項(xiàng)目，如工程實(shí)施時(shí)工程量增多將造成承包商的重大損失，同時(shí)一定要控制在合理幅度內(nèi)（一般可在10%時(shí)左右），價(jià)格水平高低不能太明顯夸張，否則可能會(huì)引起業(yè)主反感，認(rèn)為報(bào)價(jià)不合理，甚至對(duì)業(yè)主評(píng)標(biāo)產(chǎn)生負(fù)面影響，造成廢標(biāo)。目前多地的評(píng)標(biāo)方法將綜合單價(jià)也列為考核之一，規(guī)定了投標(biāo)人的綜合單價(jià)相對(duì)于標(biāo)底綜合單價(jià)的報(bào)價(jià)范圍，如超出范圍則要被扣分。這實(shí)際上是業(yè)主限制不平衡報(bào)價(jià)、維護(hù)自身利益的一個(gè)策略。這就要求投標(biāo)人在采取不平衡報(bào)價(jià)法時(shí)更加謹(jǐn)慎，以免超出范圍影響得分。 綜上所述，施工單位投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)是企業(yè)之間綜合素質(zhì)的競(jìng)爭(zhēng)，它的勝負(fù)不僅決定于投標(biāo)者的技術(shù)、設(shè)備和資金等實(shí)力的大小，更決定于投標(biāo)策略和方法的正確性、預(yù)見性，同時(shí)也非常講究技巧，只有在投標(biāo)工