小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設(shè)計方案書

1、金華路保障性住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設(shè)計方案書目錄1 編制說明1.1 編制原則1.2 關(guān)于施工工期及范圍1.3 關(guān)于工程進(jìn)度1.4 備注說明2 編制依據(jù)3 工程概況4 業(yè)主的配合條件4.1施工前的配合要求4.2施工期間的協(xié)調(diào)工作4.3 不可預(yù)見的協(xié)調(diào)5 總體施工方案5.1 總體施工方案5.1.1 基礎(chǔ)工程5.1.2 設(shè)備安裝調(diào)試工程5.1.3 總體管理措施5.2 施工準(zhǔn)備5.2.1 施工管理制度的建立5.2.2 施工技術(shù)準(zhǔn)備5.2.3 施工準(zhǔn)備5.3 施工平面布置5.3.1 施工平面布置原則5.3.2 施工平面布置6 施工部署6.1 施工指導(dǎo)思想6.2 施工階段劃分6.3 各施工段的施工順序

2、6.3.1 搭建園區(qū)的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，建立園區(qū)弱電井，確定路由位置的施工順序6.3.2 樓宇內(nèi)的施工順序6.3.3 各系統(tǒng)的施工順序6.4 安裝工程特點6.5 弱電施工與其他施工單位的協(xié)調(diào)和配合7 工程資源投入計劃7.1 施工設(shè)備的投入7.2 勞動力的投入7.3 主要材料進(jìn)場計劃7.3.1 輔材的進(jìn)場計劃7.3.2 線纜的進(jìn)場計劃7.3.3 設(shè)備的進(jìn)場計劃7.3.4 設(shè)備檢驗計劃8 工程進(jìn)度安排及保障8.1 施工進(jìn)度計劃8.2 工期保證措施8.2.1 總體控制措施8.2.2 分項工程工期保證措施8.3 工程的主要階段9 主要分項工程施工方法9.1 系統(tǒng)工程的實施方法9.1.1 公共設(shè)備的安裝和調(diào)試9

3、.1.2 室內(nèi)設(shè)備的安裝及調(diào)試9.2 線管和線槽的敷設(shè)9.3 系統(tǒng)線纜規(guī)格和敷設(shè)9.4 綜合布線系統(tǒng)的施工9.5 樓宇自控系統(tǒng)工程的安裝9.6 綜合安保系統(tǒng)工程的安裝10 項目管理和責(zé)任10.1 工程管理及責(zé)任10.1.1 供貨商責(zé)任范圍10.1.2 監(jiān)理責(zé)任范圍10.2 包裝要求10.3 安裝及調(diào)試11 質(zhì)量保護(hù)、創(chuàng)優(yōu)計劃11.1 質(zhì)量保證體系11.2.1 施工質(zhì)量管理組織機構(gòu)11.2.2 質(zhì)量管理職責(zé)11.2.3 質(zhì)量控制體系的運行11.2.4 各施工階段性的質(zhì)量保證措施11.3 工程創(chuàng)優(yōu)體系及保證措施11.3.1 施工計劃的質(zhì)量控制11.3.2 技術(shù)制度、技術(shù)策劃執(zhí)行質(zhì)量的保證11.3.

4、3 工程檔案質(zhì)量的保證11.3.4 材料質(zhì)量的保證11.3.5 施工班組操作質(zhì)量的保證11.3.6 工序產(chǎn)品保護(hù)制度11.4單項工藝實施質(zhì)量控制措施12 安全生產(chǎn)及文明施工12.1 安全管理機構(gòu)和管理制度的建立12.1.1 安全生產(chǎn)管理機構(gòu)12.1.2 安全管理組織計劃12.1.3 安全防護(hù)措施12.2 文明施工綱要12.3 文明施工目標(biāo)12.4 文明施工管理機構(gòu)12.5 文明施工檢查措施12.6 文明施工標(biāo)準(zhǔn)12.7 建立安全教育制度12.8 保證文明施工的措施12.9 防火安全措施12.10 安全施工措施12.11 成品保護(hù)安全措施13 流程圖13.1 項目管理流程圖13.2 施工準(zhǔn)備流程

5、圖13.3 設(shè)計圖紙的審核流程圖13.4設(shè)計圖紙變更流程圖13.5 材料設(shè)備變更流程圖13.6 施工安裝流程圖13.7 材料入庫流程圖13.8 材料出庫流程圖13.9 工程材料供應(yīng)流程圖13.10 文件存檔流程圖13.11 文檔發(fā)送流程圖13.12 定貨流程圖13.13 驗貨流程圖14 測試、檢驗和驗收14.1 概述14.2 到貨檢驗14.3 開箱檢驗14.4 安裝驗收14.5 完工測試14.6 大聯(lián)調(diào)14.7 試運行14.8 質(zhì)保期14.9 最終驗收15 技術(shù)文件和培訓(xùn)15.1 圖紙、手冊和技術(shù)文件15.1.1 概述15.1.2圖紙15.1.3手冊15.1.4 技術(shù)文件15.1.5 圖紙、手

6、冊和技術(shù)文件的確認(rèn)15.1.6圖紙、手冊和技術(shù)文件的交付15.2 培訓(xùn)15.2.1 概述16.2.2 培訓(xùn)計劃和內(nèi)容1 編制說明1.1 編制原則金華路保障性住宅小區(qū)（以下簡稱“金華路保障性小區(qū)”或“金華路保障性住宅小區(qū)”或“住宅小區(qū)”）。智能化系統(tǒng)工程施工組織設(shè)計中的主要施工方案和施工方法，以及主要生產(chǎn)資源要素的優(yōu)化配置和諸多方面的施工保障措施等均遵循科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、實用、合理的原則，按照建設(shè)單位提供的工程有關(guān)資料的內(nèi)容而編制的本設(shè)計是該工程施工中必備文件，也是工程技術(shù)資料的組成部分，旨在保障本工程保質(zhì)保量、安全施工，達(dá)到質(zhì)優(yōu)、按期、順利完成的目的的綜合闡述。1.2 關(guān)于施工工期及范圍本施工組

7、織設(shè)計按工程全部竣工的施工工期考慮編制的，其施工項目范圍包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、小區(qū)巡更子系統(tǒng)、停車場管理子系統(tǒng)、設(shè)備集中控制子系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)。1.3 關(guān)于工程進(jìn)度本設(shè)計中所考慮安排的施工總進(jìn)度計劃將來以甲方要求的工程總進(jìn)度、以及甲方有關(guān)的工程（主要是室內(nèi)工程）總進(jìn)度為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計，工程總計劃及工程施工進(jìn)度也是按前面施工隊進(jìn)度進(jìn)行設(shè)計，便于及時地指導(dǎo)工程施工進(jìn)度。1.4 備注說明本計劃因限于各種可能潛在因素的影響，在考慮安排選擇施工方案與方法，施工程序、工藝流程、工期計劃、質(zhì)量技術(shù)、安全保證措施以及未盡事項等方面難免有遺漏、謬誤之處，有待以后予以詳

8、細(xì)地修正、補充、完善，使其成為本工程施工中必須的指導(dǎo)性文件。2 編制依據(jù)智能化系統(tǒng)工程招標(biāo)書建筑物平面圖gb/t 50314-2000：智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)gb 50174-93：計算機機房設(shè)計規(guī)范gb 50198-94：民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 gb 50200-94：有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范gb j16-87：建筑設(shè)計防火規(guī)范jgj/t 16-92：民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范gbj 232-82：電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范cecs 72:97：建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 cecs8997：建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范 gyj26-86：有線廣播錄音、播音室聲學(xué)設(shè)計規(guī)范

9、和技術(shù)用房技術(shù)要求gy/t114-94：有線電視加解擾系統(tǒng)通用技術(shù)要求 gy/t106-92：有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范 gb 12663-90：防盜報警控制器材通用技術(shù)條件 ga/t75-94：安全防范工程程序與要求 gb 10408.1-89：入侵探測器通用技術(shù)條件 322-1998：防雷及接地安裝工藝標(biāo)準(zhǔn) 313-1998：金屬線槽配線安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)305-1998：鋼管敷設(shè)工藝標(biāo)準(zhǔn)533-1996：建筑電氣安裝分項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn) cecs 89:97：建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范 中國工程建筑標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會的建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工規(guī)范3 工程概況金華路保障性住宅小區(qū)位

10、于山東省青島市四方轄區(qū)范圍內(nèi)。本次工程主要包括3大類共10個子系統(tǒng)：l 安全防范系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)；可視對講子系統(tǒng)；小區(qū)巡更子系統(tǒng)；周界防范子系統(tǒng)l 物業(yè)管理系統(tǒng)：停車場管理子系統(tǒng)；設(shè)備集中控制子系統(tǒng)；l 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：綜合布線子系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電話系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。4 業(yè)主的配合條件4.1施工前的配合要求在施工前，施工工程中需要必備的施工條件，如：倉庫、施工辦公室、施工用水用電等輔助辦公及施工設(shè)施，這就需要業(yè)主來配合我公司，安排部署、落實到位。我們建議要求倉庫面積不小于50平方米，建立在小區(qū)中心或易管理的地方。另需要1間辦公室用作智能化系統(tǒng)工程辦公之用，滿足基本要求即可。4.2施工期

11、間的協(xié)調(diào)工作首先，在施工工程中必須要和土建工程緊密配合，完成水平子系統(tǒng)線管預(yù)埋的鋪設(shè)工作；其次，由于裝修工程直接影響室內(nèi)家庭智能設(shè)備的安裝，因此需要業(yè)主協(xié)調(diào)好裝修工程的裝修時間，協(xié)調(diào)裝修工程和弱電工程進(jìn)度。4.3 不可預(yù)見的協(xié)調(diào)在整個施工工程中，都存在著和各施工單位不可預(yù)見的協(xié)調(diào)關(guān)系，也存在著一些不可抗的因素。這都需要業(yè)主或甲方監(jiān)理按照實際情況進(jìn)行各方面的協(xié)調(diào)工作。5 總體施工方案5.1 總體施工方案5.1.1 基礎(chǔ)工程搭建小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)及布線系統(tǒng)，作為本工程的基礎(chǔ)工程，也是本工程的重點工序之一。按照施工設(shè)計方案的規(guī)范要求，根據(jù)商務(wù)樓電信布線標(biāo)準(zhǔn)ansi/tia /eia-568-b標(biāo)準(zhǔn)對各系統(tǒng)

12、線纜進(jìn)行鋪設(shè)，并保證線纜的通路。各棟戶內(nèi)點位沿地面內(nèi)預(yù)埋的pvc管線按照施工圖紙指定的位置將線纜鋪設(shè)到位。樓棟之間網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通過六芯室外單膜多芯光纖連接。1. 閉路監(jiān)控系統(tǒng)閉路監(jiān)控子系統(tǒng)在園區(qū)內(nèi)通過pvc管敷設(shè)，主要為75-5視頻線，電源線采用統(tǒng)一供電接用的方式，如果為帶云臺攝像機則還需要一根控制線。2.對講子系統(tǒng)對講子系統(tǒng)配線時，根據(jù)線長和系統(tǒng)的負(fù)荷以及建筑物內(nèi)布局和電氣、電磁情況來靈活設(shè)計。單元系統(tǒng)中干線視頻線采用syv75-5，當(dāng)線長超過100米且增益達(dá)不到1vp-p時，增加視頻放大器；單元系統(tǒng)中戶線視頻線采用syv75-3，當(dāng)線長超過50米時，則采用syv75-5；連接管理中心視頻線采用

13、syv75-5或syv75-7。信號線根據(jù)實際情況選用不同線經(jīng)，一般全部采用rvv 4芯信號線，考慮門禁的情況下，采用rvv 6芯線。電源線可根據(jù)傳輸距離計算電壓衰減值。一般情況下，電源線可與信號線相同規(guī)格。布線注意事項：布線要按照建筑電氣弱電系統(tǒng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計。樓宇可視對講系統(tǒng)特別強調(diào)以下注意事項：視頻線和信號線嚴(yán)禁與強電線包括ac220v連在一個層內(nèi)或一個線槽、橋架內(nèi)。嚴(yán)格意義上，也不能走同一個線井，如無法分開走線井，也應(yīng)間隔60cm以上；視頻線和信號線盡量不要與有線電視、電纜、電話走同一通道，如無法分開，信號線要用屏蔽線（rvvp）布線;信號線也不能與其他系統(tǒng)的開關(guān)電源走同一通道。3.

14、 電話子系統(tǒng)多層住宅樓電話配線系統(tǒng)在每個梯口的豎井內(nèi)設(shè)置電話分線箱，室外電纜引入處設(shè)置兩個100對電話分線箱或3/2個50對電話分線箱（3個單元以上采用2個100對電話箱，3個單元采用3個50對電話分線箱，2個單元采用2個50對電話分線箱），經(jīng)電話分線箱將電話線引入住戶的電話插座上。高層住宅電話配線系統(tǒng)在一層的弱電電纜井內(nèi)設(shè)置2個100對電話分線箱，在根據(jù)圖紙分別設(shè)置100對的電話分線箱，各電話分線箱將電話線分配至各個住戶的電話插座上。樓內(nèi)部電話管線的設(shè)計樓內(nèi)部采用結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，其弱電井內(nèi)上升管路采用圖紙設(shè)計金屬線槽，樓層平面配管采用直徑為20毫米的pvc管，安裝方式為暗裝，到用戶終端后

15、墻埋至各住戶的墻上終端盒。5.1.2 設(shè)備安裝調(diào)試工程在各系統(tǒng)線纜鋪設(shè)完畢后，根據(jù)室內(nèi)裝修施工進(jìn)度進(jìn)行相應(yīng)設(shè)備的安裝和調(diào)試工作。根據(jù)施工前的圖紙審核和技術(shù)交底工作，安排施工前的施工培訓(xùn)工作，按照培訓(xùn)要求安裝各系統(tǒng)的相關(guān)設(shè)備，并保證設(shè)備的可運行性；工程在施工前對可預(yù)見的施工難點進(jìn)行分析，并安排技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)支持，保證工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，按期完成施工進(jìn)度。5.1.3 總體管理措施設(shè)立測量放線小組，專職測量和保證線路的精確度，將損線纜耗降到最低點。結(jié)合本工程的特點，在開工前制定詳盡的施工組織方案和創(chuàng)優(yōu)良工程的質(zhì)量目標(biāo)計劃及質(zhì)量保證措施，設(shè)立質(zhì)量管理小組對工程質(zhì)量實行全面監(jiān)控，有計劃、有組織地對各分

16、項工程進(jìn)行預(yù)控，實行過程目標(biāo)控制，以分項保部分，以分部保單位工程，從而達(dá)到較高的質(zhì)量水平。針對本工程預(yù)留預(yù)埋多及專業(yè)施工的特點，設(shè)立工程流水作業(yè)與相應(yīng)的施工小組，各小組負(fù)責(zé)不同的工作任務(wù)提高工程效率和進(jìn)度。采用信息化技術(shù)作為主要管理手段，建立信息化的管理平臺，在施工過程對整個工程的工期、質(zhì)量、成本進(jìn)行有效的控制。編制詳細(xì)而周密的施工整體控制計劃，明確各專業(yè)進(jìn)場和配合及交出時間，以保證整體計劃的按期實現(xiàn)。加強工程管理，搞好各工種各專業(yè)的配合協(xié)調(diào)，加強對各專業(yè)部分的質(zhì)量控制，通過嚴(yán)密完善的公司質(zhì)量管理體系，確保工程完工。根據(jù)施工現(xiàn)場場地的概況，施工場區(qū)內(nèi)將施工區(qū)、生活區(qū)及辦公區(qū)相對分開部署，盡量避

17、免相互間的影響。5.2 施工準(zhǔn)備5.2.1 施工管理制度的建立序號按項目管理規(guī)定和iso9000質(zhì)量體系文件規(guī)定而建立的項目管理制度1項目經(jīng)理部組織機構(gòu)及職責(zé)2項目現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理制度3項目安全管理制度4項目施工生產(chǎn)管理制度5項目質(zhì)量管理制度6項目技術(shù)管理制度7項目材料管理制度8項目機械使用管理制度9項目技術(shù)資料管理制度10 項目現(xiàn)場管理制度5.2.2 施工技術(shù)準(zhǔn)備1. 由公司技術(shù)部門協(xié)助項目部有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，熟悉理解圖紙和設(shè)計意圖，組織圖紙進(jìn)行自審、會審、準(zhǔn)確掌握施工圖紙細(xì)節(jié)和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程。中標(biāo)接到圖紙后應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)組織會審，會審采用分部、分項進(jìn)行。力爭將問題在圖紙會審中

18、解決。2. 由公司技術(shù)部門配合項目部認(rèn)真編制本工程的施工組織設(shè)計，在投標(biāo)方案的基礎(chǔ)上補充和健全施工方案，明確施工操作要點，對可能出現(xiàn)的問題和工序，提出針對性措施，為工程的施工生產(chǎn)作出指導(dǎo)，組織各專業(yè)施工隊伍共同學(xué)習(xí)施工圖紙，商定施工配合事宜。3. 組織施工人員學(xué)習(xí)質(zhì)量體系和驗收規(guī)范，圍繞本工程公司的質(zhì)量目標(biāo)，進(jìn)一步全面掌握工程質(zhì)量檢評標(biāo)準(zhǔn)，掌握創(chuàng)樣板的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制。4. 根據(jù)圖紙、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計、施工定額投標(biāo)文件等從新編制或復(fù)核回標(biāo)施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)計劃編制、施工任務(wù)單的下達(dá)和限額領(lǐng)料單的簽發(fā)提供可靠的依據(jù)。5. 根據(jù)周圍環(huán)境概況，制定環(huán)境保護(hù)方案和安全施工方案。5.2.3

19、 施工準(zhǔn)備1. 現(xiàn)場準(zhǔn)備1) 查勘現(xiàn)場，熟悉場地情況，根據(jù)監(jiān)理及規(guī)劃部門移交的控制坐標(biāo)點，按建筑物總平面要求，在施工區(qū)域設(shè)置防破壞保護(hù)措施或安裝必要的設(shè)備。2) 針對本工程主要設(shè)備的性質(zhì)，安裝要領(lǐng)、技術(shù)要求等進(jìn)行資料的收集，對調(diào)試的要求進(jìn)行收集并做好調(diào)試工具工作的準(zhǔn)備。2. 施工隊伍準(zhǔn)備1) 從公司建立的施工隊伍中選擇高素質(zhì)的施工班組，根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工程序和施工總進(jìn)度計劃要求，確定各階段勞動力的需用量。2) 為進(jìn)場工作做準(zhǔn)備，對工人進(jìn)行技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹立質(zhì)量第一，安全第一的正確思想。使施工班組明確有關(guān)任務(wù)、質(zhì)量、技術(shù)、安全、進(jìn)度等要求。遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)

20、和地方治安法規(guī)。3) 做好后勤工作安排，做好臨時設(shè)施的修建為進(jìn)場工作解決食、住、工作問題，以便進(jìn)場人員能夠進(jìn)場后迅速投入施工，充分調(diào)動職工的生產(chǎn)積極性。3. 材料進(jìn)場準(zhǔn)備根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工進(jìn)度控制計劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需材料用量計劃，做好備料、供料工作，做好材料的進(jìn)場計劃。根據(jù)施工總平面布置要求，合理布置材料堆放場地，并做好保管工作，并確定專業(yè)單位使用的范圍，由甲方指定使用統(tǒng)一的輔助設(shè)施及倉庫。5.3 施工平面布置5.3.1 施工平面布置原則施工總平面布置合理與否，將直接關(guān)系到施工進(jìn)度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，為保證現(xiàn)場施工順利進(jìn)行，具體的施工平面布置原則如下：

21、1) 在滿足施工的條件下，節(jié)約施工用地；2) 滿足施工需要和文明施工的前提下，減少臨時建設(shè)投資；3) 在保證場內(nèi)交通運輸暢通和滿足施工對材料要求的前提下，最大限度地減少場內(nèi)運輸，特別是減少場內(nèi)二次搬運；4) 在平面交通上，避免土建、安全及生產(chǎn)相互干擾；5) 符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全設(shè)計要求和防火規(guī)范。6) 施工平面布置本工程施工現(xiàn)場應(yīng)比較寬闊，按辦公、生活、生產(chǎn)三區(qū)全部布置于現(xiàn)場并相對獨立分開，以保證達(dá)到文明工地的要求。5.3.2 施工平面布置依上述原則對施工現(xiàn)場平面布置如下：1. 主要施工設(shè)備布置本工程小區(qū)綜合布線（包括電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、樓宇對講）施工工隊配備齊全的施工工具，以保證施工流水

22、作業(yè)的順利進(jìn)行（施工設(shè)備由施工工隊內(nèi)的人員進(jìn)行專人保管和維護(hù)）。如施工工隊不能滿足現(xiàn)場施工要求或進(jìn)度要求，可臨時增設(shè)施工隊伍。2. 辦公設(shè)施布置現(xiàn)場辦公場所盡量設(shè)在現(xiàn)場附近，布置有項目部辦公室、監(jiān)理室、項目經(jīng)理室、工具材料倉庫等辦公設(shè)施，以保證現(xiàn)場管理機構(gòu)的齊備。6 施工部署6.1 施工指導(dǎo)思想施工指導(dǎo)思想是：要求工程項目部嚴(yán)格按照公司行之有效的質(zhì)量保證體系和管理辦法進(jìn)行運作，要質(zhì)量、安全、工期、文明施工一起抓，并制定和貫徹執(zhí)行本工程的質(zhì)量計劃和工期計劃，對管理職責(zé)、文件和資料、材料采購、施工過程、檢查和試驗、不合格品的預(yù)防和糾正、產(chǎn)品保護(hù)、質(zhì)量記錄、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行全方位嚴(yán)格控制，以確保工程質(zhì)

23、量。同時要求項目部嚴(yán)格按照施工規(guī)范、操作規(guī)程和有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工要求施工，認(rèn)真做好技術(shù)安全交底和落實安全技術(shù)措施，強化安全檢查和整改工作，以保證施工安全。以先進(jìn)的施工機械設(shè)備和先進(jìn)的施工方法，通過系統(tǒng)和科學(xué)的組織管理，達(dá)到國內(nèi)綜合布線標(biāo)準(zhǔn)，確保工期按期完成的目標(biāo)。充分發(fā)揮我公司現(xiàn)有的施工技術(shù)水平，做到守合同、守信譽、優(yōu)質(zhì)、安全、文明、高效地完成本工程全部合同規(guī)定的任務(wù)，使用戶滿意。6.2 項目施工管理架構(gòu)根據(jù)本工程的規(guī)模、特點，本工程施工實行項目施工法管理。組織以項目經(jīng)理為主的施工管理班子，全權(quán)負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場施工管理，項目班子優(yōu)選有能力、有技術(shù)、有實際經(jīng)驗的各級管理人員，對該工程的質(zhì)量、安

24、全、工期及文明施工進(jìn)行有計劃、有組織的高效、科學(xué)、協(xié)調(diào)管理。項目施工現(xiàn)場管理架構(gòu)如圖6-1所示：圖6-1 施工管理架構(gòu)圖6.2 施工階段劃分本工程的特點為了便于施組織工、做到重點、難點突出，以利于集中人、財、物、機打好殲敵仗，確保工程優(yōu)質(zhì)、高效施工任務(wù)的完成，擬將整個工程劃分為如下七個施工段。1. 第一階段為一次預(yù)埋，其重點是配合土建工程進(jìn)度在主體墻面預(yù)埋線管，為安裝線纜做準(zhǔn)備；2. 第二階段為二次預(yù)埋階段，其重點是按照土建施工進(jìn)度將線管按設(shè)計圖紙要求安裝到相應(yīng)的墻面及地板內(nèi)，為安裝線纜做準(zhǔn)備；3. 第三階段為全園區(qū)網(wǎng)絡(luò)搭建階段，其作用是實現(xiàn)園區(qū)各樓宇之間與中心機房的連接，建立全園區(qū)的網(wǎng)絡(luò)平臺

25、；4. 第四階段為鋪設(shè)線纜階段，按照家庭智能設(shè)備的安裝位置，鋪設(shè)相應(yīng)的線纜，并保證其線纜的通路；5. 第五階段為智能設(shè)備安裝階段，其主要是將家庭智能設(shè)備按照施工圖紙標(biāo)注的位置、按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范安裝到位，并與相對應(yīng)的梯口設(shè)備連接保證設(shè)備的通路；6. 第六階段是公共設(shè)備安裝階段，公共設(shè)備主要為閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)。根據(jù)設(shè)計要求和施工圖紙規(guī)范將各個系統(tǒng)的設(shè)備安裝到位，并保證設(shè)備的可運行性。 7. 第七階段為調(diào)試階段，主要是將智能設(shè)備按照技術(shù)要求與網(wǎng)絡(luò)連通，并調(diào)試設(shè)備使其正常運行達(dá)到設(shè)計要求。6.3 各施工段的施工順序6.3.1 搭建園區(qū)的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，建立園區(qū)弱電井，確定路由位置的施工順序1. 確定園

26、區(qū)各樓宇間與控制中心的路由位置根據(jù)設(shè)計的要求確定園區(qū)路由位置，確定弱電井的位置和管道數(shù)目，并設(shè)計組織可行性施工方案。本小區(qū)共有閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、安全防范周界系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、設(shè)備集中管理子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、住戶電話系統(tǒng)及有線電視子等系統(tǒng)，每個系統(tǒng)都具有公共布線和入戶布線兩部分的網(wǎng)絡(luò)大建工程。因此，需要在施工前組織和定位各樓宇間的路由情況，真正分析設(shè)計方案和施工前的技術(shù)交底工作。2. 預(yù)埋弱電管道、建立弱電井先進(jìn)行基礎(chǔ)人工挖溝，建立全園區(qū)的弱電井。在弱電井內(nèi)進(jìn)行防潮、排水處理，防止今后在使用中出現(xiàn)雨水和其它用水灌入弱電井內(nèi)，造成線纜浸泡水中導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓（防潮可延長線纜的使用壽命）；按照規(guī)范要

27、求預(yù)埋弱電用管道，在弱電管道內(nèi)預(yù)留拉線繩，為綜合布線工程打好基礎(chǔ)。3. 選擇弱電管道，安裝線纜或光纜根據(jù)園區(qū)弱電井設(shè)計需求（詳見圖紙弱電井分布示意圖）按照設(shè)計規(guī)范安裝光纜或線纜，實現(xiàn)各樓宇之間與中心機房的連接，搭建園區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)平臺（指各系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)平臺）。在線纜和光纜時，根據(jù)綜合布線工序的具體要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，嚴(yán)格按照現(xiàn)行國際布線施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化施工，杜絕野蠻操作和違規(guī)行為的發(fā)生。6.3.2 樓宇內(nèi)的施工順序1. 一次預(yù)埋的施工順序1) 先按照土建的施工進(jìn)度按照施工圖紙選擇有預(yù)埋要求的主體墻面或地面；2) 根據(jù)設(shè)計要求選擇各系統(tǒng)相應(yīng)的弱電用管道，放入拉線繩密封好管道口防止堵塞并與

28、混凝土一起澆鑄到相應(yīng)的主體墻面或地面上；3) 待混凝土凝固后檢查弱電管道是否暢通，拉線繩是否可用；如出現(xiàn)被堵現(xiàn)象需馬上清除被堵物或從新鋪設(shè)弱電管道，被堵管道不允許超過1%-2%。2. 二次預(yù)埋的施工順序其工序與一次預(yù)埋基本相同。3. 鋪設(shè)線纜的施工順序由于家庭智能設(shè)備的線纜采用不同的型號，故在線纜的鋪設(shè)時采用流水作業(yè)以減少施工漏洞以利于提高工程質(zhì)量，提高工藝水平，加快施工速度；按照由里到外的安裝順序，先安裝室內(nèi)各系統(tǒng)線纜，再連接梯口線纜并保證鏈路的暢通。按照施工前的圖紙會審、技術(shù)交底和施工前培訓(xùn)的要求，對各系統(tǒng)進(jìn)行線纜鋪設(shè)和標(biāo)注的施工工作，并保證線纜的通路，為設(shè)備的安裝打下良好的基礎(chǔ)。4. 設(shè)

29、備安裝的施工順序設(shè)備的安裝包括室內(nèi)和電井設(shè)備的安裝。室內(nèi)設(shè)備的安裝按照設(shè)計圖紙、施工圖紙及產(chǎn)品說明書的要求將設(shè)備安裝到相應(yīng)的位置上，并保證設(shè)備能正常運行；梯口設(shè)備的安裝按照施工圖紙及產(chǎn)品說明書的要求按照施工標(biāo)準(zhǔn)將設(shè)備安裝到位，并保證設(shè)備能正常運行。檢測室內(nèi)設(shè)備和室外設(shè)備的互通情況，保證設(shè)備的互通性。5. 設(shè)備調(diào)試的施工順序?qū)⒃O(shè)備和網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行互通的調(diào)試，選定工作站安裝相應(yīng)的后臺軟件，保證后臺軟件與設(shè)備鏈接的正常、保證設(shè)備的正常運行、保證后臺操作軟件的工作正常，從而達(dá)到原設(shè)計目的。6.3.3 各系統(tǒng)的施工順序1. 閉路監(jiān)控系統(tǒng)以及周界的施工順序主要分布在：小區(qū)出入口、小區(qū)大門外、小區(qū)內(nèi)路口、小區(qū)內(nèi)、

30、小區(qū)地下停車場出入口、地下停車場內(nèi)部、小區(qū)各樓電梯出入口、幼兒園、園區(qū)周界。在閉路監(jiān)控系統(tǒng)的整體施工中，首先，選擇好各監(jiān)控點的路由位置，考慮可行性方案；其次，對于視頻線纜的鋪設(shè)，在施工時要注意各連接接點的可通性、絕緣性和牢固性。在調(diào)試中由于線纜連接接點不好而導(dǎo)致監(jiān)控?zé)o信號的事時有發(fā)生；再次，閉路監(jiān)控系統(tǒng)采用就地取電的原則，因此在施工布線時選擇好取電的位置，為系統(tǒng)設(shè)備安裝和調(diào)試打好基礎(chǔ)。最后，在是設(shè)備的安裝工程，由于閉路監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控點分布較散，控制面積較大；按分布結(jié)構(gòu)，還分為地上部分和地下部分。因此，在安裝時根據(jù)施工設(shè)計圖紙的標(biāo)注（詳見圖紙智能化住宅小區(qū)閉路監(jiān)控示意圖）將設(shè)備安裝到位，并保證設(shè)

31、備安裝的牢固性、合理性和可運行性。2. 停車場系統(tǒng)的施工順序本小區(qū)停車場系統(tǒng)采用“一進(jìn)一出”的設(shè)計模式。進(jìn)、出口兩個控制主機相隔較遠(yuǎn)，軟件控制系統(tǒng)后臺設(shè)在出口處。因此必須先選擇線纜的路由位置，將線纜鋪設(shè)到指定的位置。然后分別在進(jìn)、出口的實際位置安裝相應(yīng)的停車場系統(tǒng)設(shè)備，安裝施工完成后，進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)試工作。施工流程圖如圖6-2所示：圖6-2 停車場系統(tǒng)施工流程圖工程施工工期：合同簽訂后，根據(jù)工程需要，我們保證在貴司的有效管理下十五天內(nèi)高效、優(yōu)質(zhì)完成所有工程，并保證正常使用。技術(shù)、組織措施本工程參照執(zhí)行的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為施工技術(shù)安全規(guī)則、電器施工技術(shù)安全規(guī)則、中華人民共和國技術(shù)管理規(guī)程。本工程主要

32、技術(shù)管理措施為：完成設(shè)計文件后報審查室審批，送甲方審核，呈報工程開工報告。各種設(shè)備的技術(shù)說明書、合格證、備附件登記造冊。施工前對作業(yè)班組進(jìn)行詳細(xì)具體的技術(shù)交底和安全知識教育。每天檢查施工工藝及施工質(zhì)量。如有問題，及時修改。及時收集，嚴(yán)格保管，認(rèn)真復(fù)核施工測試記錄，對不合格的項目，及時查找原因，迅速分析處理并建立工程臺帳。做好工程日志簿。隱蔽工程及時取得甲方簽發(fā)的檢查證，對需要變更的內(nèi)容，及時上報甲方，取得變更設(shè)計通知書并作資料保管。各種技術(shù)資料隨工程進(jìn)行同步完成，竣工資料及時整理，做到規(guī)范整齊、可靠。工程竣工，項目組自行初驗后，報公司職能部門組織檢驗。檢驗合格后，申報甲方驗收。3. 巡更系統(tǒng)的

33、施工順序巡更系統(tǒng)是采用接觸的方式采集各巡更點的數(shù)據(jù)，因此它不需要任何的線纜來連接。按照施工圖紙標(biāo)注巡更點的位置，安裝“紐扣”型巡更點，在控制中心安裝調(diào)試系統(tǒng)操作軟件。4. 有線電視系統(tǒng)的施工順序本小區(qū)根據(jù)甲方設(shè)計方案，有線電視系統(tǒng)采用傳統(tǒng)的布線方式，采用75-5、75-9的視頻電纜加光纜鋪設(shè)，主干采用單模光纖，分光區(qū)，光節(jié)點到樓采用銅纜。具體施工順序根據(jù)實際現(xiàn)場施工工地條件進(jìn)行合理調(diào)整。無論采用什么樣的施工順序，本系統(tǒng)仍是由兩個施工段組成的。在公共部分的施工段中，先根據(jù)設(shè)計方案的要求，將光區(qū)劃分開，并確定單個光區(qū)所覆蓋樓宇及單元（梯口）的數(shù)目，然后根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況合理的選擇四個光設(shè)備的安

34、裝位置，確定各樓宇到各光區(qū)的路由，并確定可行性的布線施工方案。在第二部分樓宇入戶線纜的施工布線工程中，根據(jù)一次、二次預(yù)埋的線管將75-5視頻電纜鋪設(shè)到施工圖紙標(biāo)注的指定位置，然后安裝插座底盒，安裝距地300mm，安裝時必須符合安裝標(biāo)準(zhǔn)。將視頻線纜引入底盒并進(jìn)行標(biāo)注，為安裝工程打好基礎(chǔ)。5. 可視對講系統(tǒng) 本系統(tǒng)的施工順序和施工工藝要求基本和有線電視系統(tǒng)相同，重點在施工注意的是根據(jù)產(chǎn)品安裝手冊的要求將線纜按照色標(biāo)一一對應(yīng)和設(shè)備連接，防止錯接造成鏈路內(nèi)其它設(shè)備工作不正常。6.3.4 整體工程施工順序 施工管理是安裝工程的重要環(huán)節(jié)，善于運用計劃、組織、指揮、調(diào)控及監(jiān)督職能，抓好施工的三個階段，才能達(dá)

35、到工期短、質(zhì)量優(yōu)、效益好的目標(biāo)。根據(jù)進(jìn)度計劃，安裝工作基本分三個階段進(jìn)行：1. 施工初期階段組織精明能干、認(rèn)真負(fù)責(zé) 施工管理人員及工作班組，密切配合其他施工工隊的施工進(jìn)度，完成各種預(yù)埋管線，做到各項工作隨土建主體結(jié)構(gòu)的施工緊密跟進(jìn)，不能影響土建的進(jìn)度。期間穿插進(jìn)行其它施工等工作。2. 施工高峰階段隨土建主體結(jié)構(gòu)的陸續(xù)交出，各系統(tǒng)施工全面鋪開，各系統(tǒng)設(shè)備、管道的安裝進(jìn)入高潮。在此期間，必須增加人力、物力，全力以赴，搶進(jìn)度，促工期。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和土建裝修及其他工隊的配合。3. 竣工驗收階段掃清少量的收尾工作，按編制的系統(tǒng)調(diào)試方案，各專業(yè)對各系統(tǒng)進(jìn)行單機試運行、系統(tǒng)綜合測試及調(diào)整、資料的整理，以及按編制

36、的驗收計劃逐層、逐間、逐區(qū)的進(jìn)行驗收工作。對發(fā)現(xiàn)的問題迅速整改，申請復(fù)檢，逐步驗收移交。6.4 安裝工程特點本項目工程的特點是工程量大，工期緊，與其他施工單位交叉作業(yè)多，另外本項目的線槽和線管的施工將有一定的難度，尤其是智能化系統(tǒng)的構(gòu)建。本系統(tǒng)除了設(shè)備安裝外，關(guān)鍵任務(wù)是軟件的編制和調(diào)試運行，所以很多工作量不在工地現(xiàn)場完成，只有等系統(tǒng)設(shè)備安裝到一定階段，才能進(jìn)場調(diào)測和總體調(diào)試，因而調(diào)試工期就比較長。6.5 弱電施工與其他施工單位的協(xié)調(diào)和配合與土建單位的配合首先是臨時用水電，需土建單位落實到位，另外對于要打墻或樓板的孔洞要請土建單位協(xié)助，在管線到位后及時封堵，設(shè)備搬運和垂直運輸也要土建予以協(xié)助。與

37、相關(guān)安裝單位的配合主要是配電、照明、給排水、空調(diào)通風(fēng)、消防等施工單位，一方面是施工中的交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)，另一方面是樓宇自控系統(tǒng)中需要與相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備連接，這方面需要這些單位提供設(shè)備說明書和接線圖，配合我方接線，在調(diào)試階段，配合我方進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)?？傊?，要與工地現(xiàn)場各單位密切配合，相互協(xié)調(diào)，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。7 工程資源投入計劃7.1 施工設(shè)備的投入在工程施工中投入先進(jìn)的、數(shù)量足夠的施工設(shè)備實施流水作業(yè)施工是保障項目順利實施的重要條件之一。根據(jù)施工計劃安排，我公司將投入的主要施工設(shè)備配置情況如下：（以施工小組為單位的施工設(shè)備配置）電焊機和相應(yīng)的電焊使用設(shè)備1套，開墻槽用切割機14臺，萬用表12塊，

38、電筆20把、電烙鐵20把，網(wǎng)絡(luò)測試儀5臺，打線工具5套，電工刀20把，斜口鉗20把，110打線工具3套。7.2 勞動力的投入充足勞動力的投入是確保工期實現(xiàn)的一項必不可少的要素，對于專業(yè)施工工種和勞動力的選擇，必須以素質(zhì)高、技術(shù)好為條件進(jìn)行選取，我公司將選派強有力的施工隊伍進(jìn)場施工，在技術(shù)上施工隊伍完全有能力勝任本工程的施工。在勞動力的需求量上，我公司將根據(jù)各分項工程的特點以及工期控制的要求配備足夠的勞動力，建立獎罰制度，開展勞動競賽，作好班組工作等后勤保障工作，確保施工任務(wù)的順利完成。根據(jù)施工計劃安排，各施工區(qū)在施工期間配備一個施工班組，班組內(nèi)各工序在施工段期間實行流水作業(yè)，設(shè)備安裝工程根據(jù)裝

39、修進(jìn)度來平衡勞動力，以工作面確定勞動力的進(jìn)場。1. 施工管理人員共 6 人其中項目經(jīng)理 1人，技術(shù)負(fù)責(zé)人 2 人，材料員 1 人，資料員 1 人，采納 1 人。2. 作業(yè)操作工人共人計劃分為1個施工班組，共20人，；每個組成員職能的劃分由班組長根據(jù)施工的具體情況進(jìn)行安排。7.3 主要材料進(jìn)場計劃主要材料及設(shè)備在使用前考慮材料的生產(chǎn)、運輸及送審檢驗提前定貨，并保證在使用前10天左右開始進(jìn)場，在使用過程中根據(jù)堆放場地情況分批進(jìn)場，以保證施工需要。7.3.1 輔材的進(jìn)場計劃在施工人員進(jìn)場前5天左右進(jìn)場，按照輔助材料的型號、品牌向供貨商定貨，如在合同書中沒有指定輔材材料的品牌及型號，我公司將選擇3種型

40、號相同的品牌供甲方選擇，由甲方選定后我方再采購。在施工人員進(jìn)場的前1-2天完成材料交與甲方的審核、檢查、審查等工作，經(jīng)甲方檢驗合格后將材料運到施工現(xiàn)場的臨時倉庫內(nèi)，做好開工前的準(zhǔn)備工作。施工用輔材包括：各種型號的鍍鋅管、各種規(guī)格的金屬線管及pvc管等輔材。7.3.2 線纜的進(jìn)場計劃由于現(xiàn)場施工工序采用流水作業(yè)的方式進(jìn)行施工，因此各系統(tǒng)基礎(chǔ)工程完工時間不一致。在各系統(tǒng)線纜鋪設(shè)時，根據(jù)施工現(xiàn)場的實際施工情況分批將各系統(tǒng)使用的線纜投入施工工地，按照施工布線工程計劃表進(jìn)行布線工程的實施。在基礎(chǔ)工程完工前5天左右，預(yù)先按照合同書內(nèi)選定的線纜材料品牌、型號規(guī)格定貨，并進(jìn)行線纜材料的審核、檢查、審查等工作。

41、保證施工工地現(xiàn)場施工工程按照施工進(jìn)度順利進(jìn)行，防止誤工現(xiàn)象的發(fā)生。7.3.3 設(shè)備的進(jìn)場計劃在工作區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的安裝也較早；有線電視系統(tǒng)面板的安裝工程需要根據(jù)小區(qū)整體工程進(jìn)度進(jìn)行安裝施工。由于家庭有線電視系統(tǒng)采用墻面暗裝，因此必須配合工程的施工進(jìn)度方可進(jìn)行安裝工作。按照施工設(shè)備安裝計劃表進(jìn)行安裝工程的實施。根據(jù)上面所考慮施工現(xiàn)場和施工進(jìn)度的具體問題，在設(shè)備材料計劃中，首先，按照合同內(nèi)設(shè)備清單內(nèi)容的品牌、型號規(guī)格及廠家向供貨商定貨，并交于甲方監(jiān)理對各系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行審核、檢查、審查等工作，符合要求后方可安裝施工，在安裝期間每月向業(yè)主遞交報告，包括工程進(jìn)度、發(fā)生的故障、存在不利的因素、潛在延誤及

42、補救方法的建議等內(nèi)容，對緊急情況隨時向監(jiān)理和業(yè)主報告。其次，按照施工計劃進(jìn)度根據(jù)施工現(xiàn)場各施工面作業(yè)對各系統(tǒng)前期工程完成的進(jìn)度，預(yù)計在前期工程完成前6-8天定貨，并根據(jù)具體施工進(jìn)度情況，分批、分層、分單元安裝各系統(tǒng)的設(shè)備，在設(shè)備材料采購上也采用設(shè)備分批入場的方式；由于某些設(shè)備價格比較昂貴，防止設(shè)備的丟失，我公司會根據(jù)施工現(xiàn)場其他施工單位的施工進(jìn)度來安排設(shè)備的采購與安裝日期。比如：智能化控制中心機房等設(shè)備的安裝。7.3.4 設(shè)備檢驗計劃1. 到貨檢驗設(shè)備到貨后，我公司將通知業(yè)主或監(jiān)理方對設(shè)備進(jìn)行到貨檢查。按照合同設(shè)備的型號、規(guī)格及數(shù)量進(jìn)行核對。2. 開箱檢驗在開箱檢驗時我公司的項目負(fù)責(zé)人和業(yè)主或

43、監(jiān)理方要求全部在場，對設(shè)備的內(nèi)外包裝設(shè)備外觀進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備短缺和外觀破損，供貨商應(yīng)及時處理。8 工程進(jìn)度安排及保障8.1 施工進(jìn)度計劃1. 小區(qū)工程施工工作主要工期控制點如下1) 光纜鋪設(shè)工程按照土建完成情況計劃總工期為45日歷天；2) 一次預(yù)埋工程按照土建工程施工進(jìn)度計劃與土建同時施工，同期完工。預(yù)計需要110天；3) 二次預(yù)埋工程跟近土建工程施工進(jìn)度，計劃該部分的總工期為125日歷天；4) 室內(nèi)安裝調(diào)試工程根據(jù)工程進(jìn)度情況，計劃該部分的總工期為75日歷天；5) 公共部分設(shè)備的安裝及調(diào)試工程根據(jù)整個園區(qū)施工情況逐步安裝調(diào)試到位，計劃工期為65日歷天；6) 園區(qū)整體系統(tǒng)調(diào)試工作，計劃總工

44、期為60個日歷天。本工程施工進(jìn)度和工期接點控制是和土建工程、裝修工程及其它工程緊密配合、密不可分的，智能化工程施工工作屬于跟近施工，其工程進(jìn)度完全取決于土建及裝修工程的施工進(jìn)度，因此工期的控制要和實際施工中的情況來調(diào)整。8.2 工期保證措施8.2.1 總體控制措施1. 組織精干高效的項目管理班子，科學(xué)組織施工為確保本工程按期完工，我公司選派年富力強的工程技術(shù)管理人員組成項目經(jīng)理部。項目經(jīng)理部的主要管理者均是我公司從事高層施工的骨干，他們經(jīng)驗豐富，管理有方，其所承建的工程均被評為優(yōu)良工程以上等級，在施工組織管理上制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并將責(zé)任落實到人，通過嚴(yán)格科學(xué)的管理，確保計劃得到落實。2.

45、 加強施工進(jìn)度計劃管理我公司將嚴(yán)格依據(jù)與業(yè)主商定的工期要求更進(jìn)一步更具體地編制施工總體網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃，該施工進(jìn)度控制計劃作為本工程的總控實施目標(biāo)。我公司對于該計劃的編制按照現(xiàn)場實際條件及施工能力，突出關(guān)鍵路線，項目按照施工網(wǎng)絡(luò)計劃組織施工，確保關(guān)鍵線路工期得到保障，保證各工期控制點目標(biāo)的實現(xiàn)。項目經(jīng)理部將依據(jù)施工總控制計劃按照實際情況編制月施工計劃、周施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃。周施工網(wǎng)絡(luò)計劃的編制將落實到每一關(guān)鍵工序按期完成，對關(guān)鍵路線工期予以保障。項目經(jīng)理部每月、每周定期召開項目生產(chǎn)會，針對施工生產(chǎn)中出現(xiàn)的制約施工進(jìn)度的不利因素進(jìn)行分析，及時找出制約施工進(jìn)度的不利因素，及時解決出現(xiàn)的矛盾及問題，并根據(jù)

46、計劃完成情況對相關(guān)部門及責(zé)任人進(jìn)行獎罰，同時下達(dá)下一月或周施工進(jìn)度計劃。3. 組織強有力的專業(yè)施工隊伍，保證勞動力的需求我公司將選派強有力高技術(shù)的專業(yè)施工隊伍，該隊伍是我公司專業(yè)隊伍為我公司在多個項目中已創(chuàng)立名優(yōu)工程做出突出貢獻(xiàn)。在勞動力的需求量上，我公司將根據(jù)各分項目工程的特點以及工期控制的要求配備足夠的勞動力，同時建立獎罰制度，開展勞動競賽，作好班組工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的工作熱情和責(zé)任感，確保施工任務(wù)的順利完成。4. 以嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保一次成優(yōu)，保證計劃的執(zhí)行把好工程質(zhì)量關(guān)，抓好質(zhì)量控制，把質(zhì)量管理落實到事前控制，杜絕不合格工序的出現(xiàn)，把影響工期進(jìn)度的不利因素減少到最低程度

47、，保證計劃按期執(zhí)行。5. 加強與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、分包等部門的協(xié)調(diào)及溝通，為本工程優(yōu)質(zhì)本工程優(yōu)質(zhì)高速施工創(chuàng)造良好條件我公司一貫重視與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、專業(yè)分包等部門之間的協(xié)調(diào)及溝通，融洽相互之間的關(guān)系，對于工程方面的問題及矛盾，我公司將從大局出發(fā)，從工程的進(jìn)展出發(fā)，積極主動加強相互溝通工作，為工程高速施工創(chuàng)造有利條件。及時組織圖紙會審，解決圖紙存在的問題，提早做出樣板間，以便能夠早日把作法和標(biāo)準(zhǔn)確定。6. 加強對節(jié)假日、惡劣天氣的提前準(zhǔn)備對節(jié)假日、停電等特殊情況進(jìn)行妥善安排，盡量減少由于惡劣天氣或特殊情況造成對施工的影響。7. 組織各工種進(jìn)行流水施工根據(jù)結(jié)構(gòu)的特點，分層組織各工種進(jìn)行分段流水作

48、業(yè)，在整體上進(jìn)行連續(xù)和均衡施工，使生產(chǎn)資源得以有序、均衡、持續(xù)地使用，使工作面得到充分利用確保計劃兌現(xiàn)。8. 加強施工過程的監(jiān)控分項工程施工前由主辦施工員對班組進(jìn)行詳細(xì)的交底（安全、質(zhì)量、技術(shù)、進(jìn)度），施工中實行班組自檢、施工員、質(zhì)安員驗收，確保不將不合格產(chǎn)品注入下一工序，使工程施工有序地進(jìn)行。9. 加強對工程的預(yù)控、預(yù)測針對工程的特點，進(jìn)行方案研論，在各分項開工前完善施工方案（技術(shù)、質(zhì)量、安全），使工程有保障（安全、質(zhì)量）措施，確保計劃兌現(xiàn)。8.2.2 分項工程工期保證措施1. 預(yù)埋工程在一次預(yù)埋中pvc管和土建施工同時進(jìn)行，與混凝土一起澆注；在二次預(yù)埋中人工開墻槽投入切割機、電焊等一批工具

49、，全面鋪開施工。3. 安裝工程1) 室內(nèi)安裝工程安裝工程是在預(yù)埋工程完成的情況下及裝修工程完成的情況下進(jìn)行的，確保足夠的勞動力每棟樓都安排工人，保證按時完工，最后再對整個系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試。2) 室外安裝工程室外安裝工程主要包括監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)等工程，根據(jù)土建工程實施的實際情況逐步完善和完成設(shè)計要求中各項系統(tǒng)的工程量，確保工程工期的控制，按期完成設(shè)備的安裝和調(diào)試。8.3 工程的主要階段整個工程的執(zhí)行主要包括以下階段：1.設(shè)計（包括設(shè)計聯(lián)絡(luò)和確認(rèn)）；2.包裝運輸（包括到貨檢查）；4.安裝調(diào)試（包括設(shè)備開箱檢查、系統(tǒng)線纜敷設(shè)）；5.完工測試（包括單機測試、系統(tǒng)調(diào)試和144小時連續(xù)實驗）；6.聯(lián)調(diào)；

50、7.試運行；8.質(zhì)保期；9.培訓(xùn)（包括工廠培訓(xùn)和現(xiàn)場培訓(xùn)）。9 主要分項工程施工方法9.1 系統(tǒng)工程的實施方法在智能化小區(qū)的施工過程中，各項施工系統(tǒng)的安裝和調(diào)試都應(yīng)經(jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn)后才能上崗施工，否則將會影響工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。9.1.1 公共設(shè)備的安裝和調(diào)試 公共系統(tǒng)主要包括：閉路監(jiān)控周界系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等，在這些系統(tǒng)中，對于線纜的鋪設(shè)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)參照基礎(chǔ)工程，在安裝工序中應(yīng)按照培訓(xùn)的要求和有關(guān)安裝注意事項來進(jìn)行操作：閉路監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控、周界系統(tǒng)是整個小區(qū)安全防范的重要環(huán)節(jié)，調(diào)試時應(yīng)注意畫面的分類，作好標(biāo)注標(biāo)簽，檢查好線路避免畫面無圖像或畫面跳動的現(xiàn)象，線路的連接按照說明書內(nèi)線纜的連

51、接順序進(jìn)行連接，避免線序的錯接現(xiàn)象。保證鏈路的暢通是施工的關(guān)鍵；巡更系統(tǒng)：按照施工要求進(jìn)行施工完成后，由專業(yè)技術(shù)人員對系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，主要是后臺軟件的調(diào)試工作，要求系統(tǒng)運行穩(wěn)定，易操作。對講系統(tǒng)：在室內(nèi)基礎(chǔ)工程基本完工后，進(jìn)行對講系統(tǒng)公共設(shè)備的安裝工程，包括門禁系統(tǒng)的安裝和各鏈路放大器的合理選位及安裝。在安裝時根據(jù)設(shè)備安裝手冊的標(biāo)注，將不同顏色的線纜一一對應(yīng)的接入設(shè)備內(nèi)，并保證連接牢固，無接觸不良和短路的現(xiàn)象。9.1.2 室內(nèi)設(shè)備的安裝及調(diào)試1. 設(shè)備間和配線間的安裝和調(diào)試方法設(shè)備間與配線間是各系統(tǒng)的樞紐，是與設(shè)備連接的重要環(huán)節(jié)。 本工程中設(shè)備間除智能系統(tǒng)外，還與電話系統(tǒng)連接在一起，在配線間按照

52、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)土建工程施工竣工后，我單位將配合裝修工程進(jìn)行安裝；因為設(shè)備間是個系統(tǒng)的匯總地，所以各類線纜繁多，這就要求施工人員必須將各系統(tǒng)的線纜分離開，并做好標(biāo)注，用扎帶綁好；裝修工程完畢后開始對設(shè)備間進(jìn)行各系統(tǒng)操作設(shè)備的安裝，除按照培訓(xùn)內(nèi)容要求進(jìn)行安裝外，還應(yīng)注意一些系統(tǒng)安裝調(diào)試中常見的故障，憑經(jīng)驗來檢查并排除問題。無論是設(shè)備間還是配線間它們是整個智能系統(tǒng)的綜合體現(xiàn)，在安裝時對施工人員的技術(shù)要求和素質(zhì)都很高，這就要求施工人員必須經(jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn)才能上崗施工，否則會給工程質(zhì)量和工程進(jìn)度帶來意想不到的嚴(yán)重后果。2. 室內(nèi)對講系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)對講系統(tǒng)：本工序的工藝要求按標(biāo)注的線標(biāo)顏色進(jìn)行線纜的連接，梯口

53、設(shè)備與戶內(nèi)及設(shè)備間的連接和調(diào)試，一定要求有經(jīng)驗的班組長進(jìn)行施工和操作，并請廠家供貨商派技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，同時提供技術(shù)支持。有線電視系統(tǒng)：對次系統(tǒng)的要求重點是保證線纜的通路，按照設(shè)計要求規(guī)范進(jìn)行施工。9.2 線管和線槽的敷設(shè)本項目的管線路由為：各個系統(tǒng)由中心機房引金屬線槽或鍍鋅鋼管至園區(qū)弱電井，在園區(qū)弱電井中由鍍鋅鋼管引至各棟樓，在樓棟弱電井中，由金屬線槽延伸至各樓層，每一層再由弱電井沿走廊向兩邊延伸，到戶全部采用pvc管。從金屬線槽到各信息點和布線點的布線方式為pvc管（戶內(nèi)）/金屬線管（戶外），從線槽上引出，至房間后，再沿墻而下，引至各信息點和布線點。1. 金屬線槽的安裝金屬線槽安裝前，要根

54、據(jù)圖紙確定出始端和終端的位置，找出水平或垂直線，用粉袋彈線定位，并根據(jù)線槽固定的要求，分勻檔距標(biāo)出支吊架的位置。線槽的標(biāo)高要根據(jù)現(xiàn)場情況確定。一方面要便于以后的敷管和布線，又不影響別的單位施工，另一方面要美觀整齊。金屬線槽敷設(shè)時，吊點和支持點的距離，應(yīng)根據(jù)工程具體條件確定，一般在直線段固定間距不應(yīng)大于2米，在線槽的首端、終端、分支、轉(zhuǎn)角、接頭及進(jìn)出接線盒處不應(yīng)大于0.5米。在弱電井中，線槽沿墻敷設(shè)，用膨脹螺栓固定。在吊頂內(nèi)敷設(shè)線槽時，用吊架懸吊安裝，吊桿用角鋼制作，對較小的線槽，用l型支架固定，而較大的線槽，用u型支架固定。角鋼上部通過膨脹螺栓固定在樓板上，角鋼與線槽之間用拉釘連接固定。吊裝金

55、屬線槽在吊桿安裝好以后，進(jìn)行線槽的組裝，首先應(yīng)安裝干線線槽，后安裝支線線槽。金屬線槽的連接應(yīng)無間斷，直線段連接應(yīng)采用連接板，用墊圈、彈簧墊圈、螺栓螺母緊固，連接處間隙應(yīng)緊密、平直。在線槽的兩個固定點之間，線槽與線槽的直線段連接點只允許有一個。2 線管的敷設(shè):金屬線管全部采用鍍鋅電線管，管與管的連接采用絲扣連接，用圓絲板套絲扣，管子的切斷可用細(xì)齒鋼鋸或切割機切割。管子的彎曲用彎管器，或用現(xiàn)成的彎頭連接。線管與接線盒的連接用鎖緊螺母固定，當(dāng)線管與設(shè)備直接連接時，應(yīng)將線管敷設(shè)到設(shè)備的接線盒內(nèi)，此時，線管端部應(yīng)增設(shè)金屬軟管再引入設(shè)備的接線盒內(nèi)，且管口應(yīng)包扎緊密，對于潮濕場所，應(yīng)增設(shè)防水彎頭。線管螺紋連

56、接使用全絲扣管接頭，連接管端部套絲，兩管擰進(jìn)管接頭長度不可小于接頭長度的一半，使兩管之間吻合。在管子的外螺紋和管接頭的內(nèi)螺紋之間，加填適當(dāng)?shù)奶畛淞?，以增強密閉性和堅實性。鍍鋅鋼管和金屬軟管的跨接接地線宜采用專用接地線卡跨接，跨接線直徑應(yīng)根據(jù)線管的管徑來選擇。管與管的接地連接使用接地線固定夾。在線管敷設(shè)過程中還要注意以下幾點：1. 管的彎曲角度不應(yīng)小于90度，彎曲半徑不應(yīng)小于線管外徑的6倍，彎曲處不應(yīng)有凹陷、裂縫和明顯的彎扁。2. 線管應(yīng)排列整齊、固定牢固，管卡間距應(yīng)均勻。3. 線管的連接應(yīng)保證整個系統(tǒng)的電氣連續(xù)性。4. 當(dāng)線管的直線段長度超過30米或彎曲角度的總和超過270度時，應(yīng)在其中間加裝接線盒。9.3 系統(tǒng)線纜規(guī)格和敷設(shè)本項目工程由于系統(tǒng)較多，所用線纜的類型和規(guī)格就比較多。主要包括五類和三類雙絞線，視頻同軸電纜，光纖，普通銅芯線、信號線、電話線、屏蔽線和控制電纜等。1. 線纜的規(guī)格型號和數(shù)量見報價書：2. 電纜的敷設(shè)要求：1) 線纜在敷設(shè)前，應(yīng)做外觀和導(dǎo)通檢查，并用500v兆歐表測量絕緣電阻，其電阻值不應(yīng)小于5m。2) 敷設(shè)線纜要合理安排，不宜交叉，敷設(shè)時防止電纜之間及電纜與其他硬物體之間的摩擦，固定時，松緊要適度。3) 在同一線槽內(nèi)的不同信號、不同電壓等級的電纜應(yīng)分類布置，最好不要將強電