2019門面房租賃合同范本_1

1、編號 : _2019 門面房租賃合同范本甲 方： _乙 方： _簽訂日期： _年_月_日出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù) 合同法 的有關(guān)規(guī)定， 為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃房屋概況 1、乙方向甲方租賃路號，底層開間房屋，建筑面積為平方米，場地平方米詳見建筑平面圖所示原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。3、乙方租賃的房屋共計間，甲方提供照明電源2019kw間，計 kw 照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。4、乙方租

2、賃的房屋內(nèi)，有間衛(wèi)生間衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單只水表，乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。5、乙方租賃的房屋內(nèi)， 有只電表、 只煤氣表， 所有的費用由乙方自行承擔(dān)。6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。7、建筑平面圖和建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。第二條房屋用途乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。第三條租賃期限 1、租賃期共年，甲方從年月日起將交付乙方使用，乙方至年月日撤離房屋，由甲方收回。2

3、、當(dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。第四條租金和租金的交納期限一租金按每間為單位計算 1、第一周年的租金按每間每月元計租，合計年租金為人民幣萬元大寫 2、第二周年的租金按每間每月元計租，合計年租金為人民幣萬元大寫 3、第三周年的租金按每間每月元計租，合計年租金為人民幣萬元大寫 4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。年月日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。二乙方應(yīng)向甲

4、方支付租賃保證金，金額為個月的租金， 于本合同簽訂之日支付。本合同終止時， 保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、 違約金外， 余額退還乙方。第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng) 1、甲方在房屋出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外 2、甲方在計劃對出租的房屋進(jìn)行修理時，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔(dān)房屋和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任， 如造成甲方損失，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中

5、， 須擴(kuò)大用電量、 用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后， 并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實行政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理提供的申請書、 方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力 ;同時作為甲方收回房屋時，乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)。4、如由于一個使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔(dān)。5、合同終止包括甲方按規(guī)定提前收回房屋乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并

6、不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過三日的，歸甲方所有。6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可審批手續(xù)由乙方辦理， 否則甲方有權(quán)隨時終止合同， 房租不退，乙方損失自負(fù)。7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等等各種費用全部由乙方負(fù)責(zé)。第六條租賃關(guān)系的變更1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回房屋 ;乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣租期為 1 年的為 2019 個月的租金、租期為 2 年的為 20 個月的租金、租期為 3 年的為 30 個月的租金，依此類推如確有特殊原因，必須事先征得

7、甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時收回房屋。1 乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;2 擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的 ;3逾期十天不足額交納租金、 水、電、煤氣費的 ;4 乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的 ; 由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因如動遷， 包括房地產(chǎn)項目開發(fā)， 導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同， 雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。第七條違約責(zé)任 1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月

8、的房屋租金 ; 如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。2、乙方逾期不歸還包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回房屋租賃房屋的，除補(bǔ)交占有期間的租金外， 還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的房屋， 第一個月不到一個月的按一個月計算為二個月的房屋租金，如逾期第二月不到二個月的按二個月計算， 沒有歸還， 則償付違約金為四個月的房屋租金， 如逾期至第三個月的不到三個月按三個月計算， 則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推。3、乙方違反本合同第六條第 20194 款的，甲方有權(quán)隨時終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金金額為所剩房屋租期的全部租金， 但不低于貳萬元4、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng)，造成財產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。5、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。第八條爭議的解決方式本合同未盡事宜，按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成時