岳陽市中心城區(qū)舊城改造項目一覽表

1、岳陽市中心城區(qū)舊城改造項目一覽表序號項目名稱項目范圍主要經(jīng)濟技術指標拆遷成本（萬元）進展情況總用地面積（）總建筑面積（萬m2）建筑密度（%）綠地率（%）容積率拆遷面積（萬m2）投資概算（萬元）拆建比1沿洞庭湖風光帶巴陵廣場至南津港地段改造項目北起巴陵廣場南端，南至沿湖游路與南津港大地相接處，西臨洞庭湖，東至洞庭南路和南津港路1062800130.79見規(guī)劃圖73.464500001：1.782東風廣場周邊地段改造項目東臨城東路，南臨青年西路，西靠梅溪橋東大市場8201118.8633.75364.276.5480001：2.93東茅嶺商業(yè)步行廣場南輔道北側(cè)地段改造項目南輔道北側(cè),一字展開470

2、0023.236.330.55.758.8580001：2.6完成一半4東方紅小學及市建筑設計院地段改造項目德勝南路與東茅嶺路交匯處的東南角，新勝巷北側(cè)一期189808.25324.963.4310001：3.6二期70803.9545.623.175市監(jiān)察局生活區(qū)周邊地段改造項目金鶚遂道東側(cè)南邊11000規(guī)劃方案未定1.213000原監(jiān)察局生活區(qū)6200房屋已拆除，還有5800私房未簽拆遷協(xié)議序號項目名稱項目范圍主要經(jīng)濟技術指標拆遷成本（萬元）進展情況總用地面積（）總建筑面積（萬m2）建筑密度（%）綠地率（%）容積率拆遷面積（萬m2）投資概算（萬元）拆建比6琵琶王路與金鶚路交匯處東北角地段改

3、造項目琵琶王路與金鶚路交匯處東北角180009.5526.540.25.262.68240001：3.6已與開發(fā)商簽訂開發(fā)合同、墊資協(xié)議7青年中路與北港路交匯處西南角地段改造項目北臨青年路，東靠北港路8000028.230.242.14.67.5500001：3.78站西路原物貿(mào)中心家屬院地段改造項目站前路與站西路交匯處東北角20731.565787.130.640001：2.6已完成土地掛牌9天燈嘴城中村改造項目東抵南湖游路，南、西、北臨南湖水域8000017.6824.235.22.213900010岳陽樂園西側(cè)地段改造項目南環(huán)西路與金鶚西路之間地段132006.522355.191.71

4、10001：3.8分兩期進行，一期已于6月28奠基開工，二期正在洽談墊資協(xié)議。11屈原大學附屬中學周邊地段改造項目北臨金鶚東路220008.226.835.83.71.9160001：4.3已與開發(fā)商簽訂開發(fā)合同、墊資協(xié)議序號項目名稱項目范圍主要經(jīng)濟技術指標拆遷成本（萬元）進展情況總用地面積（）總建筑面積（萬m2）建筑密度（%）綠地率（%）容積率拆遷面積（萬m2）投資概算（萬元）拆建比12新路口東南角地中建五局七公司段改造項目巴陵東路與建湘路十字路口東南角地段3220512.825353.984.5260001：2.8420025已完成拆遷面積9000平方米，還建房11000平方米、廉住房57

5、00平方米、經(jīng)濟適用房24800平方米年底將全部竣工13琵琶王立交橋東南角地段改造項目（南邊部分）南臨五里牌路東臨琵琶王立交橋南北寬88米東西長215米174104.7230.632.72.711.27100001：3.7已完成土地掛牌14白楊坡路市金屬回收公司臨街門面地段改造項目白楊坡路金屬回收公司臨街門面1053綠化用地0.17181300正在拆遷中15岳城社區(qū)周邊地段改造項目鷹山社區(qū)對面，楓橋湖路與京廣鐵路之間156025.6526.132.33.961.470001：4正在拆遷中16金日市場周邊地段改造項目站前東路中鐵大酒店對面79324.3351.6304.551.0897001：4

6、正負零以下基礎工程已完成17新勝社區(qū)周邊改造站前西路與德勝北路交匯處北側(cè)61002.2645326.630.680001：3.8與開發(fā)商簽訂了開發(fā)改造協(xié)議，墊資協(xié)議。序號項目名稱項目范圍主要經(jīng)濟技術指標拆遷成本（萬元）進展情況總用地面積（）總建筑面積（萬m2）建筑密度（%）綠地率（%）容積率拆遷面積（萬m2）投資概算（萬元）拆建比18湘北農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心項目楓橋湖路北側(cè)32018其中b區(qū)為工業(yè)項目，占地170056.43（其中工業(yè)項目1.97萬）a區(qū)27a區(qū)39a區(qū)4.151.2150001：3.7（除工業(yè)項目）原省水產(chǎn)冷凍加工廠公產(chǎn)已拆遷完，私房只有一戶未簽拆遷協(xié)議b區(qū)33b區(qū)22b區(qū)1.

7、1619花板橋農(nóng)貿(mào)市場地段改造項目花板橋金鶚路與四化建路交匯處167606.330.530.63.461.6160001：3.920四化建公司和五里牌辦事處古井社區(qū)地段改造項目建湘路東側(cè)，東抵四化建家屬區(qū)擋土墻，南抵樓區(qū)稅務局家屬樓，西抵建湘路129433.9835354.31.03100001：3.9與開發(fā)商簽訂了墊資協(xié)議21琵琶王立交橋西北角改造項目琵琶王立交橋西北角3110013.119.535.54.184.09288001：3.2一期已在進行基礎開挖，二期正在洽談墊資協(xié)議22良萬居委會欣登明珠綜合樓項目金鶚西路與德勝路交匯處東南角46672.369.5208.90.6550001：3

8、.5規(guī)劃方案已審批，拆遷協(xié)議已簽，在進入土地掛牌價計算，還建房在建，預計明年底竣工序號項目名稱項目范圍主要經(jīng)濟技術指標拆遷成本（萬元）進展情況總用地面積（）總建筑面積（萬m2）建筑密度（%）綠地率（%）容積率拆遷面積（萬m2）投資概算（萬元）拆建比23琵琶王立交橋東南角地段北邊地塊改造項目北臨巴陵中路，抵琵琶王立交橋東南角地段南邊地塊改造項目，西至琵琶王立交橋5250018.8227.431.24.125.18376401:3.631060424原農(nóng)校周邊地段改造項目金鶚中路與東環(huán)路交叉口西南角2800011.72640.54.22.6300001：4.5正在拆遷中25洞庭大道鐵路跨線橋西頭南

9、北兩側(cè)改造項目洞庭大道鐵路橋西頭兩側(cè)，沿洞庭大道將這個項目分為a、b兩個地形且包括毛巾廠門口三角坪a地塊13001.08a地塊5.36a地塊24.47a地塊33.86a地塊4.12a地塊1.61a地塊1：3.335892b地塊 13305.3b地塊 5.50b地塊 22.7b地塊 33.7b地塊 4.13b地塊 1.51b地塊 1：3.6426司法局、教育局周邊地段改造項目岳陽市青年中路以南，東臨花板橋路，西臨南湖大道，南面緊靠第十四中學51000，其中a地塊47300，b地塊 3700a地塊18.93a地塊19.4a地塊38.4a地塊4.837.1499501:2.8426843b地塊 1.

10、05b地塊 28.4b地塊 35.6b地塊 2.8327青年路與花板橋路交匯處東北角地段改造項目北臨石家畈路，南臨青年中路、花板橋路，東臨建材路3912413.9526.7304.48358279001： 3.899802序號項目名稱項目范圍主要經(jīng)濟技術指標拆遷成本（萬元）進展情況總用地面積（）總建筑面積（萬m2）建筑密度（%）綠地率（%）容積率拆遷面積（萬m2）投資概算（萬元）拆建比28中建五局二公司西、南邊改造項目西邊，建湘路以東，五里牌路以南，青年中路以北5003617.6535.7531.304.427.72353001：2.2820025南邊，青年中路以北，柴家坡路以西，湘蓮路以東，

11、石家畈路以南3681515.653035.85.422.99313001：5.23896429市七中周邊地段改造項目青年中路以北柴家坡路以東景城嘉園以西12915.65.229.7255.41.3110001:4拆遷中30繽紛年華西邊地段改造項目西面和南面至柴家坡路，北至青年中路，東接繽紛年華80900其中1#地233992#地374403#地200801#地7.811#地29.031#地35.201#地4.39,8.7675001:3.112411.62#地16.002#地24.5142#地41.42#地4.883#地5.003#地33.443#地31.303#地3.8231紅都大廈項目求索

12、東路和學院路交匯的西北角1607766241134.770.31：2.1332東方羅馬南邊地段改造項目學院路以東,東方羅馬以南,公安局以北,中部被紅葉路切割將該劃分為a、b兩塊地塊36300，其中a地塊18900，b地塊17400a地塊5.57a地塊26.3a地塊35.5a地塊4.12541290001：2.1713028b地塊6.18b地塊25.3b地塊36.3b地塊4.59序號項目名稱項目范圍主要經(jīng)濟技術指標拆遷成本（萬元）進展情況總用地面積（）總建筑面積（萬m2）建筑密度（%）綠地率（%）容積率拆遷面積（萬m2）投資概算（萬元）拆建比33花板橋二期農(nóng)科所以東，一百家屬區(qū)以南，琵琶王路以西

13、，黃金街路以北15961.542430.530.63.461451：2.9434琵琶王路與青年路交匯處東邊地段改造項目該項目位于6906生活區(qū)以東，鐵爐沖路以西，用地臨街琵琶王路長約360米，臨青年中路長約260米。54208，其中北邊地塊18812，南邊地塊35396北邊地塊6.69北邊地塊25北邊地塊35北邊地塊4.10734438001：2.7114189南邊地塊13.24南邊地塊24.8南邊地塊35南邊地塊4.0135南湖漁場生活區(qū)周邊地段改造項目德勝南路以東湘天國際花園以北160171.336琵琶王立交橋東北角地段改造項目位于巴陵東路與冷水鋪路之間44850.3618.6127.16

14、30.84.263.0372001：6.8622737原洞庭茶廠周邊地段改造項目東臨北環(huán)路，西靠冷水鋪路，北接桐子嶺路，花園路東西穿越基地52474，其中a地塊25000b地塊27474a地塊6.34a地塊22.3a地塊36.4a地塊3.4858326001：1.9016147b地塊9.96b地塊27.0b地塊30.8b地塊4.2序號項目名稱項目范圍主要經(jīng)濟技術指標拆遷成本（萬元）進展情況總用地面積（）總建筑面積（萬m2）建筑密度（%）綠地率（%）容積率拆遷面積（萬m2）投資概算（萬元）拆建比38洞庭大道引橋南北兩側(cè)地段改造項目岳陽洞庭湖大橋東橋頭，具體為西環(huán)路與洞庭大道立體交叉口的西側(cè)200

15、401，其中北邊地塊91463.8，南邊地塊108938北邊地塊37.60北邊地塊27.5北邊地塊31.7北邊地塊5.0北邊地塊7.72150000北邊地塊1:9.18北邊地塊8193南邊地塊38.1南邊地塊28.4南邊地塊30.4南邊地塊4.1南邊地塊9.08南邊地塊1:3.01南邊地塊2543039市質(zhì)量技術監(jiān)督局土橋院周邊地段改造項目東茅嶺路以南楓樹坡路以東232133.540洞庭大橋管理處南側(cè)改造項目北臨洞庭大道，南面龍咀路，西靠岳州路，東接鷹山路481659846224.436.93.22157196901：6.27334941友誼華僑市場、武警支隊地段改造項目目南湖大道與五里牌路交

16、匯處西北角，包括友誼華僑市場和武警支隊院子周邊32498(凈22913)11.3641.616.74.954.25450001：2.676577042市政府周邊改造項目金鶚路市政府家屬區(qū)臨街地段236177133.4435.74.01.6210001：4.474000土地掛牌中序號項目名稱項目范圍主要經(jīng)濟技術指標拆遷成本（萬元）進展情況總用地面積（）總建筑面積（萬m2）建筑密度（%）綠地率（%）容積率拆遷面積（萬m2）投資概算（萬元）拆建比43公路局機關大院改造項目花板橋路393號，東抵省血防所，西抵原市儀表廠，南靠市老干所，北抵花板橋?qū)W校89922.545354.150.71：3.6344客

17、運管理處院子改造項目北臨求索東路，西至市政公司，東南臨國安局40422.824.535.55.440.790001：3.8在拆遷中45五里牌地段改造項目東起建湘路，南抵五里牌路，西靠工農(nóng)路，北至巴陵東路1460763046北港路和五里牌路交匯處西南角改造項目五里牌路以南，北港路以西，學堂坡路以北193121030.4225.84.72.01：4.147機床廠周邊地段改造項目青年路地塊西臨南湖大道，北臨東茅嶺路，東臨花板橋路，南臨青年中路17301964.0837.828.54.5219821922401：3.23103130序號項目名稱項目范圍主要經(jīng)濟技術指標拆遷成本（萬元）進展情況總用地面積（）總建筑面積（萬m2）建筑密度（%）綠地率（%）容積率拆遷面積（萬m2）投資概算（萬元）拆建比48楓橋湖路塑料一廠對面地段改造項目楓橋湖路以南，建設路以東115862其中a地塊47228.5b地塊68633.6a地塊13.9