某地區(qū)家禽加工、批發(fā)市場項目建議書

1、-第一章 項目概況11項目名稱和法人單位111項目名稱合肥市洪福家禽加工、批發(fā)市場112法人單位合肥市有限公司113法人代表潘（董事長）114建設(shè)地點合肥市包河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)115項目建設(shè)單位合肥有限公司116項目建設(shè)年限建設(shè)期3年，達(dá)產(chǎn)期2年117項目建設(shè)性質(zhì)新建118報告編制依據(jù)1、國家“十五”農(nóng)業(yè)科技發(fā)展計劃綱要2、農(nóng)業(yè)部畜牧“十五”發(fā)展規(guī)劃3、安徽省“861”計劃4、安徽省發(fā)展與改革委員會 安徽省農(nóng)業(yè)委員會安徽省畜牧產(chǎn)業(yè)化相關(guān)政策指導(dǎo)5、安徽省畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20032007）6、合肥市“1346”計劃7、項目相關(guān)材料8、國家計委、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第二版）9、國家有

2、關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范12項目背景121合肥潘氏企業(yè)簡介在社會主義市場經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的進(jìn)程中，應(yīng)運而生的合肥市有限公司，在各級政府的關(guān)心支持下，按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，堅持高起點、高效率的原則，以創(chuàng)造最佳經(jīng)濟(jì)效益和社會效益為目的，對內(nèi)實施科學(xué)管理，對外實行市場化運作，依法經(jīng)營，不斷提升企業(yè)的核心競爭力。經(jīng)過多年的經(jīng)營與發(fā)展，有限公司已發(fā)展成為集農(nóng)副產(chǎn)品（除糧油）、建筑、建材、五金、物業(yè)、餐飲、化工品（除危險品）銷售、日用百貨、服裝和68間商業(yè)街鋪面的多種行業(yè)于一體、總資產(chǎn)近5000萬元的經(jīng)濟(jì)實體，有限公司初步實現(xiàn)了經(jīng)營多樣化、功能社會化、組織網(wǎng)絡(luò)化、服務(wù)產(chǎn)業(yè)化的建設(shè)目標(biāo)，成為洪福家禽加工、批發(fā)市場的基

3、礎(chǔ)和母體。122項目的由來隨著企業(yè)實力的增強(qiáng)，有限公司拓寬視野，以市場為導(dǎo)向，以現(xiàn)代科技為支撐、以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為載體，以科技進(jìn)步為動力、以服務(wù)農(nóng)民、服務(wù)社會為已任，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，積極響應(yīng)黨的十六大提出全面建設(shè)小康社會奮斗目標(biāo)的號召，促進(jìn)區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)村信息化、農(nóng)民知識化、生活現(xiàn)代化，全力推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為服務(wù)農(nóng)民，帶動一方，造福社會，探索出一條新的致富路子和有效途徑。 合肥市洪福商貿(mào)有限公司在經(jīng)營實踐中，逐步明確了為加快合肥市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，帶動農(nóng)民致富奔小康提供強(qiáng)有力的技術(shù)支撐的發(fā)展思路。近年來，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐進(jìn)一步加快，農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)、服務(wù)、銷售業(yè)務(wù)愈加興旺，農(nóng)民和養(yǎng)殖專

4、業(yè)戶迫切需要中介機(jī)構(gòu)為他們提供優(yōu)質(zhì)家禽、購銷成禽。隨著城鄉(xiāng)居民生活的逐年提高，人們已不滿足一日三餐求溫飽的飲食水平，而是不斷向追求美味、營養(yǎng)、保健和返樸歸真等飲食方向轉(zhuǎn)變。家禽產(chǎn)品以其蛋白質(zhì)含量高、脂肪和熱量含量低的特點，成為最受歡迎的消費肉類食品。隨著我國食品安全、健康、營養(yǎng)、衛(wèi)生的消費觀念的深入人心，國內(nèi)家禽的消費一直保持良好的增長勢頭，國外的禽肉消費也在持續(xù)增長，我國的肉禽也在常年大量出口，國際市場發(fā)展前景良好。洪福商貿(mào)有限公司憑著敏銳的市場嗅覺，在市場經(jīng)營中發(fā)現(xiàn)和利用商機(jī)，提升農(nóng)副產(chǎn)品的品牌形象和經(jīng)濟(jì)價值：一是合肥老母雞?！昂戏世夏鸽u”因清朝廬州人李鴻章經(jīng)常以此款待中外賓客，并被大加贊

5、賞而享譽(yù)海內(nèi)外。其肉香味美、營養(yǎng)豐富、是合肥的特色家禽?，F(xiàn)如今，遠(yuǎn)至山東、遼寧的客商紛紛前來公司訂貨。但因公司受規(guī)模限制，只能小批量供貨，滿足不了客戶的需求，流失了大量的業(yè)務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益。二是合肥三縣、沿巢水鄉(xiāng)的麻鴨。其養(yǎng)殖歷史悠久，享譽(yù)200多年。以麻鴨制成板鴨，歷來就是餐桌上的佳品，備受好評。三是吳山貢鵝。吳山貢鵝源自皖西大白鵝，因唐末吳王楊行密賜為貢鵝而得名天下，留傳至今已有一千多年歷史。如今長豐、肥西、連同沿巢湖水域鄉(xiāng)村的白鵝早已作為美味佳肴使各地食客垂涎三尺。上述具有合肥地域特色的 “家禽三寶”，雖然深受南來北往的消費者青睞，但由于在育種、孵化、養(yǎng)殖和肉食的深加工方面還處于一種原始的自

6、主經(jīng)營狀態(tài)，無論在產(chǎn)品數(shù)量、質(zhì)量，還是在產(chǎn)品的深加工、安全性方面都有處于一種層次較低的水平。亟待具有經(jīng)濟(jì)實力、技術(shù)支撐、規(guī)模優(yōu)勢的實體對此全面介入，對其資源進(jìn)行充分開發(fā)和有效整合，通過市場手段進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化運作、對其品牌進(jìn)行包裝、設(shè)計和推廣，使被人贊不絕口、具有濃郁地方特色、深得廣大消費者青睞、符合健康飲食的“家禽三寶”沖出合肥與安徽，遠(yuǎn)銷大江南北和國外。123合肥洪福家禽市場的建設(shè)與發(fā)展合肥洪福家禽加工、批發(fā)市場從申報立項開始，就一直得到市、區(qū)、鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和積極鼓勵，合肥市在2002年就下發(fā)計商（2002）46號“關(guān)于義興鎮(zhèn)院塘村洪福農(nóng)貿(mào)市場項目立項的批復(fù)”，2004年11月8日，合肥洪福

7、家禽加工、批發(fā)市場正式運營。目前，合肥洪福家禽農(nóng)貿(mào)加工、批發(fā)市場已經(jīng)登錄合肥市區(qū)圖，進(jìn)入電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，列為包河區(qū)重點項目、合肥市重點項目（1346），成為合肥市第一、全省最大的家禽批和中轉(zhuǎn)市場之一。2年多來，合肥洪福家禽批發(fā)市場從市場立項、規(guī)劃、籌建、竣工、到招商等一系列工作，在政府的大力支持下，通過低門坎的招商政策和手段，引進(jìn)了一批在禽蛋育種、孵化、雛禽飼養(yǎng)、大禽加工、批發(fā)等方面具有專業(yè)技能和市場意識的穩(wěn)定的商家隊伍，形成了在安徽省內(nèi)具有一定影響力，較大規(guī)模的家禽批發(fā)市場，并在借鑒外地家禽屠宰先進(jìn)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，引進(jìn)了完整的屠宰、分項、冷凍流水線，培養(yǎng)了一批在家禽市場管理、家禽加工、冷藏、運輸

8、等方面的專業(yè)管理和技術(shù)人材，為二期的擴(kuò)建工程，創(chuàng)造了良好的市場條件和技術(shù)支撐。為了使家禽市場能成為引導(dǎo)周邊農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化調(diào)整的先行者，潘氏公司又在大膽探索，通過“扶上馬，送一程”式的公司+農(nóng)戶的組合，培育出一批初具規(guī)模的“三禽”養(yǎng)殖基地，從而，使家禽產(chǎn)業(yè)成為帶動一方產(chǎn)業(yè)，發(fā)展一方經(jīng)濟(jì)，造福一方百姓，樹立政府新形象的為民辦實事工程。目前公司正在積極試點“公司+農(nóng)戶”的模式，使家禽市場從優(yōu)良苗禽供應(yīng)、成禽購銷到家禽食品深加工，形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，在取得經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，向三縣和周邊進(jìn)行大力推廣，并使之能成為方便農(nóng)民養(yǎng)殖，激發(fā)、引領(lǐng)周圍乃至更遠(yuǎn)區(qū)域農(nóng)村養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，加速農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收

9、入，提升城鄉(xiāng)居民生活質(zhì)量的示范產(chǎn)業(yè)。而洪福家禽加工、批發(fā)市場（二期）的建成與運營，僅市場直接就可以實現(xiàn)100200萬元/年的稅收，吸納1000多名失地農(nóng)民和為下崗職工提供再就業(yè)機(jī)會，為政府分憂，為構(gòu)建和諧社會發(fā)揮重要的作用。124項目的市場定位合肥洪福家禽批發(fā)市場在立足于合肥市場的基礎(chǔ)上，通過二期工程的上馬，產(chǎn)品工業(yè)鏈的擴(kuò)展和延伸，產(chǎn)品深加工的能力的增強(qiáng)，產(chǎn)品附加值的提高，加上，大圩地區(qū)家禽生產(chǎn)基地的建立，加之，對周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)和三縣的家禽飼養(yǎng)的輻射，家禽安全防范和配套服務(wù)體系的建立，市場渠道的進(jìn)一步拓展，綜合信息平臺的搭建和物流體系的建立，真正將洪福家禽批發(fā)市場建立成華東一流的家禽生產(chǎn)、加工、批發(fā)

10、基地，成為安徽農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的示范基地，成為綠色環(huán)保食品的出口基地，成為生態(tài)養(yǎng)殖的試驗基地。125項目發(fā)展的契機(jī)一是大區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展契機(jī)。合肥向南發(fā)展的規(guī)劃目標(biāo)，給包河區(qū)帶來了強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭和巨大的商業(yè)潛力。隨著南淝河黃金水道的開通，水路運輸將通過巢湖直達(dá)長江，密切了與長三角的聯(lián)系與貿(mào)易往來，使合肥地區(qū)得天獨厚的自然氣候資源、農(nóng)副產(chǎn)品資源、勞動力資源，通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的形式，轉(zhuǎn)化為農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地，使深加工的農(nóng)副產(chǎn)品真正成為“長三角”和“珠三角”人民餐桌上一道道美味佳肴，使合肥的地域經(jīng)濟(jì)通過多種渠道融入長三角經(jīng)濟(jì)圈，帶動合肥農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的迅速發(fā)展。合肥市唯一的“大菜籃子”周谷堆批發(fā)市場的遷入（義興

11、），將會在批發(fā)和零售兩個環(huán)節(jié)上帶來旺盛的人氣，與合肥洪福家禽加工批發(fā)市場形成互補(bǔ)型經(jīng)濟(jì)，通過對二者的資源整合與合理配置，形成合力，勢必對全省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的調(diào)整都將帶來強(qiáng)大影響。二是城市發(fā)展規(guī)模契機(jī)。合肥市實施“1346”發(fā)展戰(zhàn)略以來，城市發(fā)展速度明顯加快，規(guī)模也在迅速擴(kuò)大，人口激劇增多，將從現(xiàn)在的175萬至2010年增長到300萬，gdp將達(dá)到1000億美元。隨著合肥市城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，周邊的土地資源的減少，剩余勞動力的增加，必然需要通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，將失去土地的農(nóng)民組織起來開展生產(chǎn)自救。而采取公司+農(nóng)戶的家禽養(yǎng)殖業(yè)的推廣，既根據(jù)合肥地區(qū)丘陵起伏、湖泊較多的地域特點，又結(jié)合周邊農(nóng)民長期以

12、來喜歡飼養(yǎng)家禽的習(xí)慣，使之資源優(yōu)勢能迅速轉(zhuǎn)化為勞動力資本，形成巨大的或緊密或松散型的生產(chǎn)性實體，帶來鏈?zhǔn)交倪B鎖反應(yīng)，產(chǎn)生良性發(fā)展的經(jīng)濟(jì)效益。再加上，合肥市城鄉(xiāng)居民的生活水平提高，科學(xué)飲食習(xí)慣的建立，對禽、蛋需求量的大幅度上升，作為美味佳肴和健康食品的禽、蛋，其需求量將會成培增加，為其發(fā)展創(chuàng)造有利條件。三是市場經(jīng)濟(jì)契機(jī)。在合肥地區(qū)，過去一直沒有規(guī)模較大的家禽生產(chǎn)、加工、批發(fā)基地，只有地處二環(huán)以內(nèi)的城北板橋家禽批發(fā)市場。由于此批發(fā)市場距離市區(qū)太近、噪音大，衛(wèi)生狀況差，對周邊居民生活造成很大影響，市民意見較大。加之，市場規(guī)模較小，交通擁擠，出行不便，原先又沒有得到政府規(guī)劃的批準(zhǔn)，屬自然形成的市場，

13、被市里列為重點清理和整治的市場，現(xiàn)已基本拆除。而對于合肥這一省會城市來說，近200萬人口（如加上周邊有300萬之多）巨大的消費市場必需要有一個與之相配套、相適應(yīng)家禽批發(fā)市場作呼應(yīng)。而超前誕生的洪福家禽加工、批發(fā)市場（一期）順應(yīng)市場和民意。但隨著市場知名度的提高，交易量的上升、銷售渠道的拓寬，現(xiàn)有的洪福家禽市場基本上是處在一種粗放式自主經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顟B(tài)，而這種在低層次上市場經(jīng)濟(jì)，已不適應(yīng)現(xiàn)代化市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，必須要打破常規(guī)，加快發(fā)展步伐，走集約式經(jīng)濟(jì)發(fā)展的道路，以市場為導(dǎo)向，利用好寶貴的“三禽”產(chǎn)品資源，迅速啟動二期工程，靠品牌、靠規(guī)模、靠信息、靠網(wǎng)絡(luò)、靠管理，打造適合市場需求，符合企業(yè)特點的經(jīng)

14、濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈條，將企業(yè)做強(qiáng)做大。 四是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策契機(jī)。安徽作為農(nóng)業(yè)大省，省委、省政府明確提出要將合肥建成“全省城郊型農(nóng)業(yè)示范基地”。以家禽市場為龍頭的公司，以資金、技術(shù)、市場作為先決條件，對三縣一郊的農(nóng)民進(jìn)行大力扶持，發(fā)展特色家禽養(yǎng)殖業(yè)，培養(yǎng)專業(yè)養(yǎng)殖戶，建立起數(shù)十個大型的養(yǎng)殖基地和數(shù)以百計的養(yǎng)殖村，在取得經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，進(jìn)而向周邊輻射，探索出一條以家禽養(yǎng)殖為產(chǎn)業(yè)鏈條，調(diào)整農(nóng)民產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促使農(nóng)民轉(zhuǎn)變觀念，主動在農(nóng)、工、貿(mào)做文章，走上發(fā)家致富的新路子 。為安徽由農(nóng)業(yè)大省成為農(nóng)業(yè)強(qiáng)省爭當(dāng)排頭兵，進(jìn)行大膽嘗試。13目建設(shè)的指導(dǎo)思想和主要目標(biāo)131指導(dǎo)思想以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，牢固樹立開

15、放意識、改革意識、發(fā)展意識、創(chuàng)新意識，與時俱進(jìn)，緊緊圍繞合肥市整體推進(jìn)現(xiàn)代化大城市建設(shè)的戰(zhàn)略部署，以全面建設(shè)小康社會為統(tǒng)攬，以服務(wù)農(nóng)村小康社會建設(shè)為宗旨，本著“適應(yīng)市場、突出特色、樹立品牌、帶動基地”的原則，適應(yīng)包河區(qū)域經(jīng)濟(jì)及合肥市區(qū)域經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展，以服務(wù)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、服務(wù)農(nóng)村信息化和服務(wù)農(nóng)民知識化為重點，以進(jìn)一步深化農(nóng)業(yè)產(chǎn)為結(jié)構(gòu)調(diào)整為著力點，使洪福家禽加工、批發(fā)市場成為合肥市農(nóng)副產(chǎn)品科研基地、家禽良種培育基地、農(nóng)副產(chǎn)品深加工基地、農(nóng)業(yè)信息化基地，發(fā)揮洪福家禽加工、批發(fā)市場在農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中的商流、物流、資金流、信息流的集散樞紐作用，為建設(shè)合肥市現(xiàn)代化大城市做出突出的貢獻(xiàn)。132主要目標(biāo)、措

16、施目標(biāo)：管理一流、服務(wù)一流、創(chuàng)新一流、效益一流。立足合肥、輻射全省、面向全國、走向世界，將洪福家禽加工、批發(fā)市場做大做強(qiáng)，成為合肥市、安徽省農(nóng)副產(chǎn)品市場的“領(lǐng)旗兵”。即以合肥老母雞、巢湖麻鴨、肥西大白鵝（貢鵝）的科學(xué)育苗、飼養(yǎng)和深加工的品牌開發(fā)為龍頭，以合肥為中心，以大圩鄉(xiāng)為基地，以三縣養(yǎng)殖業(yè)為依托，刺激和帶動周邊城市協(xié)調(diào)發(fā)展、共同繁榮，推進(jìn)區(qū)域資源要素的有效整合，形成具有區(qū)域特色，現(xiàn)代化特征明顯的經(jīng)濟(jì)合作圈，“農(nóng)副產(chǎn)業(yè)集聚谷地”，把洪福家禽加工、批發(fā)市場建成具有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)信息公共服務(wù)平臺和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化全程服務(wù)等功能強(qiáng)大的綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)，使區(qū)域各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素向洪福家禽加工、批發(fā)市場集聚，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

17、朝著洪福家禽加工、批發(fā)市場發(fā)展的方向調(diào)整，經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略重點向洪福家禽加工、批發(fā)市場經(jīng)濟(jì)傾斜，使洪福家禽加工、批發(fā)市場成為農(nóng)民奔小康、富民強(qiáng)市面政策的重要載體。措施：（1）發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢，科學(xué)孵化、集約經(jīng)營，為周邊農(nóng)民和養(yǎng)殖專業(yè)戶提供優(yōu)質(zhì)禽苗，促進(jìn)大禽養(yǎng)殖；在提升家禽批發(fā)交易量的同時，加緊家禽的深加工，拓展銷路，增加利潤“增長點”，滿足合肥及周邊城市市場的部分需求。（2）扶持養(yǎng)殖戶，把基地（大圩鄉(xiāng)）建設(shè)好，為農(nóng)戶切實提供資金、技術(shù)、市場等全方位服務(wù)，提高家禽產(chǎn)量、家禽食品深加工，形成規(guī)模，擴(kuò)大再生產(chǎn)，塑造新的品牌形象，為地方經(jīng)濟(jì)做出突出貢獻(xiàn)。（3）構(gòu)建、運用基地 公司 農(nóng)戶的經(jīng)營模式，推動市場與基地和

18、農(nóng)戶的有機(jī)對接，以龍頭企業(yè)與農(nóng)戶緊密結(jié)合，完善家禽養(yǎng)殖與深加工產(chǎn)業(yè)鏈條。14項目建議的必要性、可行性141必要性1411符合產(chǎn)業(yè)政策，符合國家與安徽省農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略安徽省畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃（20032007）中指出：安徽省畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展思路是：以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整為主線，以體制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新為動力，大力推進(jìn)畜牧業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，穩(wěn)定發(fā)展生豬、禽蛋生產(chǎn)，加快草畜禽生產(chǎn)，突出發(fā)展奶業(yè)、蜂業(yè)，適度發(fā)展特種養(yǎng)殖等新興產(chǎn)業(yè)。按照貿(mào)工農(nóng)、產(chǎn)加銷一體化經(jīng)營方式，著力推進(jìn)畜禽深加工工程、糧食蛋類轉(zhuǎn)化工程、基地建設(shè)工程、龍頭企業(yè)資本整合工程等四大產(chǎn)業(yè)工程，用工業(yè)的理念發(fā)展壯大畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企

19、業(yè)，進(jìn)一步完善利益分配機(jī)制，建立一體化的大畜牧產(chǎn)業(yè)經(jīng)營體系。 安徽省畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展總體目標(biāo)是： 1、總量目標(biāo)：2007年，肉蛋奶總產(chǎn)量600萬噸，年遞增5.2%。2、結(jié)構(gòu)與產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)目標(biāo)：2007年，畜牧業(yè)產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)的總比重達(dá)36%,畜產(chǎn)品加工業(yè)與畜牧業(yè)產(chǎn)值比達(dá)1：1，畜牧業(yè)良種化率達(dá)90%，牛羊肉占肉類總產(chǎn)量比重提高到20%以上，動物及其產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)65%；培養(yǎng)一批產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、技術(shù)裝備水平高、市場競爭力和帶動力強(qiáng)的龍頭企業(yè)群體，形成若干個在國內(nèi)市場居于領(lǐng)先地位的企業(yè)集團(tuán)，創(chuàng)立名牌企業(yè)35個：建成較為完善的服務(wù)體系和產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后密切關(guān)聯(lián)并全方位開放的產(chǎn)業(yè)體系，初步奠定畜牧業(yè)成為農(nóng)業(yè)中第

20、一大產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)條件。1、 效益目標(biāo)：2007年，畜牧業(yè)年轉(zhuǎn)化糧食150億斤，工業(yè)飼料年產(chǎn)量400萬噸，農(nóng)民人均牧業(yè)收入1285元（當(dāng)年價）。在產(chǎn)業(yè)建設(shè)重點方面，安徽省畜牧產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20032007）中指出：在糧食、蛋類轉(zhuǎn)化方面，支持合肥洪福家禽批發(fā)市場等大規(guī)模化飼養(yǎng)基地和飼料骨干企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模，利用品牌優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢重組省內(nèi)一些中型飼料企業(yè)，加快規(guī)模化經(jīng)營步伐，使全省飼料生產(chǎn)能力達(dá)到400萬噸，畜牧業(yè)轉(zhuǎn)化糧食由80億斤提高到150億斤。安徽省地處長三角腹地，是農(nóng)業(yè)大省，農(nóng)副業(yè)產(chǎn)品豐富，具有發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品市場和加工業(yè)的得天獨厚地條件與優(yōu)勢。隨著社會和農(nóng)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新的階段，人民生活全面奔入小康，深

21、化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展，已經(jīng)作為合肥市工業(yè)立市的重要內(nèi)容，而擺上各級政府重要議事日程。 本項目建設(shè)符合規(guī)劃的要求，是對國家及安徽省農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的具體落實。1412滿足市場需求、提高人民生活水平的需要 隨著社會經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，生活水平不斷提高，人民的膳食結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大變化，人們對儀器消費需求已經(jīng)從“吃飽求生存”向“吃好求健康”的層次轉(zhuǎn)化，對肉類產(chǎn)品的數(shù)量和質(zhì)量需求都有了新的要求。這就要我國的農(nóng)業(yè)特別是畜牧業(yè)在快速發(fā)展的同時在質(zhì)量上也要有一個提高，這將從消費需求上拉動畜牧業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，成為畜牧業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要契機(jī)。1413是提高家禽加工生產(chǎn)整體水平的有效途徑 本項目建設(shè)對增強(qiáng)

22、項目區(qū)域家禽加工能力，提高加工深度，增加家禽產(chǎn)品在畜產(chǎn)品消費中的比重，盡快改變畜產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展滯后的局面有很大促進(jìn)作用。通過本項目建設(shè)，提高家禽產(chǎn)品質(zhì)量，爭創(chuàng)名牌。加強(qiáng)對禽肉及內(nèi)臟、血的綜合利用和深度加工，大力發(fā)展分割肉、冷鮮肉、小包裝及熟食快餐食品，使肉禽上市產(chǎn)品品種多樣化，從整體上使家禽加工水平大大提高，實現(xiàn)肉類加工現(xiàn)代化。1414項目建成將增加農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展 本項目通過家禽屠宰加工的實現(xiàn)與發(fā)展，可以帶動農(nóng)民對家禽養(yǎng)殖的積極性，不僅可以實現(xiàn)本地區(qū)的脫貧致富，而且可以將農(nóng)村剩余勞動力的一部分轉(zhuǎn)移到本項相關(guān)產(chǎn)業(yè)上來，這對就地消化吸收農(nóng)村剩余勞動力起到積極作用。對項目區(qū)社會、經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)

23、定發(fā)展起深遠(yuǎn)的影響。1415項目是企業(yè)發(fā)展的需要 洪福家禽市場發(fā)展戰(zhàn)略是以合肥特色家禽為先導(dǎo)，在立足于本市和全省的前提下，輻射華東和全國的目標(biāo)消費城市，充分發(fā)揮規(guī)模、品牌、成本及市場優(yōu)勢，全面實施縱向一體化和橫向一體化戰(zhàn)略，做大做強(qiáng)家禽養(yǎng)殖、飼料加工等主導(dǎo)行業(yè)，確定全省家禽標(biāo)準(zhǔn)化、無害化養(yǎng)殖示范企業(yè)地位。按照合肥家禽市場的規(guī)劃目標(biāo)，到2007年，僅在安徽省內(nèi)的家禽養(yǎng)殖基地年出欄家禽將突破1億只，2010年力爭達(dá)到2億只。規(guī)模化的家禽養(yǎng)殖，必須有現(xiàn)代化的加工為保障，家禽養(yǎng)殖的發(fā)展，必須有深加工的配套。洪福家禽加工、批發(fā)市場利用環(huán)巢水鄉(xiāng)的優(yōu)勢，大力發(fā)展巢湖麻鴨、白鵝（貢鵝）、合肥老母雞等特色產(chǎn)品，

24、它的成長、成熟與壯大，對于促進(jìn)合肥地方經(jīng)濟(jì)和長三角的發(fā)展，對于合肥市農(nóng)副產(chǎn)品在國內(nèi)國際兩個市場的競爭力、為在城市發(fā)展中失地的農(nóng)民提供再就業(yè)機(jī)會，幫助廣大農(nóng)民增收、促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、推進(jìn)我省傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變具有十分重要的意義。洪福家禽加工、批發(fā)市場的興建與擴(kuò)建，利企、利民、利社會，也一項德政工程，非常必要，也成必行之勢。142項目的可行性分析1421項目的政策支持。第一、政策支持。胡錦濤總書記在中央農(nóng)村工作會議上明確指出：“要把解決好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問題作為全黨工作的重中之重”。中央和省市有關(guān)文件和農(nóng)村工作會議，都明確提出要大和發(fā)展農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)，加大養(yǎng)殖業(yè)占農(nóng)業(yè)的比重，使養(yǎng)殖業(yè)成為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的

25、支柱。 國家“十五”經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃綱要強(qiáng)調(diào)，要加快發(fā)展畜牧業(yè)，加快農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)和設(shè)備的引進(jìn)和開發(fā)，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品銷售、儲運、保鮮等產(chǎn)業(yè)，提高農(nóng)產(chǎn)品加工水平和效益。在我國現(xiàn)有畜牧業(yè)生產(chǎn)水平下，今后要穩(wěn)定發(fā)展生豬和禽蛋生產(chǎn)，加快牛羊肉，禽肉生產(chǎn)，突出奶類和優(yōu)質(zhì)細(xì)毛羊生產(chǎn)。禽肉生產(chǎn)要增加數(shù)量的基礎(chǔ)上，重點提高產(chǎn)品質(zhì)量。 中共安徽省委就調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入，專門下發(fā)了皖政字200112號文，提出了25條農(nóng)業(yè)發(fā)展政策?！?61”工程進(jìn)一步將“優(yōu)質(zhì)安全農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工和供應(yīng)基地”的建設(shè)作為安徽省今后幾年政府的八大重點產(chǎn)業(yè)建設(shè)基地之一，。合肥市委、市政府在合肥市千億元規(guī)劃綱要中指出“省委、省政府明

26、確提出要把合肥市建成國內(nèi)外重要的制造加工業(yè)基地、國內(nèi)重要的高新技術(shù)研究和產(chǎn)業(yè)化基地，國內(nèi)重要的旅游、文化和教育產(chǎn)業(yè)化基地，全省城郊型農(nóng)業(yè)示范基地”，從宏觀上對合肥市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行了戰(zhàn)略定位，要求農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化快速發(fā)展，要“走出一條圍繞市場、服務(wù)城市、振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的新路子”。合肥市率先發(fā)展的八大產(chǎn)業(yè)，濃筆重墨地圈定了食品和農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)為重點發(fā)展和扶持的項目，這就為洪福家禽加工、批發(fā)市場的發(fā)展，提供了堅實的政策依據(jù)。第二、政府支持。洪福家禽加工、批發(fā)市場在發(fā)展過程中，始終得到各級領(lǐng)導(dǎo)和政府的關(guān)心和支持。2004年11月8日，洪福家禽加工、批發(fā)市場的開業(yè)典禮受到了中央和省市新聞部門的重視與支持，得到

27、了市領(lǐng)導(dǎo)的首肯。合肥市領(lǐng)導(dǎo)盛志剛及地方政府的領(lǐng)導(dǎo)親臨現(xiàn)場，發(fā)表了重要講話，他代表市委、市政府指示，要將洪福家禽加工、批發(fā)市場建成合肥第一、全省第一、華東最大的家禽批發(fā)、加工中心。政府職能部門和各級政府也對洪福家禽加工、批發(fā)市場的發(fā)展，給予了重視與關(guān)心，提供了必要的支持和幫助，這就為洪福家禽加工、批發(fā)市場的發(fā)展?fàn)I造了良好的政策和外部環(huán)境。為提高洪福家禽加工、批發(fā)市場的核心能力提供了強(qiáng)有力的外部支撐，為項目實施夯實了基礎(chǔ)。第三、市場的需要 禽肉營養(yǎng)豐富，滋味鮮美，含脂肪量低，蛋白質(zhì)高，深受消費者的青睞。隨著人們對膳食平衡和全面營養(yǎng)的認(rèn)識不斷提高，禽肉銷售數(shù)量持續(xù)增長。已經(jīng)成為人民生活中不可缺的食品

28、。 2002年，全國全年人均禽肉的消費量為9.24斤，占肉類消費量的25.75%.其中人均雞肉的消費量為5.64公斤，占肉類消費比重的15.72%. 由于消費習(xí)慣和畜牧業(yè)結(jié)構(gòu)的影響,我國南方地區(qū)禽肉的消費量較大。全國禽肉人均消費量排在前四位的省市分別為。廣西、廣東、上海、和海南，其禽肉消費比重超過30%。南方其他省市如重慶、四川、江蘇、浙江和安徽等禽肉消費數(shù)量和比重均超過全國平均水平。 從消費結(jié)構(gòu)來看，雞肉人均消費量排在前五位的省市是廣東（11.52公斤）、廣西（10.92公斤）、海南（10.08公斤）、上海（8.40公斤）、江蘇和安徽（7.8公斤）。上海雞肉的消費比重大,占肉類消費的38%多

29、,海南、浙江、廣西、廣東、江蘇和重慶雞肉的消費比重也都超過了30%。2002年我國部分省區(qū)肉類消費統(tǒng)計見表。2002年我國部分省區(qū)肉類消費統(tǒng)計肉類消費（公斤/人年）禽肉消費（公斤/人年）雞肉消費（公斤/人年）禽肉占肉類比例雞肉占肉類比例雞肉占禽肉比例全國平均35.889.245.6425.75%15.72%61.04%上海市42.6016.568.4038.87%19.72%50.72%江蘇省40.2012.847.8031.94%19.40%60.75%浙江省32.0411.045.1634.46%16.10%46.74%安徽省36.4811.287.8030.92%21.38%69.51%

30、廣東省54.7117.6411.5232.24%21.05%65.31%廣西省54.9618.6010.9233.84%19.87%58.71%海南省45.1315.6010.0834.57%22.34%64.62%重慶市49.4414.527.6829.37%15.53%52.89%四川省48.3612.366.6025.56%13.65%53.40% 隨著人民生活水平的提高,對肉類食品的將持續(xù)增長。據(jù)上海市統(tǒng)計，在1991年2001年的10年中，上海市家禽銷量平均每年遞增4.9%。2002年增長4.6%,其中禽肉的銷售量占肉類銷售總量的比重逐年上升。2002年,全國禽肉消費占總?cè)忸愪N售總量

31、的比重逐年上升。2002年,全國禽肉消費占總?cè)忸愊M比例已達(dá)到25.75%。 與世界上發(fā)達(dá)國家相比，我國禽肉消費占肉類消費比重仍然較低。我國今后禽肉的生產(chǎn)與發(fā)展還具有較大的空間。據(jù)中國肉類協(xié)會預(yù)測，今后10年，中國肉類消費將保持年均3%5%的增長速度，其中禽肉的消費增長更快。禽肉消費趨勢變化 隨著生產(chǎn)節(jié)奏的加快，人們越來越注意生活的效率，方便快捷成為居民選擇食品的重要依據(jù)。另外，有數(shù)據(jù)表明，隨著中國城市可支配收入的增加和家庭戶規(guī)模的小型化，城市居民消費性支出中用于在外就餐的支出逐步增加；調(diào)查顯示，32.3%的禽肉是居民在外就餐時消費的。僅以北京地區(qū)快餐行業(yè)為例，肯德基、麥當(dāng)勞兩家以雞肉為主的快

32、餐企業(yè)在2000年就分別創(chuàng)造了5.7億和7億元的銷售額?？梢婋u肉加工制品消費具有非常廣闊的市場前景。 禽肉加工食品以安全、營養(yǎng)、美味、方便的特點受到消費者的歡迎。我國的禽肉制品加工歷史悠久。傳統(tǒng)的禽肉制品大都以整雞整鴨為主，養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展和禽肉制品市場的不斷成長，帶動了禽肉加工業(yè)的蓬勃發(fā)展。20世紀(jì)80年代以來，肉雞生產(chǎn)企業(yè)也先后推出整雞、分割雞、深加工雞肉和熟食制品來迎合消費者口味的變化。我國禽肉分割產(chǎn)品越來越多，相繼推出了雞肉腸、雞肉松、雞肉串、雞肉干、小包裝調(diào)味雞塊和冷凍制品等，逐漸占有較大的市場份額。 如今，冰鮮肉（冷卻肉、冷鮮肉）由于其安全衛(wèi)生、使用方便、保質(zhì)期長等優(yōu)點在最近幾年來悄悄

33、出現(xiàn)在大中城市的新型肉類品種中，特別是獲得了較高收入階層的認(rèn)同。據(jù)統(tǒng)計，在北京、上海冰鮮肉已占到生鮮豬肉消費10%左右的市場份額，在杭州市區(qū)小范圍內(nèi)已達(dá)到50%60%。歐美發(fā)達(dá)國家?guī)缀醪怀詢鋈饣驘狨r肉，而全部是消費冷卻肉，且已有好幾十年的歷史了。 在禽肉加工方面，發(fā)達(dá)國家肉制品的加工程度為30%，世界平均肉類加工程度為20%，中國的肉制品加工程度只有5.8%，相比之下，我國的肉類加工制品占肉類總量的比例很低。 以美國為例，1997年度全美46大肉雞企業(yè)共有屠宰廠171家，有深加工廠64有，宰殺后整雞的銷售為35%40%。雞肉深加工的代表產(chǎn)品有炸雞塊、雞肉餅、雞肉熱狗、雞肉香腸以及全爐烤雞等。目

34、前美國肉類深加工量占總產(chǎn)量的96%。 據(jù)估計，肉雞深加工每進(jìn)一步產(chǎn)品價值就增加約20%40%。在美國1公斤全雞的平均售價為1.1-1.8美元，而1公斤深加工制品的平均售價為6。6美元。肉雞深加工提高了產(chǎn)品附加值，同時也能夠有效緩解飼料價格的波動對肉雞生產(chǎn)的影響，如整雞的售價中，飼料成本約占70%，而雞肉熱狗、雞肉香腸的售價中，飼料成本僅占10%。 進(jìn)入21紀(jì)，我國肉類產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正以國內(nèi)外市場為導(dǎo)向，從數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變，從初粗加工向精深加工發(fā)展的戰(zhàn)略性調(diào)整時期，尤其是生產(chǎn)、加工、銷售安全、衛(wèi)生的無公害肉類食品、綠色肉食品，已成為我國加入wto后應(yīng)對國際肉食品市場競爭的當(dāng)務(wù)之急。作為國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化

35、重點龍頭企業(yè)，應(yīng)該在促進(jìn)畜牧業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，滿足國內(nèi)市場多樣化需求，促進(jìn)我國肉食品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平，提升肉食品產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，帶動更多農(nóng)民致富，加入國際市場競爭的進(jìn)程中發(fā)揮示范、帶頭作用。第四、項目的自身優(yōu)勢區(qū)位得天獨厚洪福家禽加工、批發(fā)市場，地處合肥市南二環(huán)外，緯二路與南淝河路在此相會，合寧高速，滬蓉高速緊相連結(jié)，陸路交通便捷。市場南臨巢湖，水路相通，與駱崗機(jī)場毗鄰，空運快捷，交通優(yōu)勢明顯。此處水鄉(xiāng)連綿，河塘縱橫，適合水禽養(yǎng)殖，例如巢鴨（麻鴨）養(yǎng)殖已有200多年歷史。西南肥西舒城，東南巢湖、廬江，乃至無為、含山都是優(yōu)良的養(yǎng)殖基地，把洪福家禽加工、批發(fā)市場建成長三角地區(qū)家禽集散地，地理優(yōu)勢明顯。網(wǎng)點

36、輻射性強(qiáng)洪福家禽加工、批發(fā)市場位于南二環(huán)以外，與市區(qū)距離適中，近囊括安凱、包河工業(yè)園區(qū)、即將建成的江汽、體育場以及附近居民，與即將遷入的原周谷堆市場形成互補(bǔ)。稍遠(yuǎn)可通達(dá)市區(qū)，并輻射周邊縣市，是合肥市理想的農(nóng)副產(chǎn)品集散地。市政府、市計委對洪福家禽加工、批發(fā)市場立項支持，是“富民強(qiáng)市”政策的重要體現(xiàn)和舉措?；A(chǔ)設(shè)施完善有限公司創(chuàng)業(yè)多年，在經(jīng)營發(fā)展、推動科技與經(jīng)濟(jì)的緊密結(jié)合中，既提高了自身的整體素質(zhì)、又鍛煉了管理人員、也實現(xiàn)了低成本擴(kuò)張。具備了建立洪福家禽加工、批發(fā)市場的基本條件、經(jīng)濟(jì)實力、完善的專業(yè)化服務(wù)手段和基礎(chǔ)設(shè)施。 團(tuán)隊作風(fēng)扎實洪福家禽加工、批發(fā)市場堅持以人為本的理念，狠抓服務(wù)團(tuán)隊思想業(yè)務(wù)素

37、質(zhì)的培養(yǎng)，通過多種形式的培訓(xùn)和引進(jìn)高素質(zhì)人才等途徑，構(gòu)建了一支適應(yīng)市場發(fā)展需要和形勢變化的專業(yè)化專家、員工隊伍，現(xiàn)有各類學(xué)歷、職稱人才達(dá)職工總數(shù)的30%，形成了促進(jìn)經(jīng)營發(fā)展的中堅力量，這是事業(yè)成功的動力源。管理體制健全洪福家禽加工、批發(fā)市場堅持全員聘任制、項目負(fù)責(zé)制、目標(biāo)責(zé)任制相結(jié)合的管理機(jī)制。對內(nèi)實行企業(yè)化管理，對外實行市場化運作。內(nèi)改外聯(lián)，招商引資，高效運作。形成了以完善的區(qū)域網(wǎng)絡(luò)服務(wù)體系。洪福家禽加工、批發(fā)市場成功運作，積累了一套豐富的經(jīng)驗，總結(jié)出了一套養(yǎng)殖技術(shù)。建立起基地 公司 農(nóng)戶的經(jīng)營模式，并以雄厚的資金實力，建立了基金激勵機(jī)制，面對養(yǎng)殖民戶抗風(fēng)險力弱的現(xiàn)實，在養(yǎng)殖農(nóng)戶遇到市場風(fēng)險

38、時予以補(bǔ)償，只要是有經(jīng)驗的養(yǎng)殖戶，可通過行政村申請，由洪福家禽加工、批發(fā)市場賒銷禽苗，特困戶可申請賒購飼料，價格隨行就市，承諾成禽包銷，降低農(nóng)戶風(fēng)險，保證自身充足的市場貨源供應(yīng)，完善家禽養(yǎng)殖與深加工產(chǎn)業(yè)鏈條，更使農(nóng)戶的利益得到有效地保障。同時，建起了三級服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，實行三上門服務(wù)（上門供貨、上門收購、上門提供技術(shù)指導(dǎo)和防疫服務(wù)），向農(nóng)戶供應(yīng)的苗禽都是經(jīng)過嚴(yán)格的純復(fù)壯選育而成，質(zhì)量好，保證了成功的洪福家禽加工、批發(fā)市場的可行性，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)民增收，找到了一個新的有效途徑，搭建了一個平臺。帶動一個產(chǎn)業(yè)，振興一方經(jīng)濟(jì)。 洪福家禽加工、批發(fā)市場利用政策支持、區(qū)位、網(wǎng)點優(yōu)勢，對人才、資本、信息、機(jī)制等

39、生產(chǎn)力關(guān)鍵要素進(jìn)行了系統(tǒng)集成，不僅為洪福家禽加工、批發(fā)市場開展專業(yè)技術(shù)服務(wù)提供了強(qiáng)有力的支撐，也使區(qū)域內(nèi)外的資源要素在促進(jìn)企業(yè)發(fā)展、服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)方面得到了進(jìn)一步的優(yōu)化。因此，洪福家禽加工、批發(fā)市場的二期擴(kuò)建，不僅需要，而且具備了完全的可行性。第五、項目的營銷策略1、做好市場調(diào)查，加強(qiáng)宏觀調(diào)控 企業(yè)應(yīng)以目標(biāo)市場為導(dǎo)向，采用市場多邊化和商品多元化的策略，針對不同消費群體和市場特點，不斷開發(fā)新的生產(chǎn)領(lǐng)域，生產(chǎn)適銷對路的產(chǎn)品。例如，根據(jù)預(yù)測，城市消費增長最快的是各類西式中檔以上低溫制品，農(nóng)村消費增長最大的是火腿腸和低檔低溫肉制品。因此，企業(yè)一方面通過市場信息反饋回到生產(chǎn)技術(shù)部門，另一方面在布置銷售渠道

40、和銷貨時，需要考慮城市和農(nóng)村肉雞消費的差異，做到心中有數(shù)，合理適量銷貨。2、加強(qiáng)銷售網(wǎng)絡(luò)的建設(shè) 一方面要鞏固現(xiàn)有市場，進(jìn)一步提高已有市場的占有率和壟斷能力，同時，需要合理規(guī)劃新的銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，適當(dāng)?shù)臅r候可以考慮建立自己的連鎖經(jīng)營店。3、加強(qiáng)品牌建設(shè) 在“綠色食品”、“安全食品”的感召下，消費者日益關(guān)注新產(chǎn)品質(zhì)量。食品品牌消費成為越來越突出的趨勢。潘氏公司需要在品牌建設(shè)上進(jìn)一步加大力度，讓“洪?！逼放粕钊肴诵?，達(dá)到事半功倍的效果。4、加強(qiáng)與政府、行業(yè)間的交流 與政府有關(guān)部門和行業(yè)協(xié)會積極聯(lián)系，獲得支持和認(rèn)可，迅速擴(kuò)大企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的知名度；并在此基礎(chǔ)上加大對國內(nèi)同行競爭對手的了解，開展有利的交流。

41、第二章 項目建設(shè)地址及建設(shè)條件21現(xiàn)址建筑和二期地理位置合肥市洪福家禽加工、批發(fā)市場位于合肥市二環(huán)外義興鎮(zhèn)，緯二路（駱興路）東與此同南淝河路南端交匯處之西北部，目前，已建工程占地約80畝，領(lǐng)取了“國有土地使用證”。合肥市洪福家禽加工、批發(fā)市場經(jīng)過第一期的自我發(fā)展之后，在實踐中認(rèn)識到，要實現(xiàn)“合肥第一、安徽第一、華東最大”的目標(biāo)，現(xiàn)有規(guī)模已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)發(fā)展的要求。在對市場進(jìn)行調(diào)研后，洪福家禽加工、批發(fā)市場確定了擴(kuò)大規(guī)模的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，開發(fā)利用洪福家禽市場西側(cè)、起伏不平的開闊地。此處西去幾里無人煙，又處緯二路北側(cè)，成功開發(fā)后，將與一期工程連為一體，布局合理、有利發(fā)展、形成規(guī)模。22占用土地類別、現(xiàn)

42、狀和數(shù)量洪福家禽加工、批發(fā)市場二期擴(kuò)建的擬占土地，全部屬于起伏較大的荒崗和水洼地，它同一期工程用地一樣，高處是荒草覆地、荊棘叢生的荒岡或墳冢，低處是積水難排的臭沼池，既無人耕種、也無法耕種。要將此地建為市場用地，需投入大量的人力、物力，但此處一旦投入使用，將極大地提高土地的使用價值，有利于市容規(guī)劃、建設(shè)，有利當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。此地現(xiàn)屬隊所有。洪福家禽加工、批發(fā)市場二期工程，擬征用300畝地，擴(kuò)建大型家禽食品加工有限公司、鴨血液廠、羽絨廠、羽毛球廠，構(gòu)建花園式廠區(qū)。23項目建設(shè)條件231合肥市提出打造gdp千億元現(xiàn)代大城市的戰(zhàn)略目標(biāo)，樹立了工業(yè)立市指導(dǎo)思想，精力向工業(yè)傾斜、資源向工業(yè)匯集、政策向工

43、業(yè)集中，并明確提出把食品作和農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)作為率先發(fā)展的八大工業(yè)重點之一。省委省政府為貫徹中央“中部崛起”戰(zhàn)略，做出了“搶抓機(jī)遇、乘勢而上、奮力崛起”和向東發(fā)展的決策，政策上、客觀上使洪福家禽加工、批發(fā)市場處于最佳的發(fā)展時期。232基礎(chǔ)條件優(yōu)越。一是農(nóng)副產(chǎn)品原料資源充足。沿湖水鄉(xiāng)已有200多年養(yǎng)殖麻鴨的歷史、經(jīng)驗，大白鵝（貢鵝）也是優(yōu)良品種，合肥老母雞蜚聲海內(nèi)外。將這三大資源作為“龍頭”產(chǎn)品開發(fā)出來，并加以鼓勵、扶持、引導(dǎo)，資源優(yōu)勢和潛力會充分得到發(fā)揮。二是勞動力資源充足。市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為洪福家禽加工、批發(fā)市場的拓展提供了充沛的勞動力資源。隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的加快，農(nóng)村養(yǎng)殖業(yè)迅速發(fā)展，農(nóng)民和

44、養(yǎng)殖戶迫切需要有可依托的機(jī)構(gòu)和市場為他們提供禽苗、銷售中介、技術(shù)、產(chǎn)品深加工服務(wù)。洪福家禽加工、批發(fā)市場的充足的勞動力資源和農(nóng)副產(chǎn)品資源。三是土地資源價廉、充足。233有限公司經(jīng)過對省內(nèi)外的市場調(diào)研，發(fā)現(xiàn)隨著人民生活質(zhì)量的提高，綠色消費已成為趨勢，市場需求很大。安徽融入長三角，合肥能夠為寧滬杭等城市提供腹地支撐，向發(fā)達(dá)地區(qū)提供“放心食品”，在服務(wù)社會的同時，也不斷增強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)和社會效益。新的市場、新的前景，新的形勢，為洪福家禽加工、批發(fā)市場的可持續(xù)發(fā)展提供了新的歷史機(jī)遇，創(chuàng)造了全面加快發(fā)展的有利條件。234有限公司經(jīng)過多年的發(fā)展，積累了雄厚的經(jīng)濟(jì)實力和明確的發(fā)展思路，具備了洪福家禽加工、批發(fā)

45、市場二期擴(kuò)建的經(jīng)驗和能力。第三章 項目在合肥地區(qū)商業(yè)網(wǎng)體系或區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的位置及其影響31項目在泛合肥地區(qū)商業(yè)網(wǎng)中的位置合肥市洪福家禽加工、批發(fā)市場于2004年11月開業(yè)試運營。目前已屬于合肥地區(qū)規(guī)模最大的從禽苗孵化成禽批發(fā)交易家禽交易深加工一條龍的運作體系。商業(yè)網(wǎng)點輻射除合肥市外，現(xiàn)已達(dá)江西南昌肉聯(lián)廠、南京、上海，以及山東、遼寧等省市。32合肥地區(qū)家禽類批發(fā)、加工業(yè)基本情況及相互影響合肥市洪福家禽加工、批發(fā)市場，目前已屬于合肥地區(qū)區(qū)位最佳、產(chǎn)業(yè)鏈最長、輻射面最廣、影響最深的一家現(xiàn)代化農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。已具備非常強(qiáng)的市場聚合能力。加之合肥原板橋批發(fā)市場，由于拆遷，許多經(jīng)營戶已經(jīng)選擇洪福家禽

46、加工、批發(fā)市場作為新的發(fā)展平臺，省內(nèi)外的不少經(jīng)營戶已經(jīng)并正在辦理入駐手續(xù)。洪福家禽加工、批發(fā)市場成為合肥市規(guī)模最大家禽加工、批發(fā)市場的格局已成定勢。33對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響洪福家禽加工、批發(fā)市場一期工程已經(jīng)建成并運營，近一年的市場經(jīng)營發(fā)展，成績斐然，顯示了旺盛的生機(jī)和活力。但要保持市場的可持續(xù)發(fā)展，必須尋求一條由養(yǎng)殖基地作支撐、基地由市場來扶持、相互促進(jìn)、發(fā)展的途徑。洪福家禽加工、批發(fā)市場選擇了基地 公司 農(nóng)戶的經(jīng)營模式，與大圩鄉(xiāng)義興鎮(zhèn)、義城鎮(zhèn)水網(wǎng)發(fā)達(dá)、適宜養(yǎng)殖的地方領(lǐng)導(dǎo)、農(nóng)戶簽訂合作協(xié)議，受到普遍的認(rèn)可與歡迎。洪福家禽加工、批發(fā)市場經(jīng)測算，以一戶農(nóng)民養(yǎng)鴨1000只計算，每只如獲利1元，則一年可增

47、收1.2萬元。一個鄉(xiāng)1/2農(nóng)戶，或1/3農(nóng)戶承養(yǎng)，僅大圩鄉(xiāng)即可增收約3000萬元，加上義興、義城，應(yīng)可增收近1個億，這是一個十分可觀，令人鼓舞，并可實現(xiàn)的目標(biāo)。區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長，會對社會的發(fā)展起到更加積極的推動和促進(jìn)作用。為此，洪福家禽加工、批發(fā)市場既要保持現(xiàn)有市場的發(fā)展態(tài)勢，還要推向二類基地，惠及三縣農(nóng)民，及至波及舒城、六安、廬江、巢湖、含山等地，使這些地方成為洪福家禽加工、批發(fā)市場的三類基地，這樣既可保證洪福家禽加工、批發(fā)市場的充足貨源，又實實在在地帶動上述地區(qū)農(nóng)民致富，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。第四章 項目服務(wù)區(qū)域、人口、人流和文化因素評價41服務(wù)區(qū)域和人口（1）禽苗輻射：義興本鎮(zhèn)、大圩鄉(xiāng)、肥西

48、、肥東、長豐、巢湖、廬江、元為、含山、舒城、六安等地市。（2）成禽交易區(qū)域第一、承養(yǎng)苗禽專業(yè)戶，在苗禽成禽后，基本上返回洪福市場批發(fā)銷售，少數(shù)外地市的成禽也要到洪福市場交易。第二、批發(fā)出售：合肥市各主要菜場、旅館飯店、大中專院校、部隊及有關(guān)企事業(yè)單位，如安凱集團(tuán)、包河工業(yè)園區(qū)。第三、周邊縣市：舒城、肥西、肥東、長豐、安慶、蕪湖等地市，以及南京、上海、杭州、山東、濟(jì)南等省市。 （3）服務(wù)人口預(yù)計 義興、大圩、義城等城南一片，約10萬人，合肥市內(nèi)居民約100多萬人，三縣、舒城、六安、巢湖地區(qū)、安慶、蕪湖等地市約3000萬人（外省市人口略）。42項目服務(wù)區(qū)域人均收入和消費水平及習(xí)慣經(jīng)過市場調(diào)查，被調(diào)

49、查對象的人均收入分布如下：合肥市區(qū)人均收入約16000元/年；義興、義城、包河區(qū)城南一帶人均收入約8000元/年，寧滬杭等發(fā)達(dá)地區(qū)人均收入約2.5萬元。雖然各地消費水平各異，但人們對提高生活質(zhì)量的要求是一致的，正不斷向追求、美味、營養(yǎng)、保健，返樸歸真等飲食方向轉(zhuǎn)變，往日的大魚大肉、特別是已經(jīng)受到人們的自覺限制，家禽類翅、爪、肫、脯等已成為佐酒佳肴，合肥老母雞、巢湖麻鴨、吳山貢鵝幾百年來一直使食客嘆嘗不已。夏令老鴨湯、冬日老雞湯向來是滋補(bǔ)佳品，寧滬杭等地的人們早已對此“垂涎三尺”，受到追捧。人們在待客和日常生活里，都已少不了禽類食品了，而成為一種飲食習(xí)慣。43義興鎮(zhèn)人流量此處交通便捷，如前所述，

50、兩條高速側(cè)邊過（合寧、滬蓉高速），南淝河路、緯二路處在義興義匯處，西有包河大道，駱崗機(jī)場、南有巢湖水路，人流如梭、車流如織。洪福家禽加工、批發(fā)市場主要進(jìn)行的是批發(fā)交易，合肥市內(nèi)通常都是下半夜進(jìn)行，交通更加方便。44洪福家禽加工、批發(fā)市場內(nèi)外環(huán)境和氛圍洪福家禽加工、批發(fā)市場全力為經(jīng)營戶打造服務(wù)設(shè)施完善、保障有力、服務(wù)周到、和諧安宜的市場經(jīng)營秩序和氛圍。 洪福家禽加工、批發(fā)市場地處義興鎮(zhèn)，相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和服務(wù)商家、基本健全，旅館飯店、休閑娛樂、商務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全，商業(yè)氣氛濃厚，人文環(huán)境優(yōu)越，有利開展經(jīng)營和商務(wù)活動。 第五章 項目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容51項目建設(shè)規(guī)模一期已建工程目前，合肥市洪福家禽加工、

51、批發(fā)市場已建成總面積約6萬平米各類鋪面、生產(chǎn)車間、交易大棚等建筑物。具有生產(chǎn)、營業(yè)、生活、停車場等配套設(shè)施和先進(jìn)的生產(chǎn)流水線，形成規(guī)?；?jīng)營框架。1、苗禽市場共4幢上下兩層計160間孵化車間，建筑面積約4000平米，4幢100多間生活配套用房。水泥地坪2萬平米，水泥道路縱橫其間，環(huán)繞周圍約2000米，內(nèi)部設(shè)施齊全、消防、衛(wèi)生防疫一應(yīng)俱全。2、成禽批發(fā)市場已建成商業(yè)鋪面68套，上下兩層，已建成大棚20000萬平米，永久性大棚攤位160個，最近又剛建成西大棚40000平米，地下供水、排水管道，防疫衛(wèi)生條件齊全。3、家禽食品有限公司，廠房3000平米，單戶獨院，水泥地坪、綴以花草。已引進(jìn)合肥地區(qū)獨一

52、無二、先進(jìn)新型的家禽加工生產(chǎn)流水線，加工能力每小時食用禽3000只，日加工約60000只白條（胴體）。計劃至2006年再上兩條生產(chǎn)線。2007年再上2條生產(chǎn)線，形成5條生產(chǎn)線的能力。目前，公司又興建380立方米容量的冷庫一座，2005年7月下旬已竣工投入使用，極大地提高了市場的加工、生產(chǎn)、儲藏能力。二期已建工程二期擴(kuò)建工程的實施，是洪福家禽加工、批發(fā)市場發(fā)展、壯大的關(guān)鍵。如能按照規(guī)劃實施、完成，就為洪福家禽加工、批發(fā)市場成為合肥第一、安徽第一、華東最大、立足國內(nèi)、走向海外市場的國際貿(mào)易中心的目標(biāo)，奠定堅實的基礎(chǔ)。52二期項目建設(shè)內(nèi)容（1） 擴(kuò)建苗禽市場，增加現(xiàn)代化孵化坊和內(nèi)外配套設(shè)施；（2）擴(kuò)

53、建一期成禽批發(fā)交易市場，再建40005000平米的永久性大棚，其標(biāo)準(zhǔn)高于一期工程同類項目；（3）興建包括含45條先進(jìn)生產(chǎn)線的食品加工廠；（4）興建5倍于現(xiàn)在的冷庫，容量200立方米；（5）興建鴨血液加工廠（生產(chǎn)血清蛋白、血紅蛋白產(chǎn)品）；（6）興建羽絨和羽絨制品廠；（7）興建羽毛球廠；（8）聯(lián)營合資建禽蛋廠；（9）興建禽飼料廠；（10）公司內(nèi)部發(fā)電廠；（11）成立家禽科研、衛(wèi)生防疫中心；（12）職工生活區(qū)（含文化體育活動區(qū)）（13）興建中型停車場、冷庫、物流中心；53總建設(shè)面積已建（一期）面積約80畝；再建（二期）面積約300畝；合計：約380畝。54主要單項工程建筑面積工程名稱一期二期合計1、

54、苗禽4000m26000m210000m22、成禽60000m250000m2110000m23、食品加工廠3000m210000m213000m24、冷庫380m22000m22380m25、禽附件精品車間1000m21000m26、鴨血液加工廠1000m21000m27、羽絨廠2000m22000m28、羽球廠2000m22000m29、職工生活區(qū)16000m216000m210、停車場、車庫500m22000m22500m2第六章 環(huán)境影響評價61環(huán)境因素分析 洪福家禽加工、批發(fā)市場在經(jīng)營中，不可避免地會對周圍環(huán)境造成一定影響：（1）噪音：車輛和禽鳴；（2）空氣污染：車尾氣、鍋爐煙塵、禽

55、類腥臊味、類便臭味等；（3）經(jīng)營用水污染：禽血水糞便；（4）鍋爐房爐渣、煙氣超標(biāo)排放將給予空氣造成成一定污染。 62環(huán)境影響評價影響環(huán)境的主要因素中，治理難度較大的是車尾氣和鍋爐煙塵，但市場已估取措施，力爭使市場對環(huán)境的不利用影響降到最低。6、3環(huán)境建設(shè)方案（1）植樹造林，綠化環(huán)境，建設(shè)花園式營區(qū)。借樹吸音，借樹吸納c20。主要選栽可能吸納特殊化學(xué)元素的確樹種。（2）禽糞便和血水用來喂魚。（3）建成時雨/污水管道兩分開，污水引入農(nóng)田或當(dāng)家塘（因為不是重金屬化學(xué)物質(zhì)）作肥料，變害為利。（4）衛(wèi)生防疫的棄物集中處理，禁止作為普通垃圾處理。（5）對鍋爐作無塵化處理。631污水處理6311水質(zhì)根據(jù)宰釘廢水水質(zhì)情況，確定本項目污水水質(zhì)如下：codcr：2200mg/lbod5：1200mg/lss：500mg/l動植物油：200mg/lnh3-n：100mg/l6312排放標(biāo)準(zhǔn)本工和排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行肉類加工工業(yè)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（gb13457-92）中一級排放標(biāo)準(zhǔn)。其主要指標(biāo)如下：c