簡單建筑施工合同范本_施工合同

1、簡單建筑施工合同范本房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)自己的項目后，需要找建筑商來建造。這時，他們需要寫一份施工合同。這樣的施工合同應(yīng)該怎么寫？以下為您整理的“簡易施工合同范本”，希望對您有所幫助。簡單建筑施工合同范本（1）合同號。: _ _ _ _ _ _ _.雇主:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。承包商:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。簽署時間:_ _ _ _ _。合同簽訂地點:_ _ _ _ _ _ _。為保證_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _1.項目名稱:_ _ _ _ _ _。2.建筑面積(項目形式):_ _ _ _ _。3.施工地點:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。4.時間限制:(1)開工日期:(2)完成時間:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:(3)合同期限共_ _ _ _天。5.合同形式:_ _ _ _ _ _ _ _。6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_ _ _ _ _ _ _。7.工程價格:共計人民幣元。8.付款方式:合同

3、生效后支付合同金額的_ _ _ %即_ _ _元；工程竣工驗收后，支付工程價款的%,即元。擔(dān)?；餩 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。9.保修期:_ _ _ _年。10.雙方的責(zé)任和義務(wù)。(1)雇主的責(zé)任和義務(wù)。(1)為承包人提供良好的施工場地、道路、水電供應(yīng)，并滿足施工條件。解決施工中需要發(fā)包人協(xié)調(diào)解決的鄰里關(guān)系和糾紛；(2)監(jiān)督管理施工過程中的工程質(zhì)量、材料質(zhì)量，督促工

4、程進(jìn)度；向承包商提供施工圖紙、坐標(biāo)點和高程點；(4)按時向承包人撥付資金并進(jìn)行驗收、結(jié)算；2.承包商的責(zé)任和義務(wù)。(1)按照甲方的要求和圖紙進(jìn)行施工；(2)按期完成施工任務(wù)；接受發(fā)包人的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求；負(fù)責(zé)業(yè)主提供的材料和設(shè)備的保護(hù)；教育施工人員愛護(hù)甲方材料，不得偷盜、損壞；承擔(dān)施工過程中的一切安全事故責(zé)任和費用；11.其他人。(1)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，有效期至保修期滿。(2)本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，提交山東省曹縣人民法院訴訟。(3)本合同附件是本合同條款的組成部分，本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具

5、有同等效力。二、如何確定建筑糾紛管轄法院？建設(shè)工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄。但合同沒有約定的，由發(fā)包人受理圖紙所在地人民法院管轄。根據(jù)民事訴訟法第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。第三十五條規(guī)定，兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個人民法院提起訴訟；原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的，由最先立案的人民法院管轄。第三，對施工合同履行地的理解。所謂“合同履行地”，通常是指合同約定的義務(wù)履行和接受的地點，即債務(wù)清償?shù)?。工程設(shè)計合同是雙服務(wù)合同，即發(fā)包人提供設(shè)計工作所依據(jù)的基本文件和條件，設(shè)計人交付設(shè)計文件，發(fā)包人支付設(shè)計費

6、用。在實踐中，建筑設(shè)計合同不同于施工合同，有些合同規(guī)定了設(shè)計圖紙交付的地點，有些合同沒有約定圖紙交付的地點。根據(jù)合同法第六十一條規(guī)定:“合同生效后，當(dāng)事人對質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定的?；蛘邊f(xié)議不明確的，他們可以通過協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成一致的，按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定”。根據(jù)交易習(xí)慣，建設(shè)工程設(shè)計合同涉及的履約地點應(yīng)為發(fā)包人接受圖紙的地點。雇主:_ _ _ _ _ _ _承包商:_ _ _ _ _ _ _。授權(quán)代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

7、 _ _20_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.簡單建筑施工合同范本（2）業(yè)主:_ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)。承包商:_ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)。根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、建筑安裝工程合同條例及有關(guān)規(guī)定，甲方愿意承包_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _項目。1.項目名稱:2.項目地址:3.項目范圍:4.合同費用:_ _ _ _ _(大寫:_ _ _ _

8、_ _)。(2)項目工期。根據(jù)本項目，總工期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。(雨天及不可抗力特殊情況需甲方代表簽證后工期相應(yīng)順延。)開工日期從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(3)本工程竣工質(zhì)量為一次性合格工程。乙方必須嚴(yán)格按照國家頒布的施工規(guī)范、程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。(4)工程價款的支付和結(jié)算。本項目按進(jìn)度支付，具體金額由雙方協(xié)商

9、確定。(五)其他協(xié)議。1.甲方承擔(dān)的安全責(zé)任和權(quán)利(1)甲方負(fù)責(zé)制定施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；(2)甲方有權(quán)要求乙方嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，掌握事故預(yù)防措施和應(yīng)急預(yù)案；(3)甲方管理人員有權(quán)制止乙方人員非法經(jīng)營，并按規(guī)定處罰；(4)對安全意識差、不聽安全生產(chǎn)指揮的乙方人員，甲方有權(quán)責(zé)令其離開。2.乙方的責(zé)任和權(quán)利(1)乙方對施工期間的安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任，必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的安全生產(chǎn)規(guī)章制度；(2)乙方負(fù)責(zé)為乙方所有安裝施工人員辦理醫(yī)療和工傷社會保險，并按要求為從事高度危險工作的人員購買相應(yīng)的人身意外傷害保險。施工過程中如因違章操作造成人身傷亡事故

10、，乙方負(fù)全部責(zé)任；(3)乙方全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場安裝施工。乙方安裝施工人員不得違章操作、冒險或疲勞，并按規(guī)定做好防護(hù)工作；(4)乙方在施工現(xiàn)場的人員必須配備齊全的安全防護(hù)用品。不能滿足安全施工需要的，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。(6)其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、施工合同簽訂主體資格。在簽訂合同的過程中，每個人都關(guān)注合同的內(nèi)容。對于施工企業(yè)來說，施工單位就是上帝，而忽略了對合同主體資格的審查。有時為了促成合作或表示好感，往往是“走過場”，容易導(dǎo)致主體瑕疵，使合同無效或難以履行，從而達(dá)不到預(yù)期目的。因此，要重視合同主體的資格審查。首先要審查對方的營業(yè)執(zhí)照和年檢，了解其主體

11、的合法性，比如是否合法注冊，是否未經(jīng)年檢就被撤銷，是否有財務(wù)能力，注冊資本的可獲得性。在主體資格方面，重點檢查對方的營業(yè)執(zhí)照和參加年檢企業(yè)的證明材料。三、施工合同簽訂注意事項。首先要審查合同內(nèi)容是否合法，是否違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是否以欺詐、脅迫的手段損害社會公共利益或者國家利益，是否存在重大誤解和明顯不公平。其次，要考察合同主要條款是否完整、明確、可執(zhí)行。各評審部門根據(jù)自身職責(zé)和公司資源對合同各條款進(jìn)行篩選，確認(rèn)是否完整，表述是否清晰可行，是否能滿足公司現(xiàn)有資質(zhì)，并明確注意事項。施工合同中應(yīng)特別注意以下內(nèi)容:1.施工范圍的界定是否與投標(biāo)報價或合同價格一致，是否有動態(tài)約定；2.雙方約定的權(quán)

12、利義務(wù)是否明確，用戶應(yīng)提供的設(shè)計文件、原始資料等聯(lián)系條款是否明確，能否影響工期；3.能否滿足用戶提出的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、安全等目標(biāo)要求及注意事項；4.價格、支付條款和方式、結(jié)算方式，公司能否滿足和接受；5.索賠程序是否明確可行；6.合同是否采用格式合同、專用條款和補(bǔ)充條款，表述是否準(zhǔn)確無歧義。合同的措辭不需要華麗完美，但一定要清晰、簡單明了，避免無意義空的字眼，同時合同條款之間也不應(yīng)該有矛盾。合同的明確性意味著這些詞語應(yīng)在雙方無需進(jìn)一步談判的情況下使用；7.爭議解決協(xié)議是否合法有效，是否存在風(fēng)險；8.識別常規(guī)以外的新的、不熟悉的、沒有經(jīng)驗的材料、設(shè)備、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)和特殊要求，并進(jìn)行交底和指

13、導(dǎo)實施；9.關(guān)于違約責(zé)任的約定是否平等，是否存在嚴(yán)重違約責(zé)任，應(yīng)明確提出注意事項等。合同條款平等是公平原則的重要內(nèi)容。不要簽訂義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少的片面合同。比如合同只規(guī)定了如何處理我們的違約，而沒有處理對方的違約。甲方(公章):_ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _。法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。20_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.簡單建筑施工合同范本（3）發(fā)包人:_ _ _ _ _ _ _建設(shè)

14、有限公司(以下簡稱甲方)。承包商:_ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和公司工程項目勞動合同管理暫行規(guī)定。甲方?jīng)Q定將XX公司XX項目部勞務(wù)分包給乙方，為規(guī)范管理，明確責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。1.甲方承包給乙方的勞務(wù)建設(shè)項目范圍如下:項目施工藍(lán)圖中的所有磚、石砌筑、抹灰分項工程；鋼筋制作及綁扎分項工程；模板制作、安裝分項工程；腳手架操作。二.本合同期限:來自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

15、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):保證所有分項工程質(zhì)量優(yōu)良。四、勞務(wù)管理費的支付方式及支付方式:1.交付標(biāo)準(zhǔn):本工程勞務(wù)管理費人民幣壹拾萬元整，由乙方支付，如乙方能達(dá)到項目部與施工方簽訂的合同中的質(zhì)量和進(jìn)度要求，甲方應(yīng)將管理費返還給乙方作為獎勵。支付方式:已支付的勞務(wù)管理費分兩次支付，即:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _動詞 （verb的縮寫）乙方的責(zé)任1.乙方應(yīng)提供相關(guān)證書和資質(zhì)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)調(diào)施工過程中的勞動爭議和工傷事故。不及物動

16、詞乙方的責(zé)任:1、全面執(zhí)行XXX公司與XXX建設(shè)有限公司簽訂的項目施工合同.并承擔(dān)合同條款中乙方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任和義務(wù)。2.確保所有分項工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合項目部與項目業(yè)主簽訂的合同要求。如果沒有，50%的管理費將被處罰。七.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。經(jīng)雙方簽字后生效，待工程完工，雙方結(jié)清勞務(wù)管理費后失效。甲方:_ _ _ _ _乙方:_ _ _ _。甲方代表:_ _ _ _ _乙方代表:_ _ _ _。20_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

17、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.簡單建筑施工合同范本（4）雇主(甲方):_ _ _ _ _。承包商(乙方):_ _ _ _ _。茲聲明，乙方現(xiàn)承包甲方承包的工程，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下條款，共同遵守。一、項目概況:1.項目名稱:2.項目地點:3.合同內(nèi)容:4.合同范圍:5.合同方式:6.質(zhì)量要求:建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范。7.工期要求:從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _開始。二.甲方工作:1.甲方被指定為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)履行本合同的相關(guān)事宜，全面負(fù)

18、責(zé)現(xiàn)場管理，并對乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料、安全、文明等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.為乙方提供臨時水電。三.乙方的工作:1.乙方為現(xiàn)場代表，始終在現(xiàn)場，負(fù)責(zé)履行合同范圍內(nèi)的職責(zé)，按甲方要求組織施工，保質(zhì)保量按時完成施工任務(wù)，服從甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督管理。2.做好合同范圍內(nèi)各相關(guān)工種的交叉協(xié)調(diào)工作，竣工驗收交鑰匙前成品保護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。3.未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆除或改變原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。四、關(guān)于協(xié)議的質(zhì)量:1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求、施工圖紙、作業(yè)指導(dǎo)書、設(shè)計變更等進(jìn)行施工。，且工程質(zhì)量符合施工合同要求。相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-20xx、GB50303-20xx、GB50242-20xx、G

19、B50327-20xx等。)作為本工程的質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.如因乙方責(zé)任造成質(zhì)量不合格或驗收不合格，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。3.如因甲方提供的不合格材料影響工程質(zhì)量，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。4.本工程保修期為一年，質(zhì)量保修期自竣工驗收合格之日起算。保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費履行保修責(zé)任。五、關(guān)于工期的約定:1.如因甲方未按約定向乙方支付工程進(jìn)度款而影響工期，工期順延。2.如因乙方責(zé)任中途停工或窩工影響工期，工期不順延。3.如因業(yè)主等不可抗力因素影響工期，工期順延。不及物動詞價格和結(jié)算協(xié)議:1.雙方同意本項目合同價格為人民幣。2.合同價格包括人工費、機(jī)械費、出入境、垃圾清運、材料費等。3.付款方式:(1)開工后8天內(nèi)，甲方支付30%的乙方入場費.(2)水電工程隱蔽驗收后，甲方支付30%。(3)瓦工、木基、木飾面驗收合格，油漆工進(jìn)場后，甲方支付15%。(4)竣工驗收后，甲方支付20%。(5)余額