個人商鋪買賣合同范本

1、個人商鋪買賣合同范本我們在買賣商鋪時，為避免一些不必要的麻煩，一定要 注意查看該商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，下面是為您整理的“個 人商鋪買賣合同范本”，僅供參考，希望您喜歡！個人商鋪買賣合同范本 1出賣方：（以下簡稱甲方）買受方：（以下簡稱乙方）第一條店鋪的基本情況出賣方店鋪（以下簡稱該店鋪）坐落于 ；位于第層，共 （套）（間），店鋪結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），店鋪用途為；房地產(chǎn)權(quán)證號為。第二條價格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該店鋪售價 為人民幣每平方米元，總金額為人民幣拾萬千百拾 元整（小寫元）。第三條付款方式買受方應(yīng)于本合同

2、生效之日向出賣方支付定金人民幣 拾萬千百拾元整（小寫 元），并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該店鋪全部價款付給出賣方。第四條 店鋪交付前的其他事項(xiàng)店鋪具備交付條件以前由出賣方繼續(xù)使用，并可根據(jù)市場情況進(jìn)行進(jìn)出貨等經(jīng)營活動，經(jīng)營活動不受買受方干涉。作為出售本店鋪的附加條款，本店鋪內(nèi)的所有商品由買受方買下，購買價格以出兌之日的相同或相近商品進(jìn)貨價格 為準(zhǔn)，商品出兌價款與店鋪銷售的全部價款在第四條的期限 內(nèi)一并交付給賣方。第五條交付期限出賣方應(yīng)于收到該店鋪全部價款和商品出兌價款之日起 日內(nèi)，將該店鋪付給買受方。第六條違約責(zé)任買受方逾期未付清房款及商品出兌價款，出賣方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，出賣方

3、不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用， 買受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作甲方損失。雙方任何 一方中途毀約，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該店鋪之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費(fèi)用買受方 承擔(dān)。第八條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等，出賣方均在交易前辦妥。交易 后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件（如果有）和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有

4、關(guān)法律、 法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條 本合同一式份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日 年月日個人商鋪買賣合同范本 2出賣方：（甲方）姓名：買受方：（乙方）姓名：根據(jù)有關(guān)法律和政策規(guī)定，甲乙雙方就商鋪買賣的有關(guān)內(nèi)容，在自愿、平等、有好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，以 茲共同信守執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況甲方自愿將坐落于 ；位于第 層，共壹（套）（間）的商鋪（以下簡稱該商鋪）出售于乙方，商鋪結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，使用面積平方米，公攤面積平方米。第二條商鋪面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積

5、為出賣方暫測面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際 測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該商鋪交付時，商鋪實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過 暫測面積的土 時，房價款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積 差別超過暫測面積的土 （包括土 %時，甲乙雙方同意按下 述第種方式處理：1. 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該商鋪相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；土地使用權(quán)年限自年 月 日至年 月曰止。以劃撥方式取得土地

6、使用 權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為；該商鋪買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按總建筑面積計(jì)算，該商鋪售價為每平方米 元（大寫） 元，總房款金額為（ 幣）元（大寫） 拾 萬 千百拾元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向出甲方支付定金（幣）_拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該商鋪全部價款付給出賣方。具體付款方式可 由雙方另行約定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方保證在交易時該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、 抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒 有發(fā)生過貸款、擔(dān)保等方式的抵押。且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買賣之日

7、前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由 甲方負(fù)責(zé)賠償。因甲方售予乙方的產(chǎn)權(quán)屬暫未辦理，雙方有好約定：如 甲方經(jīng)辦理已獲得該房產(chǎn)證及土地使用證之日起，在十個工作日內(nèi)以贈予的形式過戶到乙方名下。2、簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權(quán)單方終止該合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交納的樓款_元（大寫） 元，作為違約金。反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有 權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。3、在交房之日甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施（門窗墻）完好無 損壞，需將一切手續(xù)（包括商鋪）一并移交給乙方，并于交 易之日前將有關(guān)該物業(yè)的一切費(fèi)用

8、清理完畢（如施工費(fèi)、裝 修費(fèi)、安裝費(fèi)、施工所用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、 數(shù)字電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用），并保證乙方購買后，不需要 支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。4、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供辦理商鋪所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的文件、 資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。本商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家 交納，契稅由乙方向國家交納；其他商鋪交易所發(fā)生的稅費(fèi) 除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。5、雙方必須保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一方提 交虛假資料使本次交易無法進(jìn)行則該方必須負(fù)相應(yīng)的法律 責(zé)任。6、乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人 發(fā)生購房糾紛，如有

9、發(fā)生，甲方自行解決。第七條本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約 束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付 違約費(fèi)用。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式 兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具同等法律效力。任意一方 修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第八條雙方約定的其它事項(xiàng)：甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日 年月日個人商鋪買賣合同范本 3甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：甲、乙雙方就位于 XX市XX大廈一層1060號（注意： 應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根 據(jù)合同法、城

10、市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律之規(guī)定，雙 方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本 合同，以資共同遵守。第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的商 鋪現(xiàn)房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：（1）產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。（2） 商鋪?zhàn)湓诶ッ魇腥薪纸鸨梯x煌大廈一層1060 號，結(jié)構(gòu)為xx；（3）商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。（4）商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地 使用權(quán)以出讓方式獲得；（5） 商鋪目前部分被租賃（承租人為xx，租期截止為 XX，租金為xx，具體詳見租賃合同）。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他

11、 人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整 體買受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人 再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付 的，甲方應(yīng)按每遲延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。第二條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于xx大廈一層1060號商鋪 的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、 被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。 將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 該商鋪單價為元/m （大 寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點(diǎn)陸元 /m2），總金額人民幣

12、元整（大 寫陸拾伍萬元整）。乙方的付款方式和付款期限:甲方應(yīng)在合同生效后， 乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當(dāng)日 將陸拾伍萬元整一并付清給甲方。第四條 上述商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條 甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過 戶前所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等） 由甲方承擔(dān)或享有；過戶后所有的費(fèi)用（包括但不限于水電 費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由乙方承擔(dān)或享有。第六條 甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人xx商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確 認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之 日起開始向

13、乙方繳納商鋪?zhàn)饨?。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權(quán)，并無任何 權(quán)利瑕疵；2、甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要的各 種證件、材料，并承擔(dān)逾期提供或材料短缺、錯誤給乙方造 成的損害賠償責(zé)任；第八條乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方已經(jīng)對上述商鋪的坐落、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購買該商鋪;2、乙方應(yīng)按合同約定時間及方式，履行付款義務(wù)；3、乙方應(yīng)依約及時辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若因乙 方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。第九條違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方 解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙

14、方已付款項(xiàng)及利息（自乙方 支付房款之日起至實(shí)際退還之日止）外，還應(yīng)向乙方支付違 約金10萬元。如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方 應(yīng)向甲方支付違約金 10萬元。第十條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第十一條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立 補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方： 乙方：年月曰 年月曰個人商鋪買賣合同范本 4甲方：（賣方）

15、：身份證：乙方：（買房）：身份證：一、甲乙雙方本著遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，甲方將XX區(qū)二層商鋪整體出售給乙方， 出售價格為人民幣 萬元整。二、商鋪具體狀況如下：1、 商鋪所有權(quán)證號為甘第字 號（XX 區(qū)二層西邊第一家）。2、商鋪所有證面積為平方米。3、商鋪登記地址為：xx區(qū)二層西邊第一戶。三、付款方式及期限。1、乙方在合同生效后，先付款給甲方壹拾萬元整。2、 乙方在20xx年年底前。再付給甲方 元整。3、剩余款項(xiàng)由乙方向甲方借款，按壹分貳利息算，借款期限為年。四、每年冬季住屋取暖由甲方安排燒鍋爐取暖，乙方按 市場價給付取暖費(fèi)。五、在乙方向甲方付清全款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過 戶相關(guān)事宜，由產(chǎn)生的所有過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、在未完成房產(chǎn)過戶前（未付清全部房款）由甲方負(fù) 責(zé)保