標準購房合同范本范例

1、標準購房合同范本范例本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當認真閱 讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解別一致的，可向當地房地產開辟主管部門問。出賣人 以下簡稱甲方 ： 法定代表人： 聯(lián)系 ： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 開戶行： _帳號： 托付代理人 房地產經紀機構：法定代表人： 聯(lián)系 ： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產經紀機構資格證書編號：開戶行： _帳號： 買受人 以下簡稱乙方 ： _國籍 /法定代表人： _身份證 護照 /營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： _郵政編碼： 聯(lián)系 ： 托付代理人： 國籍 /法定代表人： _身份證 護照 /營業(yè)執(zhí)

2、照號碼： 地址： _郵政編碼： 聯(lián)系 ： 依照?中華人民共和國合同法? 、?中華人民共和國都市房地產治理法?及有關法律、 法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信用、守法的原那么，經協(xié)商一致，達成 如下條款：第一條 商品房事情該 商品房 銷售許 可證 號： 商品 房座降 ： 區(qū)、縣路、道、街 。設計用途 ，建造結構 ， 建造層數為 層。建造面積 平方米，其中：套內建造面積 平方米，公共局部分攤建造面積 平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等事情見附件二。商品房土地來源為： 。以出讓方式取得土地使用權的， 土地使用年限為 年，自 年月日至 年月日止。第二條 商品房價款商品房銷售

3、按建造面積計算，每平方米價格為 元幣種： _，價款為元，計 大寫 。第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收別合格的，別得交付。甲方于 年月 日前，將商品房交付乙方。如遇別可抗力，別能履行合同，雙方接受按以下第 種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條 乙方付款形式及付款時刻乙方按以下第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其丿、他方式。第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇別可抗力外， 甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房， 逾期在 日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息， 利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付 商品房之日止，按銀行同

4、期貸款利率計算。推舉合同范本 北京購房合同 南京購房合同 西安市購房合同 蘇州市購房合同 武 漢購房合同重慶市購房合同如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第 種約定，追究甲方違約責任：1、合同履行。 甲方應支付乙方已付款利息， 利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止， 按銀行同期貸款利率計算。 此外，甲方還應每日按商品房價 款的萬分之 向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、 支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止， 按銀行同期貸款利率計算。 此外，甲方還 應每日按商品房價款的萬分之 向乙方支付違約金。乙方的

5、實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承當賠償責任。3、 。 第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款， 逾期在 日內的， 甲方有權追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方對付款之日次日起至實際付款之日止， 按銀行同期貸 款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第 種約定，追究乙方違約責任：1、合同履行。 乙方應支付逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方對付款之日次日起 至實際付款之日止， 按銀行同期貸款利率計算。 此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之 向甲方支付違約金。2、 解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之 向甲方支付違約金。第七條 商品房建造面

6、積與銷售建造面積差異的處理 商品房建造面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建造面積與甲方銷售面 積差異別超過 3%包 括3%的 ，每平方米價格保持別變， 商品房價款按商品房建造面積與銷 售面積的差異多退少補。面積差異超過 3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的容許見附件三 ，未到達國家規(guī)定標準和容許的，甲方應承當責任。在乙方正常事情下， 甲方應按照 ? * 市商品房住所質量保證書? 的規(guī)定履行保修責任。 因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方別承當責任。第九條 商品房配套設施運行的約定 以下配套設施運行日期約定如下： 1、上

7、水 。2、下水 。3、供電 。4、燃氣 氣源種類 。5、暖氣 。6 、 。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取撲救措施，并賠償乙方損失 ; 超過上述約定期限的， 甲方應賠償損失， 同時每項還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。第十條 商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方接受，別得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局見附件四 。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協(xié)商。乙方接受變更的，雙方訂立補充合同。 乙方別接受變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還 乙方已付款、 支付已付款的利息， 利息自乙方付款之外， 甲方還應按商品房價款的 %向乙

8、方支付違約金。第十一條 商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供?天津市商品住所質 量保證書?和?天津市商品住所使用說明書? ，交接房屋鑰匙。第十二條 商品房產權登記 商品房竣工驗收合格后， 甲方須在 30 日內辦理房屋所有權初始登記。 初始登記完畢后， 甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方 造成損失的，甲方應承當責任。第十三條 物業(yè)治理 對于物業(yè)治理的效勞內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)治理企業(yè)訂立物業(yè) 治理合同。第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時，無產

9、權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務 糾紛，由甲方承當全部責任。第十五條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商別成時，按以下第 種方式處理：1、向 仲裁委員會申請仲裁 ;2、向人民法院提起訴訟。 第十六條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同見附件五 。附件一至附件五均為本合同別可分割的局部，具有同等效力。第十七條 合同份數 本合同連同附件共 ，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。 甲方： 乙方：年月日年月日托付代理人：托付代理人：年