物業(yè)交接表格

1、物業(yè)管理有限公司物業(yè)交接目錄序號資料名稱備注1物業(yè)移交驗收表2房屋及公用設施等移交驗收交接表3小區(qū)管理資料移交表4規(guī)劃驗收資料移交清單5建筑資料移交清單6經(jīng)濟指標一覽表7園林綠化資料移交清單8公用機電設備驗收單9小區(qū)設備房鑰匙移交清單10小區(qū)住宅鑰匙移交表11給排水系統(tǒng)圖紙目錄12小區(qū)施工許可證清單13小區(qū)公用場地移交清單14小區(qū)管理用房移交接管一覽表15水、電、消防資料移交清單16房屋接管驗收表17設備/設施接管驗收記錄表18管理用鑰匙移交清單19房屋接管(公用部分)驗收記錄表20機電設備基本情況記錄表21222324物業(yè)名稱開工日期竣工驗收日期接管驗收日期建設單位設計單位施工單位監(jiān)理單位占

2、地面積建筑面積移交內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)清冊份 張供水供電合同份配套設施/設備/場地/房屋產(chǎn)權(quán)清冊份 張住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書份移交顧客房屋鑰匙戶、把/戶土地使用權(quán)出讓證明份移交管理用鑰匙套地界界樁放點報告份小區(qū)規(guī)劃圖 張建設用地規(guī)劃許可證份竣工總平面圖套 張建設工程規(guī)劃許可證份單體建筑竣工圖套 張建筑物命名、更名審批資料份單體結(jié)構(gòu)竣工圖套 張施工許可證份單體設備竣工圖套 張建筑執(zhí)照份給排水竣工圖套 張工程竣工驗收備案證明份電氣竣工圖套 張工程規(guī)劃驗收合格證明份綠化竣工圖套 張消防驗收合格證明份室外地下管網(wǎng)竣工圖套 張環(huán)保達標驗收合格證明份道路、停車場竣工圖套 張電梯（扶梯）合格證明和準用文件份

3、戶型平面圖及水電線路圖套 張人防工程竣工驗收合格證明份設備訂貨合同、合格證、隨機使用說明書、檢驗報告、隨機用工具清單套燃氣工程竣工驗收合格證明份所有設施設備安裝、測試、驗收記錄。套隱蔽工程竣工驗收合格證明份售樓資料及規(guī)劃要點份移交意見：移交單位簽名蓋章：接收意見：接收單位簽名蓋章：一、物業(yè)移交驗收表二、房屋及公用設施等移交驗收交接表工程名稱:開工日期:竣工驗收日期:評定等級:接管驗收日期:物業(yè)管理單位:交接日期:設計單位:建設單位:監(jiān)理單位:施工單位:結(jié)構(gòu)類型:建筑面積:層數(shù):移交內(nèi)容房 屋住宅區(qū)公用設施、設備及公共場地房屋清單 份 張公用設施清單鑰匙發(fā)放戶數(shù) 戶，每戶 套公用設備清單單體建筑

4、竣工圖 套 張公共場地清單單體水電竣工圖 套 張綠化竣工圖單體設備竣工圖 套 張室外竣工圖住宅區(qū)規(guī)劃圖 套 張其他附屬技術(shù)資料住宅區(qū)竣工總平面圖 套 張其他其他附屬技術(shù)資料 套 張其他 套 張交接意見：移交單位簽名蓋章： 接收單位簽名蓋章：（房產(chǎn)發(fā)展商） （物業(yè)管理單位）三、小區(qū)管理資料移交清單小區(qū)名稱： 移交樓自編號：項目數(shù)量說明份頁1業(yè)主資料（售房資料）2小區(qū)命名書（批復文件）3街道命名書（批復文件）4門牌呈批表（批復文件）5管理用房批復文件6通郵手續(xù)批文7售房合同式樣89售房合同特別說明總戶數(shù)總面積四、規(guī)劃驗收資料移交清單小區(qū)名稱：內(nèi)容份頁內(nèi)容份頁用地1用地規(guī)劃許可證紅線圖及批文1建筑工

5、程竣工驗收證明書2建設用地通知書附圖及批文2道路工程竣工驗收證明書3用地批準書及批文3質(zhì)量等級驗收評定意見土地使用證4消防竣工驗收證明書規(guī)劃1規(guī)劃設計要點5施工過程中重大問題處理2規(guī)劃方案批文及附圖6園林綠化竣工驗收證書3單位體規(guī)劃圖7人防地下室驗收證書4消防審核意見其它5人防審核意見及附圖6燃氣報批審核意見及附圖7室外配套管線審核書8建設工程規(guī)劃許可證9其它移交方：年 月 日接收方：年 月 日五、建筑資料移交清單小區(qū)名稱_移交樓自編號_ 名稱張數(shù)（三）綜合數(shù)據(jù)設計竣工一圖紙1首層建筑平面圖（1）住宅 總面積 m2 總投資： 萬元 開工時間：竣工時間： 施工單位：2標準層建筑平面圖3非標準層建

6、筑平面圖4屋面建筑平面圖5屋面防水大樣圖6地下室建筑平面圖（2）道路： 面積 m2 總長： m 投資 萬元 竣工時間： 施工單位：7道路圖8（3）配套設施：總面積 m2總投資 萬元公廁 m2垃圾站 m2工具房 m2環(huán)衛(wèi)用房 m2停車場 m28單車棚 m2竣工時間： 施工單位：二驗收1建筑竣工驗收證明書 份 頁2道路竣工驗收證明書 份 頁3質(zhì)量等級評定表 份 頁4地下防水驗收證明書 份 頁5施工中重大問題處理 份 頁6移交方： 年 月 日接收方：年 月 日 六、經(jīng)濟指標一覽表小區(qū)名稱_移交樓自編號_名 稱數(shù) 量名 稱數(shù) 量總規(guī)劃占地面積室外消防栓個總規(guī)劃建筑面積室內(nèi)消防栓 個建筑占地面積 高壓配

7、電房 間 建筑容積率道路面積停車場面積 低壓配電房 間車位數(shù)量個變壓器房 間主線最大限額KVA水泵房 間 備用發(fā)電機最大發(fā)電量 KW空調(diào)機房 間梯燈盞 電梯機房 間樓層總數(shù)層電梯部總高度 米電表房 間七、園林綠化資料移交清單小區(qū)名稱_ 移交樓自編號_內(nèi) 容張 數(shù)內(nèi) 容設計竣工（一）圖紙1總平面圖（四）綜合數(shù)據(jù)1 綠化面積： M22 園建面積： M23 設計單位：4 施工單位：5 投資： 萬元6 竣工時間：7 喬木： 株品種： 灌木： 叢品種： 綠籬： 米品種： 草皮： M2品種：2園林建筑圖3噴淋地下布管圖4照明系統(tǒng)圖5照明地下布管圖6廣播地下布管圖789（二）批文1報建資料 份 頁2驗收資料

8、 份 頁345（三）其它注：資料均可采用復印件。移交方：經(jīng)辦簽字：年 月 日接收方：經(jīng)辦簽字： 年 月 日八、公用機電設備驗收單設備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時間：竣工驗收日期：接管驗收日期：設計單位：施工單位：建設單位：監(jiān)理單位：占地面積：建筑面積：開工時間： 年 月 日 完工時間： 年 月 日保修期起計至終止時間： 年 月 日至 年 月 日驗收類別驗收內(nèi)容配套資料訂貨合同 份使用說明書 份合格證 份檢驗報告 份竣工圖 張驗收記錄 張設備安裝測試記錄 份隨機用工具清單 份設備房環(huán)境/設備外觀天花墻壁地面照明應急燈安全措施減震噪聲門窗通風詳情記錄：符合要求畫“”，有缺陷畫“”，無此

9、項畫“-”，增加項補填試運行情況現(xiàn)場實測技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：初驗： 復查、驗收結(jié)論：驗收人簽字欄設計單位：監(jiān)理公司：房地產(chǎn)公司工程部：施工/移交單位：移交人： 年 月 日接收單位：鑰匙移交： 把接收人： 年 月 日說明：1、大型設備可作更詳細補充記錄。 2、本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗收憑證，施工憑此表至建設單位辦理結(jié)算手續(xù)（未辦理接管移交的，開發(fā)商有權(quán)不予辦理結(jié)算）九、小區(qū)設備房鑰匙移交清單編號：序號設 備 房 名 稱鑰 匙 數(shù) 量備 注發(fā)電機房變電房配電房水泵房1水泵房2電梯機房1電梯機房2電梯機房3電梯機房4電梯機房5電梯機房6電梯機房7電梯機房8電梯機房9電梯機房10電梯機房11電梯機房

10、12風機房閉路監(jiān)控室高低壓房移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人： 年 月 日年月 日十、小區(qū)住宅鑰匙移交表編號：序號房號鑰匙數(shù)量備注移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人： 年 月 日年 月 日十一、給排水系統(tǒng)圖紙目錄編號：序號名稱編號備注移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人： 年月日年月 日十二、小區(qū)施工許可證清單編號：序號名稱數(shù)量備注移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年 月 日年 月 日十三、小區(qū)公用場地移交清單編號：序號場地名稱面積場地位置配套設施產(chǎn)權(quán)歸屬備注移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人： 年 月 日年月 日十四、小區(qū)管理用房移交接管一覽表編號：序號用房用途面積位置產(chǎn)權(quán)歸屬備注移交單位

11、：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年 月 日年 月 日十五、水、電、消防資料移交清單小區(qū)名稱:移交樓自編號:一、圖紙張 數(shù)一、圖紙張數(shù)設計竣工設計竣工一給排水1。給水系統(tǒng)圖11各類二次接線圖2排水系統(tǒng)圖12自發(fā)電配電系統(tǒng)圖3首層給排水平面圖13發(fā)電設備平面置圖4標準層給排水平面圖14機組及配電柜接線圖5非標準層排水平面圖15戶外路燈布線圖6天面給排水平面圖三電梯1機房設備布置圖7地下室給排水平面圖2控制線路圖8泵房設備布置圖3電氣接線圖9生活泵電氣接線圖4井道圖10戶外給水管網(wǎng)圖 四消防1設備平面布置圖11戶外排水管網(wǎng)圖2噴啉管線圖電氣設備1.戶外布線圖3自動報警系統(tǒng)圖2總配電系統(tǒng)圖4自動報警接線圖

12、3電氣設備平面布置圖5通風排煙電氣接線圖4樓干線系統(tǒng)圖6消防泵電氣接線圖5首層電氣平面圖7噴啉泵電氣接線圖6標準層電氣平面圖81211 控制線路圖7非標準層電氣平面圖9報警點分布平面圖8變壓器接線圖五其它9高壓配電柜接線圖10。低壓配電柜接線圖十六、房屋接管驗收表編號： 版本： 表格生效期: 年 月 日 序號：物業(yè)名稱房號時間 年 月 日電氣類電源箱電表接線盒燈具開關(guān)插座排氣扇門鈴詳情記錄：建筑類大門、房門、落地門、貓眼、門鎖、門碰等墻面天花地面窗戶窗臺衣柜廚柜鏡子臺面衣架毛巾架陽臺護欄樓梯詳情記錄：給排水類浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等座便器水箱配件熱水器給水管表閥洗菜盆水龍頭地漏單元門詳情記錄

13、：居家報警系統(tǒng)鍵盤門磁緊急按鈕煤氣報警器紅外探測器保安對講詳情記錄：其它排煙管道煤氣灶煤氣管表閥消毒柜抽油煙機預留部位室內(nèi)衛(wèi)生詳情記錄：水表對號電表對號燃氣表對號問題整改情況:復查人: 年 月 日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說明：1. 本項配件齊全或無破損作“”記號，有缺損作“”記號，并在詳情記錄欄內(nèi)寫明位置及缺損情況，以便承建商整改、復查。 2如有其它項目，請?zhí)顚懺诳崭窭?，沒有的項目請在對應空格里畫“”第一聯(lián): 管理處 第二聯(lián): 甲方 第三聯(lián)：乙方十七、設備/設施接管驗收記錄表編號： 版本： 表格生效期： 年 月 日 序號：部門設備名稱規(guī)格型號配套工具配套鑰匙配套資料訂貨

14、合同 份使用說明書 份合格證 份檢驗報告 份竣工圖 張驗收記錄 張設備安裝測試記錄 份隨機用工具清單 份設備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應急燈詳情記錄：注：本項符合要求畫“”，有缺陷畫“”，無此項畫“”，增加項補填。存在問題整改情況復查人：甲方代表：日 期：乙方代表：日 期：物業(yè)代表：日 期：說明：物業(yè)接管驗收標準中“設施部分”、“配套部分”驗收各填寫一張表，“設備部分”驗收每種設備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。第一聯(lián)：管理處 第二聯(lián)：甲方 第三聯(lián)：乙方十八、管理用鑰匙移交清單編號： 版本： 表格生效期： 年 月 日 序號：部門：序號鑰匙名稱移交時間移交數(shù)量門鎖狀況備注移交人 ： 接收人： 接收日期：十九、房屋雨水管(公用部分)驗收記錄表區(qū)(樓)名稱: 移交樓自編號:統(tǒng)計樓道屋面外墻等公共部位問題 處,下水道問題 處配 項 , 問題 處問題共 處道 , 問題 處 評 價道 : 均好 可以 有小問題 較差配套 : 均好 可以 有小問題 較差公共部位: 均好 可以 有小問題 較差普遍性問題及整改建議:較大問題及整改建議