北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約

1、北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約99賣(mài)方以下簡(jiǎn)稱甲方：買(mǎi)方以下簡(jiǎn)稱乙方：甲方根據(jù)?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?及有關(guān)規(guī)定，通過(guò)方式，取得北京市區(qū)縣地塊的土地使用塊，土地面積為 平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的 現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證證號(hào)為 。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為 。乙方自愿購(gòu)置甲方的 房屋，房屋用途為。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約。第一條 房屋，建筑面積為平方米含共有共用面積，房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積 平方米含共有

2、共用面積，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至 年 月 日止。上述面積已經(jīng)房地局測(cè)繪。第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為大寫(xiě) 仟佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整小寫(xiě)：元。乙方預(yù)付的定金元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條 乙方同意在本契約簽定 日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀甲方指定銀行：銀行帳號(hào)：第四條 甲方同意在年 月 日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的 ?北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)?，并辦妥全部交 接手續(xù)。交付地點(diǎn)：0甲方同意按?建設(shè)工程質(zhì)量管理方法?、?北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例?及有關(guān)規(guī)定， 自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)

3、行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu) 之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條 雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方 追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之 大寫(xiě)數(shù)字向乙方支付違約金。逾期超過(guò) 日遇法定節(jié)假日順延甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約

4、。契約終止自乙方書(shū) 面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后3 0日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。 利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率 人民幣計(jì)算。第八條 本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索 違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。 每延期一日乙方按 延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之 大寫(xiě)數(shù)字向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)日遇法定節(jié)假日順延乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通 知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退 還給乙方。第九條 本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約 的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成局部，具有同等的法律效力。第十條 本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按 以下第大寫(xiě)數(shù)字種方式解決糾紛。一提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。二任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第一條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本 份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，。甲方簽字：乙