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會計學1越南土地流轉(zhuǎn)越南土地流轉(zhuǎn)第1頁/共17頁第2頁/共17頁第3頁/共17頁第4頁/共17頁第5頁/共17頁第6頁/共17頁第7頁/共17頁第8頁/共17頁第9頁/共17頁中國中國越南越南農(nóng)地所有制集體所有、私權(quán)國家所有、公權(quán)土地流轉(zhuǎn)市場化理論探討/民間運作/金融創(chuàng)新試點1988年開始至今已經(jīng)形成 基 本 市 場 化 的 制 度架構(gòu)農(nóng)民組織土地合作社無農(nóng)地使用權(quán)農(nóng)作/出租/不可買賣/不可抵押,18億畝耕地紅線,土地經(jīng)營范圍靈活可用于發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)和服務業(yè)農(nóng)作/自由交易/轉(zhuǎn)讓/出租和轉(zhuǎn)租/融資/繼承/合資/贈予,土地 可 經(jīng) 營 范 圍有限,用于發(fā)展農(nóng)村企業(yè)的用途剛剛開始土地使用期限70年基本視為終身農(nóng)地分配所有權(quán)人均分配，使用權(quán)方面的農(nóng)村土地確權(quán)正在試點按戶發(fā)放了土地使用權(quán)證，落實了土地使用權(quán)益土地制度創(chuàng)新建立了6個農(nóng)村土地改革金融試驗區(qū)運作模式與配套政策彰顯行政介入的影響資本化運作稅收公正，等政策配套政府-農(nóng) 民-開 發(fā) 商 三方協(xié)議第10頁/共17頁第11頁/共17頁n越南通過一系列的革新政策解放了農(nóng)村生產(chǎn)力,極大地調(diào)動了農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,促進了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。目前越南已由革新前的糧食進口國一躍成為僅次與泰國的世界第二大稻米出口國。第12頁/共17頁第13頁/共17

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