建筑工程質量管理手冊分部分項工程質量控制點

1、粘品資料分部分項工程質量控制點一、工程設計階段質量控制根據(jù)國家法規(guī)規(guī)定，開發(fā)建設單位不能免除設計責任，因此，公司將按以下規(guī)定對工程設計進行控制：1、設計初期不明示或暗示設計單位違反工程建設強制性標準，降低工程設計質量;2、設計文件圖紙審查，按照建設工程質量管理條例規(guī)定，將設計文件報建設行政主管部門進行審查，根據(jù)評審結果，對審查出的問題，督促設計 單位對總體設計文件進行修改，施工圖設計文件未經(jīng)審查批準，絕不在工程中 使用。3、設計文件圖紙審查合格后，在工程正式開工前組織監(jiān)理、設計、施工單位對設計文件圖紙進行會審，使施工單位熟悉圖紙，了解工程特點和設 計意圖，找出需要解決的技術難題，并制定解決方案

2、；解決圖紙中存在的問 題，減少圖紙中的差錯，將設計中的質量隱患消滅在 萌芽中；4、設計變更嚴格執(zhí)行工程設計變更管理制度要求，當確認工程 不能或不能完全滿足預期使用要求，需要進行設計變更時，設計變更統(tǒng)一由公 司審核后，簽發(fā)給施工、監(jiān)理單位；5、為了保證與設計單位對接的有序性，設立專門人員進行與設計院的 技術對接。二、地基與基礎工程質量控制1、基槽開挖后，參建各方要對基坑的位置 平面尺寸、坑底標高、 基坑土質、地下水 空穴、古墓 古井、防空掩體及地下埋設物等進 行核查。2、基坑驗槽基坑開挖到設計標高后，施工單位必須請設計 地勘、市質監(jiān)站、 監(jiān)理 建設單位共同參加驗槽，驗槽合格后應立即進行下一道施工

3、程序。3、基礎大體積混凝土在基礎大體積混凝土澆筑之前，施工單位必須編制專項施工方案報監(jiān)理和建設單位審核，審核通過方可施工。其中應包括如下內容： 混凝土運輸和調配方案、混凝土分層澆筑振搗方案、混凝土測溫和溫差控制方 案、混凝土保溫方案、施工防雨措施、勞動力組織和調配措 施、安全保障措 施 應急預案等。4、室內與基礎回填土。填方和柱基 柱坑、基槽、管溝的回填、回 填土必須經(jīng)過篩后，按規(guī)定分層夯實，不得用腐質土、冰塊、凍土和建筑垃圾 回填，更不得以水沉代替夯實，且應按照規(guī)定留置試件，確?；靥钔恋拿軐?性。三、主體結構施工階段工程質量控制1、鋼筋混凝土結構工程（1）模板工程模板及其支架應根據(jù)工程形式

4、荷載大小、地基土類別、施工設備荷材 料供應等條件進行設計。模板及其支架應具有足夠的承載能力 剛度和穩(wěn)定 性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側壓力以及施工荷載。模板安裝應滿足下列要求：模板的接縫不應漏漿；在澆筑混凝土前，木 模板應澆水濕潤，但模板內不應有積水；模板內雜物應清理干凈；模板與混凝 土的接觸面應清理干凈并涂刷隔離劑，但不得采用影響結構性能或妨礙裝飾工 程施工的隔離劑；底模及其支架拆除時的混凝土強度必須符合設計規(guī)范要求。 側模極板拆除時的混凝土強度應能保證其表面及棱角不受損傷。(2)鋼筋工程鋼筋進場時，應按現(xiàn)行國家標準鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499 等的規(guī)定抽取試件作力學性能檢驗，

5、其質量必須符合有關標準的規(guī)定。鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種 級別、規(guī)格荷數(shù)量必須符合設計要求。 鋼筋的接頭宜設置在受力較小處，同一縱向受力鋼筋不宜設置兩個或兩個以上 的接頭，接頭末端至鋼筋彎起點的距離不應小于鋼筋直徑的10倍。(3) 混凝土工程縱向受力的鋼筋其混凝土保護層厚度必須符合設計要 求。地下防水混凝土迎水面鋼筋保護層厚度不應小于50 mm0懸臂構件混凝土澆注前，監(jiān)理、施工單位雙方應認真檢查鋼筋規(guī) 格、數(shù)量，確保主要鋼筋位置和構件根部厚度正確后方可施工。施工后應及時對構件 主鋼筋保護層厚度進行復查?，F(xiàn)澆混凝土板式樓梯施工時，其施工縫必須留設在樓梯板1/3處混凝土澆注完畢后，應對其采取有效的

6、養(yǎng)護措施。對涉及混凝土結構安全的重要部位，應在監(jiān)理工程師見證下，由施工單 位項目專業(yè)技術負責人組織對混凝土強度、鋼筋保護層等項目進行實體檢驗。 對混凝土的檢驗，應以在混凝土澆筑地點置備并與結構實體同條件養(yǎng)護的試件 強度為依據(jù)?；蚋鶕?jù)合同約定，采用非破損或局部破損的檢測方法，按國家現(xiàn) 行有關標準規(guī)定進行。3、砌體施工(1) 砌筑填充墻時，保證蒸壓加氣混凝土砌塊的產品齡期不小于 28d,蒸壓加氣混凝土砌塊的含水率小于 30%o進場后應按品種、規(guī)格 分別堆放整齊，堆置高度不宜超過2米，加氣混凝土砌塊應防止雨淋。(2) 填充墻與承重墻、柱 梁的連接鋼筋，采用化學植筋的連接方 式，砌體施工前必須進行實體

7、檢測。(3) 砌筑砂漿應通過試配確定配合比。 嚴格按配合比施工，杜絕 不計量現(xiàn)象。砂漿用砂不得含有有害物質，含泥量應滿足要求，消石灰粉不得 用于砂漿中。凡在砂漿中摻入有機塑化劑、早強劑、緩凝劑、防凍劑等，應經(jīng) 檢驗荷試配符合要求后，方可使用。有機塑化劑應有砌體強度的型式檢驗報 告。(4) 砌體施工時需要考慮抹灰完成后的高差關系及洞口尺寸，規(guī)定如下：砌體的洞口寬度按照建筑規(guī)定的洞口寬度施工；窗洞口的高 度按設計 規(guī)定的高度施工，未設置護窗欄桿的窗臺高度需要考慮地坪和窗臺抹灰完成后的高度不得低于900mm；門洞高度為建筑規(guī)定的洞口咼度加30mmo(5) 斜磚頂砌部分，必須是在下部砌體完成不少于7天

8、后進行，要求斜磚座漿及塞縫必須飽滿，按照下圖進行施工。斜磚頂砌作為一項隱蔽驗 收。(6) 砌體與主體結構碇交接處，立面在砌體頂部(底部除外)設置鋼絲網(wǎng)片，該鋼絲網(wǎng)片要求寬度為250mm,馬口鐵片釘配合專用粘貼膠或采用電鉆加木楔結合20x20x0. 3厚鐵皮固定點間距不得大于200mm;在管線槽采用碇補償時，也必須設置鋼絲網(wǎng)片，與兩邊搭接寬度均 不小于100mm。鋼絲網(wǎng)片作為一項隱蔽工程驗收。(7) 構造柱按規(guī)范或設計文件留設，上部與梁連接處，采用預埋件或相同規(guī)格的預埋筋處理。其他部位的掛網(wǎng)要求及砌體工程施工要點嚴格按圖 紙規(guī)定組織施工。(8) 凡有預留管線集中處，禁止對填充墻打鑿，(后期開槽必

9、須采用手提切割機切槽)，必須預留管線槽及拉結筋，采用細石殮澆注補償； 水平留設電線、水管槽時，采用碇補償澆注。補償碇的澆注與數(shù)量作為一項隱 蔽工程驗收。(9) 砌體在有防水要求的平面與立面相交的位置，必須設置與墻體同寬的混凝土反檻，具體技術要求以設計圖紙為準。反檻必須有可靠的模板支撐，必須采用機械振搗；比如廚房衛(wèi)生間墻體下口，陽露臺墻體下口、空調板處墻體下口、屋面女兒墻下口、雨棚處墻體下口、出屋面煙道下口等。(10) 混凝土反坎澆筑在砌體施工之前作為一項單獨的分項工程進行施工，要求做好基層處理 基層沖洗干凈后方可施工，作為一項隱蔽驗收。四裝飾裝修施工階段工程質量控制1 x室內地面施工(1) 在

10、保溫隔熱層之前，地面應清掃干凈，嚴格控制表面的平整度，仔細壓抹，平整度允許誤差符合混凝土或砂漿地面要求。保溫板鋪設前應 清除樓地面上的垃圾 浮灰、附著物，特別是油漆、涂料、油污等有機物必須 清除干凈。(2) 地面墊層施工時嚴禁踩壓管路，嚴禁用振搗器施工，必須用人力進行搗固密實。人工搗時也要防止對管道碰撞或加力o(3) 地面墊層施工在盤管加壓(工作壓力或試驗壓力不小于0.4MPa)狀態(tài)下鋪設，回填層凝固后方可泄壓，填充時應輕輕搗固，鋪設時不得在盤管上行走 踩踏，不得的尖銳物件損傷盤管和保溫層，要防止盤 管上浮，應小心下料 拍實、找平。(4)地面墊層以6000rmiX 6000rnn為方格留伸縮縫

11、，縫寬10ran。伸縮縫處用厚度10m絕緣板立放，高度與混凝土墊層層齊平。2、內墻面施工(1 )墻面抹灰必須在砌體完成至少14天后，才可插入，抹灰前一天必須充分潤濕基層，且作為一項隱蔽驗收。抹灰采用混合砂漿，分層抹灰作為隱蔽驗收。(2) 墻面抹灰按照設計要求施工，底層糙灰與面層施工間歇至少24h,插座與預留空調導管等地坪控制線上墻后進行準確定位，一次成 活，為了防止抹灰開裂，在暗盒周邊作C15細石碇補賞灌縫。墻面平 整度 垂直度、陰陽角等按規(guī)范約定。(3) 天棚采用不抹灰工藝，直接施工內墻膩子，要求平順，不現(xiàn)陰 包。天棚和墻面陰角部位彈墨線施工，以更好的控制陰角順直。(4) 內墻膩子涂料施工陰

12、陽角必須順直，面層要求不掉灰且色澤一致， 1000mm外站立平視不見刷痕及透底、不能有陰包，必須手感光滑。3、外墻外保溫施工(1)基層要求基層墻面的抹面砂漿厚度大于10mm時，應采用分層抹灰工藝；抹面砂 漿的平整度允許偏差應小于4mm o既有建筑外墻表面不應有大面積空鼓、開裂；空鼓、開裂面積小 于0.伽 x0.1m寸，應采用找平材料對其進行找平；空鼓、開裂面積大 于0.伽x0.伽 勺部位應剔除；如有必要，原有飾面層應清除。施工前應清潔外墻基面，墻面不得有浮塵、滴漿、油污、空鼓及 翹邊 等，基層應干燥 干凈，堅實平整；如有必要寸，潮濕墻面和透水墻面應先進 行防潮和防水處理；如有必要，外墻基層涂刷

13、界面劑。外墻安裝勺設備或管道應固定在基層墻體上，并應做密封和防水 處理; 外墻上勺門窗洞口尺寸和位置應符合設計要求并經(jīng)驗收合格。（2）粘貼保溫板施工要求門窗口側邊應粘貼保溫板，并做好收頭處 理。非標準尺寸用材 采用刀具現(xiàn)場切割。粘貼保溫板采用點框法，即在保溫板背面整個周邊涂抹適當寬度和厚度 勺膠粘劑，然后在中間部位均勻涂抹一定數(shù)量、一定厚度勺、直徑約為100mm 的圓形粘結點，總粘貼面積不小于40%；建筑物高度在60m及以上時，總粘貼 面積不小于60% o保溫板的粘貼應自下而上進行，水平方向應由墻角及門窗處向兩側粘貼；粘貼保溫板時應輕柔均勻擠壓，并輕敲板面，必要時，應采用錨固件輔助保溫板粘貼就

14、位后，隨即用2m靠尺檢查平整度和垂直度；超差太多（誤差2mm）的應重新粘貼保溫板。粘貼門窗洞口四周保溫板時，應用整塊保溫板，保溫板的拼縫不得正好留在門窗洞口的四角處。墻面邊角處鋪貼保溫板時最小尺寸 應超過200mmo錨固件固定：根據(jù)設計要求采用機械錨固件輔助固定保溫板時，應在膠粘劑固化24小時后進行；錨固件進墻深度不小于設計（或節(jié)點圖）要求， 錨固件數(shù)量及型號根據(jù)設計要求確定。 配制抹面膠漿，做抹面層及鋪貼玻纖網(wǎng)布：加強型抹面層須增設一層網(wǎng)布，增貼的網(wǎng)布只能對接，抹面膠漿厚度為3-5mmo普通型抹面層采用單層玻璃纖維網(wǎng)布，在已貼于墻上的保溫板面層上抹厚度1 2mm的抹面膠漿，隨即將網(wǎng)布橫向鋪貼

15、并壓入膠漿中；單張網(wǎng)布長度不宜超過6m,要平整壓實，嚴禁網(wǎng)布褶皺、不平；搭接長度為100mmo翻 包的網(wǎng)布同時壓入膠漿中；再抹一遍抹面膠漿，抹面膠漿的厚度以微見網(wǎng)布 輪廓為宜。抹面層砂漿施工切忌不停揉搓，以免形成空鼓、裂紋。施工間歇處應留 在自然斷開處或留茬斷開，以方便后續(xù)施工的搭接（如伸縮縫、陰陽角、挑臺 等部位）。在連續(xù)墻面上如需停頓，抹面砂漿不應完全覆蓋已鋪好的網(wǎng)布，須 與網(wǎng)布、底層膠漿呈臺階型坡茬，留茬間距不小于150mm,以免網(wǎng)布搭接處平 整度超出偏差。（3）噴涂法施工噴涂施工時的環(huán)境溫度宜為 10-40 C,風速應不大于5m/s （3級 風），相對濕度應小于80%,雨天不得施工。當

16、施工時環(huán)境溫度低于10 C 時，應采取可靠的技術措施保證噴涂質量。噴槍頭距作業(yè)面的距離應根據(jù)噴涂設備的壓力進行調整，不宜超過1.5m;噴涂時噴槍頭移動的速度要均勻。在作業(yè)中，上一層噴涂的聚氨酯硬 泡表面不粘手后，才能噴涂下一層。噴涂后的聚氨酯硬泡保溫層應充分熟化48h72h后，再進行下道工序 的施工。噴涂后的聚氨酯硬泡保溫層表面平整度允許偏差不大于6mm。在用抹面膠漿等找平材料找平噴涂聚氨酯硬泡保溫層時，應立即將裁好 的玻纖網(wǎng)布（或鋼絲網(wǎng)），用鐵抹子壓入抹面膠漿內，相鄰網(wǎng)布（或鋼絲網(wǎng)） 搭接寬度不小于100 mm;網(wǎng)布（鋼絲網(wǎng)）應鋪貼平整，不得有皺褶、空鼓和翹 邊。陽角處應做護角。如果飾面層為

17、涂料，則室外自然地面+ 2. 0m范圍以內的墻面，應鋪貼 雙層網(wǎng)布，兩層網(wǎng)布之間抹面膠漿必須飽滿，門窗洞口等陽角處應做護角加 強；飾面層為面磚時，應采取有效方法確保系統(tǒng)的安全性，且室外自然地面+ 2. Om范圍以內的墻面陽角鋼絲網(wǎng)應雙向繞角互相搭接，搭接寬度不得小于 200mm。噴涂施工作業(yè)時，門窗洞口及下風口宜做遮蔽，防止泡沫飛濺污 染環(huán)境。噴涂后在進行下道工序施工之前，聚氨酯硬泡保溫層應避免雨淋，遭受雨淋的應徹底晾干后方可進行下道工序施工。4、電氣預留預埋部分（1）砌體內的線管預留預埋必須在土建抹灰前完成，不得在抹灰完后再剔槽，更不允許將BV線未經(jīng)穿管直接敷設在抹灰層內。埋管在磚墻 內，應

18、先彈一開槽線機器刨槽（不準手工強鑿），管子埋深距離大于15mm,在 轉彎終端處100mm及間距約1m處扎鋼絲固定。(2) 箱盒在混凝土中作二次施工，先預埋木盒，待土建抹灰后再行埋箱盒，以保證標高 深淺、橫平豎直，座標誤差不超過50mm、標高誤差不超過5mmo(3) 砌體內箱盒的預埋須在土建抹灰完成后進行，按照配電箱、開關 插座定位圖的尺寸和標高彈線定位，其中清水房和精裝房的客廳，餐廳，臥室 的箱盒口須與抹灰完成后的墻面相平，清水房廚衛(wèi)的箱盒口須高出抹灰完成后 的墻面15mm。5、室內強電施工(1) 暗敷在建筑物、構筑物內電線保護管與建筑物、物筑物表面 的距離不應小于15mm,塑料管在磚砌墻體上暗敷應采用強度等級不小于M10的水泥砂漿抹面保護，其保護層厚度不應小于15mmo(2) 電線保護管的彎曲處。不應有折皺、凹陷和裂縫。且彎扁程 度不應大于管外徑的1 0%。線路明配時，彎曲半徑不宜小于管外徑的6 倍；當兩個接線盒間只有一個彎曲時，其彎曲半徑不宜小于管外徑的4倍。 線路暗配時，彎曲半徑不應小于管外徑的6倍，在埋設于地下或混凝土內時，其彎曲半徑不應小于管外徑的10倍。(3) 導線在箱、柜內應綁扎固定、接線端子編號清晰；導線在柜內 不應有接頭。電纜頭在柜內應固定牢固、排列整齊，并及時掛上電纜標