個(gè)人門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)范文

1、個(gè)人門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)范文【篇一】出租方 （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）承租方 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）姓名：姓名：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將市岳市場(chǎng)門(mén)面及緊靠門(mén)面 左則的房間出租給乙方經(jīng)營(yíng)， 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自 愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市市場(chǎng)的門(mén)面租賃給乙方。門(mén)面合法產(chǎn) 權(quán)為蓋一市場(chǎng)所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場(chǎng)買(mǎi)下了門(mén)面年到年 的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其經(jīng)營(yíng)范圍由 乙方自己決定。第二條租賃期限 三、租賃期五年，自年月日起至年月日止。第三條租金和租金交納形式四、門(mén)面的租金為每

2、月圓整。乙方每年的月號(hào)到月號(hào)期間向甲方繳納一年的租金元，乙方每年年底向蓋一市場(chǎng)繳納門(mén)面的租金元。五、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方伍千圓 (5000.00) 人民幣做為合同履行保證金。六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)八、甲方允許乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和必要的改造。九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用。十、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場(chǎng)其他門(mén)面進(jìn)行 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有，視為單方終止合同違約行為。十一、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行 經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守

3、蓋一市場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度。十二、甲方承諾給乙方無(wú)償使用的設(shè)備 （ 設(shè)備清單及設(shè) 備狀態(tài)見(jiàn)附件 ） ，乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不 使用，代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè) 備隨時(shí)間會(huì)老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時(shí)，乙方不 承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用。第五條續(xù)租十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下（ 租金、押金等 ） 有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十四、乙方如需續(xù)租， 應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出， 并簽訂新租賃合同。十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷 址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即 成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義 務(wù)。第六條違約十六、乙方應(yīng)在

4、合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交 付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的 5%做為滯納金， 如一 月未交清，甲方有權(quán)收回門(mén)面并終止合同。十七、合同期滿后， 甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方 有權(quán)拒絕支付超額租金。十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保 證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè) 備， 屬于甲方違約。 甲方每天按年租金的 5%向乙方支付延期 違約金。十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前半年通 知對(duì)方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。二十、任何一方單方面強(qiáng)行終止合同需賠償對(duì)方合同租賃期租金總額。第七條其它二十一、本

5、合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方 式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書(shū) 面答復(fù)對(duì)方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ) 充協(xié)議。二十二、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十三、乙方營(yíng)業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。二十四、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商 解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。二十五、本合同連同附件共 4 頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙 方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方簽字 （蓋章 ）乙方簽字 （蓋章 ）合同簽訂日期 【篇二】出租方 （ 以下稱甲方 ）：承租方 （ 以下稱乙方 ）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及相關(guān)法律法規(guī)的

6、規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合 同。第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?，門(mén)店面積約平方米左右。第二條租賃期限及用途1、租期年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，合同自然終止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在 租賃期滿 3 個(gè)月前書(shū)面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租 金參考當(dāng)時(shí)的周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元 （大寫(xiě)佰拾元整 ） 。年租金總額 為元（大寫(xiě)仟佰拾元整 ） 。租金第一年不變，第二年租金按上

7、 一年度租金增加 7%計(jì)算租金 .2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性 交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月 前一次性交清，依此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金， 從約定交款日第 3 天開(kāi)始以每天按所欠租金 10%向乙方加收 滯納金。拖欠房租 30 天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方 有權(quán)收回房屋。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整， 合同終止無(wú)違約一次性退還乙方。第四條租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納（ 水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至 合同期滿 ） 。2、租賃期間，由于乙方

8、導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的 內(nèi)部設(shè)施損毀 （ 包括門(mén)、窗、水、電、空調(diào)等 ） ，維修費(fèi)由乙 方負(fù)責(zé)。3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（ 其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用） 。第五條合同的變更、解除與終止1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先 書(shū)面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修 繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門(mén)市，乙方不 得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如 因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或 經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如

9、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須 事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任 導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備 歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā) 生的一切費(fèi)用。第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能 夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完 好狀態(tài)， 不得影響房屋的正常使用。 對(duì)未經(jīng)同意留存的物品， 甲方有權(quán)處置。第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙 方支付違約金 6000 元

10、，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失 的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同 無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房 屋，并向甲方支付違約金 5000 元。若支付的違約金不足彌 補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為 止。(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用 的;(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu) 的;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險(xiǎn)物品或利用該 房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 ;(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的(5)在約定的交租金時(shí)間無(wú)故不交， 并推遲 30 天以上的(6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房 屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的 損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、 乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間 計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的 客觀情況”。( 如地震、臺(tái)風(fēng)等 )第十一條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié) 商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法